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    Location de locaux commerciaux Angers - 30 annonces

    Location Commerce 153 m²

    Location Commerce 153 m²

    11 Place De L'Europe, 49100 Angers
    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 91 m² pouvant accueillir une activité de services
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    Livraison 3eme trimestre 2026
    2 113 €/mois

    Location Commerce 1 416 m²

    15 Avenue De La Constitution, 49100 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
    En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes.
    - Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse).
    - Au 1er étage : 500 m² environ.
    Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.
    Stationnements en sous-sol.
    17 099 €/mois

    Location Commerce 71 m²

    13 Place De L'Europe, 49100 Angers
    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 125 m² pouvant accueillir une activité de bar restaurant.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    Livraison 3eme trimestre 2026
    1 700 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    49100 Angers
    L'Agence ALAIN ROUSSEAU vous propose le Droit au bail d'un local commercial
    idéalement situé dans un quartier dynamique d'Angers.
    Environ 80 m2, auquel s'ajoute une réserve d'environ 40m2.
    - Réf : 3497AL (photo non contractuelle)
    - Prix de vente : 60 000 EUR net vendeur
    - Loyer : 1 706.74 EUR non assujetti à la TVA / mois (dont 160EUR pour la réserve)
    - Provision sur charges :195.19 EUR non assujetti à la tva / mois (comprenant: eau, electricité parties communes, Taxe Foncière)
    - Honoraires : 6 000 EUR HT (soit 10 % HT du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
    Consultez-nous pour découvrir tous nos biens à la vente et à la location sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries.
    Pour plus d'informations, appelez-nous au 02 41 24 13 70.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Alain Rousseau Immobilier
    1 707 €/mois
    Droit au bail : 66 000 €

    Location Commerce 60 m²

    49100 Angers
    LOIRE OCÉAN vous propose un local d'environ 60 m² répartis entre rez-de-chaussée et étage, avec WC, point d'eau et double accès.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 190 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 200 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial d'environ 200 m2.
    S'ajoute à celui-ci une réserve en R-1 d'environ 40m2.
    Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers.
    Vitrine sur Bd très passant
    Tramway
    Réf: 3499AL (Photo non contractuelle)
    LOYER: 75 000EUR HT / an (paiement trimestriel)
    Provision sur charges: 646.51EURHT / trimestre charge preneur (eau + communs)
    Taxe foncière: 4 598 EUR /an (réf.2026) charge preneur
    Honoraires HT : 18 750EUR HT(soit 25% du loyer annuel)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    6 250 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    49100 Angers
    Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces.
    A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge
    Local à usage commercial d'environ 50 m2 en angle de rue comprenant :
    - Un accueil,
    - 2 bureaux,
    - WC et point d'eau.
    Très bon
    Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
    Toutes activités sauf nuisances
    Disponibilité : décembre 2026
    Loyer mensuel : 1400EUR HT
    Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
    Provision pour charges mensuelle : 100 EUR/HT/mois (eau, entretien des parties communes, charges de copropriété/syndic)
    Provision Taxe foncière : 55 EUR/HT/mois
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2800 EUR
    Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4200EUR HT (5040EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    1 400 €/mois

    Location Commerce 720 m²

    49100 Angers
    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉS - 720 M² - ANGERS / SAINT-SERGE
    Au sein d'une copropriété, au rez-de-chaussée (accès PMR), un local commercial d'environ 720 m² comprenant :
    Au rez-de-chaussée, une surface de vente de 278 m² avec sanitaire et douche + espace cuisine + bureau, un atelier de 66 m², une réserve de 141 m² et un local stockage de 32 m²
    A l'étage, une mezzanine de 114 m² et une salle de réunion de 37 m²
    Local avec belle visibilité sur rue passante (vitrine d'environ 15 ml), stationnement en façade et parking public, à proximité immédiate des transports en communs bus et tramway.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels
    4 900 €/mois

    Location Commerce 88 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la location, un local commercial d'environ 88,60 m2 idéalement placé sur un axe passant, bénéficiant d'un flux piéton et routier important.
    Le local se compose de :
    RDC : environ 55 m2 de surface de vente
    R-1 : environ 25 m2 de réserve
    Réf : 3447AL
    Loyer mensuel : 1 700EUR HT/mois
    Taxe foncière : à la charge du preneur
    Provision sur charges : 125EUR HT/mois
    Dépôt de garantie : 1 mois
    Honoraires agence : 5 100EUR HT, soit 25% du loyer annuel HT
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    1 700 €/mois

    Location Commerce 87 m² à 300 m²

    49000 Angers
    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - CELLULE COMMERCIALE DE 300 m² - ANGERS / LA MADELEINE - SAINT LEONARD
    Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300 m² + 120 m² de terrasses, livrée brut de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.
    Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ (+ terrasse) et au 1er étage de 105 m² environ (+ terrasse).
    Zone de bureaux importante autour (siège du Crédit Agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats...) et école/lycée.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    1 131 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    49000 Angers
    Local commercial d'environ 70 m2 sur deux niveaux.
    Axe passant, flux piéton et routier.
    Travaux récents.
    Réf: 3429
    Loyer annuel: 12 000EUR HT, paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de garantie: 3 mois
    Taxe foncière: 1000EUR HT/an charge preneur
    Provision sur charges: 1200EUR HT/an
    Honoraires agence HT : 3 600EUR HT, soit 30% du loyer annuel HT
    Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Alain Rousseau Immobilier
    1 000 €/mois
    Droit d'entrée : 22 000 €

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers
    LOIRE OCÉAN vous propose à la cession un droit au bail situé dans l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de la Place du Ralliement.
    Bénéficiant d'un emplacement central au coeur du tissu commercial angevin, ce local commercial d'environ 70 m², répartie sur deux niveaux :
    - Rez-de-chaussée : espace de vente / magasin ;
    - 1er étage : espace de réserve.
    Le local est situé dans un immeuble en copropriété. Il est notamment équipé de la fibre optique.
    Le droit au bail permet l'exploitation d'une activité de « papeterie et boutique d'art de vivre », sous réserve de l'accord du bailleur pour toute nouvelle activité.
    CONDITIONS LOCATIVES
    - Taxe foncière : remboursement par le preneur, sur présentation de l'avis ;
    - Pas de provisions sur charges ;
    - Abonnements électricité, internet et téléphone individuels ;
    - Bail commercial d'une durée de 9 ans.
    Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
    CESSION
    Prix de cession du droit au bail : 15 000 Euros net vendeur.
    Honoraires d'agence : 5 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 Euros TTC honoraires inclus.
    La cession porte exclusivement sur le droit au bail, sans reprise du fonds de commerce, de la clientèle ou des éléments corporels du précédent exploitant.
    Une opportunité rare pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant bénéficier d'une implantation en coeur de ville à Angers.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet Loire Océan.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    944 €/mois
    Droit au bail : 25 000 €

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers
    Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ce local commercial d'une surface totale d'environ 70 m² comprenant :
    - Surface de vente de 27 m² environ au RDC avec grande vitrine
    - Etage de 43 m² environ, très lumineux, avec sanitaire
    - Arrière boutique avec point d'eau
    1 000 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial ou professionnel d'environ 150 m2, idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers.
    Implanté dans un secteur recherché et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.
    Parking à proximité.
    D'une surface totale d'environ 150 m2, le local se compose de :
    Environ 100 m2 au rez-de-chaussée ;
    Environ 50 m2 en R+1.
    Entièrement rénové récemment, le local est en excellent état général, très bien entretenu et bénéficie d'un aménagement et d'équipements de qualité.
    Une opportunité idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.
    Réf : 3387EC
    Montant du loyer mensuel : 3 800 EUR HT HC
    Provision sur charges : 680 EUR/mois au total
    Taxe foncière : Charge preneur
    DG : 2 termes de loyer
    Honoraires HT : 11 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
    Alain Rousseau Immobilier
    3 800 €/mois

    Location Commerce 715 m²

    49100 Angers
    Loire Océan vous propose à la location, un local commercial d'environ 715 m² avec mezzanine et locaux sociaux. Espace déjà aménagé, prêt à exploiter, offrant de beaux volumes et une très grande vitrine avec excellente visibilité. Idéal pour activité commerciale. Charges : 3 500 Euros / an (eau, électricité, copropriété).
    Dossier disponible sur demande.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    5 500 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    49100 Angers
    Cession droit au bail d'un local commercial.
    Installez votre enseigne en hyper centre-ville, visibilité maximale, flux constant de clients potentiels.
    Réf: 3353AL (photo non contracuelle)
    Celui-ci comprend:
    - Au RDC une surface de vente d'environ 75 m2, à laquelle s'ajoute une réserve de stockage d'environ 18m2.
    - Au R+1 un espace de bureau et de stockage, environ 35m2 (mezzanine)
    - Au R-1 un lot de caves
    Prix NET VENDEUR : 200 000EUR NV
    LOYER: 2333EUR HT /mois
    Taxe foncière : 3530EUR HT/ an charge preneur
    Honoraires HT : 18 000EUR HT(soit 9% HT du prix NV)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    2 334 €/mois
    Droit au bail : 218 000 €

    Location Commerce 86 m²

    49100 Angers
    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 86 m² pouvant accueillir une activité de pressing.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    Livraison 3eme trimestre 2026
    1 400 €/mois

    Location Commerce 165 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m2.
    S'ajoute à celui-ci une réserve de stockage au RDC d'environ 30m2.
    Idéalement situé, centre ville d'Angers, quartier Gare, rue dynamique et commerçante.
    Réf: 3344AL
    Prix NET VENDEUR : 90 000EUR
    LOYER: 3500EURHT/mois
    Taxe foncière : charge preneur
    Honoraires HT : 9 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    3 500 €/mois
    Droit au bail : 99 000 €

    Location Commerce 380 m²

    49000 Angers
    Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.
    Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.
    Il développe de rares surfaces en centre-ville :
    285 m² de surface de vente,
    100 m² de réserve,
    réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.
    Emplacement premium - Angers coeur de ville
    Activités de restauration non autorisées
    Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.
    Nous vous attendons pour une visite.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels
    6 457 €/mois
    Droit au bail : 100 €

    Location Commerce 22 m²

    49000 Angers
    Cession de droit au bail,
    Emplacement no1
    A saisir beau local commercial, pas de travaux à prévoir
    16m2 de surface de vente + 15m2 de réserves en sous-sol, belle vitrine,
    loyer 620EUR non assujetti à la TVA
    Taxe foncière 400EUR/an
    PAS DE RESTAURATION AUTORISEE
    Réf: 1808HC
    (photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 25 000EUR
    Honoraires HT : 5 000EUR (forfaitaire)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Alain Rousseau Immobilier
    620 €/mois
    Droit au bail : 30 000 €

    Location Commerce 601 m²

    49000 Angers
    À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface d'environ 601 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 17 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute.
    Loyer annuel HT : 60676Euros
    Disponible immédiatement.
    Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    5 057 €/mois

    Location Commerce 770 m²

    49000 Angers
    A LOUER CELLULE 770 m2
    au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV
    Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : 770 m2 disponibles
    Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation)
    Conditions de location :
    Type de bail : Bail commercial
    Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes
    Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC
    Révision annuelle
    Paiement : Par trimestre d'avance
    Droit d'entrée : 110 000 EUR
    Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur
    Type de bail : Bail commercial
    (Bail notarié à la charge du preneur)
    (Paiement trimestriel et d'avance)
    Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT
    Frais de gestion technique : charge preneurs
    Taxe foncière : charge preneurs
    -Qualité environnementale : E3C1
    Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
    Alain Rousseau Immobilier
    10 000 €/mois
    Droit d'entrée : 110 000 €

    Location Commerce 224 m²

    49100 Angers
    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 224 m² pouvant accueillir une activité de restaurant.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    Livraison 3eme trimestre 2026
    3 000 €/mois

    Location Commerce 868 m²

    49000 Angers
    Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Surface totale de 868 m2, dont 729 m2 actuellement aménagés en surface de vente.
    Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
    Implanté au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de nombreux stationnements.
    Flux routier journalier d'environ 25 000 véhicules
    Accessibilité PMR
    Réf: 3147 (AL)
    Montant du loyer annuel HT : 130 000EUR/an
    Honoraires HT : 32 500EUR HT(soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DG: 3 termes de loyer
    Provision sur charges: 2 400EURHT/an
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Alain Rousseau Immobilier
    10 833 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    49100 Angers
    Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux)
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Vitrine d'angle, forte visibilité.
    Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
    A proximité: parking/ Tramway
    PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction.
    Réf: 3059AL (photo non contractuelle)
    Droit d'entrée: 25 000EUR Net vendeur
    Montant du loyer annuel: 16 800EUR non assujetti à la TVA
    Provision sur charges: 30EUR/mois
    Taxe foncière: 1120EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
    Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    Bail notarié: charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Alain Rousseau Immobilier
    1 400 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE
    Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux)
    Emplacement No1, rue 'Chaperonnière'.
    Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
    Très belle vitrine, forte visibilité
    Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
    A proximité: parking/ Tramway
    PAS DE RESTAURATION
    Réf: 3056AL (photo non contractuelle)
    Montant du loyer annuel: 21600EUR non assujetti à la TVA
    Provision sur charges: 50EUR /mois (selon activité)
    Taxe foncière: 1290EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
    Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Alain Rousseau Immobilier
    1 800 €/mois

    Location Commerce 220 m²

    49000 Angers
    L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2
    Caractéristiques :
    - Une surface d'environ 220 m2 en open space
    - 15ML de vitrine
    - Climatisation réversible
    - 5 Places de parking extérieures privatives
    - Ligne de tram juste devant!
    Conditions financières :
    - Loyer HT : 3 200 EUR HT / mois
    - Honoraires : 9 600 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    - Taxe foncière : charge preneur
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    3 200 €/mois

    Location Commerce 295 m²

    49000 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse.
    Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier.
    Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
    Réf: 2932AL
    Livraison: Janvier 2026
    Montant du loyer annuel HT : 46 800EUR HT/an
    DG: 2 termes de loyer
    TF: charge preneur
    Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur).
    Honoraires HT : 15 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    3 900 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    49100 Angers
    L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 70 m2.
    Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique.
    Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité.
    Réf: 2786AL (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 70 000EUR
    LOYER: 1500EURHT/mois
    Provision sur charges: 50EUR HT/mois (eau et parties communes)
    TF: 1100EUR/an charge preneur
    Honoraires HT : 7 000EUR HT(soit 10% HT du prix NV)
    Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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    Alain Rousseau Immobilier
    1 500 €/mois
    Droit au bail : 77 000 €

    Location Commerce 43 m²

    49000 Angers
    À LOUER 43m2 LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX SECTEUR ORGEMONT
    Localisation : Secteur Orgemont, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire.
    Superficie totale : Environ 43 m2
    Description :
    Ce local professionnel lumineux et fonctionnel est parfaitement adapté pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire (bureaux, showroom, cabinet, etc.).
    Aménagements :
    Espace d'accueil
    Bureau séparé à l'arrière
    Sanitaires
    1 place de stationnement en surface
    Environnement :
    À proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Le secteur bénéficie d'un environnement dynamique avec restaurants, commerces et une salle de sport à quelques pas.
    Loyer : 7200EUR HT/an soit 600 EUR HT / mois
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT
    Disponibilité : Immédiate
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
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    Louer un local commercial à Angers

    Réputée pour sa qualité de vie, la ville d’Angers, qui compte plus de 150 000 habitants, dispose de près de 500 000 m2 de surfaces commerciales dans sa communauté urbaine. Vous pouvez être le prochain à venir y installer votre commerce ! Tout de suite, un point sur les locaux commerciaux à louer dans cette commune de charme.

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville d’Angers est une zone très dynamique profitant d’un grand flux de piétons. Accessible en tram, bus ou voiture (avec près de 10 000 places de stationnement), vous êtes certain de bénéficier d’une visibilité conséquente ! La présence de nombreux points touristiques, tels que la cathédrale, le château des ducs d’Anjou, ou encore les marchés hebdomadaires peuvent contribuer à l'attractivité de votre commerce.

    De plus, de nombreuses enseignes comme Zara ou H&M ainsi que des commerces indépendants y sont installés : vous pouvez sans doute y trouver votre place !

    Sinon, vous avez la possibilité de vous tourner vers le quartier de la gare. De nombreux locaux commerciaux y sont à louer. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, et le centre-ville s’y trouve à seulement 15 minutes à pied !

    Enfin, vous pouvez vous diriger vers des aires un peu plus excentrées, quartier Doutre ou Orgemont. Les locaux commerciaux situés ici profitent d’une visibilité appréciable grâce à la proximité d’axes routiers et attirent une clientèle plus régulière.

    Choisir le bon local commercial à louer à Angers

    Mis à part l’emplacement, assurez-vous de vous poser les bonnes questions avant de choisir un local commercial à Angers.

    Souhaitez-vous loger à proximité de votre commerce ? Certains locaux présentent plusieurs niveaux, vous pouvez par exemple occuper un étage pour y installer votre habitation.

    Aussi, réfléchissez à la clientèle que vous souhaitez toucher avec votre activité. Angers est une ville très jeune : près de la moitié de sa population a moins de 30 ans et plus d’un cinquième est représenté par des étudiants.

    Enfin, pensez à la présentation de votre local commercial. Avez-vous besoin d’une grande vitrine ? Il s’agit du premier contact entre votre local et les potentiels clients, elle est souvent déterminante dans leur choix de franchir la porte de votre commerce ou non. Il est donc très important de la soigner !

    Vous avez désormais toutes les cartes en main pour faire un choix judicieux de location d’un local commercial. N'hésitez pas à créer une alerte sur notre site internet afin de dénicher le local idéal !

    Maine-et-Loire - Location Locaux commerciaux

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