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Location Entrepôt 50 m²49100 Angers

Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 660 €/an
1 500 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE

Idéalement situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces.
A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge
Local à usage commercial d'environ 50 m2 en angle de rue comprenant :
- Un accueil,
- 2 bureaux,
- WC et point d'eau.
Très bon
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
Disponibilité : décembre 2026
Loyer mensuel : 1500 EUR HT
Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
Provision pour charges mensuelle : 100 EUR/HT/mois (eau, entretien des parties communes, charges de copropriété/syndic)
Provision Taxe foncière : 55 EUR/HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3 000 EUR
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : BG1768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 0

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Angers 49100

Transports

Jean Moulin

700 m (soit 8 min à pied)

Capucins

900 m (soit 11 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 13 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 14 min à pied)

Berges De Maine

2 km (soit 19 min à pied)

Gare De Angers Saint-Laud

3 km (soit 7 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.
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