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Location Local d'activités 8 115 m² à 16 230 m²3 Avenue Des Freres Lumiere, 95190 Goussainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 930 € HT/an
À partir de
71 006 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôts à louer à Goussainville accès direct Roissy CDG modulables

Ce parc d'entrepôts à louer à Goussainville bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et du RER D, au cœur du secteur Agoralim. Idéal pour la logistique et le stockage, le site propose des surfaces modulables à partir de 8 115 m², entièrement rénovées et répondant aux normes ICPE 1510, 2910 et 2925.
Le site sécurisé et clos offre un contrôle d'accès extérieur, une aire de manœuvre de 35 mètres et des équipements pour la sécurité incendie tels que sprinklers et RIA. Les bâtiments disposent d'une charpente métallique, de murs en bardage double et d'une toiture bac acier, garantissant robustesse et isolation.
Avec une hauteur sous plafond de 10,8 m, une charge au sol de 5 T/m², deux accès plain-pied par lot et vingt quais, ces entrepôts sont adaptés aux exigences des entreprises modernes. S'ajoutent un local de charge, l'éclairage LED, la climatisation, les aérothermes, le courant fort, des faux plafonds et des convecteurs électriques pour un confort optimal. Soixante-quatre places de parking extérieures complètent l'ensemble pour une accessibilité facilitée.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle
Proximité immédiate de la gare TGV Roissy CDG 2
Accès direct au RER D
Accès rapide aux autoroutes A1 et A104
Accès à plusieurs lignes de bus
Conformité ICPE 1510
Conformité ICPE 2910
Conformité ICPE 2925
Site clos
Site sécurisé
Contrôle d'accès extérieur
Aire de manœuvre de 35 mètres
Sprinkler
RIA
Couverture bac acier
Charpente métallique
Murs bardage double
Hauteur sous plafond 10,8 mètres
Charge au sol 5 T par mètre carré
Accès plain-pied
Accès à quai
Local de charge
Eclairage LED
Aérothermes
Courant fort
Faux plafond
Convecteurs électriques
Climatisation
Parking extérieur
Surface RDC 15 854 m²
Surface totale 16 230 m²
Divisible à partir de 8 115 m²
Situation/Transports :
RER Goussainville ligne D
SNCF Goussainville
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Route nationale RN104
Route départementale RD47
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1359876-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivités7 73615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités8 115Immédiate105 m²/an HT HC4,74 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 1
1Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivités7 73615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités8 115Immédiate105 m²/an HT HC4,74 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 2
Total16 230 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 7 736
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 191
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 8 115
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 7 736
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 191
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 8 115
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 16 230 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 10.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,57 euros/m²/an/HT

Emplacement

3 Avenue Des Freres LumiereGoussainville 95190

Transports

Goussainville

1 km (soit 20 min à pied)

Les Noues

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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