Location Bureaux Trélazé - 3 annonces

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 2 200 EUR HC (soit 26 400 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 4 400 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : 1er avril 2026. Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6600EUR HT soit 7920EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER 142,26m2 de bureaux. Parfait pour une installation rapide. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A87 et de la clinique St Joseph de Trélazé. Un plateau d'environ 142m2 entièrement aménagé et cloisonné, équipé d'un grand open space pouvant accueillir 10 postes de travail ; un espace accueil ; une pièce cuisine détente, une salle de réunion pour environ 10 personnes et deux bureaux fermés. Baie de brassage, climatisation réversible chaud froid, Interphone. Un espace terrasse extérieur privatif. WC commun sur pallier dont l'entretien est compris dans les charges. Cloisons vitrées avec isolation phonique.   Accès PMR : OUI (ascenseur) Parking : 3 parkings extérieurs État du bien : NEUF aménagé et cloisonné   Loyer : 150EURHTHC/m2/an quotte part de parties communes incluses Paiements : trimestriels d'avance soit un loyer trimestriel de 5 334.75EUR HT/HC Provisions pour charges locatives : 38EURHT/m2/an (soit environ 5405.88EUR HT/an) Taxe Foncière : 14EURHT/m2/an à la charge du locataire (soit environ 1991.64EUR HT/an) Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : 06/12/2021   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5 334.75EUR HT soit 6401.70EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER très beau plateau de bureaux Situé à l'entrée de Trélazé (49800) Plateau de 368m2 au R+1 Belles prestations, 5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ... Cloisonnements à prévoir Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70