Location Local d'activités 355 m² à 2 024 m²26-28 Rue De Piscop, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

PARC D'ACTIVITÉ RÉCENT – LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BUREAUX À LOUER – SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT
DATA IMMO vous propose à la location plusieurs lots à usage d'activité et de bureaux, au sein d'un parc d'activité récent situé à Saint-Brice-sous-Forêt, face à la zone commerciale. Les surfaces sont divisibles à partir de 355 m² et bénéficient de prestations adaptées aux activités professionnelles.
DÉTAIL DES SURFACES :
- Lot 02 : 355 m², dont 310 m² d'activité et 45 m² de bureaux – disponibilité immédiate
- Lot 17 : 555 m², dont 455 m² d'activité et 100 m² de bureaux – disponible le 31/12/2026
- Lot 18 : 557 m², dont 452 m² d'activité et 105 m² de bureaux – disponibilité immédiate
- Lot 21 : 557 m², dont 452 m² d'activité et 105 m² de bureaux – disponibilité immédiate
PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Accessibilité & Extérieurs :
- 15 places de parking VL
- 4 accès de plain-pied
- Site clos et sécurisé avec portails automatiques
- Vidéosurveillance
- Parc d'activité construit en 2011
- Espaces face à la zone commerciale de Saint-Brice
Espace Activité / Stockage :
- Hauteur libre : 6,8 m
- Résistance au sol : 3 t/m²
- Dallage béton surfacé
- Béton lisse anti-poussière
- Ossature métallique
- Bardage double peau horizontal
- Toiture en bac acier multicouches
- Puissance électrique : 36 KVA
Espace Bureaux :
- Bureaux intégrés à chaque lot
- Surfaces réparties selon les configurations indiquées
SITUATION ET DESSERTE (TRANSPORTS) :
- Accès routier par la D301
- À environ 12 km de la Porte de la Chapelle
- RER D : gare de Garges-Sarcelles
- SNCF : gare de Sarcelles–Saint-Brice, à environ 15 minutes de la gare du Nord
CONDITIONS DE LOCATION :
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer : 120 €/m²/an HT/HC
- Charges : 16,10 €/m²/an HT
- Fiscalité : 13,67 €/m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.
Dossier 5215