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Location Entrepôt 5 456 m² à 11 369 m²8 Rue De La Patelle, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 175 765 € HT/an
Taxe foncière : 43 430 €/an
À partir de
37 737 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt avec quais en location à Saint-Ouen-l’Aumône accès autoroute A15

Situé dans le parc d'activités des Bellevues à Saint-Ouen-l'Aumône, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des axes autoroutiers A15 et Francilienne pour faciliter vos déplacements et vos flux logistiques. Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des entrepôts disposant de nombreux accès à quai pour optimiser le chargement et le déchargement de marchandises. La hauteur sous plafond de 9,50 mètres permet le stockage de volumes importants. Les bureaux en étage offrent un espace de travail confortable pour le personnel administratif. Le site est entièrement sécurisé 24h/24 avec un service de gardiennage permanent, garantissant la sûreté des biens et des personnes. Il répond également à la réglementation ICPE 1510, adaptée aux activités industrielles exigeantes. Ce bien conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et des prestations fonctionnelles au cœur de l'agglomération parisienne.
Site clôturé
Site sécurisé
Gardiennage sur site
Parkings extérieurs
Bureaux aménagés
Convecteurs électriques
Surface en rez-de-chaussée 5 074 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 9,5 m
Résistance au sol 5 T par m²
Nombre de portes à quai 18
Profondeur entrepôts 48 m
Réglementation ICPE 1510
Chauffage par aérothermes gaz
Chauffage par circulation d'eau chaude
Ossature béton
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Sprinkler ESFR, RIA
Situation/Transports :
Accès autoroute A115, A15
Bus Antoine Balard ligne 1317
Bus Antoine Balard ligne 1232
Bornes de recharge (Kiloutou SOA)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : ALCE-2145889-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux83983 m²/an HT HC15,46 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts5 07483 HT/HC/m²/an15,46 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 106-110Lot 106-110Activités5 91320 janvier 202783 m²/an HT HC15,46 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 106-110
1Bureaux65183 m²/an HT HC15,46 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts4 80583 HT/HC/m²/an15,46 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 111-115Lot 111-115Activités5 4561er novembre 202683 m²/an HT HC15,46 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 111-115
Total11 369 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 839
Loyer 83 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 5 074
Loyer 83 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule Lot 106-110
Bâtiment Lot 106-110
Type Activités
Surfaces 5 913
Disponibilité 20 janvier 2027
Loyer 83 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 651
Loyer 83 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 4 805
Loyer 83 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule Lot 111-115
Bâtiment Lot 111-115
Type Activités
Surfaces 5 456
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 83 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 11 369 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Provision sur charges: gardiennage et assurance bailleur, hors fluides
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures.

Provision pour TBU / TASS: 3,82 euros m²/an HTVA

Emplacement

8 Rue De La PatelleSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

1 km (soit 18 min à pied)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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