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    Location de locaux commerciaux Angers - 36 annonces

    Location Commerce 469 m²

    Location Commerce 469 m²

    49100 Angers

    À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires.
    Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure.
    Attention : local non isolé et non chauffé.
    Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC).



    Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite !



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 667 €/mois

    Location Commerce 93 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 93 m² pouvant accueillir une activité de salon de coiffure, institut de beauté.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    1 place de parking accompagne le local : loyer annuel 600€ HT

    GROUPE SOPPEC
    1 300 €/mois

    Location Commerce 546 m²

    49000 Angers

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose :



    Local commercial avec excellente visibilité - Angers



    Description du bien :



    Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
    Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
    Surface :
    470 m² environ au rez-de-chaussée.
    60 m² environ au sous-sol.



    Conditions de location :
    Loyer mensuel : 5 000 Euros HT HC.
    Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
    Taxe foncière : 6 534 Euros à la charge du preneur.
    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    5 000 €/mois

    Location Commerce 1 416 m²

    49000 Angers

    En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

    En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

    Au 1er étage : 500 m² environ avec une hauteur de 3 m.

    Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

    Stationnements en sous-sol en sus : 14 places privatives.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    17 099 €/mois

    Location Commerce 540 m²

    49000 Angers

    Situé sur la Zone Commerciale Saint Serge :
    Pôle commercial majeur situé en entrée d'agglomération d'Angers, à proximité d'habitation et de commerces. Ce local dispose d'une excellente visibilité, 22 000 véhicules jours. (source mairie)
    Prix de vente 600 000 Euros net vendeur frais de commercialisation en sus 6 % à la charge de l'acquéreur



    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose :



    Local commercial avec excellente visibilité - Angers



    Description du bien :



    Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
    Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
    Surface :
    456 m² environ au rez-de-chaussée.
    110 m² environ au sous-sol.
    Possibilité de 50m2 de terrasse



    Conditions de vente



    prix net vendeur 600 000 euros
    Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
    Taxe foncière : 6 534 Euros par an
    Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus



    État des risques et informations réglementaires
    Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :



    Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
    Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

    Location Commerce 300 m²

    49000 Angers

    Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300m² + 120m² de terrasse, livrée brute de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.

    Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ + terrasse extérieure et au 1er étage de 105 m² environ + 99 m² de terrasse.

    Zone de bureaux importante autour (siège du crédit agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats,...) et école/lycée.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    6 000 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    49000 Angers

    LOIRE OCÉAN propose à la location des cellules commerciales à partir de 600 m², avec possibilité de fusion.
    Livrées brut de béton, vitrines posées, portes sectionnelles.
    Parking partagé (50 places), proche rocade et futur Lidl.



    - Zone dynamique - Angers Lac de Maine
    - Loyer : 180 Euros/m² HT/an
    - Bail commercial 6/9/10 ans ou bail à construction
    - Disponibilité : immédiate



    Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    4 500 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier neuf regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 74 m² pouvant accueillir un institut de beauté.



    Prestations :
    Local brut de béton, vitrine posée
    Proche transports (TRAM) et commerces



    Livraison immédiate

    GROUPE SOPPEC
    1 000 €/mois

    Location Commerce 35 m²

    49000 Angers

    Philippe GELINEAU vous propose à Angers(49) cette cession de droit au bail d'un local commercial de 35m2 au total - bel espace sous plafond pierres apparentes - éclairage led - idéalement situé au cœur d'Angers dans une zone piétonnière et touristique très importante avec un très fort passage piétons - à proximité d'enseignes nationales de prêt à porter, équipement de la maison, services, restauration et de bars - vitrine 5 mètres linéaire - possibilité mange debout - très belle clientèle de jeunes, d'étudiants, d'actifs et de touristes - loyer 700€ht par mois - dépôt de garantie 1400€ - local idéal pour petite restauration toutes cuisines ( très fort potentiel pour vente à emporter ou à livrer) - 4000 actifs à proximité tous les midis et beaucoup de monde le soir - possibilité d'une terrasse extérieure de 6 places - extraction possible - local adapté pour coiffeur, caviste, activité tertiaire, prêt à porter - idéal pour première affaire ou professionnel averti - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.912633

    CAPIFRANCE SAUTRON
    700 €/mois

    Location Commerce 86 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 86 m² pouvant accueillir une activité de services.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces 
     
    Livraison 3eme trimestre 2026

    GROUPE SOPPEC
    1 400 €/mois

    Location Commerce 277 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 277 m2.
    Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers.
    Vitrine sur rue passante
    Réf: (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 60 000EUR
    LOYER: 7833EURHT/mois
    Provision sur charges et taxe foncière : 360EUR/trimestre charge preneur
    Honoraires HT : 6 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    7 833 €/mois

    Location Commerce 224 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 224 m² pouvant accueillir une activité de restauration.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces 
     
    Livraison 3eme trimestre 2026

    GROUPE SOPPEC
    3 000 €/mois

    Location Commerce 26 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose en exclusivité ce local commercial ou professionnel d'environ 26 m2, situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Bénéficiant d'une vitrine donnant sur une rue commerçante, bénéficiant d'un marché hebdomadaire le samedi matin.
    Disponible immédiatement. Activités de restauration non autorisées.
    Réf.2770AL
    Montant du loyer annuel HT : 12000EUR 
    Honoraires HT : 5 000EUR (minimum forfaitaire)
    TF:  charge preneur 
    Provisions sur charges: 180EUR/an
    Droit d'entrée: 10 000EUR
    DG: 2 Termes de loyers
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 000 €/mois

    Location Commerce 83 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 83 m² pouvant accueillir une activité de tabac presse.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces 
     
    Livraison 3eme trimestre 2026

    GROUPE SOPPEC
    1 100 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    49000 Angers

    Nous vous proposons à la location, un local commercial ou professionnel d'environ 150 m2.
    Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dédié aux bureaux.
    Très lumineux grâce à ses vitrines d'angle, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il est équipé d'une climatisation réversible et aménagé avec des matériaux de qualité.
    Fonctionnel et prêt à l'emploi, il constitue un espace idéal pour le développement de votre activité.
    Accès PMR
    PAS DE RESTAURATION
    Réf: 2746AL
    Montant du loyer annuel HT : 27 000EUR HT/an
    Provision sur charges: 150EUR HT/mois 
    Taxe foncière: 1 990EUR/an Charge preneur (réf.2024)
    Honoraires HT : 6 750EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 250 €/mois

    Location Commerce 270 m²

    49000 Angers

    Propriétés-privées Business vous propose : Bd Daviers à ANGERS.
    Locaux d'une surface de 270 m², idéalement situés avec une forte visibilité.
    Actuellement composés de :
    - Une boutique de 40 m²
    - Deux open spaces de 56 m² et 48 m²
    - Une réserve
    - Quatre bureaux
    - Un vestiaire
    - Des sanitaires (WC)
    - Une salle de réunion
    - Une entrée avec terrasse extérieure
    Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins.
    Charges mensuelles : 200 euros. ( Chauffage et eaux)
    Loyer mensuel : 3 500 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur : 4.200 euros/an.
    Honoraires HT à la charge du preneur : 5.040 euros HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 3.500 euros HT.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
    Mandat réf : 4295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    3 500 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2.
    Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité.
     
    Réf: 2786AL (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 70 000EUR
    LOYER: 1500EURHT/mois
    Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes)
    TF: 1100EUR/an charge preneur
    Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 500 €/mois

    Location Commerce 206 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité



    ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important



    Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières...



    Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier



    Réf: 2724AL



    Livraison: envisagée 1er Trimestre 2027- Brut de béton- flux en attente- vitrine posée



    Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur



    Montant du loyer annuel HT : 180EUR HT/m2/an



    Honoraires HT : 30% HT du loyer annuel HT (si loyer inférieur à 1500EURHT/mois ou 25% HT du loyer annuel HT (si loyer supérieur à 1500EURHT/mois) charge preneur



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    3 090 €/mois

    Location Commerce 156 m²

    49000 Angers

    A LOUER PLATEAU DE 156m2
    au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV
    -Location de bureaux neufs ERP
    -159 m2 de Surface Utile Brute Locative.
    -Bureaux semi-aménagés non cloisonnés.
    -5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche



    Type de bail : Bail commercial ou administratif
    (Bail notarié à la charge du preneur)
    Loyer annuel au titre des bureaux: 150 EUR HT / m2 (Pour une surface de 364 m2)
    (Paiement trimestriel et d'avance)
    Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg
    Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT
    Frais de gestion technique : charge preneurs
    Taxe foncière : charge preneurs



    -Qualité environnementale : E3C1



    Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
     
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

    Location Commerce 490 m²

    49000 Angers

    A LOUER BATIMENT D' ENV 490M2
    Sur un terrain d' environ 700m2
    Execellente visibilité
    Proche de tous grands axes et transprots en communs
    Loyer mensuel : 5 000 EUR HT
    Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% du prix loyer annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    5 000 €/mois

    Location Commerce 274 m²

    49100 Angers

    L'agence Alain ROUSSEAU vous présente à la location ce local commercial d'environ 280m2.



    Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une situation stratégique.



    Positionné sur un axe très fréquenté.



    Idéal pour de la restauration.



    Construction récente (2022-2023)



    Réf: 2553AL



    Montant du loyer annuel HT : 68 400EUR



    Honoraires HT : 17 100EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)



    Dépôt de garantie: 2 termes



    Charges: 375EUR/mois



    DPE



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    5 700 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 55m2
    Très lumineux
    Climatisation réversible
    + Place de stationnement en sous-sol de la résidence: 70EUR HT/mois
    Pas accès PMR
    PAS DE RESTAURATION
    Montant du loyer annuel HT : 10 080EUR HT/an
    Provision sur charges: 55EUR HT/mois (eau, ordures ménagères, entretien parties communes...)
    Taxe foncière: 610EUR/an Charge preneur (réf.2024)
    Honoraires HT : 3024EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    840 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    49000 Angers

    Alain Rousseau vous propose la location de ce très beau local commercial, idéalement situé.



    A destination de Corner café et petite patisserie,



    Centre ville, au RDC d'un immeuble de bureaux



    Livraison prévue Eté ou Septembre 2025



    Possibilité terrasse



    Montant du loyer annuel HT : 31500EUR



    Honoraires HT : 7 875EUR(soit 25% du loyer annuel)



    DPE disponible en agence.



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 625 €/mois

    Location Commerce 138 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession de Droit au Bail d'un local commercial d'environ 138m2, auquel s'ajoute une réserve d'environ 44m2.



    Belle vitrine sur rue passante.



    Proche Gare, secteur dynamique



    (photo non contractuelle)



    Réf: 2417AL



    Prix NET VENDEUR : 70 000EUR



    Loyer mensuel: 2451EUR (charges et Taxe Foncière comprises)



    Honoraires HT : 7 000EUR HT (soit 10% HT du prix NV) 8400EUR TTC



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 450 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    49000 Angers

    Cession de Droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2 avec vitrine, grande visibilité.



    Sur une place très attractive, passante et commercante du centre ville.



    Emplacement de qualité avec beaucoup de passage: piétons,voitures,tramway, bus.



    PAS DE RESTAURATION



    Ref 2321AL



    Prix NET VENDEUR : 75 000 EUR



    Montant du loyer annuel : 11 380 EUR non assujetti à la TVA



    Honoraires HT : 7500 EUR HT (soit 10 % du prix NV)



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



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    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70



    (Photo non contractuelle)

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    948 €/mois

    Location Commerce 115 m²

    49000 Angers

    Alain Rousseau vous propose à la location un local commercial ou professionnel
    115m2 avec grande vitrine
    Une place de parking en sous-sol
    A deux pas des transports en commun
    Montant du loyer annuel HT : 17280EUR
    Honoraires HT : 5 184EUR (soit 30% du loyer annuel)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 440 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession droit au bail d'un local commercial d'environ 500m2.
    Forte visibilité
    Axe très passant
    Activité: PAS DE RESTAURATION
    Réf: 2744AL (photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 30 000EUR
    Honoraires HT : 5 000EUR HT (minimum forfaitaire HT)
    Loyer: 2984EURHT/mois
    Provisions sur charges: 200EURHT/mois
    TF: charge preneur
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 984 €/mois

    Location Commerce 37 m²

    49000 Angers

    Découvrez ce local commercial de 37 m2, idéal pour une boutique, un bureau ou une profession libérale.
    Caractéristiques du bien :



    Espace lumineux pour accueillir vos clients
    Surface totale : 41M2, surface utile 37 m2
    Forte visibilité
    Sanitaires privatifs (WC)



    Réf: 2712AL
    Loyer mensuel : 950 EUR (non assujetti à TVA)
    Provisions/Charges : 15 EUR/mois
    TF: 610EUR (réf. 2024)
    Honoraires : 3 420 EUR HT (soit 30% du montant du loyer annuel HT)
    DPE/D et GES/B
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    950 €/mois

    Location Commerce 42 m²

    49000 Angers

    L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial dans le centre ville d'Angers.



    Vitrine sur rue passante, boutique pleine de charme en très bon état.



    Espace de vente d'environ 40 m2, une réserve de 23 m2 ainsi qu'une terrasse dans l'arrière cour.



    Pas de restauration.



    Réf: 2240AL



    Prix NET VENDEUR : 25 000EUR



    Loyer 12 840EUR/an non assujetti à la TVA comprenant: TF, eau, électricité



    Honoraires HT : 5 000EUR (minimum forfaitaire)



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 070 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    49000 Angers

    Ce local commercial de 300 m2, situé dans un secteur en plein essor à l'ouest d'Angers, représente une opportunité idéale pour le développement de votre activité.



    Principales caractéristiques :



    Livraison prévue : 4e trimestre 2025
    État de livraison : brut de béton, à aménager selon vos besoins
    Loyer annuel HT : 45 000 EUR HC
    Frais de gérance: 500EUR HT/an
    Honoraires : 11 250 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du loyer annuel HT)
    Ce bien constitue une belle opportunité d'implantation dans une zone dynamique, bien desservie et bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle.



    Réf: 2581AL



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    3 750 €/mois

    1 – 30 sur 36 Locations

    • 1
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    Louer un local commercial à Angers

    Réputée pour sa qualité de vie, la ville d’Angers, qui compte plus de 150 000 habitants, dispose de près de 500 000 m2 de surfaces commerciales dans sa communauté urbaine. Vous pouvez être le prochain à venir y installer votre commerce ! Tout de suite, un point sur les locaux commerciaux à louer dans cette commune de charme.

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville d’Angers est une zone très dynamique profitant d’un grand flux de piétons. Accessible en tram, bus ou voiture (avec près de 10 000 places de stationnement), vous êtes certain de bénéficier d’une visibilité conséquente ! La présence de nombreux points touristiques, tels que la cathédrale, le château des ducs d’Anjou, ou encore les marchés hebdomadaires peuvent contribuer à l'attractivité de votre commerce.

    De plus, de nombreuses enseignes comme Zara ou H&M ainsi que des commerces indépendants y sont installés : vous pouvez sans doute y trouver votre place !

    Sinon, vous avez la possibilité de vous tourner vers le quartier de la gare. De nombreux locaux commerciaux y sont à louer. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, et le centre-ville s’y trouve à seulement 15 minutes à pied !

    Enfin, vous pouvez vous diriger vers des aires un peu plus excentrées, quartier Doutre ou Orgemont. Les locaux commerciaux situés ici profitent d’une visibilité appréciable grâce à la proximité d’axes routiers et attirent une clientèle plus régulière.

    Choisir le bon local commercial à louer à Angers

    Mis à part l’emplacement, assurez-vous de vous poser les bonnes questions avant de choisir un local commercial à Angers.

    Souhaitez-vous loger à proximité de votre commerce ? Certains locaux présentent plusieurs niveaux, vous pouvez par exemple occuper un étage pour y installer votre habitation.

    Aussi, réfléchissez à la clientèle que vous souhaitez toucher avec votre activité. Angers est une ville très jeune : près de la moitié de sa population a moins de 30 ans et plus d’un cinquième est représenté par des étudiants.

    Enfin, pensez à la présentation de votre local commercial. Avez-vous besoin d’une grande vitrine ? Il s’agit du premier contact entre votre local et les potentiels clients, elle est souvent déterminante dans leur choix de franchir la porte de votre commerce ou non. Il est donc très important de la soigner !

    Vous avez désormais toutes les cartes en main pour faire un choix judicieux de location d’un local commercial. N'hésitez pas à créer une alerte sur notre site internet afin de dénicher le local idéal !

    Maine-et-Loire - Location Locaux commerciaux

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