Vente commerces Angers - 40 annonces

Local commercial libre de locataire. Excellent état. Rénovation récente. Il est composé de quatre bureaux fermés, un espace coworking, cuisine, wc, terrasse. Charges de copropriété très faibles.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence « CLIMAX », comprenant des appartements destinés au Seniors et aux Etudiants, un local commercial de 128 m².

Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attentes.

Ref : FG-49_0008

Niché dans un cadre authentique et chargé d'histoire, superbe hotel restaurant de charme à proximité d'Angers
28 chambres, appartement de fonction
Actuellement 3 étoiles, avec possibilité aisée de passer en 4 étoiles
Superbement décoré
Restaurant gastronomique, Bistro
Salles de séminaire
Espace bien être
Parc arboré

Vente du fonds indissociable de la vente des murs.
Contactez nous vite pour en savoir davantage sur ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

Au 1er étage : 500 m² environ avec une hauteur de 3 m.

Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

Stationnements en sous-sol en sus : 14 places privatives.

Philippe Gelineau vous propose à Angers (49) et sa périphérie ,3 fonds de commerce d'instituts de beauté sous enseigne nationale indissociables.
Activité de soins du visage , de corps : cryothérapie, appareil pour mincir, manucure et vente de parfums et produit d'entretien visage et corps.
Chiffre d'affaires HT total des 3 points de vente 626 971€HT / an en 2024.
Loyer total 4 439€ HT / mois.

Décomposé comme suit :

Local commercial 1(périphérie d'Angers) situé idéalement dans un retail park ouvert avec salon de coiffure, tabac presse... 30 places de parking.
120m² au total avec 7 cabines (environ 8m² par cabine) , coin cuisine, wc PMR et 1 bureau.
Loyer 1288€ HT /mois + 129€/ mois de charges soit 1480€ HT/ mois.
Chiffre d'affaires 204 667€ HT / an en 2024.
Etablissement très propre sans travaux refait à neuf dernièrement ( caméras + rideaux métallique).
Actuellement 3 salariés en CDI dont 1 responsable, 2 CDD (fin aout 2025) et deux apprentis en brevet professionnel ( 1ère et 2ème année).

Local commercial 2 (Angers) situé idéalement sur un pénétrante d‘Angers avec un passage véhicules supérieur à 6 000 véhicules jour.
Proximité d'autres commerces, 30 places de parking
90m² au total avec 5 cabines +1 bureau + 1 réserve + coin cuisine.
Loyer 1266€ HT / mois + charges 80€ soit 1 346€ HT / mois
5 salariés en CDI dont 1 responsable, et deux apprentis en brevet professionnel (1ère et 2ème année).
Chiffre d'affaires 208 148€ HT par an.

Local commercial 3 ( périphérie d'Angers ) idéalement situé dans une zone artisanale et commerciale, 60 places de parking.
75m² au total avec 5 cabines + 1 réserve + 1 coin cuisine + 1 vestiaire
Loyer 1493€ HT / mois + 120€ charges soit 1 613€ HT / mois.
Actuellement 5 salariés CDI dont 1 responsable, 1 CDD fin août et 2 apprentis en brevet professionnel (1ère et 2ème année).
Chiffre d'affaires 214 555€ HT / an 2024 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.919589

 
Située à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d'Angers,
Une Cellule commerciale de 153.17m2, livrée brut de béton fluide en attentes vitrines posées.
Cette cellule commerciale au rez de chaussée d'une résidence de standing sera idéale pour installer du commerce de proximité et ou une activité de bureau.
Bonne visibilité sur axe passant.
Prix NET VENDEUR : 285 000 EUR HT
Honoraires HT 14 500 EUR HT (soit 5.08% du prix NV)
Prix Parkings en sus : 12 500EUR HT / Place
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS - Charles Nouteau, au 0681711571 vous propose ce bar, Pub, avec sa restauration rapide, Licence IV, d'une surface de 120 m² idéalement situé à Angers centre proche des universités.
Cet établissement de bonne réputation peut accueillir 70 personnes à l'intérieur et 60 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial.

Lieu de rencontre privilégié pour les amoureux de la musique et de la danse, il offre une ambiance unique et festive.

Matériel professionnel à disposition met en avant les talents locaux et confère au lieu une atmosphère artistique et vivante.
Organisation de divers évènements culturels : Repas personnalisés, soirées à thèmes, cabarets, concerts....

Avec une clientèle fidélisée d'habitués, le bar avec sa restauration rapide est une véritable institution à Angers.

Véritable potentiel en matière de restauration avec la cuisine actuelle et les terrasses extérieures.
Le gérant est prêt à accompagner les nouveaux repreneurs pour une transition en douceur et une reprise réussie.

Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 172000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 32m2 au rdc d'un ensemble immobilier.
Angers centre, rue très passante.
Forte visibilité.
PAS DE RESTAURATION autorisée dans la copropriété
Réf: 2841AL
(Photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 115 000EUR
Honoraires HT : 8 050EUR HT (soit 7% HT du prix NV) charge preneur
Provision/ charges de copropriété: 65EUR/mois
TF: Charge preneur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied.
Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux).
sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place.
taxe foncière 4000e
revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC)
soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut
tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement
nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied.
Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ?
belle opportunité à saisir pour ce local atypique, négociation possible en fonction de l'enveloppe travaux et possibilité de louer le local pendant 3 ans avant achat.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.883205

À vendre, cession de droit au bail d'un local commercial de 40 m2 idéalement situé en centre-ville, dans une rue très passante et commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Le local se compose d'un espace principal lumineux, ainsi que d'un bureau indépendant à l'arrière.
Superficie : 40 m2
Prix de cession : 90 000 EUR Net vendeur
Loyer mensuel : 1 090 EUR (non assujetti à la TVA taxe foncière et charges incluses)
Honoraires HT : 9 000 EUR ( soit 10% du prix de vente HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Charles Nouteau vous propose cette Société de Nettoyage et Location de Vaisselle, Clé en Main.

Opportunité rare !

céder pour cause de retraite, entreprise spécialisée dans le nettoyage professionnel ayant fidélisée une clientèle depuis 25 ans.

Chiffre d'affaires stable et bonne rentabilité

Le gérant est prêt à accompagner les nouveaux repreneurs pour une transition en douceur et une reprise réussie.

Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 73.780 euros Frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 68000 euros net vendeur et 5780 euros de frais d'agences)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial bénéficiant d'un emplacement en hypercentre d'Angers, avec forte visibilité et flux piéton.
- Vitrine sur rue
- Surface totale : env. 106 m2
o RDC : Espace restaurant : env.30 m2 / Cuisine : env.12 m2 / Espace vente : env.37 m2
o R+1 : env.21 m2
o Cave en sous-sol
Conditions financières :
- Prix FDC : 200 000 EUR NV
- Honoraires FDC charge preneur : 18 000 EUR HT (9% du prix NV)
- Prix public FDC : 218 000 EUR HT
- Taxe foncière : 1 700 EUR / an (réf.2024)
- Loyer mensuel : 2 500 EUR (non assujeti TVA)
- Provision sur charges: 157 EUR/mois
Réf: 2835AL (Photo non contractuelle)
Possibilité d'acquérir les murs, au prix net vendeur de 350 000 EUR. Honoraires à la charge du preneur : 17 500 EUR HT (5% du prix NV), soit un prix public de 367 500 EUR.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) la vente d'un local commercial de 850m2 au total créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage de véhicules (+ de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht soit 54 000€ht/an hors charges et hors taxe foncière, soit une rentabilité brute de 6,90% - actuellement concession moto multimarques présent sur zone depuis plus de 30 ans - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pm, électrique, sécuritaire -Chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000€ht - vente cause retraite - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.907575

L'Agence Alain Rousseau vous propose le fonds de commerce d'une cave à vins et spiritueux située à Avrillé.
Emplacement de qualité, belle clientèle fidélisée.
Surface commerciale d'environ 103 m2.
Réf : 2847AL
(Photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 130 000 EUR
Honoraires HT : 11 700 EUR HT (soit 9% HT du prix NV) charge acquéreur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) , ce magasin de motos très renommé avec plus de 30 ans d'existence sur zone - surface totale 850m2 - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - magasin de vente et de réparation de scooters, quad, motos multi marque toutes cylindrées, avec vente d'accessoires - vaste show room de 550m2 + 150m2 de surface de réparation + 150m2 de stockage de pièces détachées - local commercial très récent (- 4 ans) avec rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules - proche de plusieurs enseignes nationales telles que jardinerie, magasin de vente et réparation de vélos, magasin de bricolage …
4 salariés à reprendre dont 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et la réparation des motos
+ 2 vendeurs techniciens - stock de pièces détachées (prévoir stock de 200 000€ht) atelier de réparation avec 4 postes équipés des dernières technologies - loyer de 4500€ht/mois - chiffre d'affaires en constante évolution supérieure à 890 000€ht/an - fort potentiel de développement pour passionnés - parking de 17 places - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - possibilité d'achat des murs commerciaux de 850m2 pour 750 000€ net vendeur -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.906531

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
Un local commercial destiné à une activité de restauration d'une surface de 319m2 avec terrasse
Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
Prix du bien hors honoraires : 717 750 EUR HT
Honoraires HT : 35 887 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), local commercial récent de 850m2 (créé en 2021) avec porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 d'ateliers réparation motos + fonds de commerce d'une Concession De motos, quads, scooters multi marques et leurs accessoires + réparation de motos - 30 ans de notoriété sur zone - chiffre d'affaires supérieur à 890 000€ht/an - loyer 4500€ht/mois - 17 places de parking à disposition - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale à 20mn d'Angers - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideau métallique, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules (+ 6000 véhicules jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … 4 salariés au total à reprendre - 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et réparation des motos + 2 vendeurs/techniciens - stock de pièces détachées - prévoir 200 000€ht de stock - fort potentiel de développement pour passionné - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - prix des murs 750 000€ net vendeur + prix du fonds de commerce 170 000€ net vendeur indissociables - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.906581

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
Un local commercial d'une surface de 425m2 avec terrasse.
Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
Prix du bien hors honoraires : 965 250 EUR HT
Honoraires HT : 48 262,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 281 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
- Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
- Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort.
- Kitchenette équipée pour les moments de détente.
- Terrasse, idéale pour organiser des réunions en plein air ou des pauses conviviales.
- Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels.
Confort et accessibilité :
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
- Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
- Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
Stationnement : 3 places de parking sont disponibles en Sus du prix de vente, offrant une solution de stationnement
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À vendre à Angers, idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements :
Les surfaces, d'une superficie totale de 1275 m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges, une terrasse, idéale pour organiser des réunions en plein air ou des pauses conviviales
Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité / Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable / Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires) pour un environnement pratique et confortable
De plus, 13 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs.
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en sus du prix de vente
Prix HT : 3 555 300EUR
Honoraires HT : 177 765 EUR Net vendeur (soit 5% HT du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente ce local commercial ou professionnel d'environ 120m2.
Idéalement placé, quartier La Fayette, nombreux parkings et transports à proximité.
Le local dispose d'une grande vitrine, bien que sans visibilité directe sur rue.
Un locataire occupe actuellement un tiers de l'espace.
PAS DE RESTAURATION-BAR 
Réf: 2510AL
Prix NET VENDEUR : 200 000EUR
Honoraires HT : 12 000EUR (soit 6% HT du prix NV)
DPE disponible
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 63 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :

Surface : 63 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).

Prix de vente : 126 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 820 EUR HT (7 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 62 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :

Surface : 62 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).

Prix de vente : 124 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 680 EUR HT (7 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente un local commercial d'environ 600m2.
Grande visibilité, flux routier important (10 135 TMJO Bd Dumesnil, comptage 10/2020)

Prix NET VENDEUR : 900 000EUR

Honoraires HT : 45 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) charge preneur

TF: 3733EUR/an

Réf: 2614AL

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 67 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :

Surface : 67 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).

Prix de vente : 140 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 EUR HT (7 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ALAIN ROUSSEAU vous propose la vente des murs commerciaux d'un restaurant brasserie
Livré brut de béton, vitrines posées.
Grande terrasse, bonne visibilité
Pas de rachat de FDC
Au pied du tramway, et à proximité de : jeux d'enfants, pharmacie, tabac, boulangerie, opticien, fleuriste et de nombreux autres commerces
Prix NET VENDEUR : 533 700
Honoraires HT : 26 685EUR (soit 5% du prix NV)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 130m2 au rdc d'un ensemble immobilier.
Angers centre, rue très passante.
Forte visibilité.
Libre de toute occupation
PAS DE RESTAURATION
 Réf: 2713AL 
(Photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 370 000EUR
Honoraires HT : 18 500EUR HT (soit 5% HT du prix NV) charge preneur
Provision/ charges de copropriété: 120EUR/mois
TF: 2600EUR/an (réf.2024)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir!
Belle opportunité, à vendre, fonds de commerce BAR
Convivial, situé dans un quartier animé, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle fidèle.
Réf: 2649AL (photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 170 000EUR NV
Honoraires HT : 15 300EUR (soit 9% HT du prix NV) charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente: 'Fonds de commerce salon de coiffure sur ANGERS'.
Entièrement refait, tout équipé, très bel espace de travail, 100 m2 comprenant: surface commerciale, labo, buanderie, bureau, sanitaires, réserves.
Parkings
Loyer: 1160EUR HT/mois
Réf: 2451AL
(photo non contractuelle)
masse salariale: 4 salariés et un apprenti
moyenne du CA net: 347 000EUR
Prix NET VENDEUR : 275 000EUR
Honoraires HT : 22 000EUR HT(soit 8% HT du prix NV) charge acquéreur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 83 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :

Surface : 83 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).

Prix de vente : 167 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 020 EUR HT (6 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70