Location d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 106 annonces

A 45 Km au sud d'Angers sur l'axe Angers-Chatellerault, nous vous proposons cet entrepôt indépendant sur une parcelle foncière de 13 500 m²

LOIRE OCEAN vous propose sur la Zone du Cormier à Cholet, des locaux d'activité fonctionnels et modulables, situés au sein d'un parc d'entreprises dynamique et accessible. Idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels, ces espaces offrent une excellente visibilité et un accès aisé.
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.
Contactez Claire BELLEIL (EI) au 02 40 20 63 11

SEGRE (49) à 30 km au nord d'Angers, construction d'un entrepôt frigorifique équipé de 2 cellules à température dirigée d'une surface totale de 13 000 m². ICPE : 1511,2925,4734.

Caractéristiques du Bien :
- Surface : Cellule d'Environ 144 m2
- Stationnement : 3 Places de parking en extérieur
- Composition : Atelier de 144 m2, 1 porte sectionnelle motorisée
Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Léger de Linières. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer mensuel : 721.20 EUR HT HC
Charges : 60 EUR/mois (soit 5EUR/m2/an)
Dépôt de garantie : 1442.4 EUR (soit 2 termes)
Honoraires HT : 2 596.32 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 365 m² composé comme suit :
- RDC : Accueil, deux bureaux, salle de réunion, salle de repos avec cuisine, 2 sanitaires avec douche et vestiaire, le tout pour une surface totale d'environ 127 m² ;
- R+1 : Un open-space d'environ 45 m² ;
- Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée d'une surface d'environ 155 m² ;
- Deux pièces cloisonnées d'une surface de 25 m² et 13 m².
Ensemble clos et sécurisé, parking.

Entrepôt isolé de 500 à 1 700 m² à Angers Ouest, accessible aux semi-remorques — sans bail commercial
Besoin de 500 m², 1 000 m² ou davantage pour absorber un surplus de stock, entreposer du matériel ou des palettes, ou accompagner la croissance de votre activité ? Cet entrepôt couvert, bétonné et isolé s'adapte à votre besoin réel.
SURFACES DISPONIBLES
– Lot 1 : 500 m² — 1 252 € HT/mois
– Lot 2 : 500 m² — 1 252 € HT/mois
– Lot 3 : 700 m² — 1 670 € HT/mois
– Ensemble 1 700 m² — 4 174 € HT/mois
Lots séparés ou cumulables : 500, 700, 1 000, 1 200 ou 1 700 m².
L'ENTREPÔT
Bâtiment couvert, bétonné et isolé, hauteur jusqu'à 6 m au faîtage, dalle béton, éclairage intérieur, grande capacité de stockage.
ACCÈS ET SÉCURITÉ
Accès véhicules légers, utilitaires, poids lourds et semi-remorques. Parking sur site. Site entièrement clôturé et sécurisé.
POUR QUELLES ACTIVITÉS ?
Débord de stock, stockage temporaire, palettes, marchandises, matériel professionnel, logistique, e-commerce, archivage, chantier, transition entre deux locaux, artisanat léger.
POURQUOI PASSER PAR STRAKARA ?
STRAKARA est le réseau professionnel d'espaces partagés en France. Nous mettons à disposition des surfaces d'entreprise de façon simple et flexible :
? Sans bail commercial : une convention d'occupation simple et encadrée
? Aucun dépôt de garantie débité : simple empreinte bancaire, sans débit
? Frais de dossier offerts jusqu'au 31/03/2027
? Dossier 100 % en ligne, réponse rapide
? Paiement mensuel sécurisé par carte bancaire ou SEPA
? Hébergeurs et occupants vérifiés, réservé aux professionnels
? Visite possible avant validation
Prix hors charges. Disponible immédiatement. Contactez STRAKARA pour réserver votre espace.

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité, composé comme suit :
Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 230 m², réparti sur deux niveaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un openspace, 3 bureaux cloisonnés, des sanitaires, un local social et un local informatique ;
- A l'étage : une salle de réunion et un bureau.
Une partie activité d'environ 340 m² constituée d'un atelier/magasin, d'un stockage, d'un sanitaire avec douche et de deux mezzanines.
Un espace extérieur clos et enrobé d'environ 600 m².
Parking à l'avant.
Équipements : Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux, chauffe-eau électrique, porte sectionnelle dans le stockage.

BEAUCOUZÉ – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE D'ENVIRON 250 M² À LOUER
AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'environ 250 m², implanté au coeur de la zone d'activités du Landreau à Beaucouzé, à l'ouest de l'agglomération angevine.
Situé en second rideau d'une enseigne nationale reconnue, ce local constitue une solution particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un espace fonctionnel associant activité, stockage et surfaces complémentaires en mezzanine.
Le bien développe environ 144 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 106 m², portant la surface totale disponible à près de 250 m².
Cette configuration permet d'envisager différents usages : activité artisanale ou professionnelle, stockage, petite activité de négoce, showroom, bureaux ou activité légère. La mezzanine apporte une réelle souplesse d'organisation et permet notamment de dissocier les espaces de travail, de stockage ou administratifs.
L'environnement immédiat constitue l'un des atouts du bien. La zone du Landreau est un secteur économique établi de Beaucouzé, accueillant de nombreuses entreprises et activités liées notamment à l'automobile, la moto, l'équipement, au commerce et aux services.
Le local bénéficie ainsi d'un environnement professionnel dynamique, tout en offrant une implantation plus discrète et fonctionnelle en arrière de la façade commerciale principale.
Surface totale : environ 250 m²
Rez-de-chaussée : environ 144 m²
Mezzanine : environ 106 m²
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 14 400 € HT HC
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
Activités commerciales, artisanales, professionnelles, de services, bureaux, showroom, stockage et activités légères envisageables, sous réserve des réglementations applicables et de la compatibilité de l'activité avec les caractéristiques de l'immeuble.
Une opportunité adaptée à une TPE/PME, un artisan, une activité de services ou de négoce recherchant une implantation fonctionnelle à Beaucouzé, à proximité immédiate d'Angers.
Votre contact :
Jérôme LEMASSON
Consultant en Immobilier d'Entreprise
AVINIM Réseau Brokers
Tél. : 06 21 20 42 34
E-mail : jerome.lemasson@jlorizon.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
AVINIM Réseau Brokers
Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Idéalement situé sur un axe stratégique à forte visibilité, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location, ce bâtiment de 3 000 m², adapté pour les professionnels de l'automobile.
Le site comprend :
Hall d'exposition véhicules
Espace de réception avec bureaux
Aire de service rapide
Atelier mécanique
Atelier tôlerie-peinture
Stockage pièces détachées et réserve technique
Espace libre-service clientèle
Vestiaires, sanitaires et locaux techniques
À l'étage :
Salle de réunion
Bureaux complémentaires
Salle d'archives
Mezzanine avec espace détente
Sanitaires
Prestations complémentaires :
Atelier de carrosserie attenant
Station de lavage
Parking

À louer, local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 342 m2, idéalement situé en entrée de zone d'activités au PLESSIS-GRAMMOIRE, offrant une excellente visibilité !
Le bâtiment comprend :
Environ 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux (50 m2 en rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage).
Environ 242 m2 d'atelier/stockage bénéficiant d'une hauteur sous toiture comprise entre 6 et 8 mètres, idéale pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Prestations de qualité
Les bureaux seront livrés semi-aménagés avec des prestations soignées :
Sol PVC aspect bois.
Murs en Fermacell offrant une excellente isolation phonique et une grande robustesse.
Plafonds terminés.
Climatisation réversible.
Volets roulants électriques.
Très belle luminosité.
Choix de matériaux de qualité pour un environnement de travail confortable et valorisant.
Bâtiment de construction qualitative en ossature bois avec isolation performante, bardage bois bioclimatique, atelier entièrement isolé double peau (bardage et toiture), alimentation en 380 V triphasé, dalle béton de 14 cm et porte sectionnelle d'environ 4 x 4 m
Extérieurs
Parcelle entièrement clôturée.
Cour en enrobé.
4 places de stationnement privatives matérialisées, avec possibilité de stationner davantage de véhicules.
Fourreau en attente pour borne de recharge pour véhicule électrique.
Conditions locatives
Loyer : 2 800 EUR HT/HC par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur.
Bail commercial rédigé par acte notarié, frais à la charge du preneur.
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT
Disponibilité : fin d'année (4? trimestre).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

OPPORTUNITÉ - ST LÉGER DES BOIS !
Située à moins de 5 minutes de l'A11, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location, cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 181,01 m² comprenant un espace de stockage avec porte sectionnelle motorisée et un sanitaire.
5 places de parking privatives.

SUR UNE PARCELLE D ENV 500M2 LOCAL D' ACTIVITE DE 313M2
Se composant d'environ:
- 110m2 de bureaux, sanitaires, vestiaires et espace de conviviatité
RDC 57M2 + R1 53M2
- 203 M2 de stockage avec 5.70m de hauteur une porte sectionnelle
Loyer de 1 700EUR HT/M
Pas de charges, batiment independant
Taxe fonciere de 150EUR /mois
Honoraires HT : 5100 EUR(soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PONTS-DE-CÉ - BELLE VISIBILITÉ !
Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local mixte d'une surface totale de 685 m² comprenant :
- Un espace showroom/bureau d'une surface d'environ 400 m²
- Un stockage d'une surface d'environ 200 m²
Equipements : bâtiment partiellement climatisé, accès PMR dans la surface de vente, grande vitrine, 12 places de parking privatives.
Le commerce de détail n'est pas autorisé.

Situé à Chalonnes sur Loire, ce local d'activité d'une surface totale de 286m2 au sol et 67m2 en mazzanine
PLU Uyd2
Caractéristiques principales
Dalle béton
Clos couvert
Porte sectionnelle
Partie optionnelle de 105m2 de stockage
Conditions locatives
Bail 3/6/9
Loyer HT/HC : 1275 EURHT /mois
Provision pour charges; 30EUR HT/mois
Taxe foncière 1717EUR/AN
Honoraires HT : 25% du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé au sein de la ZI d'Écouflant, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local de stockage de 100 m² ainsi que 60 m² de bureaux modulaires.
So atout : un espace de stockage extérieur enrobé de plus de 800 m².
Site clôturé, accès par deux portails distincts, voirie lourde.

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local d'activité d'environ 210m2.
Quartier Gaston Birgé
Avec une grande porte battante
Hauteur sous plafond 3m
Une place de parking mise à disposition
Idéal pour tout entrepreneur
Proche de la ligne de tramway B
Charge, 10EUR/m (eau)
Taxe Foncière charge preneur 70EUR/M
Montant du loyer mensuel NET : 800EUR
Honoraires HT : 2880EUR HT (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, composé de trois cellules, nous vous proposons à la location deux cellules d'activités :
Cellule 1 : surface de 292,32 m²
Cellule 2 : surface de 292,08 m²
Possibilité de réunir les deux cellules pour une surface totale de 584 m².
Location brute de béton, fluides en attente.

A LOUER ANGERS SUD LOCAL D ACTIVITE DE 178 M2
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 178 m2, idéalement situé dans la zone dynamique d'Angers Sud, à proximité des grands axes routiers.
Le local se compose de :
d'espace de stockage, bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et les livraisons,
de bureaux fonctionnels, parfaits pour gérer votre activité administrative.
disponible au 01/07/2026
Bail notarié à charge preneur, bail commercial.
EDLE 50% preneur, 50% bailleur
Charges: 50EUR HT / mois- ent des exterieurs et de la porte sectionnelle
TF 65 HT/mois
Depot de garantie: 2 mois
Loyer mensuel : 1 250 EUR HT
Honoraires d'agence : 4 500 EUR HT (soit 30 % du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Belle visibilité depuis la rocade !
Sur un site multi occupants réhabilité en 2024, notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité d'une superficie de 658 m² avec accès en façade de rue et un espace de stockage avec porte sectionnelle sur l'arrière. 19 places de parking privatives.
Emplacement idéal pour une activité de négoce.

ANGERS - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT D'ENVIRON 600 M² SUR UN TERRAIN CLOS DE 2 700 M²
À proximité immédiate du boulevard Gaston Birgé, au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un local d'activité développant 600 m², implanté sur une parcelle close de 2 700 m² bénéficiant d'une vaste cour entièrement revêtue d'enrobé.
Cette configuration, particulièrement recherchée sur le marché angevin, permet de combiner bureaux, atelier, stockage extérieur et stationnement sur un même site.
Le bâtiment comprend 540 m² d'atelier complétés par environ 120 m² de bureaux et environ 120 m2 au sol en R+1 de locaux sociaux répartis. Les espaces tertiaires, rénovés en 2006, offrent un environnement de travail fonctionnel avec plusieurs bureaux climatisés, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires, sanitaires, douches et locaux techniques. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique, d'un système d'alarme et d'un chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux.
L'atelier dispose d'une belle hauteur sous charpente, d'une alimentation électrique en triphasé et de trois grandes portes coulissantes facilitant les opérations de chargement et de manutention. Une mezzanine de stockage ainsi qu'un système de désenfumage complètent les prestations.
À l'extérieur, la cour constitue un véritable atout. Entièrement clôturée et enrobée, elle permet la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds, le stockage extérieur, le stationnement ou la présentation de matériels professionnels. Ce type de configuration est particulièrement rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Angers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, de l'automobile, des services techniques et de l'équipement de l'habitat.
Activités compatibles :
Artisanat et entreprises du bâtiment
Couverture, plomberie, chauffage, électricité
Maintenance industrielle
Négoce professionnel
Distribution de matériels
Location de matériels
SAV technique
Métallerie, serrurerie
Paysagistes
Logistique urbaine
Atelier de fabrication légère
Activités automobiles
Entreprises de services techniques
Les principaux atouts :
Terrain clos d'environ 2 700 m²
Cour entièrement enrobée
Local indépendant d'environ 600 m²
Bureaux climatisés
Installation électrique en triphasé
Trois grandes portes coulissantes
Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Intéressé(e) ? contacter Jérôme Lemasson au + 33 (0) 6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 13 788 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Situé au sein d'une zone d'activités à Ste Gemmes sur Loire, notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité comprenant :
- Un espace atelier/stockage
- Un bureau
- Un sanitaire avec douche
- Un local technique
- Parking et petit espace de stockage extérieur
Équipements :
- Climatisation réversible dans le bureau
- Porte sectionnelle manuelle 2 m x 4 m

LP071 - Beaucouzé | Local d'activité 247 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Surface : 247 m²
Localisation : Beaucouzé (49), au sein d'un parc d'activités structuré et dynamique.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : 239 m² dédiés à l'activité / stockage et 22 m² d'entrée et sanitaires en rez-de-chaussée.
Immeuble : Bâtiment offrant une configuration rationnelle avec une séparation claire des flux (administratif / exploitation).
Accessibilité : Accès direct facilitant les flux de marchandises et la circulation des collaborateurs.
Description des locaux
Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé.
Stationnement & accès
Parking : Places de stationnement privatives disponibles sur le site.
Équipements : Dalle béton haute résistance, entrée indépendante, sanitaires et volumes traversants.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 2 084 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, logistique légère, services techniques ou stockage.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Angers, ce local d'activité d'une surface totale de 500 m2 en zone UYD1
SITES multi occupants neuf et 2ND mains réhabilité à neuf - PLU Uyd1
Caractéristiques principales
Réhabilitation :
4 mois, à redéfinir c'est à dire 09/2026.
Dalle béton
Clos couvert
Réseaux en attente
Murs coupe-feu 2h
Porte sectionnelle
Livrable clé en main avec surplus de loyer si demande de bureaux.
Divisible
Conditions locatives
Bail 3/6/9
Loyer HT/HC : 75 EUR/m2/An
Provision pour charges et taxe foncière en attente
Honoraires HT : 25% du loyer annuel HT
Provision pour taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ENTREPÔT LOGISTIQUE – JUSQU'À 17 700 M² DISPONIBLES – ACCÈS IMMÉDIAT A11
Une plateforme logistique de dernière génération au coeur d'un des principaux corridors européens.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A11, sur l'axe stratégique Paris – Angers – Nantes, intégré au corridor européen Rotterdam – Madrid, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location une plateforme logistique neuve développant près de 29 000 m², dont 17 700 m² immédiatement disponibles.
Les surfaces sont réparties en 3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m², chacune bénéficiant d'un plateau de bureaux d'environ 250 m², permettant une grande souplesse d'exploitation : location d'une cellule, de deux cellules ou de l'ensemble selon vos besoins.
Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique performante afin d'optimiser leurs flux régionaux, nationaux ou internationaux. La proximité immédiate de l'autoroute (2 minutes) réduit les temps de parcours, facilite les opérations de transport et améliore la productivité des tournées.
Le secteur bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, au coeur du Grand Ouest, avec un accès rapide aux principaux bassins de consommation et de production des Pays de la Loire, de Bretagne, du Centre-Val de Loire et de l'Île-de-France.
L'entrepôt répond aux standards actuels des plateformes logistiques modernes et conviendra parfaitement à des activités de stockage, distribution, e-commerce, préparation de commandes, messagerie, logistique industrielle ou prestations de services logistiques (3PL).
La modularité des cellules permet d'accompagner aussi bien des entreprises en développement que des groupes nationaux souhaitant disposer d'une plateforme régionale performante.
Prestations principales :
Entrepôt logistique neuf.
Jusqu'à 17 700 m² disponibles.
3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m².
Plateaux de bureaux d'environ 1000 m².
Accès immédiat à l'autoroute A11.
Axe stratégique Paris – Angers – Nantes.
Corridor européen Rotterdam – Madrid.
Environnement logistique et industriel reconnu.
Site adapté aux activités logistiques, industrielles et de distribution.
Conditions locatives :
Loyer : 52 € HT HC/m²/an.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Intéressé(e) ? Contactez Jérôme Lemasson au +33 (0)6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 149 542 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 249 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Situé à Angers, ce local d'activité d'une surface totale de 1 080 m2 en zone UYD1
SITES multi occupants neuf et 2ND mains réhabilité à neuf - PLU Uyd1
Caractéristiques principales
Réhabilitation :
4 mois, à redéfinir
Dalle béton
Clos couvert
Réseaux en attente
Murs coupe-feu 2h
Porte sectionnelle
Livrable clé en main avec surplus de loyer si demande de bureaux.
Divisible
Conditions locatives
Bail 3/6/9
Loyer HT/HC : 75 EUR/m2/An
Provision pour charges et taxe foncière en attente
Honoraires HT : 25% du loyer annuel HT
Provision pour taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER
Situé au coeur de la zone d'activité Croix Cadeau, proche les voies rapides ANGERS-RENNES et à 2 mn de la A11, sur un terrain d'environ 6000 m2, un local d'activité d'environ 1425 m2 et parkings.
Bâtiment récent
Local en très bon état bénéficiant d'une très belle hauteur.
Disponibilité : novembre/décembre 2026
Loyer mensuel HT/HC : 6250EUR
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18750EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : eau et électricité
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18750EUR HT (22500EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, à louer un local d'activité independant d'environ 1 330 m2.
Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Loyer : 7 000 EUR HT/HC/MOIS
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 21 000EUR (soit 25% du loyer annuel)
Disponible également à la vente : nous consulter
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Loue local professionnel à Beaucouzé qui est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute A11,
Local se compose :
d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²:
1.2 - Espace accueil
1.3 - Bureau de direction
1.4 - Sanitaire avec coin kitchenette
1.5 - Deux quai de chargement
1.6 - Atelier
Charges financières:
- Loyer annuel : 120 000 € HT - HC
- Loyer mensuel : 10 000 € HT - HC
- Taxe foncière : 7 249 €
- Frais d'agence : 36 000 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : Septembre 2025
Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

EN EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER - Sur une parcelle close et indépendante, local d'activité d'environ 210 m2, avec terrain extérieur, situé dans la zone artisanale de Vernusson à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Le local se compose de :
1 bureau d'environ 18 m2
Locaux sociaux d'environ 9 m2
Espace de stockage d'environ 185 m2 au sol
Mezzanine en complément
Hauteur : 4,80 m
Porte sectionnelle
Terrain extérieur privatif et clos.
Charges: batiment independant, eau refacturée selon la consommation
Loyer : 1100EUR HT HC /mois
TF: 1200EUR/an
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires HT DE LOCATION: 30% du loyer annuel H
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 7

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 380 m2, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques principales :
Bâtiment indépendant isolé double peau
Accès poids lourds voirie adaptée
Porte sectionnelle
Hauteur sous faîtage : 5,8 m
Bureaux d'environ 12 m2
Sanitaires avec douche
Parking client (4 places) + nombreuses places de stationnement
Accès facile
Fibre optique
Alimentation en triphasé
Loyer : 2 500 EUR HT (soit 30 000 EUR HT par an).
Honoraires HT : 7 500 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : Batiment indépendant
Taxe foncière : 1 990EUR/an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70