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    Vente commerces Sanguinet

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    Location Commerce 41 m²

    Location Commerce 41 m²

    40460 Sanguinet

    À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - SANGUINET (40)

    Vous recherchez un espace professionnel calme et confidentiel à Sanguinet ? Ce local d'environ 42 m², idéal pour un praticien ou une profession libérale, est disponible à la location.

    Local en seconde ligne, offrant tranquillité et discrétion
    Climatisation et ventilation pour un confort optimal
    Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
    Idéal pour un cabinet médical, paramédical, thérapeute, ou toute activité nécessitant confidentialité

    Loyer : 635 Euros/mois
    Charges : 35 Euros/mois

    Contact : Julien RAES - 06 60 58 24 11

    Ne manquez pas cette opportunité !


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois TTC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER
    635 €/mois

    Vente Local d'activités 84 m²

    40460 Sanguinet

    À VENDRE - Local d'activité idéal artisan - Sanguinet

    Artisans, ne manquez pas cette opportunité rare sur Sanguinet !
    À vendre, un local d'activité d'environ 84 m², parfaitement adapté pour vos besoins professionnels : stockage, atelier, base logistique ou développement d'activité artisanale.

    Le local comprend :



    Une porte sectionnelle motorisée + porte indépendante avec serrure à code pour un accès facile et sécurisé


    L'électricité triphasée pour alimenter vos machines et outils


    Une surface fonctionnelle et modulable pour adapter votre aménagement

    Prix de vente : 75 000 Euros HT
    (TVA récupérable à 20 %)
    Honoraires à la charge de l'acquéreur

    Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11
    Un local prêt à accueillir votre savoir-faire - Appelez vite !

    ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER
    75 000 €

    Location Local d'activités 84 m²

    40460 Sanguinet

    À LOUER - Local d'activité 84 m² - Idéal artisan - Sanguinet (40)

    Situé dans une zone d'activité dynamique de Sanguinet, ce local d'activité de 84 m² est idéal pour un artisan ou une petite entreprise.

    Le local dispose de nombreux atouts :



    Belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine


    Porte sectionnelle motorisée


    Porte indépendante avec serrure à code


    Alimentation électrique en triphasé (220V et 380V)

    Loyer mensuel : 700 Euros sans TVA
    Taxe foncière : à la charge du preneur (modalités à définir)
    Honoraires : à la charge du preneur

    Pour toute information ou visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois NET
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER
    700 €/mois

    Landes - Vente Locaux commerciaux