A LOUER espace professionnel situé au coeur de la zone artisanale à 15 minutes d'Angers .
Localisation :
Dynamisme du quartier : Électriciens, charpentiers, paysagistes, transporteurs déjà présents
Accessibilité : À seulement 15 minutes en voiture d'Angers, avec lignes de Bus 30, 114, 132, 148 et 414 accessibles à 10 minutes à pied
Commodités : Tous commerces à proximité (supermarché, boulangerie, etc.)
Description du Local :
Entièrement rénové, ce local professionnel offre un espace lumineux et fonctionnel
Surface totale : 30m2 d'accueil/open space, 4 bureaux fermés climatisés d'environ 12m2 chacun, et un espace isolé à aménager de 95m2
Équipements : 1 WC PMR, terrasse close de 18m2, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage
Parking privatif spacieux de 280m2 pour votre confort et celui de vos clients
Bail commercial 3 / 6 / 9
Loyer Annuel : 20 352EUR HT Provisions sur charges : 90 EUR/ mois pour l'eau, l'électricité, espaces verts / Provisions sur Taxe foncière : 130EUR / mois
Dépôt de garantie : 3392EUR
Honoraires HT : 5088EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
Disponibilité : De suite
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
