Location de locaux commerciaux Angers - 24 annonces

A LOUER BATIMENT D' ENV 490M2
Sur un terrain d' environ 700m2
Execellente visibilité
Proche de tous grands axes et transprots en communs
Loyer mensuel : 5 000 EUR HT
Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% du prix loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - 156 m² - ANGERS NORD / AVRILLÉ

Très belle visibilité de ce local commercial d'environ 156 m² donnant sur un axe passant entre Angers et Avrillé. Proche de toutes commodités et transports en commun.

Local avec vitrine sur rue, brut de béton, fluides en attentes. 2 accès au local et 6 ouvrants. Un espace extérieur d'environ 45 m² à usage exclusif du local.

Au sein du quartier Monplaisir, place de l'Europe, Soppec vous propose à la location un local commercial d'une surface de 74 m2 idéal pour une activité de services.
Prestations proposées par l'opération :
2 450 m2 de commerces avec 1 supermarché de 600m2, 1 maison médicale de 771m2, Pharmacie à proximité
Proche transports (tramway)
Place de parking disponible
Logements avoisinants

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession de Droit au Bail d'un local commercial d'environ 138m2, auquel s'ajoute une réserve d'environ 44m2.
Belle vitrine sur rue passante.
Proche Gare, secteur dynamique
(photo non contractuelle)
Réf: 2417AL
Prix NET VENDEUR : 70 000EUR
Loyer mensuel: 2451EUR (charges et Taxe Foncière comprises)
Honoraires HT : 7 000EUR HT (soit 10% HT du prix NV) 8400EUR TTC
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL / BUREAUX - 200 m² - ANGERS / GARE

Localisé quartier gare à Angers, ce local est doté d'une très belle visibilité grâce à son emplacement entre le quartier Cours Saint Laud et la gare SNCF Angers Saint Laud.

Desservi par l'ensemble des transports en commun angevin, le local est d'une surface d'environ 200 m² composé d'un espace ouvert (anciennement restaurant), avec comptoir et un sanitaire. Composé également d'un second espace de type "production" avec espace cuisine, plonge, vestiaires, local de stockage, et sanitaires.

Pour de la restauration, un espace extérieur est également disponible pour terrasse, et le local est sans extraction.

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité la cession de droit au bail d'un local commercial.
Idéalement placé, rue attractive, passante et commerçante du centre ville.
PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction
REF : 2457AL
Prix NET VENDEUR : 25 000EUR
Loyer mensuel non soumis à la TVA: 1245EUR HC
Charges mensuelles: 50EUR
Honoraire HT: montant minimum forfaitaire de 5000EUR HT à la charge du preneur
(photo non contractuelle)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 36 m2.
Vitrine sur rue piétonne commerçante et très passante.
Composé d'une surface de vente d'environ 24 m2, d'un dégagement, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave.
PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction
Réf: 2454AL
Montant du loyer annuel : 25 200 EUR/an HT
Droit d'entrée : 20 000 EUR
Honoraires HT : 6 300 EUR HT(soit 25% HT du loyer annuel HT)
TF: 643EUR/an (réf. année 2023)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER PLATEAU DE 364m2
au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV
-Location de bureaux neufs ERP
-364 m2 de Surface Utile Brute Locative.
-Bureaux semi-aménagés non cloisonnés.
-11 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche
Type de bail : Bail commercial ou administratif
(Bail notarié à la charge du preneur)
Loyer annuel au titre des bureaux: 64 567 EUR HT (Pour une surface de 364 m2)
(Paiement trimestriel et d'avance)
Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT
Frais de gestion technique : charge preneurs
Taxe foncière : charge preneurs
-Qualité environnementale : E3C1
Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER HYPER CENTRE ANGERS SECTEUR GARE
Un local commercial de 181 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
La cellule est livrée brut de béton vitrine posée avec possibilité de places de parkings.
Périodicité des paiements : Trimestrielle soit 7 239 € HT/HC
Loyer trimestriel payable d'avance / Taxe Foncière et TOM : 2 655 € HT base 2023 à la charge du locataire. Disponible de suite.

Cession de droit au bail,
Emplacement no1
A saisir beau local commercial, pas de travaux à prévoir
16m2 de surface de vente + 15m2 de réserves en sous-sol, belle vitrine,
loyer 620EUR non assujetti à la TVA
Taxe foncière 400EUR/an
PAS DE RESTAURATION AUTORISEE
Réf: 1808HC
(photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 25 000EUR
Honoraires HT : 5 000EUR (forfaitaire)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Emplacement n°1 tout plain pied avec possibilité de terrasse.

A LOUER PLATEAU DE 173m2
au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV
-Location de bureaux neufs ERP
-173 m2 de Surface Utile Brute Locative.
-Bureaux semi-aménagés non cloisonnés.
-5 places de parking (dont certaines avec recharge électrique), un local vélo avec douche
Type de bail : Bail commercial ou administratif
(Bail notarié à la charge du preneur)
Loyer annuel au titre des bureaux: 30 687 EUR HT (Pour une surface de 173 m2)
(Paiement trimestriel et d'avance)
Loyer annuel au titre des parkings: 750 EUR HT /pkg
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT
Frais de gestion technique : charge preneurs
Taxe foncière : charge preneurs
-Qualité environnementale : E3C1
Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS Local commercial de 40m2 , quartier gare ,
belle visibilité agencement récent ,pour toutes activités sauf restauration ,bar
Vitrine double vitrage, climatisation .
2 pièces plus WC et petite réserve.
Bail possible de 3 ans, 6 ans ou 9 ans
Faibles charges locatives
Loyer mensuel 700e hors charges
Dépôt de garantie 1400e , taxes foncières à charge locataire (environ 800e).
Proximité commerces, gare ( routière et SNCF),parking public proche ,arrêt bus devant le local
Idéal pour profession libérale, santé ,bureau d'étude ,tertiaire, service à la personne.
Emplacement possédant un flux piéton et véhicule jours important , parking public à proximité ou dans la rue proche du local.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862557)

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un espace de bureau à la location d'une surface de 43.4 m2 disponible en mars 2024
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
MONTANT DU LOYER MENSUEL : 641 EUR/ HT
MONTAN CHARGE MENSUEL : 109 EUR / HT
Montant de la taxe foncière : 781 EUR à l'année
Honoraires d'agence HT: 2 307.6 EUR (soit 30% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Belle opportunité pour ce commerce de 246m2
Composé d'une surface de vente de 224m2 , d'une réserve de 19m2 Hyper centre ville d'Angers.
Dans un magnifique bâtiment Art Déco.A deux pas du tramway et des rues piétonnes cette merveille architecturale parfaitement identifiée pour tous les angevins offre une visibilité unique au coeur de la ville.
Accès PMR
Montant du loyer annuel HT : 70 000EUR
Pas de porte : 150 000EUR
Honoraires HT :17 500 (soit 25% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
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A LOUER HYPER CENTRE ANGERS SECTEUR GARE
Un local commercial de 181m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
La cellule est livrée brut de béton vitrine posée
Possibilité de places de parkings
Disponible de suite
LOYER ANNUEL: 28 960 EUR HT
HONORAIRES HT : 7240 EUR HT soit 25% du loyer annuel HT
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Cession de Droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2 avec vitrine, grande visibilité.
Sur une place très attractive, passante et commercante du centre ville.
Emplacement de qualité avec beaucoup de passage: piétons,voitures,tramway, bus.
PAS DE RESTAURATION
Ref 2321AL
Prix NET VENDEUR : 75 000 EUR
Montant du loyer annuel : 11 380 EUR non assujetti à la TVA
Honoraires HT : 7500 EUR HT (soit 10 % du prix NV)
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ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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(Photo non contractuelle)

Alain Rousseau vous propose la location de ce très beau local commercial, idéalement situé.
A destination de Corner café et petite patisserie,
Centre ville, au RDC d'un immeuble de bureaux
Livraison prévue Eté ou Septembre 2025
Possibilité terrasse
Montant du loyer annuel HT : 31500EUR
Honoraires HT : 7 875EUR(soit 25% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
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L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial dans le centre ville d'Angers.
Vitrine sur rue passante, boutique pleine de charme en très bon état.
Espace de vente d'environ 40 m2, une réserve de 23 m2 ainsi qu'une terrasse dans l'arrière cour.
Pas de restauration.
Prix NET VENDEUR : 59 000EUR
Loyer 12 024EUR/an non assujetti à la TVA
Honoraires HT : 5 900EUR (soit 10% HT du prix NV)
DPE en cours
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ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Alain Rousseau vous propose ce local commercial,
Situé dans un sectreur très dynamique proche hyper centre ville.
Belle vitrine d'angle
50m2 de surface commerciale + 40m2 de reserve en sous-sol
Travaux à prévoir
Pas de restauration nécessitant une extraction
Montant du loyer annuel HT/HC : 21 540EUR
Charges trimestrielles :150EUR
Honoraires HT : 5385EUR (soit 25% du loyer annuel)
Pas de porte 30 000EUR
Dépôt de garantie : 1 Trimestre + Garantie bancaire à première demande
Frais de rédaction de bail (par avocat du bailleur) à charge locataire (2500EUR)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Alain Rousseau vous propose à la location un local commercial ou professionnel
115m2 avec grande vitrine
Une place de parking en sous-sol
A deux pas des transports en commun
Montant du loyer annuel HT : 17280EUR
Honoraires HT : 5 184EUR (soit 30% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose un local commercial au coeur d'un quartier dynamique et commercant.
Une surface de 373 m2, composée d'un local avec vitrine, ancien laboratoire, atelier de préparation, réserves, sanitaires, bureaux et anciens vestiares à l'étage.
Le tout sur une parcelle de 620 m2 avec garages fermés et stationnements.
Accès PMR
Réf: 2374AL
Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT
Honoraires HT : 7 500EUR HT(soit 25%  du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr