Location Bureaux Les Ponts-de-Cé

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITE - DE 165 m² A 350 m² + MEZZANINE DE 60 m² PAR LOT - LES PONTS DE CÉ

Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².

Surface bâtie développée d'environ 4 700 m² en locaux d'activités / ateliers et 2 700 m² environ de bureaux / showrooms.

Dernières cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main) avec espace mezzanine de 60 m² sur chaque lot.

Stationnements privatifs et publics aériens - 1 place pour 40 m² incluant une borne de recharge.

Livraison prévisionnelle : Juin/Juillet 2025

Au sein d'un village d'entreprises en cours de construction, 18 cellules d'activités neuves livrées clos, couvertes, fluides en attente avec porte sectionnelle posée et mezzanine non aménagée. 1 place de parking pour 40 m².

Surfaces proposées : De 204,1 m² à 389,7 m² - possibilité de regrouper les cellules selon le besoin.

Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM - 7 LOTS DISPONIBLES DE 168 A 232 m² - LES PONTS DE CÉ

Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².

Surface bâtie développée d'environ 4 700 m² en locaux d'activités / ateliers et 2 700 m² environ de bureaux / showrooms.

Dernières cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces...

Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge.

Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité de 2013, d'une surface totale d'environ 476 m², comprenant :

- Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface de 126 m² comprenant un showroom, un bureau, une salle de repos et un sanitaire ;

- Un stockage d'une surface de 350 m² dont 210 m² au sol et 140 m² en mezzanine (500 kg/m²) ;

- Espace de stockage extérieur : une partie en enrobé d'environ 1 300 m² et une seconde partie de 900 m² non enrobé

Site entièrement clôturé. Deux portails d'accès (entrée/sortie).

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une superficie d'environ 463 m2, idéalement situé Les Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 6 mètres de long, idéale pour toute activité nécessitant un espace de stockage et une exposition.
Le local dispose d'un beau volume de stockage, d'un système de chauffage aérothermie gaz, et d'une parcelle clôturée, offrant ainsi un environnement sécurisé et pratique. De plus, l'accès au site est facilité par une absence de difficultés de stationnement.
Le bien est situé dans une zone dynamique, favorisant ainsi la proximité avec des entreprises et des commerces, tout en étant accessible et bien desservi par les principaux axes routiers.
Le local est disponible immédiatement pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques :

Surface : 463 m2 environ
Vitrine : 6 m de long
Système de chauffage : aérothermie gaz
Stationnement facilité
Local disponible immédiatement
Parcelle clôturée
Proximité grands axes routiers

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Loyer : 32 410 EUR HT/HC/an soit 2700EUR HT/HC/mois
Honoraires HT : 8 103 EUR HT (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction - LIVRAISON 1er TRIMESTRE 2026
Au rez de chaussée, un local commercial en angle, d'une surface de 175m2, sanitaires privatifs.
4 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité commerciale ou des bureaux.
Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR HT
Honoraires HT : 17 500soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Localisation : Situé aux Ponts-de-Cé, ce local d'activité est idéalement placé pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique.
Description du bien :

Surface totale : Environ 480 m2 isolé, dont :

Environ 125 m2 de bureaux fonctionnels et aménagés avec climatisation reversible.
Environ 350 m2 d'atelier dont 125 m2 de mezzanine (charge 500kg/m2), HSF 5.6M, triphasé
Un bâtiment indépendant offrant flexibilité et confort d'exploitation. Porte sectionnelle 4mx4m

Parcelle : Terrain d'environ 3 000 m2, chaussée lourde avec portail entrée / portail sortie.

Disponibilité : Immédiatement
Avantages :

Grand espace extérieur pour du stockage ou stationnement.
Idéal pour des projets professionnels nécessitant une zone indépendante et bien desservie.

Loyer : 3 700EUR / mois HT HC
Honoraires HT : 11 100EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 3 756EUR HT / an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction

Au rez de chaussée, un local d'activité, divisible à partir de 146m2, d'une surface totale de 1007.10m2

22 Places de parkings extérieures.

Prix du bien hors honoraires : 1 460 295 EUR HT

Honoraires HT : 73 014,75 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction

Une cellule d'activité de 147m2 dont 60m2 de mezzanine (non divisible)

Livrée au 4ème trimestre 2026.

4 Places de parkings extérieures.

Ce plateau sera idéal pour installer votre activité

Prix du bien hors honoraires : 213 150 EUR HT

Honoraires HT : 10 657,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction

Une cellule d'activité de 1980m2 divisible à partir de 147 m2.

Livrée au 4ème trimestre 2026.

57 Places de parkings extérieures.

Ce plateau sera idéal pour installer votre activité

Prix du bien hors honoraires : 2 871 435 EUR HT

Honoraires HT : 143 571,75 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Local d'activité de 362 m2, idéalement situé, construit en 2020 sur une parcelle de 1800 m2.

Caractéristiques :

Surface : 362 m2 / Surface totale du terrain : 1800 m2 / Composition : stockage de 284 m2, accueil, 4 bureaux, sanitaires, lieu de détente, hauteur sous faîtage de 7 mètres / État : en excellent état, sécurisé par portail automatique

Disponibilité : De suite

Sécurité et Commodités : Places de parking disponibles / Accès sécurisé avec portail automatique

Conditions de Location :

Loyer : 3000 EUR HT / HC par mois

Dépôt de garantie : 6000 EUR

Honoraires HT : 9 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction. LIVRAISON 1er trim 2026
Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 638,10 m2, sanitaires privatifs.
16 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité commerciale ou des bureaux.
Prix du bien hors honoraires : 1 276 200 EUR HT
Honoraires HT : 63 810 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction

Deux cellules d'activités de 573.50m2 dont 120m2 de mezzanine. Divisibles à partir de 207m2

Livrée au 4ème trimestre 2026.

13 Places de parkings extérieures.

Ce plateau sera idéal pour installer votre activité

Prix du bien hors honoraires : 831 575 EUR HT

Honoraires HT : 41 578.75 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
Une cellule d'activité de 350m2 dont 60m2 de mezzanine (non divisible)
Livrée au 4ème trimestre 2026.
10 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité
Prix du bien hors honoraires : 507 500 EUR HT
Honoraires HT : 25 375 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70