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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Angers - 9 annonces

    Location Entrepôt 64 m²

    Location Entrepôt 64 m²

    A LOUER 
    . Dans un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 64 m2 comprenant 2 places privatives de stationnement en RDC.
    Bon état général Disponibilité : septembre 2023
    Loyer mensuel HC : 860 EUR - non assujetti à TVA
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1720 EUR
    Taxe foncière :  à la charge du locataire, 928 EUR (base 2022)
    Provision pour charges : 90 EUR mensuel
    Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 580 EUR HT (3 096 EUR TTC)
    . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    860 €/mois

    Location Local d'activités 60 m²

    Nous vous proposons la cession d'un Droit au Bail en HYPER CENTRE avec une excellente visibilité en emplacement No1
    Le local comprend également une grande réserve d'un peu plus de 30 m2
    Loyer HT: 4367 EUR HT- HC / mois
    Provision pour charges trimestrielle: 447 EUR HT/ Trimestre
    Taxe Foncière : environ 1250EUR
    Prix NET VENDEUR : 170 000EUR
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 300EUR HT (soit 9% du prix NV)
    1921GB
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    4 367 €/mois

    Location Entrepôt 51 m²

    A LOUER :
    Local professionnel d'environ 51m2 situé à proximité de la gare d'Angers, comprenant un hall d'attente, deux bureaux et un WC + point d'eau.
    Loyer mensuel non assujetti à TVA : 800 euros
    Provision pour charges : 108 euros/mois
    Provision pour taxe foncière : 94 euros/mois
    Dépot de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 800 euros
    Honoraires à charge du preneur : 25% HT du loyer annuel soit 2 400 euros HT (2 880 euros TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 002 €/mois

    Location Local d'activités 30 m²

    Un magasin d'environ 30m2avec devanture sur rue--Réserve-W.C. communs avec accès direct sur couloir commun.
    Cette petite surface est idéalement située pour une très grande visibilité. Emplacement de qualité avec beaucoup de passage piétons,voiture,bus. Ref 1757HC
    Prix NET VENDEUR : 85 000 EUR
    Montant du loyer annuel : 7200 EUR NET
    Honoraires HT : 8500 EUR HT (soit 10 % du prix NV)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    600 €/mois

    Location Entrepôt 80 m²

    A LOUER
    Local professionnel d'environ 80m2 en rez-de-chaussée, situé à proximité de l'hypercentre d'Angers.
    Bureaux composés d'un espace accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion, une kitchenette.
    Chauffage individuel au gaz, RJ45, interphone, cave saine et sèche
    Possibilité d'un box à proximité en supplément.
    Loyer mensuel : 1 080 euros non assujetti à TVA
    Provision pour charges : 50 euros mensuel comprenant provision d'eau, entretien et minuterie des espaces communs
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2 160 euros
    Taxe foncière à charge du locataire : 1 045 euros pour l'année 2022
    Disponibilité : 1er juillet 2023
    Honoraires à charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel soit 3 240 euros HT (3 888 euros TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 130 €/mois

    Location Local d'activités 160 m²

    A LOUER ANGERS EST
    - 160M2 de local d activité
    se composant de
    - 59 m2 de bureaux, bureaux sanitaires vestiaires
    - 101 m2 le local de stockage avec porte sectionnelle.
    Honoraires HT : 4 500 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 250 €/mois

    Location Entrepôt 420 m²

    Pied d'immeuble / Angle de rue
    Ensemble immobilier à destination commerciale et activité sur 420 m2 dont 245 en RDC avec porte sectionnelle et vitrine et 175 m2 en étage en partie aménagée.
    Venez vite découvrir cet emplacement de premier choix dans une zone en plein renouveau.
    Pour plus de renseignement, contactez Julien ROYNARD au 6 74 20 60 47 (no ADC 4901 2021 000 0000 031)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 000 €/mois

    Location Entrepôt 90 m²

    A LOUER
    Dans un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 90 m2, composé d'1 espace accueil, 1 salle de réunion, 2 bureaux, 1 WC, 1 garage fermé. 
    Chauffage électrique par caloporteurs individuel, eau froide collective, baie de brassage, RJ45.
    .
    Disponibilité : 1er décembre 2022
    . Loyer mensuel :  1 200 EUR HT/HC (+ TVA 20 %) - révisable ILC ou ILAT
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC soit 1 200 EUR 
    Taxe foncière :  à la charge du locataire 
    Provision pour charges mensuelle : 30 euros charge locataire
    Activités autorisées : tous commerces et activités tertiaires sauf nuisances 
    Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 600 EUR HT (4 320 EUR TTC)
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 200 €/mois

    Location Entrepôt 245 m²

    A LOUER :
    Local commercial ou professionnnel d'environ 245 m2 composé d'un RDC de 80 m2 et d'un 1er étage de 165 m2 (communiquant par un escalier). Ensemble PMR grace à un ascenseur. Très bon état général, vitrine et fenetres sur rue, verre sécurité et double vitrage  avec volets roulants.
    Idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers, boulevard très passant, devant un feu tricolore et une station de tramway.
    Pas de commerce de restauration, bar, alimentaire. Idéal bureaux/agence commerciale
    Loyer net mensuel : 3.400 EUR
    Charges et foncier : provision de 543 EUR /mois
    Honoraires TTC de 12.234 EUR (10.195 EUR HT) à la charge du locataire.
    Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) - Référence : NR3618
    Copropriété : pas de procédures en cours.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 398 €/mois

    Location entrepôt/ local d'activités à Angers

    Louer un entrepôt ou un local d'activités à Angers : les avantages

    Vous êtes un chef d’entreprise à la recherche d’un local d'activités ou d’un entrepôt à Angers ? BureauxLocaux vous aiguille dans votre recherche en vous proposant une grande sélection d’offres en ligne.

    Le cadre de vie

    Angers est une ville de 158 744 habitants située dans le département du Maine-et-Loire. La ville d'Angers se trouve dans l'Ouest et se distingue grâce à son cadre de vie agréable, qui séduit aussi bien particuliers que professionnels.

    En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette ville , qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples atouts, qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux espaces verts , ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais.

    Le tissu économique

    Au cœur de la région Pays de la Loire, Angers accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur du végétal, de l’électronique / numérique, ainsi que de la santé. trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Angers.

    Avec 9 401 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire idéal pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : Scania France, Lariviere, Farmea....

    Tous ces atouts font donc de Angers un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises.

    La desserte du territoire

    Angers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé . Il est ainsi très aisé de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au tram et au bus. Pratique pour les particuliers afin de circuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les salariés qui doivent réaliser le trajet entre leur domicile et leur lieu de travail.

    Les spécificités de l’entrepôt et du local d'activités

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    Bien choisir son local d'activités/ entrepôt à Angers 

    Pas facile de trouver un local d'activités ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos attentes. Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir en amont votre cahier des charges. Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez.

    L’emplacement et l’accessibilité

    Si vous êtes à la recherche d'un local d'activités ou d’un entrepôt à proximité de Angers, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. En termes d’accessibilité, il faut également que le local d'activités et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité.

    La surface

    Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activités ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour stocker vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse.

    Le loyer

    Le budget dont vous disposez joue un rôle essentiel dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activités ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier.

    BureauxLocaux vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel

    Premier site d’annonces immobilières pour les professionnels, BureauxLocaux vous donne accès à une large sélection de biens à louer à Angers, parmi lesquels vous pourrez trouver de nombreux entrepôts et locaux d’activité. Il vous suffit de cibler votre recherche selon des critères bien précis sur notre moteur de recherche : surface, loyer, équipements…

    Nos experts spécialistes de l’entrepôt et des locaux d’activité vous guident pour dénicher le bien qui correspond à toutes vos attentes . Pour ne pas rater les nouvelles offres sur notre site, n’oubliez pas de créer une alerte !

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