Location d'entrepôts et de locaux d'activités Angers - 11 annonces

    Location Local d'activités 181 m²

    Location Local d'activités 181 m²

    A LOUER HYPER CENTRE ANGERS SECTEUR GARE
    Un local commercial de 181 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
    La cellule est livrée brut de béton vitrine posée avec possibilité de places de parkings.

    Disponible de suite
    SOCLOVA
    2 413 €/mois

    Location Entrepôt 86 m²

    A LOUER -  EN EXCLUSIVITÉ
    Un local commercial d'environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services.
    Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d'archive, WC et point d'eau.
    Disponibilité : 1er mars 2024
    Types de baux possibles : dérogatoire 24 ou 36 mois
    Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR - PAS DE RESTAURANT)
     
     
     
    Loyer mensuel HT/HC : 2 700 EUR HT + 20% de TVA - révisable annuellement à l'ILC ou l'ILAT
     
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 400 EUR
     
     
    Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT/mois
     
    Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur
     
    Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20%,
     
    Soit 8 100 EUR HT (9 720 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    2 700 €/mois

    Location Local d'activités 183 m²

    A LOUER LOCAL D ACTIVITE SUR ANGERS OUEST DE 183M2 NEUF
    Accés direct grands axes autoroutiers Paris Nantes Rennes
    Angers centre à 8 mn
    Local avec une porte sectionnelle
    Possibilité de stationnment 
    Honoraires HT : 4118 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 144 €/mois

    Location Entrepôt 102 m²

    A LOUER ANGERS CENTRE
    . Proche Quartier Ney - Saint Serge - Faubourg Actif
    . Au pied d'un immeuble neuf, un local à commercial, professionnel ou encore à destination de bureau d'environ 102 m2, brut de béton et fluides en attente avec possibilité d'aménagements. .
    Possibilité de location de parkings  .
    Loyer annuel : 17.340 EUR HT/HC
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2.890 EUR Taxe foncière : à la charge du locataire 
    . Honoraires de location à la charge du locataire : 25 % HT du premier loyer annuel HT (+ TVA à 20 %) Soit 5.202 EUR TTC
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 445 €/mois

    Location Local d'activités 876 m²

    A LOUER LOCAL D ACTIVITE SUR ANGERS OUEST DE 876M2 NEUF
    Accés direct grands axes autoroutiers Paris Nantes Rennes
    Angers centre à 8 mn
    Local avec une porte sectionnelle
    Possibilité de stationnement
    Honoraires HT : 16425 EUR(soit 25% du montant du loyer annuel HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    5 475 €/mois

    Location Entrepôt 2 100 m²

    A LOUER Local d'activité situé dans la Zone du Bon Puits, à proximité immédiate du parc des expositions, relié à l'A87 et à l'A11.
    Zone est desservie par les transports en commun. Bâtiment d'une superficie de 2100 m2 comprenant environ 300 m2 bureaux et 1800 m2 d'atelier / stockage + une mezzanine béton de 200m2 sur un terrain de 6000 m2.
    Le bâtiment est équipé de 2 quais niveleurs et de 2 portes sectionnelles de plain-pied.  HSF de 8,20 m. Site clôturé avec accès par portail électrique.
    Loyer annuel HT / HC : 126 000 EUR
    Taxe foncière : à la charge du locataire 
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC soit 21 000 EUR
    Honoraires de location : 25 % HT du premier loyer annuel HT (+ TVA à 20 %) soit 31500 EUR HT (+ TVA à 20 %) à la charge du preneur
    . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    10 500 €/mois

    Location Local d'activités 418 m²

    A LOUER LOCAL D ACTIVITE SUR ANGERS OUEST DE 418M2 NEUF
    Accés direct grands axes autoroutiers Paris Nantes Rennes
    Angers centre à 8 mn
    Local avec une porte sectionnelle
    Possibilité de stationnment 
    Honoraires HT : 7836 EUR(soit 25% du montant du loyer annuel HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 612 €/mois

    Location Local d'activités 2 234 m²

    A LOUER LOCAL COMMERCIAL ET D' ACTIVITE SUR ANGERS OUEST DE 2234 M2 NEUF
    -601 M2 d' espace commercial
    - 1633M2 de stockage
    - 5 portes sectionnelles
    Accés direct grands axes autoroutiers Paris Nantes Rennes
    Angers centre à 8 mn
    Local avec une porte sectionnelle
    Possibilité de stationnment 
    Honoraires HT : 45 643 EUR(soit 25% du montant du loyer annuel HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    15 214 €/mois

    Location Local d'activités 530 m²

    A LOUER ANGERS EST LOCAL D' ACTIVITE DE 530 M2 AVEC 15 PKGS
    se composant de:
    - 80m2 de bureaux: accueil, bureaux, sanitaires, espace de detente, douche
    - 450m2 de stockage avec
    1 porte sectionnelle automatique
    Bac acier isolé
    2 mezanines de 110 et 60 m2
    2046AB
    Charges: 250EURHT/M: TF, ent des communs int et ext, eau
    Honoraires HT DE LOCATION: 8 250 EUR HT soit 25% du loyer annuel HT
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 750 €/mois

    Location Local d'activités 30 m²

    Un magasin d'environ 30m2avec devanture sur rue--Réserve-W.C. communs avec accès direct sur couloir commun.
    Cette petite surface est idéalement située pour une très grande visibilité. Emplacement de qualité avec beaucoup de passage piétons,voiture,bus. Ref 1757HC
    Prix NET VENDEUR : 85 000 EUR
    Montant du loyer annuel : 7200 EUR NET
    Honoraires HT : 8500 EUR HT (soit 10 % du prix NV)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    600 €/mois

    Location Local d'activités 2 600 m²

    A LOUER BATIMENT INDEPENDANT DE 2600m2
    Sur une vaste surface de terrain, se composant de:
    - 1 900m2 de stock, 4 grandes portes sectionnelles, ossature avec belle hauteur.
    - 550m2 de bureaux
    - 104m2 de locaux sociaux
    2024AB
    Honoraires HT : 36 000 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL
    DPE disponible en agence.
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    11 999 €/mois

    Location entrepôt/ local d'activités à Angers

    Louer un entrepôt ou un local d'activités à Angers : les avantages

    Vous êtes un chef d’entreprise à la recherche d’un local d'activités ou d’un entrepôt à Angers ? BureauxLocaux vous aiguille dans votre recherche en vous proposant une grande sélection d’offres en ligne.

    Le cadre de vie

    Angers est une ville de 158 744 habitants située dans le département du Maine-et-Loire. La ville d'Angers se trouve dans l'Ouest et se distingue grâce à son cadre de vie agréable, qui séduit aussi bien particuliers que professionnels.

    En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette ville , qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples atouts, qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux espaces verts , ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais.

    Le tissu économique

    Au cœur de la région Pays de la Loire, Angers accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur du végétal, de l’électronique / numérique, ainsi que de la santé. trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Angers.

    Avec 9 401 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire idéal pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : Scania France, Lariviere, Farmea....

    Tous ces atouts font donc de Angers un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises.

    La desserte du territoire

    Angers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé . Il est ainsi très aisé de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au tram et au bus. Pratique pour les particuliers afin de circuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les salariés qui doivent réaliser le trajet entre leur domicile et leur lieu de travail.

    Les spécificités de l’entrepôt et du local d'activités

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    Bien choisir son local d'activités/ entrepôt à Angers 

    Pas facile de trouver un local d'activités ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos attentes. Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir en amont votre cahier des charges. Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez.

    L’emplacement et l’accessibilité

    Si vous êtes à la recherche d'un local d'activités ou d’un entrepôt à proximité de Angers, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. En termes d’accessibilité, il faut également que le local d'activités et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité.

    La surface

    Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activités ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour stocker vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse.

    Le loyer

    Le budget dont vous disposez joue un rôle essentiel dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activités ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier.

    BureauxLocaux vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel

    Premier site d’annonces immobilières pour les professionnels, BureauxLocaux vous donne accès à une large sélection de biens à louer à Angers, parmi lesquels vous pourrez trouver de nombreux entrepôts et locaux d’activité. Il vous suffit de cibler votre recherche selon des critères bien précis sur notre moteur de recherche : surface, loyer, équipements…

    Nos experts spécialistes de l’entrepôt et des locaux d’activité vous guident pour dénicher le bien qui correspond à toutes vos attentes . Pour ne pas rater les nouvelles offres sur notre site, n’oubliez pas de créer une alerte !

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