Location Bureaux Cholet - 4 annonces

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :

Des bureaux modernes situés en zone d'activités dynamique, offrant une grande accessibilité et un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.

Implanté dans un bâtiment contemporain construit en 2007, cet espace de travail se développe sur deux niveaux (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), idéal pour une organisation fluide des espaces de travail.

LES ATOUTS :

Surface fonctionnelle répartie sur 2 niveaux

Bâtiment moderne (construction 2007), isolé et climatisé

Zone d'activités facilement accessible

2 bornes de recharge pour véhicules électriques

À proximité immédiate des commerces, services et voies rapides

Environnement professionnel et calme, idéal pour PME ou professions libérales
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, un local à usage de bureaux de 430m2 environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un open-space, 6 bureaux, deux WC dont un qui est aux normes PMR ainsi qu'un escalier desservant le rez-de-jardin.

Au rez-de-jardin : une salle de réunion, un local technique, un local de rangement, un espace de stockage et un WC.

Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble.

Parking gratuit

Montant du loyer annuel HT : 63 600EUR

Honoraires HT : 15 900EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, bureaux avec belle visibilité d'une superficie de 120m2 environ composés de :

- 1 accueil,

- 3 bureaux,

--1 coin pause,

-1 débarras,

- 1 sanitaire

Livré avec 2 places de parking (2 en sous-sol)

Montant du loyer annuel net : 16 800EUR

Honoraires HT : 4 200EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer un local à usage du bureaux d'environ 70m2 situé au 1er étage composé de :
- 1 accueil
- 2 bureaux
- 1 réserve
Loué avec une place de parking en extérieur
Montant du loyer annuel HT : 9 600EUR
Honoraires HT : 1920EUR (soit 20% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr