Location Bureaux Trélazé - 4 annonces

Postes en coworking et bureaux privés à louer en conrtat de prestation de services aux portes d'Angers !
Découvrez nos différentes solutions allant du poste nomade (en coworking) aux solutions en bureau privé et entièrement équipé dans ce centre d'affaires idéalement placé à Trélazé, aux portes d'Angers.
Salles de réunion, espaces convivialité, cuisine équipée autant de services associés à votre location en prestation de services pour faciliter votre business au quotidien.
Le Centre de coworking fait au total 1 200 m² sur 3 niveaux.
Vous pourrez bénéficier de ses différentes solutions d'une capacité totale de 120 postes répartis en 39 bureaux privatifs de différentes tailles, allant de 2 à 6 postes, ses 6 salles de réunion et près de 26 postes en espace de coworking pur.
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 1200 m²

À LOUER Plateaux de bureaux à Trélazé, aux portes d'Angers
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel moderne, facilement accessible
Situé à Trélazé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A87, A11 et rocade d'Angers), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
À proximité immédiate, services et commodités : commerces, restaurants, hôtels, transports en commun. Le secteur est également proche des zones d'activités économiques de l'agglomération angevine
Les bureaux sont divisibles et répartis sur les niveaux R+2 et R+3 pour une surface totale d'environ 1 275 m2.
Au R+2 sont disponibles : 247,77 m2 / 264,07 m2 / 241,31 m2
Au R+3 sont disponibles : 271,38 m2 / 249,93 m2
Chaque lot dispose de 5 places de stationnement privatives.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, des centres de formation, des cabinets de conseil, des professions libérales ou des sièges d'entreprise.
Conditions locatives
Loyer : 150 EUR HT/HC/m2/an
Charges : 40 EUR HT/m2/an (assurance et gestion technique incluses)
Taxe foncière : 14 EUR HT/m2/an, à la charge du preneur
Fluides et charges privatives : abonnements à souscrire par le locataire
Paiement trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : un terme de loyer HT hors charges
Bail commercial ou professionnel (3/6/9 ans)
Frais de rédaction de bail, à partir de 600 EUR HT charge preneur
Disponibilité de plusieurs plateaux permettant d'accompagner l'évolution de votre entreprise.
Honoraires :
15% HT du montant du loyer annuel HT charge preneur / 15% HT du montant du loyer annuel HT charge bailleur
Disponible à partir du 1er août 2026.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité.
Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble.
Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.
Accès PMR : NON
Internet : OUI fibre
Parking : public à proximité immédiate
État du bien : TRES BON
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1900 EUR HC (soit 22800 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA).
Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC)
Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur.
Dépôt de garantie : 3800 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC).
Disponibilité : IMMEDIATE
Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).
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Honoraires agence à la charge du preneur : 5700EUR HT soit 6840EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER très beau plateau de bureaux
Situé à l'entrée de Trélazé (49800)
Plateau de 368m2 au R+1
Belles prestations,
5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers
Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ...
Cloisonnements à prévoir
Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC
Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70