Location Bureaux Cholet - 3 annonces

? Localisation stratégique Situés au coeur de la ZAC de l'Écuyère, l'un des pôles tertiaires et d'affaires les plus dynamiques de Cholet, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal : Accès direct à l'autoroute A87 vers Angers – Nantes – Poitiers. Zone bien desservie par le réseau Choletbus, facilitant la mobilité des collaborateurs et des clients. Environnement mixte tertiaire et commercial avec de nombreux services de proximité : restauration, commerces, centre commercial L'Autre Faubourg, et de nombreuses enseignes nationales. Quartier reconnu, alliant attractivité économique et qualité de vie. ?? Le bâtiment Superficie disponible : 164,53 m² Espaces optimisés : Accueil / réception : 35,5 m² Open space modulable : 98,5 m² 2 bureaux indépendants : 13,7 m² et 16,7 m² Immeuble récent (construction 2004), en excellent état d'usage. Conforme aux normes PMR. Climatisation réversible Stationnement sur site. ? AtoutsBureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi. Visibilité et image professionnelle dans un quartier dynamique. Grande flexibilité d'aménagement (open space + bureaux cloisonnés). Zone attractive, facilement accessible pour salariés et clients. Contact In-CessioAngelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d'Entreprise?06 27 16 19 04 ?? a.seekamp@in-cessio.com Honoraires de 7 898 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 386 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Angelika SEEKAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 400m2 environ. Locaux rafraîchis/chauffés Belle visibilité sur axe passant et angle de rue Accès PMR Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an) Livraison : Fin 2027 Montant du loyer annuel HT : 80 000EUR Honoraires HT : 19 998EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 200m2 environ. Locaux rafraîchis/chauffés Belle visibilité sur axe passant et angle de rue Accès PMR Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an) Livraison : Fin 2027 Montant du loyer annuel HT : 40 000EUR Honoraires HT : 9 999EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr