Vente Fonds de Commerce 52 m²40460 Sanguinet

La société JL Partners vous présente une belle opportunité à Sanguinet : un fonds de commerce de petite restauration.
Idéalement situé sur la route touristique des lacs dans les Landes, ce local est entièrement équipée pour reprendre l'activité.
Ce fonds de commerce opérationnel a réalisé un CA d'environ 218 000€ en 2023.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux avec le fonds de commerce.
Caractéristiques du bien :
Local de 52 m² avec une terrasse pouvant accueillir une dizaine de tables
Clientèle de passage et locale
Emplacement privilégié ( 7 campings avoisinants, place du marché et route très passante)
Espace de stationnement pour la clientèle gratuit
Tous les équipements sont à reprendre : frigo, congélateurs, vitrine réfrigérée, machines à panini, friteuses...
Conditions de la vente :
Prix du fonds de commerce net vendeur : 159 000€
Prix des murs commerciaux net vendeur : 134 000€
Prix total FC + murs net vendeur : 293 000 €
Loyer mensuel : 850€ HT/HC
Taxe foncière refacturée au loueur : 313€
Charge de copropriété à la charge du propriétaire : 776€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les frais d'agence sont de 8% TTC du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53
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À très bientôt !