Vente de Bureaux Angers - 30 annonces

    Vente Bureaux 200 m²

    Vente Bureaux 200 m²

    Situés proche A87, sortie n°20 Angers Centre
    Desservi par tramway à 1 km et bus (lignes n°5A/5B et n°11)
    Gare SNCF à 3 km
    Restauration et services au pied de l’immeuble

    Vous recherchez des bureaux récents déjà aménagés et meublés au sein d'un quartier tertiaire dynamique ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 200 m² environ situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire récent et comprenant :
    - Un accueil
    - Un open-space d’environ 46 m²
    - 3 bureaux individuels d’environ 9 m²
    - Un bureau de direction de 19 m²
    - Une salle de réunion
    - Un espace bureau ouvert
    - Un espace détente aménagé
    - Une zone archives aménagée de 12 m² environ

    Bureaux en parfait état, aménagés et meublés et 6 places de parking privatives

    Equipements :

    - Accès PMR
    - Ascenseur
    - Fibre et câblage informatique
    - Climatisation réversible et ventilation double flux
    - Sanitaire privatif
    - Vidéophone
    - 6 places de parking privatives dont 1 avec borne électrique
    - Parking visiteur
    ARTHUR LOYD ANGERS
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 584 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 584m2
    Ce plateau sera livré dés décembre 2023 comme suit :
    Espace de Bureaux de 584m2
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 8 Parking Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied).
    Prix du bien : 1 460 720 EUR HT
    Honoraires HT : 5.00 % soit 73 035 EUR HT
    Honoraires à la charge de : Acquéreur

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 460 720 €

    Vente Bureaux 120 m²

    Vous recherchez des bureaux à proximité des commerces et des accès faciles ? Arthur Loyd Angers a ce qu'il vous faut ! Nous vous proposons ce plateau de bureaux de 120 m² environ situé en étage composé d'un accueil, de 6 bureaux et d'un coin cuisine.
    Nombreux avantages : grand parking au pied des bureaux, accès facile aux axes routiers, nombreux commerces (hypermarché, restaurants, banques...)

    Equipements :

    - Ascenseur
    - Climatisation réversible
    - Sanitaires
    - Câblage informatique
    - Parking
    ARTHUR LOYD ANGERS
    175 000 €

    Vente Bureaux 214 m²

    A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 214 m² - ANGERS / LAC DE MAINE

    Nous vous proposons la vente de ces bureaux de premier choix sur le secteur du lac de Maine à Angers, rénovés en 2019 et de premier choix. En plein coeur de la zone d'activité et tertiaire, ces bureaux sont idéales pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel de qualité et facile d'accès.

    Emplacement stratégique de ces bureaux de 214 m² environ composés de 6 bureaux cloisonnés, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 cuisine équipée et 2 sanitaires. Espaces généreux et aménagés avec des matériaux de qualité, offrant un espace de travail confortable et agréable. Bureaux lumineux et équipé d'une climatisation réversible.

    Cette offre dispose également de 5 stationnements privatifs aériens.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 125 m²

    Bureaux situés quartier de la Catho/UCO
    A 5 min de la gare
    Desservis par les transports en communs


    Vous recherchez des bureaux à proximité de la gare et du centre ville d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 125 m² en triplex au sein d'un immeuble indépendant.
    Les bureaux se composent de la manière suivante :
    - Entrée au RDC de 12,2 m² avec chaufferie
    - R+1 de 43 m² environ avec grand bureau, coin cuisine en attente, sanitaire
    - R+2 avec mezzanine, 3 bureaux de 15 m² environ, salle de douche et salle de bain, sanitaire

    Bureaux neufs

    Equipements :

    - Non accessible PMR
    - Chauffage indépendant au gaz
    - Stationnement payant dans la rue
    ARTHUR LOYD ANGERS
    480 000 €

    Vente Bureaux 619 m²

    A VENDRE
    Au RDC et 1er étage d'un immeuble neuf, situé dans la quartier des Haut de Saint Aubin, un plateau de bureaux livré brut de béton.
    Tram et bus à proximité immédiate
    Surface RDC : 77 m2 accès principal    -> Hall d'accueil 25 m2    -> Vestiaires 49 m2
    Surface 1er étage : 541 m2
    Copropriété : oui
    2 places de parking (couvert) : 10 000 EUR HT la place
    Activités autorisées : bureau/coworking/sport 
    .
    Prix de vente net vendeur : 1 050 000 EUROS
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente 
    Soit 52 500 EUROS HT (63 000 EUROS TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 113 000 €

    Vente Bureaux 214 m²

    Vous recherchez de nouveaux bureaux sans travaux et avec des prestations équivalentes à du neuf ? Arthur Loyd Angers a trouvé ce qu'il vous faut !
    Venez découvrir ce plateau de bureaux lumineux de 214 m² situé au premier étage d'un immeuble tertiaire.
    Il comprend : un grand espace accueil, 7 bureaux individuels, une salle de réunion, une cuisine aménagée et deux blocs sanitaires.

    Belles prestations pour ce plateau qui a été entièrement rénovés et aménagés en 2019 : sol, faux plafond, cloisonnement vitrée, fibre, électricité....
    Possibilité de racheter le mobilier en place.

    Nombreux atouts : son emplacement à 10 min du centre ville, accès facile aux axes routiers, aucun travaux à prévoir

    Equipements :

    - Accès PMR
    - Ascenseur
    - Climatisation réversible
    - Fibre optique
    - Câblage informatique
    - 2 sanitaires avec point d’eau
    - Volets roulants manuels
    - 5 places de parking privatives
    - Parking public à proximité
    ARTHUR LOYD ANGERS
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 415 m²

    A VENDRE 415M2 DE BUREAUX PROCHE CENTRE D ANGERS
    Ensemble en RDC, avec 2 acces se composant de:
    - open space de 130m2
    -vaste show room
    -5 bureaux
    - sanitaires et salle de convivialite
    Prix de vente: 550 000 EUR net vendeur
    Honoraires HT DE VENTE : 27500 EUR HT soit 5% HT du prix net vendeur
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    577 500 €

    Vente Bureaux 153 m² à 833 m²

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 840 m² SU divisibles - ANGERS / Gare Saint-Laud

    Situés dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade.

    Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway La Fayette et Les Gares à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

    Prestations haut de gamme pour un confort optimal : coeur d'îlot paysagé de grande qualité, larges terrasses ou loggias à chaque niveau, halls de standing, menuiseries aluminium, protection thermique et acoustique...

    Derniers Plateaux de bureaux de 150 m² à 470 m². Plateaux divisibles et livrés aménagés non cloisonnés, moquette, faux plafonds sur passage, luminaires, courant fort et sanitaires. Air rafraichi, possibilité d'installation climatisation et terrasse et/ou loggia sur certains plateaux.

    Places de stationnement en sous-sol, sécurisés et parkings publics à proximité.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    À partir de
    2 414 657 €

    Vente Bureaux 46 m²

    A VENDRE 46M2 DE BUREAUX au Rez de chaussée. IDEALE POUR TOUTE PROFESSION LIBERALE
    Au sein d un immeuble, place Lorraine, un ensemble de bureaux d'environ 46m2 se composant de :
    - 1 Entree
    - 1 Salle d attente (environs 8m2)
    - 2 bureaux (1 bureau d'environ 20m2 et l'autre d'environ 10m2)
    - sanitaires et espace tisanière.
    1920 MA-AB
    Honoraires HT : 9 900 EUR HT soit 6% DU PRIX NET VENDEUR
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    174 900 €

    Vente Bureaux 557 m²

    VENTE - Exclusivité GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 557 m² - ANGERS / Centre

    Au coeur du centre-ville d'Angers, à proximité du Boulevard du Maréchal Foch, à 2 min à pied du Tramway et à 10 min à pied de la Gare, à 8 min en voiture de l'autoroute A11.

    Très beau bâtiment de bureaux préservé, et à réhabilité de 557 m² environ dont 300 m² de surface utile, sur 3 niveaux, jouxtant la résidence de prestige COUR SAINT-REMY (en copropriété).

    RdC composé d'une entrée sur rue, bureaux d'accueil, 5 bureaux cloisonnés, dégagement desservant les bureaux avec placards et sanitaires avec point d'eau.

    R+1 avec palier, composé de 4 grands bureaux cloisonnés, dégagement desservant les bureaux avec placards et sanitaires et douche.

    R+2 avec palier, composé de 6 bureaux cloisonnés, dégagement desservant les bureaux avec placards et sanitaires.

    En sous-sol, un local chaufferie et stockage.

    7 places de stationnement dans le parking au sous-sol de la résidence.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    1 168 000 €

    Vente Bureaux 50 m² à 409 m²

    LE BIEN

    Bureaux en étage de 50 m² combinables jusqu'à 400 m² avec 1 place stationnement/50-60 m². Belle lumière naturelle (baies de 3,5 m de large et 2,5 m de haut) et hauteur sous plafond (3,4 m sous poutre au R+1, et 3.45 à 5 m sous poutre (avec shed) au R+2).

    50 m² + 1 place = 95 000 € HT

    Attention, bureaux vendus bruts, possibilité d'aménagement par le promoteur estimé à environ 30 000 € pour un 50 m², 36 000 € pour un 100 m² (open space avec cloisonnement pour kitchenette et sanitaires, VMC et PAC réversible, stratifié, isolation phonique au plafond, éclairage LED).

    L'EMPLACEMENT

    Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin

    A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.

    A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue.

    LES CONDITIONS

    Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages.

    Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines pour extractions. Lumière naturelle. Compteurs individuels eau et électricité. Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur. RT 2012.

    Possibilité d'aménagement supplémentaire pour bureau à voir avec promoteur.

    Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.

    Pas ERP (commerce avec public non supervisé).

    Pas logement d'artiste.

    Également disponible à la location. Peut aussi servir d'atelier pour de la production artisanale.

    Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur.
    VILLE ACTIVE
    À partir de
    95 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 1 444 m²

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1444 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif

    Au coeur du quartier urbain Faubourg Actif à Saint Serge, en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.

    Programme immobilier de bureaux en cours de construction dénommé RENAISSANCE sur plusieurs étages (R+5).

    Disponibilités de plateaux de bureaux d'environ 1764 m² divisibles à partir de 100 m² SU.

    Terrasses disponibles en fonction. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés, possibilité d'installation de la climatisation réversible en toiture, VMC simple et double flux, parking compris avec 1 place pour 67 m² environ.

    Livraison prévue 2e semestre 2023.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    À partir de
    3 610 000 €

    Vente Bureaux 415 m²

    Bureaux situé secteur Saint Serge/ MIN
    A 5 min du centre-ville et du quartier tertiaire Saint Serge
    Desservi par transports en commun

    Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier de 415 m², en copropriété, situé en fond de cour divisé en 2 lots comprenant :
    • 1er bureau de 210 m² environ avec accueil, 2 bureaux individuels, une grande salle, sanitaires avec point d’eau.
    Local en bon état général.
    • 2ème bureau de 205 m² environ avec accueil, 2 grandes salles, sanitaires avec point d’eau.

    Possibilité de réunir les deux lots.

    Equipements ;

    - Accès PMR
    - Chauffage électrique
    - Sanitaires
    - Puits de lumières
    - Volets roulants électriques
    - Pas de parking privatif
    - Stationnement possible pour livraison

    ARTHUR LOYD ANGERS
    550 000 €

    Vente Bureaux 218 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 218m2 (incluant les parties communes).
    Ce plateau sera livré comme suit :
    Espace de Bureaux de 202m2 (utiles)
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 3 Parking Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied).
    Livraison : 3ème semestre 2023. Prix du bien hors honoraires : 546 689 EUR HT
    Honoraires HT : 5.00 % soit 27 334 EUR HT
    Honoraires à la charge de : Acquéreur
    Ref : SG3

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    574 025 €

    Vente Bureaux 163 m²

    Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 163 m² situé quartier Orgemont
    Accès facile aux axes routiers, à la gare et au centre ville
    Nombreux services au pied de l'immeuble : restaurants, drive piéton, salle de sport...

    Au sein d'un programme tertiaire neuf, plateau de 163 m² situé au premier étage
    Sanitaires privatifs et places de parking privatives

    Plateau livré semi-aménagé mais non cloisonné

    Accès PMR
    Ascenseur
    Dalle moquette au sol
    Fibre optique
    Ventilation double flux
    Vidéophone
    3 places de parking privatives
    Parking visiteur
    ARTHUR LOYD ANGERS
    423 800 €

    Vente Bureaux 108 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 108m2 (incluant les parties communes).
    Ce plateau sera livré comme suit :
    Espace de Bureaux de 99m2 (utiles)
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 1 Parking Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied)
    Livraison : 3ème semestre 2023. Prix du bien hors honoraires : 268 525 EUR HT (parties communes incluses)
    Honoraires HT : 5.00 % soit 13 426 EUR 
    Honoraires à la charge de : Acquéreur
    Ref : SG7
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    268 525 €

    Vente Bureaux 107 m²

    Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 107 m² situé au sein de la zone Saint Serge - Faubourg Actif
    Situé au bord de Maine, à proximité de l’hyper centre-ville.
    Secteur en plein renouvellement aujourd’hui à vocation tertiaire et universitaire
    Accès direct aux axe routiers
    Desservis par les transports en commun


    Au sein d'un programme neuf, en cours de construction, plateau de 107 m² (99 m² en surface utile) situé au deuxième étage.
    Bâtiment dernière génération
    Plateau livré semi aménagé (sol, faux plafond) et non cloisonné.

    Equipements :
    - Accès PMR
    - Ascenseur
    - 1 place de parking privative

    Disponibilité : Début 2024
    ARTHUR LOYD ANGERS
    268 526 €

    Vente Bureaux 179 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 179m2 (incluant les parties communes).
    Ce plateau sera livré comme suit :
    Espace de Bureaux de 165m2 (utiles)
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 3 Parkings Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied).
    Livraison : 3ème semestre 2023.
    Prix du bien hors honoraires : 447 854 EUR HT
    Honoraires HT : 5.00 % soit 22 392 EUR
    Honoraires à la charge de : Acquéreur

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    470 246 €

    Vente Bureaux 310 m²

    Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 310 m² environ situés au RDC d'un immeuble tertiaire.
    Situés quartier Lac de Maine, proche rocade
    Desservis par transports en commun

    Au sein d’un ensemble immobilier tertiaire, bureaux de 310 m² environ situés au RDC comprenant :
    - Accueil
    - Bureaux individuels
    - Salle de réunion
    - Grand plateau

    Equipements :

    - Fibre optique
    - Câblage informatique
    - Coin cuisine
    - Chauffage électrique
    - 2 blocs sanitaires
    - 12 places de parking privatives
    - Parking visiteur
    ARTHUR LOYD ANGERS
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 804 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 804m2.
    Ce plateau sera livré comme suit :
    Espace de Bureaux de 804m2
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 12 Parkings Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied)
    Livraison : 3ème semestre 2023.
    Prix du bien hors honoraires : 2 011 750 EUR HT
    Honoraires HT : 5.00 % soit 100 587 EUR
    Honoraires à la charge de : Acquéreur

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 112 338 €

    Vente Bureaux 617 m²

    Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux sur axe passant
    Situé à proximité du centre ville et du CHU
    Belle visibilité
    Parking à proximité

    Au sein d'un programme neuf, bureau très lumineux avec une magnifique vue sur Angers comprenant :
    Au RDC : 77 m² avec un accès indépendant
    Au R+1 : plateau de 541 m² à aménager

    Plateau livré brut de béton
    Grandes baies vitrées
    Possibilité d'avoir 20 places de parking
    ARTHUR LOYD ANGERS
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 375 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 375m2 (Incluant les parties communes)
    Ce plateau sera livré comme suit :
    Espace de Bureaux de 346m2
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 6 Parkings Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied)
    Prix du bien : 985 551 EUR
    Prix du bien hors honoraires : 938 620 EUR HT
    Honoraires HT : 5.00 % soit 46 931 EUR
    Honoraires à la charge de : Acquéreur

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    985 551 €

    Vente Bureaux 537 m²

    iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : AU COEUR D'ANGERS, IDÉAL INVESTISSEURS
    Au sein d'un immeuble mixte, plateaux de bureaux à vendre d'une surface de 540 m2 environ en R+2. Situés aux premier et deuxième étage avec ascenseur et disposant de terrasses, il est possible de transformer les bureaux en appartements.
    Services, transport en commun, commerces et restaurants à proximité immédiate.
    Deux places de parking complètent le bien.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 225 et GES E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    730 000 €

    Vente Bureaux 203 m²

    Nous vous proposons à la Vente dans ANGERS CENTRE :
    Au coeur d'un nouveau programme, un plateau de bureau NEUF d'une surface de 203m2 (incluant les parties communes) avec possibilité de Terrasse Privative.
    Ce plateau sera livré comme suit :
    Espace de Bureaux de 188m2 (utiles) + Terrasse privative de 72m2 en sus du prix ( 60 000EUR HT)
    Semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main !
    Disposant de 3 Parking Privatifs ainsi que d'espaces dédiés aux deux roues
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi sur de nombreux espace vert (toiture végétalisée)
    Proche du Tram (2 min à pied), du centre-ville (5min à pied) et de la Gare (15min à pied).
    Livraison : 3ème semestre 2023.
    Prix du bien hors honoraires : 509 123 EUR HT et/ou avec la terasse : 569 123EUR HT
    Honoraires HT : 5.00 % soit 28 456 EUR
    Honoraires à la charge de : Acquéreur
    Ref : SG1

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    534 579 €

    Vente Bureaux 200 m²

    A VENDRE 200M2 DE BUREAUX SECTEUR ORGEMONT
    Au sein d'un immeuble en co porporieté, au 2ème étage
    Plateau offrant :
    - 1 salle d'accueil climatisée 
    - 7 bureaux avec clim
    - 1 salle de réunion
    - 1 salle repro
    - 1 espace archives
    - 1 espace archives / baie de brassage
    - Plateau Fibré et proposé avec 8 places de parking 
    (sanitaires sur palier / pas de point d'eau sur le plateau)
    Plateau de bureaux situé sur le secteur d'Orgemont.
    Accès direct au transports bus de ville / Proche Tram / Accès rapide rocade.
    Disponible en Septembre 2023
    PRIX NET VENDEUR 468 000EUR
    Honoraires HT DE VENTE :  23 400 EUR HT soit 5% DU PRIX NET VENDEUR
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    491 400 €

    Vente Bureaux 151 m²

    A VENDRE ANGERS LOCAL COMMERCIAL
    Située à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d'Angers,
    Une Cellule commerciale de 151m2, livrée brut de béton fluide en attentes vitrines posées.
    Cette cellule commerciale au rez de chaussée d'une résidence de standing sera idéale pour installer du commerce de proximité et ou une activité de bureau.
    Bonne visibilité sur axe passant.
    Prix NET VENDEUR : 321 300 EUR HT
    Honoraires HT 16 065EUR (soit 5% du prix NV)
    Prix Parkings : 12 500EUR HT / Place
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    337 365 €

    Vente Bureaux 208 m²

    Plateau de bureaux situé entre la gare et la place La Fayette à Angers. Belle visibilité sur Bd de Strasbourg avec accès direct au transports bus de ville et tramway. Accès rapide rocade.
    Plateau situé en rez-de-chaussée avec accès PMR d'environ 208 m2 composé d'un accueil et salle d'attente, plusieurs bureaux cloisonnés, open-space, une salle de réunion, un coin kitchenette, et un sanitaire avec point d'eau.
    Chauffage électrique individuel, VMC simple flux, équipé de la fibre, accès sécurisé avec interphone et badge d'accès.
    Possibilité de Louer ou Acheter 6 places de parkings en sous-sol.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    414 750 €

    Vente Bureaux 1 156 m²

    A VENDRE SECTEUR ANGERS ORGEMONT, IMMEUBLE DE BUREAU d'une surface de 1450 m2, comprenant plusieurs antitées locatives en place. Vaste sous-sol, Nombreux parkings couverts et extérieurs. Proximité Tram, bus cotra et rocade sud.

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 680 000 €

    Vente Bureaux 603 m²

    TOUR TIP - Bâtiment A-
    618M2 DE BUREAUX NEUFS
    - 1 espace d' environ 77m2 en RDC
    - 1 espace d' environ 541m2 en R+1
    Sanitaires en parties communes
    Possibilité d'acquérir en sus 18 places de parkings en sous-sol : 10 000 EUR HT / unité
    Livre Brut climatisable
    Honoraires HT : 51 000 EUR(soit 5% du prix net vendeur HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 101 000 €

    Bureaux à vendre à Angers

    À 1h30 seulement de Paris en TGV, Angers est une agglomération qui attire. Si la ville accueille de grandes entreprises comme Scania, Artus, Chronopost ou encore Veolia, c’est grâce à son environnement idéal mais aussi aux nombreuses aides directes débloquées par la commune pour aider les entrepreneurs. Choisissez vous aussi d’y domicilier votre entreprise durablement en sélectionnant un bureau à vendre sur notre site.

    Choisir le bon emplacement

    Les bureaux à vendre à Angers sont situés en très grande majorité à l’est de La Maine, dans les quartiers centraux de Saint-Serge ou Deux Croix Banchais.

    Le centre-ville à lui seul comptabilise environ 30 000 habitants et 3 400 établissements. Il s’agit d’un quartier particulièrement dynamique, proche de toutes commodités et des transports en commun. La gare de la ville se situe quant à elle à 10 minutes à pied seulement du Jardin des Plantes et de la Place de Lorraine, autour desquels se trouvent la plupart des bureaux à vendre. Vous trouverez ici des locaux à vendre à des prix raisonnables, autour de 200 000 €.

    Si vous préférez le calme et la modernité à l’effervescence du centre-ville, sachez qu’il existe des bureaux modernes non loin de la zone d’activités d’Angers-Beaucouzé, quartier Lac de Maine sur la rive gauche. Proche du périphérique, il est particulièrement facile d’accès et constitue le quartier le plus récent de la préfecture du Maine-et-Loire, construit dans la deuxième partie du XXème siècle. Rendez-vous Rue du Grand Launay ou Avenue du Maine pour trouver un bureau à vendre idéal et au calme à Angers.

    Enfin, vous pouvez aussi faire le choix d’une implantation durable au sein d’une zone d’activité de la commune comme celle d’Angers-Avrillé, au Nord de la ville. Ici, 77 hectares de bureaux sont établis (dont 2 ha disponibles) à seulement 15 minutes en voiture de la gare comme de l’aéroport de la ville.

    Choisir le bon bureau à vendre à Angers

    Chaque quartier de la ville dispose d’avantages qui leur sont propres. Pour sélectionner le bureau à vendre idéal à Angers, il convient de faire votre choix également en fonction des critères suivants : accessibilité, équipements, travaux.

    Autrement dit, vérifiez si le bureau à vendre est suffisamment accessible en voiture ou en transports en commun pour vos employés au quotidien et s’il dispose des équipements nécessaires (chauffage, climatisation, volets électriques, système de gardiennage ?). Enfin, faites le point sur les potentiels travaux à effectuer avant de négocier le prix de vente. Pour cette dernière étape, il peut s’avérer judicieux de faire appel à un professionnel.

    A présent, il ne vous reste plus qu’à sélectionner sur notre site le bureau à vendre à Angers réunissant tous vos critères !

    Maine-et-Loire - Vente Bureaux

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