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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-d'oise (95) - 1 048 annonces

    Location Local d'activités 500 m²

    Location Local d'activités 500 m²

    BUSINESSITY vous propose à la location ce local d'activités d'une surface totale de 500 m² comprenant un entrepôt de 375 m² et des bureaux répartis en RDC et R+1 pour 125 m²
    Hauteur 6m
    Porte Sectionnelle 4x4m
    Dalle 5T/m
    Stockage sur racks possible
    Triphasé
    Accès PL
    Stationnements VL

    DISPONIBLITE IMMEDIATE
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
    BUSINESSITY
    3 792 €/mois

    Location Local d'activités 195 m² à 390 m²

    EOL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités d'une surface de 195 m² chacun situés au sein du PA DES BETHUNES à SAINT-OUEN-L'AUMONE (95).
    Spécificités techniques :
    Hauteur libre de 5,7m
    1 accès de plain-pied
    Chauffage aérotherme
    Eclairage zénithal par sky dômes
    Extérieur rénové
    Site clos et sécurisé
    Emplacements VL
    Accès : A15 - A115 - N184 La Francilienne - A16
    RER : Ligne C "Saint-Ouen-L'Aumône"
    SNCF : Ligne H "Epluches"
    bus : lignes 58 et 59
    Disponibilité : immédiate
    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    EOL PARIS IDF
    À partir de
    2 113 €/mois

    Location Local d'activités 4 600 m² à 6 718 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant avec un tarif vert.

    D'autres biens sont également disponibles dans le secteur.

    Référence: LCOR6718FL

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    À partir de
    35 378 €/mois

    Location Entrepôt 1 480 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 1200 m² d'Activité avec 280 m² de Bureaux en Mezzanine neuf.
    Parc d'Activités, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres.
    16 places de parkings à l'extérieur.
    Possibilite? cle?s en main
    - Parc d'activité clos et sécurisé
    - Accès livraison
    - Aire de manoeuvre
    => Activité :
    - Portes sectionnelles hauteur : 3,54 x L 3,59 m
    - Profondeur de la cellule : 24,9 m
    - Hauteur sous bardage au plus bas : 7,61 m
    - Hauteur sous bardage, au plus haut : 8,16 m
    - Sanitaires accessibles Rdc
    - Charge au sol Activité : 3 Tonnes /m2
    => Bureau :
    - Hauteur sous poutre, mezzanine 3,82 m
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg /m2
    - Possibilite? d'ame?nagement inte?rieur des bureaux
    Provision sur charges 1 233 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 42 900 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    14 183 €/mois

    Location Local d'activités 2 000 m² à 17 032 m²

    NEXIM CONSEIL vous propose un bâtiment logistique neuf. Le site est à proximité direct d'une nouvelle gendarmerie.

    Référence: LSUR17032FL

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    À partir de
    17 500 €/mois

    Location Entrepôt 1 850 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 1500 m² d'Activité avec 350 m² de Bureaux en Mezzanine neuf.
    Parc d'Activités, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres.
    20 places de parkings à l'extérieur.
    Possibilite? cle?s en main
    - Parc d'activité clos et sécurisé
    - Accès livraison
    - Aire de manoeuvre
    => Activité :
    - Portes sectionnelles hauteur : 3,54 x L 3,59 m
    - Profondeur de la cellule : 24,9 m
    - Hauteur sous bardage au plus bas : 7,61 m
    - Hauteur sous bardage, au plus haut : 8,16 m
    - Sanitaires accessibles Rdc
    - Charge au sol Activité : 3 Tonnes /m2
    => Bureau :
    - Hauteur sous poutre, mezzanine 3,82 m
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg /m2
    - Possibilite? d'ame?nagement inte?rieur des bureaux
    Provision sur charges 1 541 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 53 500 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    17 729 €/mois

    Location Entrepôt 630 m²

    En plein coeur de la ZI DE TAVERNY,

    Nova immobilier entreprise vous propose en EXCLUSIVITE un local d'activité d'une surface totale de 630 m2 comprenant une partie activité/stockage ainsi qu'une partie bureautique.


    - Stockage/Bureaux : 630 m2
    - HSP : 7 m
    - 1 accès plain pied
    - Plusieurs places de parking attribuées avec le lot

    Proche des A 115 , N 184 , N 104

    Idéal pour les activitées de stockage ou artisanale

    NOVA IMMOBILIER
    5 250 €/mois

    Location Entrepôt 740 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 600 m² d'Activité avec 140 m² de Bureaux en Mezzanine neuf.
    Parc d'Activités, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres.
    8 places de parkings à l'extérieur.
    Possibilite? cle?s en main
    - Parc d'activité clos et sécurisé
    - Accès livraison
    - Aire de manoeuvre
    => Activité :
    - Portes sectionnelles hauteur : 3,54 x L 3,59 m
    - Profondeur de la cellule : 24,9 m
    - Hauteur sous bardage au plus bas : 7,61 m
    - Hauteur sous bardage, au plus haut : 8,16 m
    - Sanitaires accessibles Rdc
    - Charge au sol Activité : 3 Tonnes /m2
    => Bureau :
    - Hauteur sous poutre, mezzanine 3,82 m
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg /m2
    - Possibilite? d'ame?nagement inte?rieur des bureaux
    Provision sur charges 616 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 400 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    7 092 €/mois

    Location Local d'activités 207 m²

    SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location plusieurs cellules allant de 100m² à 300m². Chaque atelier bénéficie d'un espace en rez-de-chaussée avec WC et point d'eau ainsi qu'une partie en étage à usage de bureaux.

    SCAMAC-IMMO IDF
    3 700 €/mois

    Location Local d'activités 1 950 m²

    EOL vous propose, à la location, un local d'activité avec des bureaux d'accompagnement de 1 950 m², à Argenteuil (95)
    Caractéristiques techniques :
    - Belle hauteur (entre 6,4 à 8 m)
    - 3 accès de plain-pied
    - Voirie lourde
    - Accès poids lourds
    - Emplacements de parking VL
    Disponibilité : après accord
    Accès routiers : A15 - A86
    SNCF : ligne J, Gare du Val d'Argenteuil à 2,2 km
    Bus : 1, "Fosse aux Loups" à 550 m
    17, "L'Angoumois" à 210 m
    3, "Sureaux" à 900 m
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour toute organisation de visite

    EOL PARIS IDF
    18 688 €/mois

    Location Local d'activités 210 m²

    SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location plusieurs cellules allant de 100m² à 300m². Chaque atelier bénéficie d'un espace en rez-de-chaussée avec WC et point d'eau ainsi qu'une partie en étage à usage de bureaux.

    SCAMAC-IMMO IDF
    3 745 €/mois

    Location Entrepôt 550 m²

    Nexim conseil, vous propose à la location des locaux d'activités à 12min du Pont de Bezons. Ces locaux disposent de 14.5% de bureaux.

    Hauteur sous plafond : 6.2m

    D'autres biens sont également disponibles dans le secteur.

    Référence: LARG550FLL

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    4 750 €/mois

    Location Entrepôt 2 220 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 1800 m² d'Activité avec 420 m² de Bureaux en Mezzanine neuf.
    Parc d'Activités, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres.
    24 places de parkings à l'extérieur.
    Possibilite? cle?s en main
    - Parc d'activité clos et sécurisé
    - Accès livraison
    - Aire de manoeuvre
    => Activité :
    - Portes sectionnelles hauteur : 3,54 x L 3,59 m
    - Profondeur de la cellule : 24,9 m
    - Hauteur sous bardage au plus bas : 7,61 m
    - Hauteur sous bardage, au plus haut : 8,16 m
    - Sanitaires accessibles Rdc
    - Charge au sol Activité : 3 Tonnes /m2
    => Bureau :
    - Hauteur sous poutre, mezzanine 3,82 m
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg /m2
    - Possibilite? d'ame?nagement inte?rieur des bureaux
    Provision sur charges 1 850 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 64 200 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    21 275 €/mois

    Location Local d'activités 250 m²

    Situé à Ermont et proche des axes routiers, EVOLIS vous propose une local d'activité d'environ 250m² comprenant une surface de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux en étage. 2 emplacements de parking.

    EVOLIS IDF NORD OUEST
    1 875 €/mois

    Location Entrepôt 1 110 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 900 m² d'Activité avec 210 m² de Bureaux en Mezzanine neuf.
    Parc d'Activités, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres.
    12 places de parkings à l'extérieur.
    Possibilite? cle?s en main
    - Parc d'activité clos et sécurisé
    - Accès livraison
    - Aire de manoeuvre
    => Activité :
    - Portes sectionnelles hauteur : 3,54 x L 3,59 m
    - Profondeur de la cellule : 24,9 m
    - Hauteur sous bardage au plus bas : 7,61 m
    - Hauteur sous bardage, au plus haut : 8,16 m
    - Sanitaires accessibles Rdc
    - Charge au sol Activité : 3 Tonnes /m2
    => Bureau :
    - Hauteur sous poutre, mezzanine 3,82 m
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg /m2
    - Possibilite? d'ame?nagement inte?rieur des bureaux
    Provision sur charges 925 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 100 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    10 638 €/mois

    Location Local d'activités 3 235 m² à 14 952 m²

    NEXIM Conseil vous propose des locaux logistiques neuf au centre des axes routiers qui traverse la ZI de St Ouen l'aumône.

    Surface en panneaux photovoltaïques : 4 406m²

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    À partir de
    26 958 €/mois

    Location Local d'activités 142 m²

    SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location plusieurs cellules allant de 100m² à 300m². Chaque atelier bénéficie d'un espace en rez-de-chaussée avec WC et point d'eau ainsi qu'une partie en étage à usage de bureaux.

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 805 €/mois

    Location Entrepôt 370 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, 300 m² d'Activité avec 70 m² de Bureaux en Mezzanine neuf.
    Parc d'Activités, porte sectionnelle, belle hauteur sous poutres.
    4 places de parkings à l'extérieur.
    Possibilite? cle?s en main
    - Parc d'activité clos et sécurisé
    - Accès livraison
    - Aire de manoeuvre
    => Activité :
    - Portes sectionnelles hauteur : 3,54 x L 3,59 m
    - Profondeur de la cellule : 24,9 m
    - Hauteur sous bardage au plus bas : 7,61 m
    - Hauteur sous bardage, au plus haut : 8,16 m
    - Sanitaires accessibles Rdc
    - Charge au sol Activité : 3 Tonnes /m2
    => Bureau :
    - Hauteur sous poutre, mezzanine 3,82 m
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg /m2
    - Possibilite? d'ame?nagement inte?rieur des bureaux
    Provision sur charges 308 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 700 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    3 546 €/mois

    Location Local d'activités 154 m²

    SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location plusieurs cellules allant de 100m² à 300m². Chaque atelier bénéficie d'un espace en rez-de-chaussée avec WC et point d'eau ainsi qu'une partie en étage à usage de bureaux.

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 900 €/mois

    Location Local d'activités 97 m² à 1 938 m²

    Situé à Gonesse dans une zone industrielle dynamique, EVOLIS vous propose à la location douze (12) ateliers divisibles à partir de 97 m² jusqu'à 295 m².
    Les locaux d'activités comportent une partie stockage en rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage.
    Petites surfaces d'entrepôt rare sur le marché.
    Disponibles à partir du 1er novembre 2022.
    . Immeuble ancien
    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Cour
    . Bon état
    . Travaux à prévoir
    . Espace ouvert
    . Bureaux à l'étage
    . Belle hauteur sous plafond
    . Locaux lumineux
    . Carrelage
    . Sanitaires privatifs
    . 2 à 3 emplacements de parkings
    Surface terrain : 0
    Situation/Transports :
    Bus Bus: 23 - 25 - 37
    SNCF Gare SNCF: Gonesse/Villiers-le-Bel/Arnouville
    Autoroute Autoroute: A1, A104, A3
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS ILE de FRANCE NORD
    À partir de
    1 700 €/mois

    Location Entrepôt 1 244 m²

    EOL vous propose à la location, au sein de la ZI du Vert Galant à Saint-Ouen l'Aumône, un entrepôt de 1 244 m² avec bureaux d'accompagnement.
    Spécificités techniques :
    -3 portes sectionnelles de plain-pied
    -Site clos et sécurisé
    -Accès poids lourds
    -Emplacements de parking
    Accès : N184, A115 et A15, ainsi que par les transports en commun.
    Disponibilité: immédiate
    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

    EOL PARIS IDF
    6 738 €/mois

    Location Entrepôt 6 299 m² à 25 196 m²

    EVOLIS vous propose à la location une plateforme neuve de logistique urbaine d'une superficie de 25 196 m² divisible à partir de 6 299 m².
    Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG.

    EVOLIS PARIS
    À partir de
    45 605 €/mois

    Location Entrepôt 9 806 m²

    Situé à 16km de l'Aéroport de Roissy Paris Charles de Gaulle, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface totale d'environ 9 806m² dont 9 040m² à usage d'entrepôt, 592m² de bureaux et 161m² de local de charge, au sein d'une plateforme logistique indépendante de classe A, en très bon état général.
    Ces deux cellules d'une surface totale de 9 802m² bénéficient de 10 portes à quai, 2 accès plain-pied, d'une hauteur libre de 9,80m² et de 50 places de parkings extérieures.
    Cet entrepôt bénéficie d'une excellente desserte. Il est accessible par les axes autoroutiers A1 et A104 et se situe à proximité du RER D de Survilliers-Fosses.
    Prestations :
    Programme clos et sécurisé
    Autorisations ICPE 1510, 1530, 2663-1, 2663-2
    Déclarations ICPE 2910-2 et 2925
    Hauteur libre : 9,8 mètres
    Résistance au sol : 5 T/m²
    Eclairage zénithal
    10 portes à quai
    2 accès de plain-pied
    Accès Poids-Lourds
    Aire de manœuvre
    Sprinkler : ESFR + RIA
    Chauffage par aérothermes
    Local de charge
    Locaux techniques
    Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux (RT 2005)

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    52 299 €/mois

    Location Local d'activités 437 m² à 877 m²

    Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, la ville de LOUVRES propose une gamme d'immeubles industriels et/ou logistiques dans un cadre paysager. Elle est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.
    Pour chaque réalisation l'image architecturale et la qualité des aménagements, offrent un environnement professionnel prestigieux.
    Chaque produit permet une installation sur deux niveaux avec pour chaque utilisateur une identité visuelle forte et un accès indépendant,
    dans un environnement qualitatif.
    500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
    Carrelage au RDC (Accueil) et moquette ou PVC au R+1
    Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale
    Faux plafond en dalles minérales
    Points lumineux LED encastrés
    Plinthe périphérique 2 compartiments
    Câblage courant fort et courant faible
    1 prise de service dans chaque hall d'entrée
    Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
    2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
    5 places de parking par lot dont 1 borne électrique
    Surface terrain : 17704
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Equipements entrepôts : Dallage industriel quartzé 3T/m²
    Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
    Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac
    Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3,50 m x 4 m
    Chauffage par aérotherme gaz
    Puissance électrique 48kva
    Situation/Transports :
    Autoroute A1
    Route N104
    Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
    RER Louvres (D)
    Bus Bus Ligne R5 "Le Noyer à la Malice"
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    DBX CONSEIL
    À partir de
    4 733 €/mois

    Location Local d'activités 346 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune de Saint-Ouen-L'aumône dans le Parc d'Activités de Béthunes, une surface de 346 m² à usage d'activité.
    Ensemble immobilier de standing entièrement clos et sécurisé (PC de sécurité 24h/24h) dans un centre d'affaires disposant de nombreux services (station service, station de lavage, parc de stationnement privatif, cafétéria, RIE...). Idéale pour une activité de detailing ou dépot vente de véhicule. 
    A seulement 24 km de Paris, le site se trouve à toute proximité des axes routiers ( A15, A115, N184) et des transports en commun (navette devant le site). 
     

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
    2 018 €/mois

    Location Local d'activités 1 500 m²

    À LOUER : Enterprise immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1500 m2 sur un terrain clos et sécurisé d'environ 6600m2 , construction de 2005 en bon état , entièrement climatisé avec en rez-de-chaussée 125m2 bureaux et en R+1 une surface de 157m2 de bureaux, surface de stockage de 1090m2 et un show-room - accueil de 128m2 . Très belles prestations, site entièrement sécurisé, équipé de deux portes sectionnelles 3,5 métres / 3,5métres , parking 15 places avec grande aire de manœuvre. Situé au pied de la francilienne en pleine zone d'activités , à 20 minutes de Cergy-Pontoise, disponibilité immédiate
    loyer annuel HT/HC : 108.000€
    Taxe foncière : 18.900€ / An
    dépot de garantie : 3 mois
    Charge : nous consulter
    regime fiscal : TVA
    ILAT
    Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel ht à la charge du preneur Prestations : alarme
    parking et cour privative
    climatisation réversible
    2 portes sectionnelles
    mezzanine de 150m2 démontable
    bardage
    isolation double peau
    charpente métallique
    couverture : bac acier
    réseau air comprimé
    tarif jaune sur le site

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - OISE
    9 000 €/mois

    Location Local d'activités 280 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de locaux à usage mixte bureaux/activité d'environ 280 m² sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône dans le Parc d'Activités du Vert Galant.
    Au sein d'un site clos et sécurisé, les surfaces disposent d'un accès livraison par double porte, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, des sanitaires privatifs, et parking privatif.
    Situé à 24 kilomètres de Paris, le parc se trouve à toute proximité des axes routiers et autoroutiers (autoroute A15 sortie numéro 7, autoroute A115 et route nationale RN184).
    Prestations :
    Site clos et sécurisé
    Portail électrique
    Moquette dans les bureaux
    Cloisonnement semi-vitré amovible
    Sanitaires privatifs
    Chauffage par convecteurs électriques
    Compteur individuel électrique
    1 Accès livraison par lot en rdc
    Accès camions
    Résistance au sol : 1 T./m2
    Chauffage électrique individuel
    hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,10 X 2,30
    hauteur sous plafond : 3 m

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
    2 333 €/mois

    Location Local d'activités 1 307 m²

    YFIMO, votre agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité de 1307m2 répartit avec 792m2 d'entrepôt en RDC et 515m2 de bureaux sur une mezzanine en R+1 sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône.

    Loyer : 95Euros /HT/HC/m2/an

    Dépôt de garantie : 3 mois

    Honoraire : 15% HT du loyer annuel

    YFIMO
    10 348 €/mois

    Location Local d'activités 330 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de locaux à usage mixte bureaux/activité d'environ 330 m² sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône dans le Parc d'Activités du Vert Galant.
    Au sein d'un site clos et sécurisé, la surface dispose d'un accès livraison par double porte, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, des sanitaires privatifs, et parking privatif.
    Situé à 24 kilomètres de Paris, le parc se trouve à toute proximité des axes routiers et autoroutiers (autoroute A15 sortie numéro 7, autoroute A115 et route nationale RN184).
     

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
    2 750 €/mois

    Location Local d'activités 663 m²

    YFIMO, agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 354 m2 + 100 m2 d'espace d'accueil et 209 m2 de bureaux au 1er étage. PROGRAMME NEUF, idéalement situé au croisement de la A115 et de la Francilienne. Couverture bac acier, ossature métallique. Espaces verts, éclairage extérieur.

    YFIMO
    6 354 €/mois

    1 – 30 sur 1 048 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 35

    Location Entrepôts Val d’Oise

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Val-d’Oise (95) ?

    Avis aux chefs d’entreprises en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Val-d'Oise (95) est fait pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, le Val-d’Oise (95) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,2 millions, le département séduit chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Val-d'Oise (95) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique stratégique. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Argenteuil, Pontoise, Goussainville, Cergy....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 95 971 entreprises, dont les sièges sociaux d'entreprises prestigieuses: SPIE France, Quito, Hazar.... Outre le nombre important d’entreprises concentrées sur le territoire, le Val-d’Oise (95) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans les secteurs de la fabrication mécanique, de l’électronique, de la biotechnologie, du caoutchouc, de la cosmétique et de l’automobile..

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu privilégié pour réussir et faire connaître son entreprise .

    La situation géographique

    Le Val-d'Oise (95) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Val-d'Oise (95) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans le Val-d’Oise (95).

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une compagnie. Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’établir votre activité dans le département Val-d'Oise (95) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-d'Oise (95), les villes Argenteuil, Pontoise, Goussainville, Cergy... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi tenir compte de la nature et de la quantité des marchandises à stocker .

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du prix du loyer est majeure pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre objectif ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

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