Location Bureaux Avrillé

AVRILLE
Local professionnel d'environ 38.90m2 vendu avec locataire en place (5040EUR de revenu locatif annuel).
Situé au premier étage d'un immeuble à usage MIXTE (activités tertiaires et habitation), constitué d'une pièce avec point d'eau et WC privatifs. Chauffage collectif GAZ. Quartier calme.
Parking : libre au pied de l'immeuble
État du bien : Bon état
Taxe Foncière : 480EUR en 2023
Disponibilité : immédiate
Complément d'information : A proximité immédiate du tramway (SALETTE)
VENTE :
Prix net vendeur : 50 000EUR
Prix honoraires agence inclus : 56 000EUR TTC
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Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5000EUR HT soit 6000EUR TTC (soit 10% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial à proximité du centre ville d'Avrillé ? Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 83.3 m² situé au RDC d'un immeuble neuf.
Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial de 130 m² environ situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent.
Le local comprend :
- Un grand espace accueil
- 1 bureau coté rue
- 2 bureaux coté parc
- 1 local archive
- 1 espace cuisine aménagée

Vous recherchez un local commercial à proximité du centre ville d'Avrillé et sur un axe passant ? Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 190 m² situé au RDC d'un immeuble neuf.
Extraction possible
Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées

L'Agence Alain Rousseau vous propose des murs commerciaux, environ 260m2 au rdc d'un ensemble immobilier.
Angers, belle visibilité.
Ligne tramway
Libre de toute occupation
Réf : 2834AL
(Photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 250 000 EUR HT
Honoraires HT : 15 000 EUR HT (soit 6% HT du prix NV) charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE
BUREAUX 38m2 - AVRILLÉ
L'agence Alain Rousseau Immobilier vous propose à l'achat des bureaux de 38m2.
Dans un quartier calme d'Avrillé, vous serez à proximité des commerces.
Prix NET VENDEUR : 90 000EUR
Honoraires HT : 6 300EUR (soit 7% du prix NV)
DPE disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ( Sous-location) Dans un bâtiment en très bon etat
Proche des axes routiers
Un espace d'environ 122m2 Comprenant :
- Show-room
- 1 bureau d'accueil
- WC, lavabo, vestiaires
- Espace kitchenette
- Parking Bitumé
- Espaces verts
Disponible en Novembre 2023
Montant du loyer annuel HT : 12 000EUR
Honoraires HT : 3 600 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER
Local d'activité de 300 m2 environ comprenant :
- Accueil, 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires pour une surface d'environ 145 m2
- Entrepôt d'environ 155m2
Parkings
Disponibilité : immédiate
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC : 2500 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 7500 EUR
Charges électriques environ 100 EUR par an
Charges entretien du site : 30 EUR par mois
Taxe Foncière à la charge du locataire : 1580 EUR (base 2025)
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 7500 EUR HT (9000EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location cet entrepôt situé à Avrillé, d'une surface d'environ 130 m2, idéal pour vos activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :
Bureau individuel pour vos besoins administratifs.
Sanitaire inclus.
Porte sectionnelle facilitant l'accès pour le stockage et les livraisons.
Parking extérieur privé et clôturé, offrant sécurité et praticité, 4 emplacements privatifs
Conditions de location :
Disponibilité : IMMEDIATE
Charges mensuelles: 170 EUR HT, comprenant :
Charges de copropriété (eau, entretien des espaces verts).
Taxe foncière.
Loyer mensuel : 830 EUR HT HC
Honoraires HT : 2 990 EUR (soit 30% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + Garantie bancaire
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m2 auquel s'ajoute 50m2 de terrasse privative.
Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor,
Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
Réf: 2976AL
Disponibilité: Immédiate
Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT/an
DG: 2 termes de loyer
TF: charge preneur
Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur).
Honoraires HT : 7500EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité d'une surface d'environ 280 m² composé d'un espace de stockage avec porte sectionnelle, un bureau, un sanitaire et trois places de parking privatives.

À louer, secteur Avrillé, local commercial d'environ 130 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2015) en copropriété, doté d'une grande vitrine (L 7m × H 2m) offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :
Surface : 130 m2 - HSP : 2.7m
Accessibilité : Rez-de-chaussée, accès PMR
Confort : Climatisation réversible, fibre optique
Conditions financières :
Loyer : 1 950 EUR HT / mois (payable d'avance)
Provisions sur charges : 15 EUR / mois
Provisions sur taxe foncière : 150 EUR / mois (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT
Honoraires HT: 5850EUR HT soit 25% du loyer annuel HT.
Activités de restauration non autorisées
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER LA CROIX CADEAU ANGERS NORD
160M2 de local, situé sur 750m2 de terrain
- 140m2 de SHOW ROOM
- 20m2 d' accueil
2052AB
Honoraires HT DE LOCATION: 5400 EUR HT soit 30% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant.
- Livraison prévue avril/mai 2026
- Loyer annuel : 18 000 Euros HT
- Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente.
- Idéal commerce ou profession libérale.
- Très bonne visibilité, stationnement à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance