Location de locaux commerciaux Avrillé - 5 annonces

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location.
Au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces murs à usage commercial ou professionnel offrent actuellement deux cellules indépendantes d'environ 109 m2 et 124 m2.
Cette configuration permet une grande souplesse : les deux lots peuvent être exploités séparément ou réunis pour former un plateau unique d'environ 233 m2.
Réf: 3478 ALEC
Loyer annuel: 36 000EUR HT
Taxe foncière: 2724EUR/an charge preneur
Charges de copropriété: 1463EUR/an charge preneur
Honoraires HT: 9 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien accueille un local commercial en rez-de-chaussée disposant d’une visibilité directe sur rue grâce à sa façade commerciale. Il s’inscrit dans un environnement urbain constitué de commerces et d’immeubles mitoyens. La devanture offre une présence commerciale identifiable depuis l’espace public. L’environnement immédiat est aménagé avec un large trottoir facilitant l’accès au local.

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m2 auquel s'ajoute 50m2 de terrasse privative.
Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor,
Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
Réf: 2976AL
Disponibilité: Immédiate
Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT/an
DG: 2 termes de loyer
TF: charge preneur
Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur).
Honoraires HT : 7500EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer, secteur Avrillé, local commercial d'environ 130 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2015) en copropriété, doté d'une grande vitrine (L 7m × H 2m) offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :
Surface : 130 m2 - HSP : 2.7m
Accessibilité : Rez-de-chaussée, accès PMR
Confort : Climatisation réversible, fibre optique
Conditions financières :
Loyer : 1 950 EUR HT / mois (payable d'avance)
Provisions sur charges : 15 EUR / mois
Provisions sur taxe foncière : 150 EUR / mois (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT
Honoraires HT: 5850EUR HT soit 25% du loyer annuel HT.
Activités de restauration non autorisées
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Le bien bénéficie d’une implantation recherchée à Avrillé, aux portes d’Angers. Situé sur un axe passant et bien desservi, il profite d’un environnement pratique pour les professionnels comme pour leur clientèle. Les transports en commun, les commerces, un supermarché et plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité. Cette localisation associe visibilité, accessibilité et services de proximité, dans un secteur adapté au développement d’une activité professionnelle.