Location Local d'activités 447 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 447 m²21 Rue Georges Melies, 95240 Cormeilles-en-Parisis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 715 € HT/an

Taxe foncière : 3 719 €/an

4 284 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

# LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX À LOUER – 447 M² – CORMEILLES-EN-PARISIS (95)
DATA IMMO vous propose à la location un local de 447 m² à usage d'activité et de bureaux, situé au 21 rue Georges Méliès à Cormeilles-en-Parisis, dans le Val-d'Oise. Ce local offre une configuration fonctionnelle avec 244 m² d'activité en rez-de-chaussée, 203 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse extérieure de 114 m².
**SURFACES ET DISPONIBILITÉ :**
- Surface totale : 447 m²
- Espace activité / entrepôt : 244 m²
- Bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée : 76 m²
- Bureaux et locaux sociaux au 1er étage : 127 m²
- Terrasse extérieure : 114 m²
- Stationnement : 5 places privatives
- Disponibilité : Mai 2027
**PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :**
- Bâtiment indépendant construit en 2015
- Accès livraison par porte sectionnelle de 4 x 4,50 m
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Résistance au sol : 3 tonnes/m²
- Dallage industriel en béton quartzé
- Hauteur sous plafond et skydomes
- Ossature métallique et bardage double peau
- Toiture en bac acier multicouches
- Conception RT 2012
- Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles et vitrées
- Câblage informatique et stores intégrés
- Faux plafonds, sanitaires, kitchenette et douche
- Chauffage électrique et aérotherme électrique
- Site clos et sécurisé avec portail automatique
- Voirie lourde et espaces verts soignés
**SITUATION ET ACCESSIBILITÉ :**
- Adresse : 21 rue Georges Méliès, 95240 Cormeilles-en-Parisis
- Accès routier par les autoroutes A15, A115, A86, A14 et A104
- Gare SNCF de Cormeilles-en-Parisis à environ 8 minutes en bus
- Gare RER A de Sartrouville à environ 15 minutes en bus
**CONDITIONS LOCATIVES :**
- Loyer annuel : 115 €/m² HT/HC
- Charges : 5,60 €/m²/an HT
- Taxe foncière : 8,32 €/m²/an HT
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ce local d'activité avec bureaux à louer à Cormeilles-en-Parisis conviendra aux entreprises recherchant un bâtiment indépendant, des espaces de travail aménagés, une zone d'activité fonctionnelle et un accès adapté aux livraisons.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.
**Dossier 11384**

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/05/2027

Référence : 11384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT	ACTIVITE	BUREAUX	TOTAL	LOC	DISPONIBILITÉ
Lot C5	244 m2	203 m2	447 m2	115 €	12/05/2027
TOTAL	244 m2	203 m2	447 m2	115 €	12/05/2027

LOT Lot C5

ACTIVITE 244 m2

BUREAUX 203 m2

TOTAL 447 m2

LOC 115 €

DISPONIBILITÉ 12/05/2027

LOT TOTAL

ACTIVITE 244 m2

BUREAUX 203 m2

TOTAL 447 m2

LOC 115 €

DISPONIBILITÉ 12/05/2027

Caractéristiques

Accès poids lourds
Année de construction : 2015
Parking

Cloisons amovibles
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond

Porte sectionnelle

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

- Label RT 2012

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

- Ossature métallique

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

CHAUFFAGE :

- Aérotherme électrique

SÉCURITÉ :

- Site clos et sécurisé

- Portail automatique

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Accès VL

- Accès PL

- Terrain voirie lourde

SERVICES :

- Espaces verts soignés

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Faux plafonds

- Sanitaires

- Sol carrelage

- Moquette

- Chauffage électrique

- Cloisons amovibles

- Cuisine / Kitchenette

- Douche

Emplacement

21 Rue Georges MeliesCormeilles-en-Parisis 95240

Transports

Cormeilles-En-Parisis

2 km (soit 5 min en voiture)

Val D'argenteuil

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché

92200 Neuilly-sur-Seine

Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.

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Prestations

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