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Vente Local d'activités 109 m² à 8 252 m²RUE DU COMMERCE, 67114 Eschau

À partir de
12 190 014 €
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Vente Local d'activités Eschau 67114

Evolis vous propose à la vente, un nouveau parc d'activités, ESCOVIA, situé à quelques minutes de la voie rapide M353, composé de quatre bâtiments. Les bâtiments A et B sont spécifiquement conçus pour des cellules d'activité et de bureaux, offrant ainsi un emplacement idéal pour établir le siège social de votre entreprise, tandis que les bâtiments C et D sont dédiés à des cellules d'activité ou des entrepôts.
Les bâtiments A (420 m²) et C (1174 m²) peuvent être réservés pour un utilisateur unique, avec des aménagements personnalisés.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attentes. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3,5x3m et est accessible de plain-pied. Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques.
En ce qui concerne l'environnement du site, d'importants espaces verts collectifs créent un cadre de travail de qualité, s'éloignant de l'image traditionnelle des zones d'activités. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, offrant des avantages directs aux utilisateurs en réduisant leurs coûts énergétiques. Le stationnement demeure aisé, avec 113 places réparties par lot sur l'ensemble du site.
. Sol en béton
. Ossature métallique
. Bardage double peau
. Toiture en bac acier isolé
. Châssis vitré
. Escalier métallique
. Hauteur libre : 3,5 m à 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Garde-corps industriel métallique
. Skydome
. Bâtiment A et B :
. Espace d'activité au RDC
. Dalle au premier étage pour les bureaux
. Bâtiment C et D :
. Espace d'activité au rez-de-chaussée
. Mezzanine pour bureaux ou stockage
. Divers bureaux :
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 5475,82 m²
Surface terrain : 0
Accès bâtiment : . Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Jardin paysager
. Cour privative
Situation/Transports :
SNCF Fegersheim (5 km)
Autoroute A35 sortie Geispolsheim
Bus Ligne 260-270-271
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 12595800-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment AActivités125,68
1Bâtiment ABureaux107,42
Total Cellule LOT A 1Bâtiment A LOT A 1Activités233,1Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment AActivités112,43
1Bâtiment ABureaux74,86
Total Cellule LOT A2Bâtiment A LOT A2Activités187,29Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités174,55
1Bâtiment BBureaux155,47
Total Cellule LOT B3Bâtiment B LOT B3Activités330,02Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités168,45
1Bâtiment BActivités147,27
Total Cellule LOT B4Bâtiment B LOT B4Activités315,72Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités156,65
1Bâtiment BBureaux137,55
Total Cellule LOT B2Bâtiment B LOT B2Activités294,2Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités148,52
1Bâtiment BActivités129,45
Total Cellule LOT B6Bâtiment B LOT B6Activités277,97Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités148,52
1Bâtiment BBureaux129,44
Total Cellule LOT B7Bâtiment B LOT B7Activités277,96Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités148,56
1Bâtiment BBureaux127,5
Total Cellule LOT B5Bâtiment B LOT B5Activités276,06Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités148,52
1Bâtiment BActivités127,47
Total Cellule LOT B8Bâtiment B LOT B8Activités275,99Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment BActivités138,74
1Bâtiment BBureaux117,95
Total Cellule LOT B1Bâtiment B LOT B1Activités256,69Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment CActivités203,07
1Bâtiment CMezzanine60
Total Cellule LOT C2Bâtiment C LOT C2Activités263,07Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment CActivités199,5
1Bâtiment CMezzanine47,39
Total Cellule LOT C1Bâtiment C LOT C1Activités246,89Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment CActivités186,58
1Bâtiment CMezzanine60
Total Cellule LOT C3Bâtiment C LOT C3Activités246,58Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment CActivités170,09
1Bâtiment CMezzanine60
Total Cellule LOT C4Bâtiment C LOT C4Activités230,09Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment CActivités124,87
1Bâtiment CMezzanine62,63
Total Cellule LOT C5Bâtiment C LOT C5Activités187,5Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités207,32
1Bâtiment DMezzanine59,96
Total Cellule LOT D18Bâtiment D LOT D18Activités267,28Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités192,79
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D17Bâtiment D LOT D17Activités253,42Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités179
1Bâtiment DMezzanine61,11
Total Cellule LOT D03Bâtiment D LOT D03Activités240,11Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités180
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D21Bâtiment D LOT D21Activités240Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités178,26
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D16Bâtiment D LOT D16Activités238,89Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités177,63
1Bâtiment DMezzanine54,33
Total Cellule LOT D02Bâtiment D LOT D02Activités231,96Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités163,73
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D15Bâtiment D LOT D15Activités224,36Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités159,67
1Bâtiment DMezzanine60,44
Total Cellule LOT D04Bâtiment D LOT D04Activités220,11Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités149,2
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D14Bâtiment D LOT D14Activités209,83Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités120,77
1Bâtiment DMezzanine81,82
Total Cellule LOT D20Bâtiment D LOT D20Activités202,59Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités140
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D05Bâtiment D LOT D05Activités200Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités140
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D06Bâtiment D LOT D06Activités200Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités140
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D07Bâtiment D LOT D07Activités200Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités140
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D08Bâtiment D LOT D08Activités200Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités140
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D09Bâtiment D LOT D09Activités200Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités140
1Bâtiment DMezzanine60
Total Cellule LOT D10Bâtiment D LOT D10Activités200Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités134,67
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D13Bâtiment D LOT D13Activités195,3Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités120,14
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D12Bâtiment D LOT D12Activités180,77Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités103,29
1Bâtiment DMezzanine70,6
Total Cellule LOT D01Bâtiment D LOT D01Activités173,89Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités105,61
1Bâtiment DMezzanine60,63
Total Cellule LOT D11Bâtiment D LOT D11Activités166,24Date de livraison prévue fin 2025
RDCBâtiment DActivités109,01
Total Cellule LOT D19Bâtiment D LOT D19Activités109,01Date de livraison prévue fin 2025
Total8 252,89 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

RUE DU COMMERCEEschau 67114

Transports en commun

Centre Bernard Stalter

85 m (soit 1 min à pied)

Bus260270

Fegersheim - Lipsheim

4347 m (soit 58 min à pied)

2033

Graffenstaden

4874 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

4879 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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