Location Local d'activités 365 m²95380 Louvres

3 900 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

9330m2 - Activité A LOUER

YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un parc d'activité de 9326m2 composé de 5 bâtiments avec une divisibilité à partir de 358m2 avec 5 places de parkings, un accès semi, une porte vitrée pour le hall pour chaque cellule. sur la commune de Louvres.
Loyer : 130 euros/m2/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraire : 15% du loyer annuel HT/HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 95_0330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A1 - 872m2RDCAccueil43113 360€
RDCActivité476
R+1Bureaux353
A2 - 358m2RDCAccueil4346540€
RDCActivité223
R+1Bureaux92
A3 - 358m2RDCAccueil4346 540€
RDCActivité223
R+1Bureaux92
Total A - 1588m2206 440€
B1 - 738m2RDCAccueil3995 940€
RDCActivité384
R+1Bureaux315
B2 - 405m2RDCAccueil4752650€
RDCActivité262
R+1Bureaux96
B3 - 405m2RDCAccueil4752 650€
RDCActivité262
R+1Bureaux96
B4 - 407m2RDCAccueil4752 910€
RDCActivité264
R+1Bureaux96
Total B - 1955m2258 440€
C1 - 439m2RDCAccueil4757 070€
RDCActivité300
R+1Bureaux92
C2 - 439m2RDCAccueil4757 070€
RDCActivité300
R+1Bureaux92
C3 - 439m2RDCAccueil4757 070€
RDCActivité300
R+1Bureaux92
C4 - 439m2RDCAccueil4757 070€
RDCActivité300
R+1Bureaux92
Total C - 1756m2228 280€
D1 - 437m2RDCAccueil4856 810€
RDCActivité297
R+1Bureaux92
D2 - 440m2RDCAccueil4757 200€
RDCActivité302
R+1Bureaux91
D3 - 440m2RDCAccueil4757 200€
RDCActivité302
R+1Bureaux91
D4 - 691m2RDCAccueil4989 830€
RDCActivité304
R+1Bureaux338
Total D - 2008m21261 040€
ERDC & R+1Accueil127
RDCCommerce948
R+1Commerce920
R+2Circulation24
Roof top190
Total E - 2019m2262 470€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3T/m2
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous plafond : 7m
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : 3,5m*4m
- Puissance électrique (KVA) : 48 par cellule
- Site clos et sécurisé
- Type de chauffage : aérotherme électrique ou
- Hauteur sous mezzanine : 4,3m
- Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux

Emplacement

Louvres 95380
Bus : R
RER : D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS GORETTI

45 CHEMIN DE FAUVEAU
78670 VILLENNES SUR SEINE
YFIMO est une société d’immobilier d’entreprise spécialisée dans la vente et la location de locaux industriels, entrepôts, ateliers, bureaux et terrain d’activités. Nos bureaux sont à Villennes sur Seine. Elle intervient sur le secteur de la Vallée de la Seine, allant de Mantes la Jolie à Poissy, Achères, Conflans Saint Honorine jusqu’au péage de Normandie ainsi que ponctuellement sur d’autres secteurs où nous accompagnons des mandants souhaitant nous confier leurs biens.
L’entreprise, à taille humaine, a été créée en 2008 par Yves FERRAND pour qui le territoire n’a plus aucun secret. En 2019 Miguel SANTOS rejoint l’aventure et quelques années plus tard se retrouve à la tête d’YFIMO. Forte d’une croissance régulière dans un département dynamique, l’équipe compte également plusieurs consultants, tous formés aux valeurs de la société.
YFIMO a une forte notoriété auprès des utilisateurs Artisans, Pme/Pmi, Industriels et Investisseurs ainsi que des contacts privilégiés avec un grand nombre d’acteurs locaux, Conseil Départemental, GPSEO (Communauté Urbaine du Grand Paris Seine et Oise), EPAMSA (Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval), Mairie et Institutions.

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