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Location Local d'activités 154 m² à 3 124 m²69760 Limonest

À partir de
1 887 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

EN TRI EXCLUSIVITE - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE SUR LA COMMUNE DE LIMONEST(69570)

Location Local d'activités 612 m² à 3 124 m²

123 € HT-HC/m²/an

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest.
Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal.
L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.
Disponible dès Mai 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2025
Référence : 190120-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+12Bureaux200
RdC2Activités412
Total Cellule 2C012 2C01Activités612124 HT/HC/m²/an
R+14Bureaux221
RdC4Activités525
Total Cellule 4B014 4B01Activités746123 HT/HC/m²/an
R+16Bureaux633
RdC6Activités1 133
Total Cellule 6E016 6E01Activités1 766125 HT/HC/m²/an
Total3 124 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Parc en cours de rénovation
Parties communes rénovées
Espaces verts
Parking vélo
Extérieurs : signalétique générale, relamping LED extérieur , mobilier sur les espaces verts et dans certains patios
Création d'un local vélo et d'un nouveau local déchet pour faciliter le tri
Réfection des marquages au sol, reprise des bordures et de l'enrobé
Intérieurs :
Relamping led Intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaire type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
Activité en RDC :
- Aérotherme Electriques
- Résine Epoxy
- Mis en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement portes sectionnelles
Bureaux R+1 :
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Remise en peinture des murs périphériques (livré non cloisonné)
- Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
- Hall commun desservant les bureaux : - Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc),
- Création d'accès direct pour certains lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2070 m²

Location Bureaux 154 m² à 2 198 m²

147 € HT-HC/m²/an

Un cadre de travail privilégié à Limonest
Situé au coeur du TECHLID, le pôle économique dynamique de l'ouest lyonnais, Mileway Park offre un environnement de travail alliant qualité, accessibilité et services de proximité.
Des espaces de bureaux fonctionnels et flexibles
Nous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location immédiatement :
Disponibilités actuelles :
- 185m²
- 154m²
- 225m²
- 461m²
- 284m²
- 229m²
- 725m²
Les atouts du Mileway Park :
Immeuble moderne et rénové offrant des espaces lumineux
Plateaux de bureaux entièrement rénovés, prêts à être aménagés
Patio commun exterieur, meublé et aménagé pour les beaux jours
Bureaux aménageables selon vos besoins
Environnement verdoyant et agréable
Fibre optique et équipements techniques performants
Parkings disponibles
Accessibilité & Transports
. Accès direct à l'A6 et à la RN6
. Lignes de bus TCL reliant Lyon rapidement
. Proximité des commerces et services
Vous recherchez un cadre de travail idéal dans l'ouest lyonnais ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2025
Référence : 190119-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+14 Lots 4B1Bureaux185147 HT/HC/m²/an
R+15 Lot 5B2Bureaux461147 HT/HC/m²/an
R+15 Lot 5B1Bureaux225147 HT/HC/m²/an
R+15 Lot 5A1Bureaux154147 HT/HC/m²/an
R+16 Ouest Lot 6B1Bureaux284147 HT/HC/m²/an
R+16 Ouest Lot 6B2Bureaux229147 HT/HC/m²/an
R+16 Est Lots 6C1Bureaux660147 HT/HC/m²/an
Total2 198 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Parc en cours de rénovation
Parties communes rénovées
Espaces verts
Parking vélo
Locaux en cours de rénovation
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Remy Ibanez

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