Terrains à vendre Maine-et-Loire (49) - 2 annonces

VT072 - Angers Sud | Terrain professionnel 700 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Terrain stratégique à fort potentiel.
Surface : Env. 700 m²Localisation : Angers (49), secteur Sud / Axe Ponts-de-Cé.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Parcelle indépendante : Terrain non bâti issu d'une division foncière récente prêt pour un projet de construction.
Accessibilité : Accès privatif existant via une servitude de passage légalement constituée et actée.
Description du terrain
Idéalement situé dans un secteur urbain recherché sur l'axe Angers / Les Ponts-de-Cé, ce terrain de 700 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une profession libérale. Le foncier, libre de toute occupation, s'insère dans un environnement mixte dynamique (habitat et activités). Ce bien permet d'envisager un développement tertiaire ou mixte sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce foncier bénéficie d'une étude de marché approfondie via notre outil Valorisation.ai, garantissant une base solide pour votre futur projet immobilier.
Stationnement & accès
Parking : Aménagements privatifs à prévoir selon le projet de construction.
Équipements : Terrain nu, accès sécurisé et publié au fichier immobilier.
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : Nous contacter.
Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation
Destination & usages possibles : Bureaux, professions libérales, activités tertiaires ou projet professionnel mixte
Informations complémentaires : Dossier juridique et technique complet (PLU, servitude) disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Dans une zone industrielle, à vendre un terrain de 2820m2 environ composé de 2 bâtiments distincts sur la parcelle d'une surface totale d'environ 650m2 :
Le premier bâtiment à usage de stockage est composé de 4 cellules de 50m2 environ pour un total de 200m2 environ
Le second bâtiment, en cours de construction (la maçonnerie est faite), à pour objectif d'être composé de 2 cellules de 135m2 environ et d'une cellule de 180m2 environ pour un total de 450m2 environ.
Le prix communiqué est le projet à vendre en l'état. Possibilité de terminer la construction par le propriétaire après négociation.
Prix NET VENDEUR : 434 000EUR
Honoraires HT : 21 700EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr