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Vente Bureaux 118 m² à 407 m²14 Rue Julien Gracq, 49000 Angers

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

188 800 €

BUREAUX / ATELIERS A VENDRE

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX / ATELIERS - 407 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 118 M² - ANGERS GARE SUD
Situé Gare Sud au sein du nouveau quartier d'affaires "Cours Saint-Laud", à 40 min de NANTES en voiture et à 1h30 de PARIS en TGV. A proximité immédiate de la gare Angers Saint-Laud et des transports en communs (bus de ville + tramway) et du centre ville.
3 cellules "Ateliers" de 118 m², 141 m² et 148 m² SDP disponibles brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, bénéficiant chacun d'une terrasse privative et espace jardin pour les lots 2 et 3, atelier / garage attenant à l'intérieur des cellules.
Parkings en façades et parkings publics à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 49_017319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot - Niveau	Surface privative intérieure	Surface privative terrasse	Surface jardin	Surface Atelier / Garage	Surface de plancher (SDP commercialisée)	PV HT SDP (hors frais d'agence)	Charges annuelles 2024 HT
AT01 - RdC	124 m²	21,19 m²	-	23,28 m²	148 m²	236 800 €	1 371 €
AT02 - RdC	118 m²	7,95 m²	22,26 m²	22,38 m²	141 m²	225 600 €	1 372 €
AT03 - RdC	96 m²	8,34 m²	15,94 m²	21,80 m²	118 m²	188 800 €	1 079 €

Lot - Niveau AT01 - RdC

Surface privative intérieure 124 m²

Surface privative terrasse 21,19 m²

Surface jardin -

Surface Atelier / Garage 23,28 m²

Surface de plancher (SDP commercialisée) 148 m²

Lot - Niveau AT02 - RdC

Surface privative intérieure 118 m²

Surface privative terrasse 7,95 m²

Surface jardin 22,26 m²

Surface Atelier / Garage 22,38 m²

Surface de plancher (SDP commercialisée) 141 m²

Lot - Niveau AT03 - RdC

Surface privative intérieure 96 m²

Surface privative terrasse 8,34 m²

Surface jardin 15,94 m²

Surface Atelier / Garage 21,80 m²

Surface de plancher (SDP commercialisée) 118 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès PMR
État du bien : Programme neuf

Parking
Terrasse

- Accessible PMR
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Menuiseries posées

Emplacement

14 Rue Julien GracqAngers 49000

Transports

Gare De Angers Saint-Laud

700 m (soit 8 min à pied)

Angers-St-Laud

800 m (soit 10 min à pied)

Les Gares

800 m (soit 9 min à pied)

La Fayette

800 m (soit 9 min à pied)

Strasbourg

900 m (soit 11 min à pied)

Foch-Haras

1 km (soit 13 min à pied)

Bamako

2 km (soit 18 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg

44000 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

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Vente Bureaux 118 m² à 407 m²14 Rue Julien Gracq, 49000 Angers

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