A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 108 m² - ANGERS / ST-SERGE
Au sein du renouveau quartier Saint-Serge à Angers, un plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier professionnel, d'une surface d'environ 108 m² disponible.
Plateau aménagé et équipé en open-space, avec coin cuisine. Terrasse commune en Roof-Top.
Et 2 stationnements privatifs en sous-sol (en sus : 1000 Euros /an /u)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, aménagé non cloisonné en open-space. (revêtement de sol posé, faux plafonds, luminaires, courant fort, VMC, CTA, Chauffage installés) et sanitaires H/F privatifs.
4 stationnements privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux privatifs & postes en open space – Château de la Romanerie
Chez nous, c’est la vie de château, même au boulot!
Installez-vous au Château de la Romanerie dans de nouveaux espaces de travail au cœur d’un environnement exceptionnel.
- Bureaux privatifs
De 3 à 24 postes
À partir de 220€ HT/poste/mois.
Sans engagement de durée (3 mois de préavis)
Une solution souple et clé en main, idéale pour les équipes comme pour les indépendants.
Prestations incluses
?? Accès illimité aux espaces communs
(salle de vie, salles de réunion partagées, phonebox, sanitaires et douche)
?? Café, thé et boissons à disposition
?? Internet haut débit
?? Menage
?? Parking
?? Charges comprises : eau, électricité, chauffage, ménage
?? Accès sécurisé 24/7
?? Ambiance professionnelle au sein d’un écosystème dynamique
?? Événements réguliers pour favoriser les échanges
?? Communication et réseautage
Venez découvrir notre site !
Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré
Un parking
Espaces neufs et prêts à l’emploi
Facture unique, sans surprise
Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie
Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois)
Communauté d’entreprises conviviale sur site
Accessible en transport en commun
À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV
Disponibilités : Mars 2026
Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy d’Anjou
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite.
Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré
Un parking
Espaces neufs et prêts à l’emploi
Facture unique, sans surprise
Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie
Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois)
Communauté d’entreprises conviviale sur site

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
BUREAUX À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !
Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .
L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

Postes en coworking et bureaux privés à louer en conrtat de prestation de services aux portes d'Angers !
Découvrez nos différentes solutions allant du poste nomade (en coworking) aux solutions en bureau privé et entièrement équipé dans ce centre d'affaires idéalement placé à Trélazé, aux portes d'Angers.
Salles de réunion, espaces convivialité, cuisine équipée autant de services associés à votre location en prestation de services pour faciliter votre business au quotidien.
Le Centre de coworking fait au total 1 200 m² sur 3 niveaux.
Vous pourrez bénéficier de ses différentes solutions d'une capacité totale de 120 postes répartis en 39 bureaux privatifs de différentes tailles, allant de 2 à 6 postes, ses 6 salles de réunion et près de 26 postes en espace de coworking pur.
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 1200 m²

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
Stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- BUREAUX
- OPEN-SPACE
- CUISINE
- DOUCHE
- TERRASSE
- FIBRE

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.
Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).
Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

L’immeuble s’inscrit au sein d’un ensemble tertiaire contemporain, conçu pour accueillir des entreprises recherchant des plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et parfaitement fonctionnels. Les surfaces, divisibles et modulables, bénéficient d’équipements complets?: air rafraîchi, ascenseurs, baies de brassage, kitchenettes, salles de réunion, espaces de repos ainsi que terrasses selon les lots. La présence de stationnements en sous-sol renforce la praticité du site et garantit un accès aisé pour les collaborateurs. L’architecture moderne et les prestations techniques homogènes assurent un cadre de travail confortable, évolutif et immédiatement opérationnel.
Situé au cœur d’un quartier tertiaire dynamique, l’immeuble profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité directe avec les transports en commun et le pôle ferroviaire. Plusieurs lignes de bus desservent l’entrée du bâtiment, tandis que les stations de tramway se trouvent à quelques minutes de marche. La liaison piétonne permet d’accéder rapidement au centre-ville, offrant un ensemble complet de services, commerces et connexions. Cet emplacement stratégique fait du site un choix privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation centrale, connectée et parfaitement intégrée dans un environnement professionnel en plein développement.

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE
Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.
Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.
Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.
ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT
Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m².
Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE.

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au Château de la Romanerie.
Bureaux privatifs & plateaux de bureaux
Capacité : équipes de 3 à 20+ postes
Espaces modulables selon vos besoins
A partir de 660€ HT/mois Services, Charges et Taxes Comprises
Profiter de plus de 240m2 d’espaces partagés accessibles à vos équipes.
Une offre clé en main et flexible
?? Bureaux entièrement privatifs
?? Sans engagement (préavis de 3 mois)
?? Facturation simple et unique
?? Charges incluses (eau, électricité, chauffage, impôts et taxes)
Prestations incluses:
?? Accès aux espaces communs
(salles de réunion, salle de vie, phone box, sanitaires et douche)
?? Internet très haut débit
?? Café, thé et boissons à disposition
?? Menage
?? Accès sécurisé 24/7
?? Parking
?? Environnement professionnel et confidentiel
?? Événements et temps forts pour favoriser les synergies inter-entreprises
?? Mise en relation et communication au sein du site
Faites vivre la vie de château a vos équipes !
entouré d’un parc arboré
Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie.
Accessible en transport en commun
À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV
Disponibilités : Mars 2026
Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy-d’Anjou
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite.
Faites vivre la vie de château a vos équipes !
entouré d’un parc arboré
Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie.

A LOUER, Plateau de bureaux situés au 6e et dernier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces 498 m2 de bureaux privatifs offrent une superbe vue dégagée sur Angers.
Implantés dans le quartier dynamique de Saint-Serge, à deux pas du tramway et des axes principaux, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité.
Les bureaux sont desservis par 2 ascenseurs, disposent d'une climatisation réversible et d'un aménagement fonctionnel adapté à tout type d'activité tertiaire.
Stationnement rare et optimisé : o 7 places en sous-sol, dont 2 garages fermés o Ratio attractif : 1 place pour 70 m2
Atouts principaux :
Dernier étage (R+6)
Très lumineux
Vue exceptionnelle
Quartier recherché
Accessibilité tram immédiate
Stationnements privatifs
Conditions locatives :
o Loyer mensuel : 7 055 EUR HT HC
o Provisions sur charges : 850 EUR /mois (eau, entretien communs)
o Provision pour taxe foncière : 875 EUR /mois
o Honoraires d'agence HT : 21 165 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
DPE en cours.
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 192 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux comprennent :
- Accueil
- Open-space de 42 m²
- 3 bureaux individuels
- Salle de réunion
- Zone vestiaires
- Pièce stockage

Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter à la location 4 cellules au sein d'un site dédié à la logistique totalisant une surface de 21 044 m².
Situé à St Léger de Linières, à proximité d'Angers, idéalement positionné pour rayonner sur tout l'ouest français et l'arc Atlantique, le site est immédiatement disponible pour leurs activités de stockage et de distribution.
Les surfaces se répartissent entre un entrepôt principal en rez-de-chaussée de 19 220 m², accompagné de bureaux , d'une mezzanine de stockage de 454 m², ainsi que des locaux techniques et de charge.
L'ensemble est proposé à la location sous bail 3-6-9 ans, avec un loyer compétitif de 58 euros/m²/an HT HC..
Accessible en quelques minutes depuis l'A11, ce site constitue une solution optimale pour vos opérations logistiques dans l'ouest de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter le site !

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).
Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

LP122 - Angers Centre | Bureaux en coworking à partir de 12 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureaux de standing en hyper-centre.
Surface : À partir de 12 m² (plateau total de 241 m² + mezzanine).
Localisation : Angers (49), plein coeur de ville, environnement historique et prestigieux.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : Bureaux fermés, espaces partagés, mezzanine, phonebox, salle de réunion et zones collaboratives.
Immeuble : Bâtiment historique de standing offrant un cadre de travail élégant alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Accessibilité : Emplacement stratégique en hyper-centre, proximité immédiate des commerces et services.
Description des locaux
Situés dans un bâtiment historique d'exception au coeur d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'espace de 241 m² est agencé de manière fluide pour favoriser tant la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salles de réunion, espaces salons). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative, d'une cuisine équipée et d'un espace convivial en sous-sol. Ce bien rare conjugue prestige patrimonial et fonctionnalités contemporaines pour une adresse professionnelle valorisante.
Stationnement & accès
Parking : Proximité immédiate du parking public du Mail pour les collaborateurs et clients.
Équipements : Fibre optique, phonebox, salle de réunion, cuisine, espace détente et cour extérieure.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : À partir de 299 € HT HC par poste.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Immédiate, plusieurs configurations possibles.
Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, bureaux dans un bel emplacement accessible d'une superficie de 148m2 environ composés de :
- 1 accueil,
- 6 bureaux,
- 1 salle de réunion,
- 1 salle de rangement,
- 1 sanitaire PMR
- Surface globale équipée de volets roulants électrifiés avec télécommande centralisée
- Chauffage par convecteurs électriques.
Livré avec 10 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 21 480EUR
Honoraires HT : 5 370EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Proche des voies rapides, dans un immeuble indépendant à usage tertiaire, un espace de bureaux sur deux niveaux d'une surface totale d'environ 320 m2 composé de :
- 135 m2 environ en rez-de-chaussée
- 185 m2 environ en R+1
20 places de parking.
Disponibilité : septembre 2026
Loyer mensuel HT/HC : 4160 EUR + taxes foncières
Charges au réel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8320 EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 12480 EUR HT (14976 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À LOUER Plateaux de bureaux à Trélazé, aux portes d'Angers
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel moderne, facilement accessible
Situé à Trélazé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A87, A11 et rocade d'Angers), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
À proximité immédiate, services et commodités : commerces, restaurants, hôtels, transports en commun. Le secteur est également proche des zones d'activités économiques de l'agglomération angevine
Les bureaux sont divisibles et répartis sur les niveaux R+2 et R+3 pour une surface totale d'environ 1 275 m2.
Au R+2 sont disponibles : 247,77 m2 / 264,07 m2 / 241,31 m2
Au R+3 sont disponibles : 271,38 m2 / 249,93 m2
Chaque lot dispose de 5 places de stationnement privatives.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, des centres de formation, des cabinets de conseil, des professions libérales ou des sièges d'entreprise.
Conditions locatives
Loyer : 150 EUR HT/HC/m2/an
Charges : 40 EUR HT/m2/an (assurance et gestion technique incluses)
Taxe foncière : 14 EUR HT/m2/an, à la charge du preneur
Fluides et charges privatives : abonnements à souscrire par le locataire
Paiement trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : un terme de loyer HT hors charges
Bail commercial ou professionnel (3/6/9 ans)
Frais de rédaction de bail, à partir de 600 EUR HT charge preneur
Disponibilité de plusieurs plateaux permettant d'accompagner l'évolution de votre entreprise.
Honoraires :
15% HT du montant du loyer annuel HT charge preneur / 15% HT du montant du loyer annuel HT charge bailleur
Disponible à partir du 1er août 2026.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité immédiate de la Place du Lycée, cet ensemble de bureaux d'environ 75 m2, en rez-de-chaussée, est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou une activité tertiaire.
Les locaux se composent de :
un espace d'accueil / salle d'attente avec secrétariat,
deux bureaux,
une salle pouvant être aménagée en salle de soins ou bureau complémentaire,
une salle d'archives,
un espace technique (ancienne salle radio avec chambre noire),
un sanitaire privatif.
Des places de stationnement sont à disposition, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et votre clientèle.
DISPONIBILITE: 1er octobre 2026
Loyer annuel: 10 125 EUR HT / an
Honoraires HT : 3037.50 EUR HT soit 30% HT du montant du loyer annel
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Location Bureau de 13,66 m2 à Beaucouzé
Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 13.66 m2, idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Bureau agréable et lumineux
Prises RJ45
Locaux en bon état général
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels
Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 175 EUR HT
Provisions sur charges : 48 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 16 EUR HT / mois
Honoraires agence : 1 300 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Location Bureau de 16,40 m2 à Beaucouzé
Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 16,40 m2, idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Bureau agréable et lumineux
Prises RJ45
Locaux en bon état général
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels
Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 200 EUR HT
Provisions sur charges : 58 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 20 EUR HT / mois
Honoraires agence : 1 300 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Location Bureau de 22,71 m2 à Beaucouzé
Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 22,71 m2, idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Bureau agréable et lumineux
Prises RJ45
Locaux en bon état général
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels
Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 275 EUR HT
Provisions sur charges : 80 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 27 EUR HT / mois
Honoraires agence : 1 300 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A louer un plateau d'environ 170m2, idéalement situé dans un batiment bénéficiant d'une excellente visibilité.
À LOUER Bureaux professionnels de 170 m2 à Beaucouzé
Situé au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente visibilité, ce plateau de bureaux d'environ 170 m2, accessible par ascenseur
Situés au 2ème étage, les locaux offrent une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités de services et comprennent :
Un espace d'accueil / Six bureaux indépendants / Une salle de réunion / Une zone d'archivage / Une salle de pause
Les atouts du bien :
Accessibilité PMR,
Ascenseur desservant les locaux,
5 places de stationnement privatives,
Emplacement bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe à fort trafic,
Environnement professionnel dynamique.
Surface : 170 m2
Récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 257 m2 SUBL dont 230 m2 cloisonnés, avec 2 places de stationnement.
Plusieurs surfaces sont disponibles.
Prestations : o Cloisonnement amovible existant o Faux plafonds avec éclairage intégré o Réseau RJ45 en place o Plinthes techniques périphériques
Possibilité de louer un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
SURFACES DISPONIBLES SUBL : o 1er étage : 763 m2 o 2e étage : 523 m2 o 3e étage : 513 m2 o 4e étage : 514 m2 o 5e étage : 513 m2
LES + DE L'IMMEUBLE o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance o Ascenseurs rénovés o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique o Sanitaires PMR o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
ACHAT possible : NOUS CONSULTER
Conditions financières
- LOYER HT HC : 150EUR/m2 pour les lots non rénovés / 180EUR/m2 pour les lots rénovés.
Provisions sur charges : 27EUR HT/m2/an Taxe foncière 18.33EURHT/m2/an
- Honoraires : 25% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827m2 de bureaux disponibles à la location ou à l'acquisition.
Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m2, adaptées aux entreprises comme aux investisseurs.
25 places de stationnements.
Prestations : o Cloisonnement amovible existant o Faux plafonds avec éclairage intégré o Réseau RJ45 en place o Plinthes techniques périphériques
À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet.
SURFACES DISPONIBLES SUBL : o 1er étage : 763 m2 o 2e étage : 523 m2 o 3e étage : 513 m2 o 4e étage : 514 m2 o 5e étage : 513 m2
LES + DE L'IMMEUBLE o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance o Ascenseurs rénovés o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique o Sanitaires PMR o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
ACHAT possible : NOUS CONSULTER
Conditions financières:
- LOYER POUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE : 38 728 EUR HT HC /mois
- LOYER HT HC : 150EUR/m2 pour les lots non rénovés / 180EUR/m2 pour les lots rénovés.
Provisions sur charges : 27EUR HT/m2/an Taxe foncière 18.33EURHT/m2/an
- Honoraires : 25% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER BUREAUX AVEC ESPACE STOCKAGE LES PONTS-DE-CÉ
Situés aux Ponts-de-Cé, ces locaux d'une superficie d'environ 168 m2 offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Répartis sur deux niveaux, les locaux bénéficient d'une organisation optimisée permettant de concilier espaces de travail et stockage.
Descriptif des locaux
Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil
Grand espace de stockage
Kitchenette équipée
Sanitaires privatifs avec WC et douche
Étage :
Grand open space / espace de travail
Deux bureaux fermés
Une pièce complémentaire idéale pour l'archivage, le rangement ou un bureau supplémentaire
Prestations
Surface : 168,6 m2
Climatisation réversible
Baie de brassage informatique
Parking extérieur
Locaux lumineux et fonctionnels
Conditions de location
Type de bail : Sous-location
Loyer : 1830 EUR HT par mois
Disponibilité : À partir de juillet 2026.
- Honoraires : 25% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Angers centre-ville, quartier Front de Maine, nous vous proposons des bureaux d'environ 49 m2 au rez-de-chaussée surélevé (Accès PMR) au pied du Tram,
L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue d'envion 20m2, un deuxième bureau d'environ 13 m2, une entrée/salle d'attente, un espace cuisine et une salle de bain.
Disponibilité : Immédiate
Conditions locatives :o Loyer mensuel : 950 EUR HT HCo Provisions sur charges : 90 EUR /mois (eau, entretien communs, chauffage gaz collectif)o Provision pour taxe foncière : 95EUR/mois o Honoraires d'agence HT : 3 420 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
DPE en cours.
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

A LOUER
Bâtiment à usage de bureaux, sur deux niveaux, d'environ 168 m2 et
2 places de parking.
Les locaux disposent de WC et douche communs.
Bureaux climatisés.
2000
Bail de sous-location
Loyer mensuel HT : 1800 EUR charges et taxes foncières comprises
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 3600 EUR
Disponibilité : 1er juillet 2026
Honoraires charge preneur : 5000EUR HT (6000EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.