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    Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 113 annonces

    Location Bureaux 240 m²

    Location Bureaux 240 m²

    49100 Angers

    Situés en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.



    Les espaces développent une surface principale d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine accueillant une salle de réunion. L'organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs et salle de réunion peuvent être pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.



    Les occupants bénéficient également :
    - d'un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d'espace détente,
    - d'une cour extérieure, véritable respiration en coeur de ville,
    - ainsi que d'espaces communs comprenant une cuisine.



    L'ensemble se prête particulièrement bien à l'accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.



    La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l'accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.



    Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.



    1 850 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    4 500 €/mois

    Location Bureaux 47 m²

    49100 Angers
    A LOUER : Angers Centre
    Charmant bureau au style haussmannien situé à proximité immédiate du Palais de Justice.
    Bus et tramway à 100m.
    Dispose d'une courette privative.
    Ideal cabinet d'avocat, professions libérales.
    Chauffage individuel au gaz.
    Local NON accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
    Loyer mensuel HC : 700EUR (loyer non assujetti à la TVA)
    Charges locatives :  30EUR/mois
    Taxe foncière : 767EUR en 2025
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1400EUR
    Périodicité des paiements : mensuelle d'avance
    Disponibilité : 15 mars 2026
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 2100EURHT (2520EURTTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    700 €/mois

    Location Bureaux 70 m²

    49100 Angers

    A LOUER SECTEUR PALAIS DE JUSTICE, environ 70 m2 de bureaux dans un immeuble de caractère.
    Composition :
    - 3 bureaux (28, 17 et 6 m2)
    - entrée, WC et SAS de ciculation
    Système de chauffage : Chaudière electrique individuelle avec radiateurs fonte
    Belles prestations : Moulures, parquet, plusieurs grands placards, cheminée en marbre, belle visibilité et parking public à proximité.
    Disponibilité : Juin 2026
    Conditions locatives :o Loyer mensuel : 1000 EUR HC Non assujetti à TVAo Provisions sur charges : 30 EUR /mois (eau)o Taxe foncière : 2000 EUR /ano Honoraires d'agence HT : 3 600 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
    DPE en cours.
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    1 000 €/mois

    Location Bureaux 8 m²

    49100 Angers
    A LOUER
    Proche place Ney, Quartier Saint Serge.
    Proximité du périphérique, bus et tramway et pistes cyclables mais également commerces et services (superettes, La Poste, boulangerie, pharmacie, restaurants)
    Au sein d'un ensemble de bureaux récents, dans un espace de travail partagé, un bureau fermé, sécurisé, meublé ou non meublé.
    Salle de réunion de 10 personnes à disposition, espace convivialité et kitchenette.
    Accès et WC PMR, point d'eau.
    Chauffage, climatisation, fibre, WI-FI, eau, charges, électricité INCLUS
    Disponibilité : immédiate
    Loyer mensuel prestation HT/HC :  375 EUR charges comprises
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 375 EUR
    Périodicité des paiements : mensuelle
    Honoraires à la charge preneur : 15 % du premier loyer annuel, soit 675 EUR HT (810 EUR TTC)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    375 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    49300 Cholet

    BUREAU NEUF A LOUER CHOLET



    Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 200m2 environ.



    Locaux rafraîchis/chauffés



    Belle visibilité sur axe passant et angle de rue



    Accès PMR



    Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an)



    Livraison : Fin 2027



    Montant du loyer annuel HT : 40 000EUR



    Honoraires HT : 9 999EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    3 333 €/mois

    Location Bureaux 115 m²

    49100 Angers

    A LOUER - emplacement idéal en angle
    A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.
     
    Un local professionnel/bureaux ou local commercial situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.
     
    Proches des transports en commun (face au tramway), commerces et services.
     
    Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 composé de 7 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Triple entrée / sortie.
    Disponibilité : immédiate
    Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
    Toutes activités sauf nuisances
           Loyer mensuel : 2400 EUR HT (+TVA20%)
    Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
    Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes)
    Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4800EUR
    Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
    soit 7200 EUR HT (8640 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

     
    2 400 €/mois

    Location Bureaux 400 m²

    49300 Cholet

    BUREAU NEUF A LOUER CHOLET



    Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 400m2 environ.



    Locaux rafraîchis/chauffés



    Belle visibilité sur axe passant et angle de rue



    Accès PMR



    Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an)



    Livraison : Fin 2027



    Montant du loyer annuel HT : 80 000EUR



    Honoraires HT : 19 998EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    6 666 €/mois

    Location Bureaux 494 m²

    49400 Saumur

    A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR
    Proximité axe passant et zone commerciale
    Surface de plancher de 494 m²
    28 places de stationnement privatif dont 2 PMR
    Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique)
    Construction de 2005



    Rez-de-chaussée : 10 bureaux
    1er étage : 9 bureaux
    Sanitaires à chaque niveau



    Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux
    Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage
    Câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée
    Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces
    Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure



    Location bail commercial
    Loyer annuel 80 000 € HT HC
    Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC
    Frais de rédaction de bail charge Preneur



    Disponibilité : octobre 2026
    Vente possible, nous consulter



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    6 667 €/mois

    Location Bureaux 142 m²

    49800 Trélazé
    A LOUER 142,26m2 de bureaux.
    Parfait pour une installation rapide. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A87 et de la clinique St Joseph de Trélazé.
    Un plateau d'environ 142m2 entièrement aménagé et cloisonné, équipé d'un grand open space pouvant accueillir 10 postes de travail ; un espace accueil ; une pièce cuisine détente, une salle de réunion pour environ 10 personnes et deux bureaux fermés.
    Baie de brassage, climatisation réversible chaud froid, Interphone.
    Un espace terrasse extérieur privatif.
    WC commun sur pallier dont l'entretien est compris dans les charges.
    Cloisons vitrées avec isolation phonique.  
    Accès PMR : OUI (ascenseur)
    Parking : 3 parkings extérieurs
    État du bien : NEUF aménagé et cloisonné
     
    Loyer : 150EURHTHC/m2/an quotte part de parties communes incluses
    Paiements : trimestriels d'avance soit un loyer trimestriel de 5 334.75EUR HT/HC
    Provisions pour charges locatives : 38EURHT/m2/an (soit environ 5405.88EUR HT/an)
    Taxe Foncière : 14EURHT/m2/an à la charge du locataire (soit environ 1991.64EUR HT/an)
    Disponibilité : immédiate
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : 06/12/2021
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 5 334.75EUR HT soit 6401.70EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    1 778 €/mois

    Location Bureaux 228 m²

    49070 Beaucouze

    Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 228 m² situés au premier étage d'un ensemble immobilier.

    Les bureaux comprennent :


    - Une entrée indépendante
    - 8 bureaux individuels allant de 11 m² à 34 m²
    - Sanitaires privatifs

    Bureaux lumineux et rénovés

    2 090 €/mois

    Location Bureaux 34 m²

    49100 Angers

    A LOUER - emplacement idéal
    A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.
     
    Un local commercial ou professionnel situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.
     
    Local proche des transports en commun (face au tramway) et commerces.
     
    Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 34 m2 composé de 2 pièces et WC.
     
    Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
    Toutes activités sauf nuisances
    Disponibilité : immédiate
           Loyer mensuel : 1500 EUR HT (+TVA 20%)
    Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
    Provision pour charges mensuel : 30 EUR (eau, entretien des parties communes)
    Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR
    Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
    soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)
     
     
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

     
    1 500 €/mois

    Bureaux privatifs 12 m² à 43 m²

    2 RUE DE LA MARTINELLERIE, 49800 Trelaze

    Postes en coworking et bureaux privés à louer en conrtat de prestation de services aux portes d'Angers !
    Découvrez nos différentes solutions allant du poste nomade (en coworking) aux solutions en bureau privé et entièrement équipé dans ce centre d'affaires idéalement placé à Trélazé, aux portes d'Angers.
    Salles de réunion, espaces convivialité, cuisine équipée autant de services associés à votre location en prestation de services pour faciliter votre business au quotidien.
    Le Centre de coworking fait au total 1 200 m² sur 3 niveaux.
    Vous pourrez bénéficier de ses différentes solutions d'une capacité totale de 120 postes répartis en 39 bureaux privatifs de différentes tailles, allant de 2 à 6 postes, ses 6 salles de réunion et près de 26 postes en espace de coworking pur.
    Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.



    OFFRE DE COWORKING
    Accès 24/7
    Climatisation
    Mobilier fourni
    Internet haut débit
    Accueil, gestion du courrier
    Domiciliation
    Espaces de convivialité
    Salles de réunion
    Ménage et charges inclus
    Espace de reprographie
    Cabines téléphoniques
    Surface RDC : 1200 m²

    888 €/mois
    222 €/poste

    Location Bureaux 426 m²

    49100 Angers
    A LOUER
    Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
    Division possible par niveau.
    Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état.
    Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h
    Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC
    Disponibilité : immédiate
    Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement
    Charges locatives :  364EUR/mois
    Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois
    Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR
    Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)
     
    Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC)
    Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC)
    Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
      
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
     
    4 615 €/mois

    Location Bureaux 98 m²

    49070 Beaucouze

    À LOUER LOCAUX DE BUREAUX D'ENVIRON 98 m2 BEAUCOUZÉ
    Situés au 1er étage d'un bâtiment accueillant diverses activités tertiaires, ces locaux de bureaux de 98 m2 offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le plateau se compose de :



    3 bureaux / 1 salle de réunion / 1 open space / Sanitaires H-F



    Vous apprécierez également :



    Un environnement calme,



    Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs



    La proximité immédiate des grands axes routiers,



    Arrêt de bus à proximité



    Disponibilité : 1er juillet 2026
    Conditions locatives :o Loyer mensuel : 900 EUR HTo Provisions sur charges : 287 EUR HT/mois ( Gaz, maintenance chaudière, elec, eau, entretien communs, espaces verts...)o Provision pour taxe foncière : 84 EUR HT/moiso Honoraires d'agence HT : 3 240 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
    DPE disponible en agence.
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    900 €/mois

    Location Bureaux 48 m² à 399 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.

    Stationnements en sous-sol.

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 82 m²

    49000 Angers

    À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST
    Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs.
    Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 82 m2



    Année de construction de l immeuble env 1990



    Luminosité naturelle



    Accessibilité & confort :



    Accès PMR



    Stationnements PMR



    Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026



    Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs
    Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR
    Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : mensuel d'avance
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    795 €/mois

    Location Bureaux 52 m² à 452 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.

    Stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 962 m²

    49100 Angers

    A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS.
    Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé.
    Caractéristiques du bien :



    Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort.
    Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité.
    Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz.



    Accessibilité et commodités :



    Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs.
    À proximité immédiate des commerces et services variés.
    Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité.
    Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.
    Fibre Optique



    Loyer HT Annuel : 185 000EUR
    Disponibilité : IMMEDIATE
    Honoraires HT : 46 250EUR (soit 25% HT du loyer annuel)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    15 420 €/mois

    Location Bureaux 118 m²

    49000 Angers
    Un plateau de bureaux à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
    Composé d'une entrée, d'un vaste open space, de deux bureaux, sanitaires et point d'eau.
     Accès PMR : OUI
    Parking : 3 places inclues dans le loyer
    État du bien : BON
    Charges locatives :  350EUR /mois
    Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 3 559EUR (base 2025)
    Disponibilité : 04 mars 2026
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Loyer mensuel : 1250EUR HT/HC, (soit environ 127EURHT/m2)
    Disponibilité : mars 2026
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 3750EUR HT soit 4500EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    1 250 €/mois

    Location Bureaux 144 m²

    49000 Angers

    À louer : Bureaux à Angers 5 min à pied de la Gare
    Nous vous proposons à la location des bureaux spacieux et fonctionnels situés au 2ème étage d'un immeuble, idéalement placés à proximité immédiate de la gare.
    Composition des bureaux :
    Open space : 54 m2 / Bureau indépendant 1 : 14 m2 / Bureau indépendant 2 : 14 m2 / Cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, meubles) : 16 m2 / Sanitaire avec douche : 4 m2
    Équipements :



    Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur)



    Fibre dans l'immeuble et dans le bureau



    Baie de brassage informatique câblée + switch



    Vélux récents



    Option supplémentaire :



    1 place de parking



    Possibilité d'une place de parking supplémentaire sous réserve de modification du loyer



    Espace de réunion de 25 m2 disponible en complément, sous réserve de modification du loyer



    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 1 030 EUR HT/HC/ MOIS
    Charges : 70 EUR HT / mois (eau + entretien des communs)
    Taxe foncière annuelle : 1 824,23 EUR TTC (connue pour 2025)
    Dépôt de garantie : 2 060 EUR (soit 2 termes)
    Honoraires HT : 3 708 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 030 €/mois

    Location Bureaux 57 m²

    49000 Angers

    Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité.

    Les bureaux se composent de :


    - un accueil commun
    - un open-space
    - 4 bureaux individuels
    - 1 bureau ouvert

    Bureaux meublés

    Espaces communs partagés (environ 60 m²) :


    - Salle de réunion avec coin kitchenette
    - Sanitaires
    - Douche
    - Terrasse

    1 417 €/mois

    Location Bureaux 100 m²

    49124 Saint Barthelemy D Anjou

    À LOUER sur St Barthelemy d' Anjou, BUREAUX
    BUREAUX d'une surface totale de 100 m2.
    Bureaux lumineux de 24m2+ 14m2 + 15+20+22m2
    Disponibilité immediate
    Parkings PRIVATIFS
    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 750 EUR HT
    Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
    Charges : 45EUR/m
    TF : 1200EUR
    Honoraires d'agence : 3 060 EUR HT à la charge du preneur (soit 30 % du montant du loyer annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    750 €/mois

    Location Bureaux 421 m² à 2 348 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE


    Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville).

    Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant.

    Nombreux parkings disponibles.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    5 288 €/mois

    Location Bureaux 80 m²

    49124 Saint Barthelemy D Anjou

    À LOUER sur St Barthelemy d' Anjou, BUREAUX
    BUREAUX d'une surface totale de 80 m2.
    Bureaux lumineux de 22m2+ 15m2 + 13 + 27 m2
    Disponibilité immediate
    Parkings PRIVATIFS
    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 650 EUR HT
    Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
    Charges : 45EUR/m
    TF : 1200EUR
    Honoraires d'agence : 2 340 EUR HT à la charge du preneur (soit 30 % du montant du loyer annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    650 €/mois

    Location Bureaux 187 m² à 2 512 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2500 m² divisibles - ANGERS / COURS SAINT LAUD - GARE SUD

    Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV.

    Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    2 405 €/mois

    Location Bureaux 72 m²

    49000 Ecouflant

    Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique,
    Caractéristiques principales :



    Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1
    Confort et modernité:



    Lunmineux
    Climatisation réversible.



    Stationnement : 5 parkings privatifs



    Charges : 30EUR/ mois
    Les bureaux sont disponibles immediatement
    Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR
    Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : mensuel d'avance
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    790 €/mois

    Location Bureaux 364 m²

    49000 Angers

    À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

    Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.

    6 Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité.

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 95 m²

    49000 Ecouflant

    Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique,
    Caractéristiques principales :



    Bureaux rénovés : 95M2 en open space, en R+1
    Confort et modernité:



    Lunmineux
    Climatisation réversible.



    Stationnement : 5 parkings privatifs



    Charges : 30EUR/ mois
    Les bureaux sont disponibles immediatement
    Montant du loyer mensuel HT HC : 680 EUR
    Honoraires HT : 2 448EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : mensuel d'avance
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    910 €/mois

    Location Bureaux 1 782 m²

    49000 Angers

    Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.

    Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).

    Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

    Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

    29 403 €/mois

    Location Bureaux 48 m²

    49100 Angers

    BUREAUX 48 m2 ANGERS BOULEVARD FOCH
    Angers centre-ville, nous vous proposons des bureaux d'environ 48 m2 au rez-de-chaussée surélevé immeuble boulevard Foch,
    L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue, un double bureau avec placard sur cour et un espace sanitaire avec point d'eau.
    Disponibilité : Immédiate
    Conditions locatives :o Loyer mensuel : 655 EUR HT HCo Provisions sur charges : 70 EUR /mois (eau, entretien communs)o Provision pour taxe foncière : 80 EUR /moiso Honoraires d'agence HT : 2 358 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
    DPE en cours.
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    655 €/mois

    1 – 30 sur 113 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4

    Location Bureaux Maine-et-Loire

    Marché de la location de bureaux dans le Maine-et-Loire en 2025

    Location de bureaux dans le Maine-et-Loire en 2025

    Chiffres clés du marché de bureaux dans le Maine-et-Loire

    En 2025, le marché de la location de bureaux dans le Maine-et-Loire affiche une croissance de 6,5% avec plus de 55 000 m² loués, notamment à Angers, la principale ville économique du département.

    Loyers moyens et tendances 2025

    Le loyer moyen s'établit à 115 €/m²/an, en hausse de 4% par rapport à 2024, porté par une demande soutenue des PME et startups locales.

    Demande et types de bureaux privilégiés

    Les espaces flexibles et coworking représentent désormais 30% des surfaces louées, reflet de l’évolution des modes de travail.

    Durée des baux et perspectives

    La durée moyenne des baux est stable à 5 ans avec un taux de renouvellement supérieur à 70%. Les experts anticipent une croissance modérée de 3% en 2026.

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