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Location Local d'activités 1 080 m²49100 Angers

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 9 600 € HT/an
6 750 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 1 080M2 LOCAL D'ACTIVITE - ST SERGE ANGERS

Situé à Angers, ce local d'activité d'une surface totale de 1 080 m2 en zone UYD1
SITES multi occupants neuf et 2ND mains réhabilité à neuf - PLU Uyd1
Caractéristiques principales
Réhabilitation :
4 mois, à redéfinir
Dalle béton
Clos couvert
Réseaux en attente
Murs coupe-feu 2h
Porte sectionnelle
Livrable clé en main avec surplus de loyer si demande de bureaux.
Divisible
Conditions locatives
Bail 3/6/9
Loyer HT/HC : 75 EUR/m2/An
Provision pour charges et taxe foncière en attente
Honoraires HT : 25% du loyer annuel HT
Provision pour taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : VAUC_1080_AB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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