Location d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 98 annonces

A 45 Km au sud d'Angers sur l'axe Angers-Chatellerault, nous vous proposons cet entrepôt indépendant sur une parcelle foncière de 13 500 m²

Développez votre activité au sein d’un local commercial idéalement situé en centre-ville d’Angers, dans un environnement urbain dynamique et recherché.
Nous vous proposons une opportunité de location pour un local clé en main, implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue.
Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, offre une configuration adaptée à une activité de proximité ou de services. Son agencement permet une organisation fluide des espaces et un accueil clientèle optimisé, dans un cadre professionnel et agréable.
Cette opportunité constitue un véritable potentiel de développement, grâce à son implantation dans un secteur vivant, à proximité des commerces, services et axes de circulation du centre-ville. L’environnement immédiat favorise une fréquentation régulière et une bon exploitation.
Idéal pour un commerçant indépendant, un professionnel de services ou une activité recevant du public, ce local permet une installation rapide dans un cadre sécurisé, sans contraintes techniques majeures.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface totale : environ 48,5 m²
Implantation : rez-de-chaussée
Accès : direct depuis la rue
État général : satisfaisant
Usage : commercial (activité recevant du public possible)
INFORMATIONS & VISITES
Dossier complet, conditions locatives et adresse précise
communiqués sur demande.
Un usage commercial autorisé et une activité en place
Le local est actuellement exploité en salon de tatouage et piercing, activité autorisée par le bail commercial en cours.
Cette occupation illustre la compatibilité du bien avec une activité recevant du public, nécessitant à la fois accueil de clientèle, confort et conformité des espaces.

Au coeur de la ZI de Saint-Barthélémy d'Anjou, nous vous proposons ce local Rénové (Bureaux, sol entrepôt) avec accès indépendant.

LOIRE OCEAN vous propose sur la Zone du Cormier à Cholet, des locaux d'activité fonctionnels et modulables, situés au sein d'un parc d'entreprises dynamique et accessible. Idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels, ces espaces offrent une excellente visibilité et un accès aisé.
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.
Contactez Claire BELLEIL (EI) au 02 40 20 63 11

Un local d'activité représentant une surface d'environ 880 m² au sol comprenant :
- Accueil, deux bureaux, un openspace, salle de pause, deux vestiaires, douche, wc, deux laboratoires, une grande réserve pour un total d'environ 350 m² ;
- Un entrepôt comprenant deux portes sectionnelles et deux sanitaires pour 530 m² ;
- Une mezzanine d'environ 205 m² ;
- Parking et accès poids lourds.
Ensemble clos et sécurisé par portail.
Équipements : toiture et bardage simple peau, partie bureau isolée, baie de brassage, tarif jaune (105 kVA), 2 portes sectionnelles.
Possibilité de diviser l'entrepôt à partie de 245 m².

ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT D'ENVIRON 600 M² SUR UN TERRAIN CLOS DE 2 700 M²
À proximité immédiate du boulevard Gaston Birgé, au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'activité développant 600 m², implanté sur une parcelle close de 2 700 m² bénéficiant d'une vaste cour entièrement revêtue d'enrobé.
Cette configuration, particulièrement recherchée sur le marché angevin, permet de combiner bureaux, atelier, stockage extérieur et stationnement sur un même site.
Le bâtiment comprend 540 m² d'atelier complétés par environ 120 m² de bureaux et environ 120 m2 au sol en R+1 de locaux sociaux répartis. Les espaces tertiaires, rénovés en 2006, offrent un environnement de travail fonctionnel avec plusieurs bureaux climatisés, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires, sanitaires, douches et locaux techniques. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique, d'un système d'alarme et d'un chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux.
L'atelier dispose d'une belle hauteur sous charpente, d'une alimentation électrique en triphasé et de trois grandes portes coulissantes facilitant les opérations de chargement et de manutention. Une mezzanine de stockage ainsi qu'un système de désenfumage complètent les prestations.
À l'extérieur, la cour constitue un véritable atout. Entièrement clôturée et enrobée, elle permet la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds, le stockage extérieur, le stationnement ou la présentation de matériels professionnels. Ce type de configuration est particulièrement rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Angers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, de l'automobile, des services techniques et de l'équipement de l'habitat.
Activités compatibles :
Artisanat et entreprises du bâtiment
Couverture, plomberie, chauffage, électricité
Maintenance industrielle
Négoce professionnel
Distribution de matériels
Location de matériels
SAV technique
Métallerie, serrurerie
Paysagistes
Logistique urbaine
Atelier de fabrication légère
Activités automobiles
Entreprises de services techniques
Les principaux atouts :
Terrain clos d'environ 2 700 m²
Cour entièrement enrobée
Local indépendant d'environ 600 m²
Bureaux climatisés
Installation électrique en triphasé
Trois grandes portes coulissantes
Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Intéressé(e) ? contacter Jérôme Lemasson au + 33 (0) 6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 13 788 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, composé de trois cellules, nous vous proposons à la location deux cellules d'activités :
Cellule 1 : surface de 292,32 m²
Cellule 2 : surface de 292,08 m²
Possibilité de réunir les deux cellules pour une surface totale de 584 m².
Location brute de béton, fluides en attente.

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS EST
Située au coeur de la zone d'activité de Saint Barthelemy d'Anjou, une cellule d'activité d'environ 1240 m2 au sol comprenant environ 120 m2 de bureaux/showroom, 1000 m2 d'atelier, en sus une mezzanine d'environ 120 m2 pour stockage ou aménagement de bureaux supplémentaires.
Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle, hauteur sous ferme 6 mètre, 7 mètres sous toiture.
Bardage double peau et toiture isolés.
Parking privatifs clos.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 5416 EUR/HT (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10832 EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 16248EUR HT (19498EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Belle visibilité depuis la rocade !
Sur un site multi occupants réhabilité en 2024, notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité d'une superficie de 658 m² avec accès en façade de rue et un espace de stockage avec porte sectionnelle sur l'arrière. 19 places de parking privatives.
Emplacement idéal pour une activité de négoce.

LP071 - Beaucouzé | Local d'activité 247 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Surface : 247 m²
Localisation : Beaucouzé (49), au sein d'un parc d'activités structuré et dynamique.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : 239 m² dédiés à l'activité / stockage et 22 m² d'entrée et sanitaires en rez-de-chaussée.
Immeuble : Bâtiment offrant une configuration rationnelle avec une séparation claire des flux (administratif / exploitation).
Accessibilité : Accès direct facilitant les flux de marchandises et la circulation des collaborateurs.
Description des locaux
Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé.
Stationnement & accès
Parking : Places de stationnement privatives disponibles sur le site.
Équipements : Dalle béton haute résistance, entrée indépendante, sanitaires et volumes traversants.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 2 084 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, logistique légère, services techniques ou stockage.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au sein d'une zone d'activités à Ste Gemmes sur Loire, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité comprenant :
- Un espace atelier/stockage
- Un bureau
- Un sanitaire avec douche
- Un local technique
- Parking et petit espace de stockage extérieur
Équipements :
- Climatisation réversible dans le bureau
- Porte sectionnelle manuelle 2 m x 4 m

Situé à Angers, ce local d'activité d'une surface totale de 500 m2 en zone UYD1
SITES multi occupants neuf et 2ND mains réhabilité à neuf - PLU Uyd1
Caractéristiques principales
Réhabilitation :
4 mois, à redéfinir c'est à dire 09/2026.
Dalle béton
Clos couvert
Réseaux en attente
Murs coupe-feu 2h
Porte sectionnelle
Livrable clé en main avec surplus de loyer si demande de bureaux.
Divisible
Conditions locatives
Bail 3/6/9
Loyer HT/HC : 75 EUR/m2/An
Provision pour charges et taxe foncière en attente
Honoraires HT : 25% du loyer annuel HT
Provision pour taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ENTREPÔT LOGISTIQUE – JUSQU'À 17 700 M² DISPONIBLES – ACCÈS IMMÉDIAT A11
Une plateforme logistique de dernière génération au coeur d'un des principaux corridors européens.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A11, sur l'axe stratégique Paris – Angers – Nantes, intégré au corridor européen Rotterdam – Madrid, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location une plateforme logistique neuve développant près de 29 000 m², dont 17 700 m² immédiatement disponibles.
Les surfaces sont réparties en 3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m², chacune bénéficiant d'un plateau de bureaux d'environ 250 m², permettant une grande souplesse d'exploitation : location d'une cellule, de deux cellules ou de l'ensemble selon vos besoins.
Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique performante afin d'optimiser leurs flux régionaux, nationaux ou internationaux. La proximité immédiate de l'autoroute (2 minutes) réduit les temps de parcours, facilite les opérations de transport et améliore la productivité des tournées.
Le secteur bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, au coeur du Grand Ouest, avec un accès rapide aux principaux bassins de consommation et de production des Pays de la Loire, de Bretagne, du Centre-Val de Loire et de l'Île-de-France.
L'entrepôt répond aux standards actuels des plateformes logistiques modernes et conviendra parfaitement à des activités de stockage, distribution, e-commerce, préparation de commandes, messagerie, logistique industrielle ou prestations de services logistiques (3PL).
La modularité des cellules permet d'accompagner aussi bien des entreprises en développement que des groupes nationaux souhaitant disposer d'une plateforme régionale performante.
Prestations principales :
Entrepôt logistique neuf.
Jusqu'à 17 700 m² disponibles.
3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m².
Plateaux de bureaux d'environ 1000 m².
Accès immédiat à l'autoroute A11.
Axe stratégique Paris – Angers – Nantes.
Corridor européen Rotterdam – Madrid.
Environnement logistique et industriel reconnu.
Site adapté aux activités logistiques, industrielles et de distribution.
Conditions locatives :
Loyer : 52 € HT HC/m²/an.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Intéressé(e) ? Contactez Jérôme Lemasson au +33 (0)6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 149 542 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 249 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Situé à Angers, ce local d'activité d'une surface totale de 1 080 m2 en zone UYD1
SITES multi occupants neuf et 2ND mains réhabilité à neuf - PLU Uyd1
Caractéristiques principales
Réhabilitation :
4 mois, à redéfinir
Dalle béton
Clos couvert
Réseaux en attente
Murs coupe-feu 2h
Porte sectionnelle
Livrable clé en main avec surplus de loyer si demande de bureaux.
Divisible
Conditions locatives
Bail 3/6/9
Loyer HT/HC : 75 EUR/m2/An
Provision pour charges et taxe foncière en attente
Honoraires HT : 25% du loyer annuel HT
Provision pour taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER
Situé au coeur de la zone d'activité Croix Cadeau, proche les voies rapides ANGERS-RENNES et à 2 mn de la A11, sur un terrain d'environ 6000 m2, un local d'activité d'environ 1425 m2 et parkings.
Bâtiment récent
Local en très bon état bénéficiant d'une très belle hauteur.
Disponibilité : novembre/décembre 2026
Loyer mensuel HT/HC : 6250EUR
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18750EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : eau et électricité
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18750EUR HT (22500EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, à louer un local d'activité independant d'environ 1 330 m2.
Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Loyer : 7 000 EUR HT/HC/MOIS
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 21 000EUR (soit 25% du loyer annuel)
Disponible également à la vente : nous consulter
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Loue local professionnel à Beaucouzé qui est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute A11,
Local se compose :
d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²:
1.2 - Espace accueil
1.3 - Bureau de direction
1.4 - Sanitaire avec coin kitchenette
1.5 - Deux quai de chargement
1.6 - Atelier
Charges financières:
- Loyer annuel : 120 000 € HT - HC
- Loyer mensuel : 10 000 € HT - HC
- Taxe foncière : 7 249 €
- Frais d'agence : 36 000 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : Septembre 2025
Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

EN EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER - Sur une parcelle close et indépendante, local d'activité d'environ 210 m2, avec terrain extérieur, situé dans la zone artisanale de Vernusson à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Le local se compose de :
1 bureau d'environ 18 m2
Locaux sociaux d'environ 9 m2
Espace de stockage d'environ 185 m2 au sol
Mezzanine en complément
Hauteur : 4,80 m
Porte sectionnelle
Terrain extérieur privatif et clos.
Charges: batiment independant, eau refacturée selon la consommation
Loyer : 1100EUR HT HC /mois
TF: 1200EUR/an
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires HT DE LOCATION: 30% du loyer annuel H
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 7

A LOUER
Proche des voies rapides, un local d'activité/entrepôt de 1000 m2, 7 mètres de hauteur sous ferme, comprenant 120 m2 de bureaux et locaux sociaux et terrain clos de 300 m2.
Parkings
Disponibilité : 15 octobre 2026
Loyer mensuel HT/HC : 3 000 EUR + charges et taxes foncières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000 EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 9000EUR HT (10 800 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 380 m2, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques principales :
Bâtiment indépendant isolé double peau
Accès poids lourds voirie adaptée
Porte sectionnelle
Hauteur sous faîtage : 5,8 m
Bureaux d'environ 12 m2
Sanitaires avec douche
Parking client (4 places) + nombreuses places de stationnement
Accès facile
Fibre optique
Alimentation en triphasé
Loyer : 2 500 EUR HT (soit 30 000 EUR HT par an).
Honoraires HT : 7 500 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : Batiment indépendant
Taxe foncière : 1 990EUR/an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER
Secteur Gaston Birgé ANGERS
Un Local d'activité d'une surface au sol d'environ 600 m2 dont environ 120 m2 de bureaux et locaux sociaux, WC PMR.
Locaux équipé de climatisation et accès sécurisé.
Bail commercial 3/6/9 ans ou précaire
Loyer annuel HT/HC : 45 960 EUR (soit 3830 EUR/HT/HC/mois) révisable annuellement à l'ILC
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7660 EUR
Taxe foncière : mensualisée sur 10 mois 4573 EUR (base 2025)
Disponibilité : 1er octobre 2026
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 490 EUR HT (13 788 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité à louer sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois (49)
A 5 minutes de Cholet, un local d'activité d'environ 3300m2
- 2875m2 environ d'espace de stockage
- 455 m2 environ de bureaux, salle de pause, vestiaires et sanitaires
- Avec 30 places de parking
- 1 quai
- 5 portails sectionnels
- Bac acier double peau
Montant du loyer annuel HT : 168 000EUR
Honoraires HT : 42 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité d'une surface d'environ 440 m² comprenant :
- Bureaux : 250 m² environ- RDC : accueil, 2 blocs sanitaires, douche, 1 grand open-space, 2 bureaux- R+1 : 1 grand open-space, 3 bureaux, 1 pièce archive, coin copieur
- Entrepôt non chauffé : 190 m² environ- Deux portes sectionnelles électriques, 1 quai de chargement, 1 accès camion
Équipements : Chauffage électrique dans les bureaux, toiture fibrociment et bardage simple peau dans le dépôt, toit terrasse pour les bureaux.
Site clos par portail manuel. Environ 1500 m² de surface de stockage extérieur.

À LOUER Local commercial indépendant de 1 300 m2 Beaucouzé (49070)
Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 1 300 m2, idéalement situé à Beaucouzé, au sein d'une zone dynamique.
Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate des grands axes reliant Angers, Nantes, Le Mans et Paris, ce bâtiment profite d'un important flux routier quotidien, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Le secteur accueille de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités tertiaires, offrant un environnement attractif et porteur.
Des surfaces fonctionnelles :
Bureaux aménagés en mezzanine
Réserve
Sanitaires
Grande hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres
Bâtiment indépendant offrant une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien
Excellente visibilité commerciale Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
Nombreux parkings privatifs pour les collaborateurs, clients et fournisseurs Accès poids lourds et circulation facilitée sur le site Bâtiment indépendant valorisant l'image de votre entreprise Convient parfaitement aux activités de commerce, négoce, showroom, logistique, stockage, artisanat...
Conditions financières
Loyer : 12 917 EUR HT / mois
Charges annuelles : 3320 EUR HT
Taxe foncière : 14 254 EUR
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Disponible de suite
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Situé sur la commune de Durtal dans un quartier d'activités, le terrain est à proximité immédiate des routes principales et des transports. Nous soumettons à la location cet entrepôt logistique d'une surface de 6 464 m² pour un emploi de stockage.

EXCLUSIVITÉ À louer Local d'activité récent avec prestations haut de gamme
En exclusivité, découvrez ce local d'activité offrant des prestations de qualité, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien allie fonctionnalité, confort de travail et performance énergétique.
Prestations :
Double peau / Triphasé / Ascenseur desservant l'étage / Porte sectionnelle de 4,00 m L x 3,50m H / Hauteur sous plafond atelier 6 au plus Haut -5 au plus bas
Climatisation réversible / Pompe à chaleur / VMC double flux / DOMOTIC
Salle de réunion équipée d'un écran (laissé à disposition).
Huisseries en aluminium oscillo-battantes / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Stationnement :
3 places de parking privatives.
1 borne de recharge pour véhicule électrique.
Loyer : 3 500 EUR HT/HC par mois
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Taxe foncière : 2 184EUR HT / An charge preneur.
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : octobre 2026
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité représentant environ 350 m², et comprenant :
- Un local de stockage d'une surface d'environ 153 m²,
- Réserve et salle de pause d'une surface d'environ 56 m²,
- Openspace d'environ 142,34 m².
Parking commun. Porte sectionnelle

Sur Angers Ouest, A LOUER 1 cellule neuve d' environ 340m2
Sur une parcelle d env 2 200m2 close, avec un espace de lavage
local independant d environ 340m2 se composant:
- atelier /stockage de 280m2 avec vestiaires et sanitaires.
- bureaux de 60m2 avec espace de convivialité.
Disponibilité 01/2027
Honoraires HT DE LOCATION:6 300 EUR HT soit 25% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

UN ENTREPOT D ENV 1 700M2 À LOUER AVEC UNE PATEFORME DE 1 300M2
Le site se compose d' un batiment d'une surface de 1 300m2 construit en 1996 et 2 extensions de 400 m2 construitent en 2024 ( 8m de hauteur en panneaux sandwichs)
Un batiment vestiaires et sanitaires à proximité et independant
Une plateforme beton d environ 1300m2
Disponibilité au 01/10/2026
Loyer mensuel 4 000 EUR HT
Honoraires HT : 12 000 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Disponible à la location, 3160 m2 dans un quartier dynamique d'Angers
Superficie : 3160 m2 (atelier + bureaux en périphérie)
Hauteur sous faîtage : 3,7 m | Hauteur sous poutre: 3,15 m
Équipements : Aérotherme gaz, 3 portes sectionnelles (1,7 m x 2,7 m)
Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition
Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
Loyer HT : 7 900EUR HT / mois
Honoraires HT : 23 707EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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