Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Angers - 12 annonces

    Vente Local d'activités 2 200 m²

    Vente Local d'activités 2 200 m²

    49100 Angers

    ANGERS SUD, OPPORTUNITÉ !

    Sur une parcelle d'une superficie de plus de 4 000 m², un local d'activité d'une surface totale d'environ 2 200 m², composé comme suit :

    - Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface d'environ 230 m² comprenant 3 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, un sanitaire avec douche et une salle de pause ;

    - Un premier atelier séparé en deux d'une surface d'environ 1 250 m² ;

    - Un second atelier d'une surface d'environ 435 m² ;

    - Un troisième atelier d'une surface d'environ 280 m².

    Bâtiment divisible bénéficiant de 2 ponts roulants et de 4 portes sectionnelles.

    ARTHUR LOYD ANGERS
    1 500 000 €

    Vente Entrepôt 3 800 m²

    49000 Angers
    A VENDRE
    Situé à l'est d'Angers, en plein coeur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m2 environ dont environ 400 m2 de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m2, en chaussée lourde.
    Prix net vendeur : 3 000 000 EUR
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC)
    Ref : AC1433
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 108 000 €

    Vente Local d'activités 45 m² à 178 m²

    183 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
    LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025
    DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT
    LOTS EN ETAGE

    LE CONCEPT

    Modules de 50 m² en étage combinables jusqu'à 178 m², 1 place stationnement/module.

    45 m² + 1 place = 86 100 € HT

    Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible.

    VOTRE ACTIVITÉ

    Idéal pour métiers d'art/créateurs avec grandes fenêtres et grandes baies (3,5 m de large, 2,5 m de haut) pour une excellente luminosité, plus sheds plein nord au R+2, avec grande hauteur sous poutre (3.4 m au R+1, 3,45 à 5 m au R+2 avec shed). Peut aussi être utilisé pour bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, pour des professions libérales non ERP...

    Les locaux ne sont pour l'instant pas équipés d'extraction pour restaurant, seulement d'une gaine de ventilation standard, et ne peuvent servir à des activités de restauration type "dark kitchen". Dans le domaine alimentaire, des petites activités de traiteur, fabrication de biscuits, confitures... peuvent être envisagées. Les fenêtres s'ouvrent et une grille de ventilation destinée à l'installation d'une PAC peut aussi servir à évacuer des fumées, par exemple pour un céramiste.

    L'EMPLACEMENT

    Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin

    A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.

    A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. 11 places visiteurs dans la rue.

    LES CONDITIONS

    Ascenseur-monte-charge 630 kg extérieur (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100 mm ok pour europalette).

    Livré brut clos couvert fluides en attente et isolé (bardage double peau). Gaines de ventilation. Lumière naturelle. Triphasé. Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.

    Charge d'exploitation 350 kg/m2

    Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.

    PAS ERP (commerce avec public non supervisé).

    PAS logement d'artiste.

    RT 2012.

    Également disponible à la location.

    Honoraires 4% HT du prix de vente TTC à la charge du vendeur.
    VILLE ACTIVE
    86 000 €

    Vente Entrepôt 3 800 m²

    49000 Angers
    A VENDRE
    Ensemble immobilier d'activité/industriel/commerce de gros situé au coeur de la zone d'activité à l'est d'Angers.
    Proximité des axes routiers A87 et A11 et transports en commun
    Cet ensemble immobilier à usage d'activité est situé sur un terrain d'environ 25000 m2 et comprend un bâtiment d'activité d'environ 3 800 m2 dont 430 m2 de bureaux.
    Terrain aménagé en voiries lourdes, quais de déchargement
    Portes sectionnelle de plain-pied
    Prix net vendeur :  4 600 000 EUR
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) 138 000 EUR HT (+ TVA 20%) soit 165 600 EUR
    Ref : AC1435
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
     
    GUILBEAU & CHAMEROY
    4 765 600 €

    Vente Local d'activités 570 m²

    49000 Angers

    "Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique.



    Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
    Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.



    - La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.



    - Ce bien est proche du bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement de votre activité.



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception"



    Martine BRANGER



    Conseillère en immobilier sur votre région



    06 15 92 27 87



    Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    462 000 €

    Vente Entrepôt 373 m²

    49100 Angers
    A VENDRE : immeuble à usage mixte commerce et habitation comprenant :
    Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110m2, cour couverte. Accès PMR, double entrée sortie, garage, dépendances.
    Au premier étage : 2 chambres, salon, cuisine, WC, un grand grenier aménageable
    Au second étage : 4 pièces
    Au sous-sol : cave 
    Quartier Doutre, à proximité immédiate du CHU, de l'École polytechnique de l'université d'Angers (Polytech Angers), école de pharmacie.
    Proche transports et commerces : Arrêt de Bus (Hôtel Dieu), place Bichon, parking gratuit, Tram à 300m.
    Taxe Foncière : 4619EUR/an (2024)
    Diagnostics : classé D
    Idéal investisseur.
    Prix net vendeur : 630 000 EUR
    Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 667 800EUR TTC
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    Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31500EUR HT soit 37800EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    667 800 €

    Vente Local d'activités 326 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain Rousseau vous propose à la vente, une cellule commerciale et/ou d'activité neuve de 326 m2.
    Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté d'Angers, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
    Proche des transports en communs et à proximité immédiate des axes routiers majeurs.
    Surface : 326 m2
    Livrée brut de béton fluides en attente
    Hauteur sous poutre : 4,5 m | Hauteur sous faitage : 6,5 mToiture : bac acier double peauVitrine de 4 m pour une visibilité optimalePorte sectionnelle (3 m x 3 m) pour un accès facilitéStationnement : 4 places privatives + parking à proximité
    Accessibilité PMR
    Une opportunité rare pour implanter votre commerce ou activité dans un secteur dynamique !
    PRIX DE VENTE : 600 000 EUR HT
    Honoraires HT : 30 000 EUR HT (soit 5% HT du prix NV)
    DPE en cours.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    630 000 €

    Vente Entrepôt 4 900 m²

    49000 Angers
    A VENDRE
    Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun
    Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m2 de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m2 sur un terrain de 23000 m2.
    Prix net vendeur :  5 500 000 EUR
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 EUR HT (198 000 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    5 698 000 €

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    49100 Angers

    A VENDRE ANGERS EST
    Proche de tous axes autoroutiers
    Sur une parcelle d'environ 2 800m2, un batiment d'environ 1 000 m2 se composant de
    - 250 m2 de multiples bureaux, accueil, open space, cuisine
    - 750 m2 de stockage avec 2 portes sectionnelles, locaux sociaux, bureaux de production, mezzanine
    25 stationnements, avec espace de stockage exterieur.
    Prix du bien hors honoraires : 950 000 EUR HT
    Honoraires HT : 47 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    950 000 €

    Vente Local d'activités 490 m²

    49000 Angers

    A VENDRE BATIMENT D' ENV 490M2
    Sur un terrain d' environ 700m2
    Execellente visibilité
    Proche de tous grands axes et transprots en communs
    Prix du bien hors honoraires : 850 000 EUR HT
    Honoraires HT : 42 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    892 500 €

    Vente Local d'activités 294 m²

    49000 Angers

    Local de stockage à vendre
    Nous vous proposons à la vente un local à usage de stockage ou archives, idéalement situé sur le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate des grands axes routiers et en plein coeur des quartiers d'affaires et résidentiels.
    Ce bien, d'une superficie d'environ 294 m2, est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace pour le stockage d'archives ou de matériel. Le local est disponible immédiatement et offre une solution pratique pour les besoins de rangement et de conservation à long terme.
    Caractéristiques principales :



    Superficie : environ 294 m2
    Secteur Orgemont, à proximité des grands axes routiers
    Situé au coeur des quartiers d'affaires et résidentiels
    Disponibilité immédiate
    Adapté pour le stockage d'archives ou de matériel
    Stationnement facile et sans difficulté



    Prix Net Vendeur : 135 000EUR HT 
    Honoraires HT : 9 450 EUR (soit 7 % du prix de vente HT) 
    DPE en cours.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    135 000 €

    Vente Local d'activités 3 200 m²

    49000 Angers

    A VENDRE LOCAL D' ACTIVITE
    Sur une parcelle d' environ 10 000 m2,
    En plus du batiment de 3 200 m2, sur 2 niveaux:
    1 batiment de 1 000m2 de surface plancher, bureaux et archives.
    Ensemble de 50 emplacements de parking
    Ossature metallique
    Honoraires HT : 125 000 EUR HT soit 5% DU PRIX NET VENDEUR
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 625 000 €

    Maine-et-Loire - Vente Entrepôt

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