Bureaux privatifs & postes en open space – Château de la Romanerie
Chez nous, c’est la vie de château, même au boulot!
Installez-vous au Château de la Romanerie dans de nouveaux espaces de travail au cœur d’un environnement exceptionnel.
- Bureaux privatifs
De 3 à 24 postes
À partir de 220€ HT/poste/mois.
Sans engagement de durée (3 mois de préavis)
Une solution souple et clé en main, idéale pour les équipes comme pour les indépendants.
Prestations incluses
✔️ Accès illimité aux espaces communs
(salle de vie, salles de réunion partagées, phonebox, sanitaires et douche)
✔️ Café, thé et boissons à disposition
✔️ Internet haut débit
✔️ Menage
✔️ Parking
✔️ Charges comprises : eau, électricité, chauffage, ménage
✔️ Accès sécurisé 24/7
✔️ Ambiance professionnelle au sein d’un écosystème dynamique
✔️ Événements réguliers pour favoriser les échanges
✔️ Communication et réseautage
Venez découvrir notre site !
Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré
Un parking
Espaces neufs et prêts à l’emploi
Facture unique, sans surprise
Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie
Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois)
Communauté d’entreprises conviviale sur site
Accessible en transport en commun
À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV
Disponibilités : Mars 2026
Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy d’Anjou
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite.

Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au Château de la Romanerie.
Bureaux privatifs & plateaux de bureaux
Capacité : équipes de 3 à 20+ postes
Espaces modulables selon vos besoins
A partir de 660€ HT/mois Services, Charges et Taxes Comprises
Profiter de plus de 240m2 d’espaces partagés accessibles à vos équipes.
Une offre clé en main et flexible
✔️ Bureaux entièrement privatifs
✔️ Sans engagement (préavis de 3 mois)
✔️ Facturation simple et unique
✔️ Charges incluses (eau, électricité, chauffage, impôts et taxes)
Prestations incluses:
✔️ Accès aux espaces communs
(salles de réunion, salle de vie, phone box, sanitaires et douche)
✔️ Internet très haut débit
✔️ Café, thé et boissons à disposition
✔️ Menage
✔️ Accès sécurisé 24/7
✔️ Parking
✔️ Environnement professionnel et confidentiel
✔️ Événements et temps forts pour favoriser les synergies inter-entreprises
✔️ Mise en relation et communication au sein du site
Faites vivre la vie de château a vos équipes !
entouré d’un parc arboré
Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie.
Accessible en transport en commun
À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV
Disponibilités : Mars 2026
Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy-d’Anjou
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite.

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
BUREAUX À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !
Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .
L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

Postes en coworking et bureaux privés à louer en conrtat de prestation de services aux portes d'Angers !
Découvrez nos différentes solutions allant du poste nomade (en coworking) aux solutions en bureau privé et entièrement équipé dans ce centre d'affaires idéalement placé à Trélazé, aux portes d'Angers.
Salles de réunion, espaces convivialité, cuisine équipée autant de services associés à votre location en prestation de services pour faciliter votre business au quotidien.
Le Centre de coworking fait au total 1 200 m² sur 3 niveaux.
Vous pourrez bénéficier de ses différentes solutions d'une capacité totale de 120 postes répartis en 39 bureaux privatifs de différentes tailles, allant de 2 à 6 postes, ses 6 salles de réunion et près de 26 postes en espace de coworking pur.
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 1200 m²

LP083 - Beaucouzé | Bureaux 156 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Plateau de bureaux neuf et modulable.
Surface : 156 m²Localisation : Beaucouzé (49), quartier en plein essor, environnement professionnel moderne.
Disponibilité : À convenir.
Caractéristiques principales
Répartition : Plateau de 155,69 m² comprenant un espace de travail évolutif, une cuisine aménagée, des sanitaires privatifs et un hall collectif de 15,33 m².
Immeuble : Construction neuve de standing offrant des prestations contemporaines et un confort optimal (climatisation, terrasse).
Accessibilité : Situé au coeur d'un pôle d'activité dynamique d'Angers Ouest, avec accès rapide aux axes structurants.
Description des locaux
Ce plateau de bureaux neuf de 156 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et entièrement modulable selon vos besoins. Pensé pour le confort des collaborateurs, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 30 m² idéale pour les pauses ou réunions informelles. Le site est parfaitement équipé sur le plan technologique (baie de brassage, fibre) et sécurisé par un portail. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire neuf du secteur.
Stationnement & accès
Parking : 5 places privatives + 1 place PMR (partagée) avec prises électriques. Parking vélo couvert (4 places) électrifié.
Équipements : Climatisation, terrasse de 30 m², cuisine aménagée, baie de brassage, portail sécurisé.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 1 950 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activités tertiaires, agences, conseil, sièges sociaux.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

A LOUER, Plateau de bureaux situés au 6e et dernier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces 498 m2 de bureaux privatifs offrent une superbe vue dégagée sur Angers.
Implantés dans le quartier dynamique de Saint-Serge, à deux pas du tramway et des axes principaux, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité.
Les bureaux sont desservis par 2 ascenseurs, disposent d'une climatisation réversible et d'un aménagement fonctionnel adapté à tout type d'activité tertiaire.
Stationnement rare et optimisé : o 7 places en sous-sol, dont 2 garages fermés o Ratio attractif : 1 place pour 70 m2
Atouts principaux :
Dernier étage (R+6)
Très lumineux
Vue exceptionnelle
Quartier recherché
Accessibilité tram immédiate
Stationnements privatifs
Conditions locatives :
o Loyer mensuel : 7 470 EUR HT HCo Provisions sur charges : 850 EUR /mois (eau, entretien communs)o Provision pour taxe foncière : 875 EUR /moiso Honoraires d'agence HT : 22 410 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
DPE en cours.
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Situés en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.
Les espaces développent une surface principale d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine accueillant une salle de réunion. L'organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs et salle de réunion peuvent être pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.
Les occupants bénéficient également :
- d'un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d'espace détente,
- d'une cour extérieure, véritable respiration en coeur de ville,
- ainsi que d'espaces communs comprenant une cuisine.
L'ensemble se prête particulièrement bien à l'accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.
La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l'accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.
Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.
1 850 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons, en exclusivité, des bureaux entièrement rénovés d'environ 170 m2, répartis sur deux niveaux, situés sur un terrain clos offrant 15 places de stationnement privatives.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : une grande salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, ainsi qu'une douche .
À l'étage : quatre bureaux indépendants et sanitaires.
Véranda attenante, apportant lumière naturelle et espace supplémentaire.
Prestations techniques :
Rénovation récente : électricité aux normes, revêtements de sol neufs, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, câblage informatique RJ45.
Ces bureaux sont prêts à l'emploi, fonctionnels, et adaptés à toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.
Les locaux sont disponibles immédiatement.
Charges : batiment indépendant
Taxe Foncière : 1600EUR/an
Paiement Mensuel
Dépot garantie 1 terme de loyer
Honoraires d'agence HT : 5 100 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 192 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux comprennent :
- Accueil
- Open-space de 42 m²
- 3 bureaux individuels
- Salle de réunion
- Zone vestiaires
- Pièce stockage

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 500 m² - ANGERS / CENTRE
Emplacement prime pour ces plateaux de bureaux disponibles à la location situés place François Mitterrand à Angers.
A proximité directe du quartier Saint-Serge et de l'hyper centre-ville de la capitale angevine, ces espaces sont aménagés et équipés avec espace accueil sur chaque niveau, bureaux, open-space, salles de réunion, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Plateaux de 500 à 540 m².
Places de parking privatives en sous-sol.
A proximité direct des transports en communs, services et commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 179m² - ANGERS / PLACE NEY
Dans un ensemble immobilier professionnel situé tout proche de la place Ney à Angers, élevé sur 3 niveaux, proche de toutes commodités, et avec un accès direct aux transports en commun.
Un plateau de bureaux d'environ 179 m², aménagé en plusieurs espaces cloisonnés et ouverts (bureaux / salle de réunion / espace cuisine), avec sanitaires privatifs.
Accessibilité PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers.
Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative.
12 stationnements associés aux plateaux
160 Euros / m² DE SUBL DES BUREAUX avec place parking comprises
60 Euros / m² POUR LA TERRASSE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2500 m² divisibles - ANGERS / COURS SAINT LAUD - GARE SUD
Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV.
Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Au R+2 d'un immeuble à usage tertiaire, environ 105m2 de bureaux équipés d'un espace accueil, de 4 bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine, WC.
Ascenseur
Parkings : place Bichon
Loyer mensuel : 1380EUR (non soumis à la TVA)
Charges locatives : 347EUR/mois (incluant la taxe foncière, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs)
Disponibilité : 1er juin 2026
Bail : tous types, à négocier
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Honoraires agence à la charge du preneur : 4.140EURHT (4.968EURTTC), soit 25% HT du loyer annuel HT. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 245 m² environ situé au premier étage d'un immeuble tertiaire.
Le plateau comprend plusieurs bureaux individuels, salle de réunion
Travaux de réagencement possible selon les besoins du Preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 168,60 m² environ situé au sein d'un ensemble immobilier récent.
Ils comprennent :
- Au RDC : entrée accuei, une zone de stockage pouvant être transformée en bureau, un espace cuisine et sanitaire avec douche
- A l'étage : un grand open-space, deux bureaux individuels, une pièce archive

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 218 m² environ situé au deuxième étage d'un programme tertiaire neuf.
Plateau lumineux
Livrés aménagés par le Bailleur selon votre cahier des charges : sol, faux plafonds, cloisonnement, climatisation, courant fort...(compris dans le loyer)
Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune
Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

A LOUER
Angers SUD, dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement, comprenant un immeuble de bureaux d'environ 7650 m2 (hors terrasses) construit en R+4, avec 221 parkings, dont 20% sont équipés d'une borne de recharge, bureaux de 221 m2.
Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide.
6 places de stationnement
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Bâtiment labelisé HQE Très performant
Terrasse privative pour chaque lot
Absence de partie commune, très faibles charges
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d'être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 3 730EUR HT/HC - 6 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 7 460 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 11 190EUR HT (13 428 TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS
A LOUER
Au coeur du quartier Saint Serge, dans un immeuble de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 460 m2 aménagés cloisonnés.
L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway.
Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, salles de fitness.
Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
L'immeuble se compose :
o d'un accueil en RDC avec sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ascenseur
o d'un premier niveau d'environ 706 m2
o de 4 niveaux d'environ 480 m2
o Accès au parking sécurisé par porte automatique
Les locaux disposent de :
o Climatisation réversible
o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
Possibilité de vente
Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m2
Loyer mensuel HT/HC : 5 750 EUR
Loyer payable trimestriellement soit 17 250 EUR/trimestre
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 17 250 EUR
Provisions pour charges : 24 EUR HT/m2/an
Impôt foncier : 18,05 EURHT/m2/an base 2024
Parking en sus : 83EURHT/HC/mois
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 17 250 EUR HT (20 700 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location ces bureaux de 97 m², de plain-pied, situé à la limite Angers/Les Ponts de Cé.
Au sein d'un ensemble immobilier avec d'autres locataires, bureaux ou local de 97 m² situés au RDC comprenant :
- 3 grandes pièces lumineuses
- Espace sanitaire avec point d'eau
Environnement calme
Possibilité d'utiliser le local comme zone de stockage

A LOUER
Au coeur du quartier d'affaires Saint Serge, un plateau de bureau d'environ 936 m2 en R+2 avec ascenseur et 19 places de parking.
Proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces.
L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway.
Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 14 043 EUR
Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 28 086 EUR
Taxe foncière : 13 859 EUR HT (base année 2024), à la charge du locataire
Provision pour charges : 4 607EUR HT par mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 42 129 EUR HT (50 554 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
Situé proche du MIN et zone St Serge, sur axe principal, rocades et autoroute, en ensemble de bureaux de 264 m2 comprenant :
67 M2 en rez-de-chaussée avec vitrines
197 M2 au 1er étage d'un immeuble de bureaux cloisonnés/open-space
Double vitrage, salle de réunion, ascenseur PMR
3 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 993 EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance
Foncier annuel hors taxes : 3 219 EUR HT
Charges annuelles hors taxes : 1 100 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 8979 EUR, (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 8 979 EUR HT (10 775 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble de bureaux avec places de stationnement d'une surface de 200 m² comprenant : hall d'entrée, six bureaux, une salle de réunion, local d'archives, bloc sanitaire, salle de repos.
Loyer mensuel: 2300 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3726 euros HT
- Dépôt de garantie : un mois
DPE : Vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf.) .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442703 - Le professionnel t sécurise votre projet immobilier
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd Angers vous propose ce local tertiaire de 160 m² environ situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf de bureaux du quartier tertiaire Saint Serge comprenant :
- Surface privative : 142,14 m²
- Parties communes : 18,53 m²
Plateau livré semi-fini pour permettre un aménagement sur-mesure
Possibilité d'entrée en location pendant 3 ans avec option d'acquisition à l'issue

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS - 92 à 12 M² - ANGERS NORD EST
Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux et d'activités professionnels d'environ 900 m² réparti sur 2 niveaux et comportant plusieurs espaces de bureaux indépendants, dans un cadre verdoyant et au calme. Bureaux à la campagne en bordure d'Angers. Accès par la voie rapide d'Angers (5min).
Environ 2 places de parking par bureau - Salon d'attente à l'entrée et entrée commune - Sanitaires communs - Accès par la voie rapide d'Angers (5min).
Lot 1 : Env. 90 m² avec accès privatif au RdC, séparation par cloisons modulaires possible et espace cuisine. Refait à neuf. Très lumineux.
Lot 2 : Env. 48,5 m², 3pièces séparées, lumineux, accès PMR, kitchenette.
Lot 14 : Env. 31 m², situé au 1er étage, un grand bureau en une pièce, lumineux.
Lot 19 : Env. 30 m², situé au 1er étage, refait à neuf en 2026, 2 pièces séparées par cloison vitrée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER BUREAUX ANGERS EST D ENV 48 m2 en RDC
Au sein d'un immeuble de bureaux reparti sur 2 niveaux,
Différentes cellules à disposition.
Grand parking clientèle.
Proche des grands axes autoroutiers.
Ce bâtiment bien situé est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à développer son activité.
Montant du loyer MENSUEL : 480 EUR HT
Provisions pour charges mensuel : 220EUR HT
(acces fibre, elect eau et entretien des espaces communs, elect et chauffage des bureaux privés, taxe fonciere)
Vous avez juste à vous installer et aucuns contrats à ouvrir!
Honoraires HT : 1728 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise
(Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER BUREAUX ANGERS EST D ENV 92 m2 en RDC
Au sein d'un immeuble de bureaux reparti sur 2 niveaux,
Différentes cellules à disposition.
Grand parking clientèle.
Proche des grands axes autoroutiers.
Ce bâtiment bien situé est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à développer son activité.
Dispo EN 06/2025
Montant du loyer MENSUEL : 780 EUR HT
Provisions pour charges mensuel : 345EUR HT
(acces fibre, elect eau et entretien des espaces communs, elect et chauffage des bureaux privés, taxe fonciere)
Vous avez juste à vous installer et aucuns contrats à ouvrir!
Honoraires HT : 2808 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise
(Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité. Les surfaces, d'une superficie totale de 436m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine, une terrasse pour des réunions en plein air et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges. De plus, 6 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs. - Bail : Commercial 3/6/9 - Terme : Trimestriel terme échoir - Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 49.68 EUR / m2 / an - Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 20.03 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,61 EUR / m2 / an - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement Montant du loyer annuel HT : 69780EUR Honoraires HT : 17444EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
Les surfaces, d'une superficie totale de 279m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges.
- Bail : Commercial 3/6/9
- Terme : Trimestriel terme échoir
- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 49.68 EUR / m2 / an
- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 20.03 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,61 EUR / m2 / an
- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement
Montant du loyer annuel HT : 44770 EUR
Honoraires HT : 10872EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Location Bureau de 23,80 m2 à Beaucouzé
Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 23,80 m2, idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Bureau agréable et lumineux
Baie de brassage avec prises RJ45
Locaux en bon état général
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels
Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 225 EUR HT
Provisions sur charges : 60 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 20 EUR HT / mois
Honoraires agence : 1 300 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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