Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-d'oise (95) - 1 127 annonces

    Location Local d'activités 3 200 m²

    Location Local d'activités 3 200 m²

    YFIMO, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une cellule d'activité en biface de 3200m2 divisible à partir de 1155m2 avec parking en pignon privatif. La cellule dispose de 2782m2 d'entrepôt en RDC et 418m2 de bureaux en R+1, dallage béton, bardage double-peau isolé, une hauteur libre de 9,5m, une profondeur de 49m, détection automatique d'incendie, RIA, locaux sociaux, chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.

    Loyer : 75Euros /HT/HC/m2/an pour l'entrepôt et 95Euros /HT/HC/m2/an pour les bureaux

    Dépôt de garantie : 3 mois

    Honoraire : 15% du loyer annuel HT/HC

    YFIMO
    20 000 €/mois

    Location Local d'activités 311 m²

    STC vous propose à la location un local d'activités en parfait état avec un entrepôt au RDC et des bureaux d'accompagnement au bord de la seine à Argenteuil dans le Val d'Oise (95).

    ACTIVITES
    Construction en béton
    Dalle béton supportant la charge
    Toiture isolée
    Accès camion par rideau métallique
    7 m de hauteur sous plafond environ

    BUREAUX
    Hall d'accueil
    Sanitaires
    Faux-plafond
    Moquette
    Réseau informatique
    Bureau cloisonné
    Open-space
    STC
    3 110 €/mois

    Location Local d'activités 1 150 m²

    YFIMO, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une cellule d'activité en de 1150m2 avec parking . La cellule dispose de 1150m2 d'entrepôt en RDC et 140m2 de bureaux en R+1, dallage béton, bardage double-peau isolé, une hauteur libre de 9,5m, une profondeur de 49m, détection automatique d'incendie, RIA, locaux sociaux, chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.

    Loyer : 75Euros /HT/HC/m2/an pour l'entrepôt et 95Euros /HT/HC/m2/an pour les bureaux

    Dépôt de garantie : 3 mois

    Honoraire : 15% du loyer annuel HT/HC

    YFIMO
    8 327 €/mois

    Location Local d'activités 150 m²

    SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose:
    Un local d'activités de 150m², situé sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône - sur la zone industriel des Epluches.
    Proximité échangeur A15/ A115/ N184, Ligne H gare des Epluches.
    SURFACES DU BIEN :
    Entrepôt: 124 m²
    Bureaux : 26 m²
    Hauteur sous plafond: 6 m
    Accès livraison: 1 plain-pied
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 21 000 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 750 €/mois

    Location Local d'activités 1 310 m²

    YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité de 1310m2 répartit avec 796m2 d'entrepôt en RDC et 514m2 de bureaux sur une mezzanine en R+1 sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône.

    Loyer : 65Euros /HT/HC/m2/an

    Dépôt de garantie : 3 mois

    Honoraire : 15% HT du loyer annuel

    YFIMO
    6 760 €/mois

    Location Local d'activités 1 300 m²

    SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
    Un local d'activités d'environ 1300 m² (dont 170 m ² de bureaux) avec accès quais au sein de la zone d'activités de Marly-la-Ville. Ce local dispose de deux accès quais et un accès rampe (possibilité de supprimer la rampe pour obtenir 3 quais de déchargement). Disponible au 1er Septembre 2023.

    SCAMAC-IMMO IDF
    8 125 €/mois

    Location Local d'activités 570 m²

    YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux d'une surface totale de 570 m2; le lot offre une porte sectionnelle avec une belle hauteur sous plafond de 5m. Entièrement équipé en LED, la partie activité est chauffé par des aérothermes et les bureaux disposent de chauffage et de climatisation réversible.

    Loyer : 110 euros/m2/an

    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Honoraire : 15% du loyer annuel HT/HC

    YFIMO
    5 225 €/mois

    Location Local d'activités 269 m²

    STC vous propose à la location un local d'activités en parfait état avec un entrepôt au RDC et des bureaux d'accompagnement au bord de la seine à Argenteuil dans le Val d'Oise (95).

    ACTIVITES
    Construction en béton
    Dalle béton supportant la charge
    Toiture isolée
    Accès camion par porte sectionnelle

    BUREAUX
    Hall d'accueil
    Sanitaires
    Faux-plafond
    Moquette
    Réseau informatique
    Bureau cloisonné
    Open-space
    STC
    2 690 €/mois

    Location Local d'activités 951 m²

    YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité de 951m2 répartit avec un d'entrepôt en RDC et des bureaux sur une mezzanine en R+1 sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône.

    Loyer : 95Euros /HT/HC/m2/an

    Dépôt de garantie : 3 mois

    Honoraire : 15% HT du loyer annuel

    YFIMO
    7 529 €/mois

    Location Local d'activités 129 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 129 m² situé dans la ZA DES BORDS DE SEINE à ARGENTEUIL (95).
    Caractéristiques techniques :
    Hauteur libre de 6,5m
    1 accès de plain-pied H 3,50m x L 2,75m
    Chauffage aérotherme
    Eclairage LED
    Emplacements VL
    Accès : N311 - A86- A14 - A15
    SNCF : Ligne J " Gare d'Argenteuil" et "Gare du Val d'Argenteuil" à 2.2 km
    tramway : Ligne T2 "Pont de Bezons" à 2 km
    bus : Ligne 272 "Avenue du Chateau"
    bus : Ligne 164 " Place du 11 Novembre"
    Disponibilité : Nous consulter
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    EOL PARIS IDF
    1 290 €/mois

    Location Local d'activités 1 950 m²

    À proximité de l'Autoroute A15, CRENO REAL ESTATE vous propose au sein d'un Parc d'Activité clos et sécurisé, 1950 m² d'Activité et Bureaux sur une parcelle de 4650 m².
    Aire de manoeuvre avec accès gros porteurs et nombreux stationnements disponibles.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    ERP : 5ème catégorie
    - Parc d'Activité clos et sécurisé
    - Immeuble indépendant
    - Parcelle de 4650 m²
    ACTIVITE
    - Terrain bétonné
    - Aire de manoeuvre
    - Stationnements extérieurs
    - Accueil
    - Portes sectionnelles 4,6x5,2m
    - Hauteur sous poutres 8 mètres minimum
    - Chauffage électrique
    - Climatisation
    - Charge au sol 3 T /m²
    - Vestiaires / Sanitaires
    - Bureaux cloisonnés
    BUREAUX
    - Hall d'Accueil
    - Faux plafond / Dalles LED
    - Carrelage
    - Climatisation
    - Chauffage électrique
    - Charges au sol : 250 kg /m²
    - Surfaces modulables
    - Cloisonnement
    Surface terrain : 4650
    Haut. libre min. ss poutre : 8 m
    Nbr de portes plain pied : 3
    Ossature : Béton
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A86 / A15
    SNCF Cormeilles en Parisis (Transilien J) 1,7 km
    Bus Salonique (BUS-17)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    CRENO REAL ESTATE
    18 681 €/mois

    Location Local d'activités 550 m²

    *SCAMAC-IMMO*, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité de 550 m² avec bureau d'accompagnement sur la commune d'Eragny.
    Surface
    Entrepôt :458m²
    Bureaux : 92m²
    Équipements: porte sectionnelle, RIA/ trappes de désenfumage, HSP : 8 mètres, Places de parking
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 57 750 euros HT/HC/an parkings inclus hors honoraires de commercialisation.
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    4 813 €/mois

    Location Entrepôt 5 677 m²

    ICPE 1510-1 Régime A
    Stockage de matières, produits ou substances combustibles en quantité supérieure à 500t dans des entrepôts couverts Le volume des entrepôts étant supérieur ou égal à 50,000 m3
    ICPE 1530-2 Régime D
    Dépôts de bois, papiers, cartons ou matériaux combustibles. La quantité stockée étant inférieure à 20,000 m3
    ICPE 2925 Régime D
    Atelier de charge d'accumulateurs ; la puissance maximum de courant continu utilisable pour cette opération étant supérieure à 10kW
    EVOLIS vous propose à la location au coeur de la ZAE du Bas des Aubins sur la commune de Bruyères-sur-Oise, un ensemble logistique d'environ 5600 m² édifié à proximité de l'A16.

    EVOLIS PARIS
    26 001 €/mois

    Location Entrepôt 122 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :
    Un local d'activités A LOUER d'environ 122m²  sur la commune de Bezons.
    Local situé en étage, accessible escalier et monte charge.
    Proximité immédiate autoroute A15/ A86, A14.
    Tram 2 à 7 minutes à pied.
    Paris Saint-Lazare en 35 minutes en transports en commun.
    Local d'activités rénové, en très bon état. Parc sécurisé avec parking. Caméras de surveillance.
    4 mètres de hauteur sous plafond minimum.
    Aire de manœuvre pour les porteurs.
    Hauteur sous plafond: minimum 4 mètres.
    Accès livraison: 1 quai partagé + 1 rampe partagé +1 porte de plain-pied.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous  directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 017 €/mois

    Location Local d'activités 157 m² à 655 m²

    CSI vous propose à la location sous forme de contrat de prestation de services, des cellules de locaux d'activités avec bureaux.

    4 cellules disponibles au 19/09/2023 de :
    C01 :184 m²,
    C04 : 157 m²,
    C05 : 156.6 m²,
    C06 : 157.6 m², comprenant :
    . une surface d'activités/entrepôt au RDC,
    . une mezzanine de stockage ou bureau.

    Entretien quotidien des lieux de vie et de votre bureau.
    Un accès 24/24 7/7 à votre espace.
    Un local d'activité 100% sécurisé avec contrôle d'accès pouvant être limité pour les membres de votre équipe.
    Une vidéosurveillance accessible depuis votre smartphone.
    Du matériel de manutention à disposition, transpalette électrique permettant de monter vos charges lourdes en mezzanine (500 KG au m²).

    LOYERS MENSUELS TOUT COMPRIS:
    LOT C01 : 3 500€
    LOT C04, C05 et C06 : 2 600€
    CSI
    À partir de
    2 604 €/mois

    Location Local d'activités 637 m²

    *** A louer ***
    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un local d'activités de 636 m² sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône.
    Proximité échangeur A115/A15/N184, Train ligne H - Station Epluches
    SURFACES :
    Entrepôt: 465m²
    Bureaux RDC: 40.95m²
    Bureaux R+1: 130.53
    Équipements: Hall d'entrée, Bureaux partiellement climatises Baie de brassage / Salle serveurs Câblage informatique Câblage RJ45 Plinthes périphériques, Salle de conférence Salle de réunion Open space + bureaux cloisonnes, faux plafonds, double vitrage, site sécurisé
    Hauteur sous plafond: 8 m
    Accès livraison: 1 plain-pied
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 63 655 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
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    SCAMAC-IMMO IDF
    5 308 €/mois

    Location Local d'activités 2 460 m²

    STC vous propose à la location un entrepôt indépendant avec ses bureaux d'accompagnement idéal pour le stockage ou une activité industrielle proche des autoroutes A86 et A15 dans une zone d'activités récente à proximité immédiate des commerces et des restaurants.

    ACTIVITES
    Bâtiment isolé en bardage double-peau
    Toiture isolée multicouche
    Structure métallique
    Dalle béton supportant la charge au sol
    4 accès camions par portes sectionnelles de 3,5m / 3,5m
    2 accès à quais
    Chauffage au gaz par aérothermes
    Prises 380 V
    Puissance électrique, tarif vert
    Vestiaires
    Sanitaires
    Douches
    Réfectoire

    BUREAUX
    Bureaux en open-space
    Bureaux cloisonnés
    Faux-plafond
    Parquet
    Eclairage LED
    Baie de brassage
    Réseau informatique
    Sanitaires
    2 Terrasses

    20 emplacements de parkings
    STC
    22 550 €/mois

    Location Local d'activités 2 361 m²

    **SCAMAC-IMMO**, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un bâtiment indépendant de 2 361m² sur la commune de Bezons.
    Accès routier : A14 / A86
    Transports : RER A, T2, bus
    SURFACES :
    Entrepôt : 1357m²
    Bureaux RDC : 298m²
    Bureaux R+1 : 690m²
    Locaux techniques : 16m²
    51 places de parking
    HSP (sous poutre) : 5,5m
    Accès livraison : 4 portes plain-pied
    Électricité : Tarif jaune (90 kVa)
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location :339 840 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    28 320 €/mois

    Location Local d'activités 732 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 732 m² situé dans la ZA DES BORDS DE SEINE à ARGENTEUIL (95).
    Caractéristiques techniques :
    Hauteur libre de 6,5m
    1 accès de plain-pied H 3,50m x L 2,75m
    Chauffage aérotherme
    Eclairage LED
    Emplacements VL
    Accès : N311 - A86- A14 - A15
    SNCF : Ligne J " Gare d'Argenteuil" et "Gare du Val d'Argenteuil" à 2.2 km
    tramway : Ligne T2 "Pont de Bezons" à 2 km
    bus : Ligne 272 "Avenue du Chateau"
    bus : Ligne 164 " Place du 11 Novembre"
    Disponibilité : Nous consulter
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    EOL PARIS IDF
    7 320 €/mois

    Location Entrepôt 4 358 m²

    EVOLIS vous propose au coeur de la zone industrielle de la grande couture à Gonesse et au carrefour des autoroutes A1 et A3, un bâtiment d'activité et de bureaux de 4358 m² sur un terrain de 10 000 m². Ce site indépendant et sécurisé, accessible tous porteurs bénéficie de 4 accès plain pieds et de 3 quais de déchargement et d'une belle cour privative de 4500 m² avec 61 parkings disponibles.

    EVOLIS PARIS
    39 963 €/mois

    Location Local d'activités 645 m²

    *SCAMAC-IMMO*, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité de 645m² avec bureau d'accompagnement sur la commune d'Eragny.
    Équipements: 3 portes sectionnelles, RIA/ trappes de désenfumage, HSP : 8 mètres, Places de parking
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 67 725 euros HT/HC/an parkings inclus hors honoraires de commercialisation.
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 644 €/mois

    Location Local d'activités 204 m²

    Au coeur du Parc d'activité régional de Ennery, Evolis vous propose à la location une cellule d'activités de 204 m² à la location avec la possibilité d'avoir un terrain de stockage d'environ 200 m².
    Site en très bon état et sécurisé.
    Mezzanine de stockage en sus de la surface annoncée

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    2 397 €/mois

    Location Local d'activités 297 m²

    STC vous propose à la location un local d'activités de plain-pied de 297 m& à Osny avec une visibilité commerciale et une porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules

    Construction en béton
    Dalle béton supportant la charge au sol
    Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle de 4m / 4,5m
    Locaux lumineux
    Possibilité de faire un Show-room
    Fenêtres
    4,8 m de hauteur sous plafond
    Chauffage central par aérothermes
    Emplacements de parking
    STC
    2 475 €/mois

    Location Local d'activités 1 260 m² à 3 210 m²

    À proximité de l'Autoroute A15, CRENO REAL ESTATE vous propose au sein d'un Parc d'Activité, 3210 m² d'Activité / Bureaux divisibles à partir de 1260 m².
    Parcelle de 6070 m² divisible à partir de 2020 m².
    Aire de manoeuvre, accès gros porteurs et nombreux stationnements disponibles.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    ERP : 5ème catégorie
    - Parc d'Activité clos et sécurisé
    - 2 immeubles indépendants
    - 2 parcelles de 4650 m² et 2020 m²
    ACTIVITE
    - Terrain bétonné
    - Aire de manoeuvre
    - Stationnements extérieurs
    - Accueil
    - Portes sectionnelles 4,6x5,2m
    - Hauteur sous poutres 8 mètres minimum
    - Chauffage électrique
    - Climatisation
    - Charge au sol 3 T /m²
    - Vestiaires / Sanitaires
    - Bureaux cloisonnés
    BUREAUX
    - Hall d'Accueil
    - Faux plafond / Dalles LED
    - Carrelage
    - Climatisation
    - Chauffage électrique
    - Charges au sol : 250 kg /m²
    - Surfaces modulables
    - Cloisonnement
    Surface terrain : 6670
    Haut. libre min. ss poutre : 8 m
    Nbr de portes plain pied : 4
    Ossature : Béton
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A86 / A15
    SNCF Cormeilles en Parisis (Transilien J) 1,7 km
    Bus Salonique (BUS-17)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    CRENO REAL ESTATE
    À partir de
    12 071 €/mois

    Location Local d'activités 578 m²

    **SCAMAC-IMMO**, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité fraichement rénové de 578m² sur la commune d'Herblay.
    Proximité échangeur (A15).
    Accès poids lourds
    SURFACES :
    Entrepôt: 410m²
    Bureaux : 168m²
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 63 580 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 298 €/mois

    Location Local d'activités 475 m²

    Sistom vous propose à la location une cellule de 471 m² dans un parc d'activité fermé.

    Proche de l'aéroport CDG, accessible par l'A1, l'A104, la RN17, par le RER D «Goussainville » ainsi que des lignes de bus.

    Disponible en fin 2023

    SISTOM
    4 157 €/mois

    Location Entrepôt 1 606 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un entrepôt sur la commune d'Herblay
    Proximité échangeur A15 / A1, RER C et Transilien ligne H - Station St Ouen L'Aumône
    SURFACES 1 606 m²
    Entrepôt: 1
    Hauteur sous plafond: 9,5 m
    Accès livraison: 3 portes de plain pied de 4,5 x 4m
    2 ponts roulants
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 112 740 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    8 699 €/mois

    Location Local d'activités 305 m² à 610 m²

    Entre l'Autoroute A15 et A86, CRENO REAL ESTATE vous propose au sein d'un Parc d'Activité livré en 2019, 610 m² d'Activité avec Bureaux d'accompagnement.
    Accès livraison, portes sectionnelles, Hauteur sous poutre (6 m), Parkings extérieurs.
    Parc clos et sécurisé avec interphone,.
    A votre disposition pour convenir d'une visite.
    ERP : 5ème catégorie
    - Parc d'Activité clos et sécurisé
    - Bardage : double peau habillage bois
    - Aire de manoeuvre
    - 6 places de Parkings extérieurs
    ACTIVITE
    - 2 Portes sectionnelles 3,50 x 3 m
    - Hauteur sous poutres 6 m
    - Chauffage par Aérothermes
    - Éclairage naturel : lanterneaux polycarbonate et fenêtres
    - Éclairage intérieur LED
    - Dalle béton
    - Charge au sol 3 T /m²
    - Climatisation possible avec surloyer
    - Sanitaires
    BUREAUX
    - Faux plafond / Dalles LED
    - Sol PVC
    - Courant fort
    - Chauffage électrique à inertie
    - Charges au sol : 250 kg /m²
    - Accès indépendant à la partie Bureaux
    - Cloisonnement possible
    Haut. libre min. ss poutre : 6 m
    Nbr de portes plain pied : 2
    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    SNCF Gare de Cormeilles en Parisis (Transilien J) 1,5 km
    Autoroute Autoroute A15 / A86
    Bus Bus 30-46 Stevenson (900 mètres)
    Bus Bus 30 - 05 La Plaine (600 mètres)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    CRENO REAL ESTATE
    À partir de
    3 303 €/mois

    Location Entrepôt 1 155 m²

    *SCAMAC IMMO*, spécialisé en Immobilier d'entreprise commercialise :
    Un bâtiment d'environ 1 155m² idéal pour de la logistique ou de la messagerie.
    Entrepôt de 1 006m², bureaux 149m².
    Site clos et gardienné au sein de la ZAC des Bellevues.
    Le bâtiment est situé à proximité de l'A15 et du centre commercial "Art de vivre".
    Résistance au sol : 5t/m² - hauteur libre 9.50 mètres - profondeur 49 mètres - 5 quais et 2 rampes - RIA.
    Disponible immédiatement.
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement

    SCAMAC-IMMO IDF
    7 475 €/mois

    Location Entrepôt 2 049 m²

    SCAMAC IMMO spécialisé en Immobilier d'entreprise commercialise :
    Un bâtiment d'environ 2 049m² idéal pour de la logistique ou de la messagerie.
    Entrepôt de 1 776m², bureaux 273m².
    Site clos et gardienné au sein de la ZAC des Bellevues.
    Le bâtiment est situé à proximité de l'A15 et du centre commercial "Art de vivre".
    Résistance au sol : 5t/m² - hauteur libre 9.50 mètres - profondeur 49 mètres - 6 quais et 2 rampes - RIA.
    Disponible immédiatement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    13 260 €/mois

    1 – 30 sur 1 127 Locations

    • 1
    • 2
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    Location Entrepôts Val d’Oise

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Val-d’Oise (95) ?

    Avis aux chefs d’entreprises en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Val-d'Oise (95) est fait pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, le Val-d’Oise (95) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,2 millions, le département séduit chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Val-d'Oise (95) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique stratégique. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Argenteuil, Pontoise, Goussainville, Cergy....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 95 971 entreprises, dont les sièges sociaux d'entreprises prestigieuses: SPIE France, Quito, Hazar.... Outre le nombre important d’entreprises concentrées sur le territoire, le Val-d’Oise (95) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans les secteurs de la fabrication mécanique, de l’électronique, de la biotechnologie, du caoutchouc, de la cosmétique et de l’automobile..

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu privilégié pour réussir et faire connaître son entreprise .

    La situation géographique

    Le Val-d'Oise (95) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Val-d'Oise (95) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans le Val-d’Oise (95).

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une compagnie. Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’établir votre activité dans le département Val-d'Oise (95) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-d'Oise (95), les villes Argenteuil, Pontoise, Goussainville, Cergy... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi tenir compte de la nature et de la quantité des marchandises à stocker .

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du prix du loyer est majeure pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre objectif ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer dans le Val-d'Oise (95). Pour gagner du temps, vous pourrez même établir des critères afin d’affiner votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas manquer nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

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