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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-d'oise (95) - 945 annonces

    Location Entrepôt 700 m²

    1 / 4

    Location Entrepôt 700 m²

    Nexim conseil, vous propose à la location des locaux d'activités à 12min du Pont de Bezons.

    Belle visibilité
    Belle hauteur sous plafond. (6.5m)
    Béton quartz
    3 Portes sectionnelles
    Porte sectionnelle électrique.
    380 V - triphasé
    Transilien : Val d'Argenteuil ou
    Cormeilles en Parisis direction la gare Paris St Lazare
    (10 à 15 minutes)
    Transports routier :
    - A86 sortie 2 Pont de Bezons puis D392
    - A15 via Herblay


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    5 834 €/mois

    1 / 11

    Location Local d'activités 1 190 m² à 6 348 m²

    EVOLIS, propose à la location sur la commune de Gonesse un bâtiment indépendant avec une possibilité de division à partir de 1 190 m² environ. Situé sur un maillage routier exceptionnel (A1, A104, A3), l'ensemble est édifié sur une parcelle d'1.8 ha avec des prestations idéales : quais, places de parking, grande hauteur 9.4 mètres. Fiscalité attractive.

    EVOLIS PARIS
    À partir de
    10 413 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 2 400 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose des locaux au coeur du Val d'Oise. Ces Locaux d'activité/entrepôts sont accompagnés de Bureaux neuf (12%). De plus, il procure un accès direct par les axes routiers.

    Disponible : Environ 2ème trimestre 2023


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    20 000 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 599 m² à 3 613 m²

    DATA IMMO vous propose à Saint-ouen-l'aumône, 3613 m² d'activité
    - 2 bâtiments indépendants de 5 cellules chacun soit 10 cellules au total
    - Structure métallique
    - Hauteur libre minimum de 8m sous poutre et 4,20m sous la mezzanine des bureaux
    - Compteur individuel électrique: 1 Tarif jaune par cellule (54 Kva)
    - Abonnement gaz individuel
    - Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
    Extérieurs :
    - 2 accès au site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs
    - Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon
    - 69 places de stationnement VL dont 15 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques
    - Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulations piétonnes en béton désactivé
    Locaux d'activité :
    - Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
    - Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
    - Eclairage par luminaires LED, 250 lux
    - Pour chaque cellule : porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
    - Deux cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A)
    - Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
    - Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d’épaisseur 20cm entre cellules et entre bureaux et activité́, de degré CF2h
    Bureaux :
    - Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1
    - Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
    - Revêtement mural : peinture (faïence sur une hauteur de 1m dans les sanitaires)
    - Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
    - Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250 lux pour les sanitaires et 350 lux pour les bureaux
    - Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
    - Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
    - Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
    - Livrés en open space (non-cloisonnés)
    - Hauteur libre 2,70m
    - Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique
    - Bâtiment A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC d'ppoint mixte en R+1
    - Bâtiment B : 1 WC PMR mixte en RDC et attentes en R+1 pour future installation possible

    DATA IMMO
    À partir de
    5 092 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 1 520 m²

    EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 520m² à usage d'activité/stockage situé au pied de l'A15.
    Le local est à rénové en fonction de l'activité du futur preneur.
    Caractéristiques :
    - Parcelle de 5 723m² environ
    - 83 places de parking
    - Hauteur de stockage : 3.5 à 5.5m
    Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser des visites.

    EOL PARIS IDF
    13 933 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 199 m²

    Situé dans la zone d'activité d'Eragny, EVOLIS vous propose un local d'activité à la location d'une surface d'environ 200 m². Local neuf et proche de l'A15.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    1 993 €/mois

    1 / 11

    Location Local d'activités 2 460 m²

    MyLocaux vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2 460m² en location à Cormeilles en Parisis.

    Bureaux :
    - accueil
    - faux plafond
    - open space
    - convecteur électrique
    - vestiaired
    - showroom
    - local serveur climatisé
    - cuisine avec refectoire
    Activités :
    - hauteur sous plafond : 8m
    - résistance au sol : 3T/m²
    - 4 accès livraison de plain-pied
    - 2 quais
    - Porte sectionnelle manuelle de 4m10 (h) x 3m50 (l)
    - Aérotherme à gaz
    - tarif vert: 900KVA
    Sur site :
    - site clos
    - accès moyens et gros porteurs
    - 20 places de parking
    - commerces et restaurations à proximités

    MY LOCAUX
    20 500 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 637 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un local d'activités de 636 m² sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône.
    Proximité échangeur A115/A15/N184, Train ligne H - Station Epluches
    SURFACES
    Entrepôt: 465m²
    Bureaux RDC: 40.95m²
    Bureaux R+1: 130.53
    Terrain (si immeuble indépendant)
    Équipements: Hall d'entrée, Bureaux partiellement climatises Baie de brassage / Salle serveurs Câblage informatique Câblage RJ45 Plinthes périphériques Jardin Salle de conférence Salle de réunion Open space + bureaux cloisonnes, faux plafonds, double vitrage
    Hauteur sous plafond: 8 m
    Accès livraison: 1 plain-pied.
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 63 655 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 308 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 2 563 m²

    Dans un environnement de qualité, verdoyant et proche de toutes commodités, EVOLIS vous propose sur Cergy un bâtiment indépendant de 2 563 m² d'activité et de bureaux. Possibilité grand parking.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    24 989 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 336 m²

    SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activités de 336m² sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône à tout juste 30 minutes de PARIS via l'autoroute A15.
    Proximité échangeur A15/ A115.
    Le local d'activités est composé de 247m² d'entrepôt et de 89m² de bureaux.
    Hauteur sous plafond: 6m
    Accès livraison: 4m plain-pied 
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 36960 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

    SCAMAC-IMMO IDF
    3 080 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 2 376 m²

    Evolis vous propose en zone industrielle sur la commune de Gonesse à la location un bâtiment d'activité indépendant
    d'une surface de 2376 m² dont 593 m² de bureau sur un terrain d'environ 6000 m².

    EVOLIS PARIS
    20 790 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 1 110 m² à 2 220 m²

    A 19 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport de Roissy CDG, la ville du Thillay, ville située au coeur du Grand Paris, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle, de stockage ou de messagerie. Elle est accessible par l'A1, l'A104, la RN17, par le RER D «Gonesse», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.
    Un bâtiment conçu pour l'utilisateur avec des surfaces optimisées et répondant aux normes RT 2012.
    Faux plafond
    Moquette
    Chauffage
    Charge au sol mezz : 350 kg/m²
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Situation/Transports :
    Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
    Route N17
    Autoroute A1 - A104 - A3
    RER Goussainville (D)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    DBX CONSEIL
    À partir de
    10 179 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 496 m²

    Situé dans la nouvelle zone industrielle de Belloy en France, à proximité de la gare SNCF de Viarmes et 20min de l'aéroport ROISSY-CDG , EVOLIS vous propose à la location un bâtiment neuf et de qualité, à usage d'activité de 496 m² avec de nombreuses places de stationnement.
    . Bâtiment neuf
    . Façade en bardage double peau
    . Accès véhicules légers et poids lourds
    . Accès PMR
    . Portail d'accès
    . Télésurveillance
    . Accès sécurisé par badge
    . Bureaux d'accompagnement aménagés pour le lot 1
    . Bureaux d'accompagnement à aménager pour les lots 2 et 3
    . Dimensions portes : 3x3,5m
    . Climatisation
    . Chauffage électrique
    . RJ45
    . Kitchenette
    . Sanitaires privatifs
    . Douche
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 6,50 mètres
    . 34 emplacements de parkings
    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute: A16 - N104
    SNCF Gare SNCF: Gare de Belloy Saint Martin - VIARMES
    Bus 4958
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS ILE de FRANCE NORD
    4 340 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 312 m² à 1 564 m²

    DATA IMMO vous propose à Saint-ouen-l'aumône, 1564 m² d'activité
    - 2 bâtiments indépendants de 5 cellules chacun soit 10 cellules au total
    - Structure métallique
    - Hauteur libre minimum de 8m sous poutre et 4,20m sous la mezzanine des bureaux
    - Compteur individuel électrique: 1 Tarif jaune par cellule (54 Kva)
    - Abonnement gaz individuel
    - Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
    Extérieurs :
    - 2 accès au site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs
    - Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon
    - 69 places de stationnement VL dont 15 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques
    - Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulations piétonnes en béton désactivé
    Locaux d'activité :
    - Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
    - Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
    - Eclairage par luminaires LED, 250 lux
    - Pour chaque cellule : porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
    - Deux cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A)
    - Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
    - Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d’épaisseur 20cm entre cellules et entre bureaux et activité́, de degré CF2h
    Bureaux :
    - Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1
    - Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
    - Revêtement mural : peinture (faïence sur une hauteur de 1m dans les sanitaires)
    - Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
    - Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250 lux pour les sanitaires et 350 lux pour les bureaux
    - Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
    - Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
    - Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
    - Livrés en open space (non-cloisonnés)
    - Hauteur libre 2,70m
    - Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique
    - Bâtiment A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC d'ppoint mixte en R+1
    - Bâtiment B : 1 WC PMR mixte en RDC et attentes en R+1 pour future installation possible

    DATA IMMO
    À partir de
    2 860 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 674 m²

    Proche des axes routiers et des centres commerciaux, EVOLIS vous propose à Franconville un local d'activité d'environ 674m² à la location avec une belle hauteur sous plafond et 5 emplacements de parking dans un site clos.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    6 457 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 410 m²

    ***SCAMAC IMMO***
    SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un local d'activités de 410 m² sur la commune Saint Ouen l'Aumône à tout juste 30 min de PARIS via l'autoroute A15.
    Proximité échangeur A15/ A115/ N184.
    SURFACES :
    Entrepôt: 282m²
    Bureaux : 128m²
    EQUIPEMENTS : Porte électrique + Porte sectionnelle, HSP = 6 mètres, Eclairage LED, Places de parking
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 43 050 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    3 588 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 1 307 m² à 9 155 m²

    Au sein d'un site clos et sécurisé, accessible par gros porteurs, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle, EVOLIS vous propose à la location de nombreux locaux neufs à usage d'activité/stockage disposant de quais et d'accès plain pied avec bureaux d'accompagnement climatisé de standing

    EVOLIS PARIS
    À partir de
    11 985 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 700 m²

    DATA IMMO vous propose à Argenteuil, 700 m² d'activité
    - Hauteur libre : 3m
    - Accès : plain-pied – rampe d’accès
    - Porte coulissante

    DATA IMMO
    4 200 €/mois

    1 / 23

    Location Local d'activités 119 m² à 1 481 m²

    Situé dans la zone d'activité du Vert Galant à Saint Ouen l'Aumône, EVOLIS vous propose 1 481 m² divisibles en plusieurs cellules d'activités à la location de 336m² à 354 m², ainsi que des surfaces de bureaux de 119 m² sur un site sécurisé.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    À partir de
    1 091 €/mois

    1 / 9

    Location Entrepôt 1 504 m² à 3 031 m²

    DATA IMMO vous propose à Saint-ouen-l'aumône, 3031 m² d'activité
    cellules d’activités et de bureaux neufs divisibles à partir de 1 211 m². Le bien est composé de deux bâtiments édifiés sur un
    terrain arboré de 29 000 m². Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'un quai avec un très grand espace de manoeuvre. Hauteur sous plafond de plus de
    8m. Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle des Bethunes à Saint-Ouen-l’Aumône et à proximité de l'autoroute A15/A115 et RN184.
    Aménagements :
    . Toutes les prestations sont envisageables
    . Locaux livrés clés en main
    . Bâtiment A : 2 cellules
    . Bâtiment B : 5 cellules
    . Abri-cycle
    . Local déchets
    . 10,46 mètres à l'acrotère
    . Environ 192 places VL dont 10 pour PMR
    . 39 places pour les voitures électriques

    DATA IMMO
    À partir de
    11 907 €/mois

    1 / 11

    Location Entrepôt 3 050 m²

    Moquette
    Faux plafond
    Distribution électrique par plinthes
    Haut. libre max. ss poutre : 6 m
    Résistance sol : 2 T/m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A1 - A3 - A104
    Route D370 - D84 - D970
    RER Villiers Le Bel Arnouville (D)
    Bus Lignes 20 - 23 - 25 - 27 - 37
    Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 15 min en voiture
    Aeroport Aéroport du Bourget à 10 min en voiture
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    DBX CONSEIL
    26 688 €/mois

    1 / 14

    Location Local d'activités 2 800 m² à 9 603 m²

    Situé à proximité des autoroutes A1, A3 et A104, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 9 603 m² dont 5 581 m² sur deux niveaux et 3 140 m² à usage d'entrepôts avec grande hauteur, sur une parcelle de 15 000 m².

    EVOLIS PARIS
    À partir de
    22 176 €/mois

    1 / 27

    Location Entrepôt 1 648 m²

    DATA IMMO vous propose à Bezons, 1648 m² d'activité
    2 Gares à 10min (carrière houilles sncf et T2 pont de bezons)
    Idéalement situé derrière la défense – porte maillot à 15min
    5 min de l’A15, de l’A14 et A86
    Nombreuses pistes cyclables à proximité
    Construction moderne de 2012
    Isolation Thermique panneaux sandwich - Couverture double peau
    ACTIVITE
    - Accès PMR
    - Charge au sol 2T/m²
    - Hauteur faitage 5.25m
    - 4 Portes sectionnelles
    - Accès moyen et Gros porteurs
    - Accès piéton indépendant
    BUREAUX
    - Bureaux avec accès direct lobby 1er étage
    - Plateau de grande capacité sans entrave
    - Faux plafond technique
    - Fibre optique (2 opérateurs)
    - Chauffage : clim réversible
    PARKING : En sous-sol avec accès direct bureaux + extérieur
    Accès moyens et petits porteurs (aire de manoeuvre)
    ACCES SECURISE :
    - Contrôle d’accès
    - Portail entrée et portail sortie à code
    - Vidéosurveillance

    DATA IMMO
    19 227 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 268 m² à 8 640 m²

    EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'Activités neuves à partir de 268 m² situées à proximité du RER A à Cergy Saint Christophe.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    À partir de
    2 458 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 150 m²

    SCAMAC-IMMO, vous propose:
    Un local d'activités de 150m² . sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône - sur la zone industriel des Epluches.
    Proximité échangeur A15/ A115/ N184, Ligne H gare des Epluches.
    SURFACES DU BIEN :
    Entrepôt: 120 m²
    Bureaux : 30 m²
    Hauteur sous plafond: 6 m
    Accès livraison: 1 plain-pied
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 19 700 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 642 €/mois

    1 / 11

    Location Entrepôt 435 m²

    DATA IMMO vous propose à Magny-en-vexin, 435 m² d'activité
    Au cœur de la zone d’activités de la Demi-Lune, à Magny-en-Vexin.
    Local d'activité avec une belle hauteur sous plafond et peu de bureaux.
    Parking VL, porte sectionnelle.

    DATA IMMO
    2 719 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 815 m²

    Dans la zone des Bois de Rochefort à Cormeilles-en-Parsisis, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 815m² comprenant 209m² de bureaux en étage et 546m² d'activité en rez-de-chaussée. 10 emplacements de parking privatifs.
    10 Emplacements de parking extérieurs simples

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    6 455 €/mois

    1 / 13

    Location Local d'activités 107 m² à 2 157 m²

    Au coeur de la zone des Bellevues, entre Herblay et Eragny, EVOLIS vous propose différentes surfaces d'activités et de bureaux à la location, dans un immeuble indépendant.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    À partir de
    981 €/mois

    1 / 13

    Location Local d'activités 1 453 m²

    Sur la commune d'Argenteuil au sein de la ZI du Val d'Argent, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1453 m² non divisibles avec 3 portes sectionnelles de plein pied et une belle hauteur sous plafond. Proche gare.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    10 898 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 360 m²

    Au sein d'un parc d'activité au Thillay proche des axes A1 et A3, EVOLIS vous propose à la location des locaux neufs d'une surface totale de 360 m² dont 287 m² d'activité et 73 m² de bureaux en mezzanine. Les bureaux sont bruts et peuvent être aménagés facilement.
    Disponible immédiatement
    . Immeuble récent
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Parties communes de qualité
    . Neuf
    . Locaux aménagés en :
    . Espace ouvert
    . Sanitaires privatifs
    . Bureaux brut en mezzanine
    . Locaux modulables
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Chauffage par aérotherme gaz
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 7 m
    . Porte sectionnelle de plain-pied :
    . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
    Situation/Transports :
    Bus Bus: Lignes 32 32A 32ZA 95-02
    Autoroute Autoroute: A1 - N104 - D317 - D170
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS ILE de FRANCE NORD
    3 017 €/mois

    1 – 30 sur 945 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
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    Location Entrepôts Val d’Oise

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Val-d’Oise (95) ?

    Avis aux chefs d’entreprises en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Val-d'Oise (95) est fait pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, le Val-d’Oise (95) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,2 millions, le département séduit chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Val-d'Oise (95) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique stratégique. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Argenteuil, Pontoise, Goussainville, Cergy....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 95 971 entreprises, dont les sièges sociaux d'entreprises prestigieuses: SPIE France, Quito, Hazar.... Outre le nombre important d’entreprises concentrées sur le territoire, le Val-d’Oise (95) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans les secteurs de la fabrication mécanique, de l’électronique, de la biotechnologie, du caoutchouc, de la cosmétique et de l’automobile..

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu privilégié pour réussir et faire connaître son entreprise .

    La situation géographique

    Le Val-d'Oise (95) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Val-d'Oise (95) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans le Val-d’Oise (95).

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une compagnie. Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’établir votre activité dans le département Val-d'Oise (95) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-d'Oise (95), les villes Argenteuil, Pontoise, Goussainville, Cergy... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi tenir compte de la nature et de la quantité des marchandises à stocker .

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du prix du loyer est majeure pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre objectif ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer dans le Val-d'Oise (95). Pour gagner du temps, vous pourrez même établir des critères afin d’affiner votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas manquer nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

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