2 bureaux/ateliers aménagés à louer près de l'arrêt de tram Terra Botanica
Photos : proposition d'aménagement intérieur en bureau ou atelier. Le local est loué fini mais sans mobilier.
Caractéristiques :
- Etage : R+1 et R+2
- Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons possibles par camion porteur
- Sol béton fini, murs à peindre par le preneur dans la couleur souhaitée
- Isolation RT 2012
- WC + point d'eau
- Chauffage électrique
- Eclairage LED
- CFO-CFA avec 6 prises et 3 RJ45, possibilité de prises triphasé supplémentaires avec raccordement à boîtier 18 KVA à vos frais
- Bâtiment équipé de la fibre
- 1 place de parking sécurisée
- 1 place vélo
- Belle lumière naturelle
- Grande hauteur sous plafond : 3,75 m sous dalle au R+1, 4,5 m à 5 m sous couverture au R+2 : mezzanine possible au R+2 (installée par le preneur).
- Charge d'exploitation des planchers : 350 kg/m²
- Charges de copropriété, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur.
- Charges de copropriété : environ 90 euros/mois parking compris
- Taxe foncière et TEOM : environ 33 euros/mois parking compris
Environnement :
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
Bâtiment Code du Travail (pas ERP, ne convient pas pour du commerce, du médical ou de la formation).
Honoraires : pas d'honoraires de commercialisation pour le preneur.
Disponible à partir de janvier 2027

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 283 m² - ANGERS / GARE
Local accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cloisonné, équipé et avec une belle visibilité sur rue passante.
Local d'environ 283 m² composé au rez-de-chaussée d'environ 224 m² et 59 m² en mezzanine. Et 2 places de stationnement sont associées au local.
Bureaux privatifs, salle de réunion, open-space, kitchenette et sanitaires H/F.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux privatifs & postes en open space – Château de la Romanerie
Chez nous, c’est la vie de château, même au boulot!
Installez-vous au Château de la Romanerie dans de nouveaux espaces de travail au cœur d’un environnement exceptionnel.
- Bureaux privatifs
De 3 à 24 postes
À partir de 220€ HT/poste/mois.
Sans engagement de durée (3 mois de préavis)
Une solution souple et clé en main, idéale pour les équipes comme pour les indépendants.
Prestations incluses
?? Accès illimité aux espaces communs
(salle de vie, salles de réunion partagées, phonebox, sanitaires et douche)
?? Café, thé et boissons à disposition
?? Internet haut débit
?? Menage
?? Parking
?? Charges comprises : eau, électricité, chauffage, ménage
?? Accès sécurisé 24/7
?? Ambiance professionnelle au sein d’un écosystème dynamique
?? Événements réguliers pour favoriser les échanges
?? Communication et réseautage
Venez découvrir notre site !
Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré
Un parking
Espaces neufs et prêts à l’emploi
Facture unique, sans surprise
Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie
Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois)
Communauté d’entreprises conviviale sur site
Accessible en transport en commun
À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV
Disponibilités : Mars 2026
Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy d’Anjou
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite.
Un environnement exceptionnel au sein du château avec un parc arboré
Un parking
Espaces neufs et prêts à l’emploi
Facture unique, sans surprise
Emplacement stratégique dans la zone d’activité de La Romanerie
Résiliation possible à tout moment (préavis de 3 mois)
Communauté d’entreprises conviviale sur site

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, aménagé non cloisonné en open-space. (revêtement de sol posé, faux plafonds, luminaires, courant fort, VMC, CTA, Chauffage installés) et sanitaires H/F privatifs.
4 stationnements privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
BUREAUX À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !
Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !
Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .
L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

Postes en coworking et bureaux privés à louer en conrtat de prestation de services aux portes d'Angers !
Découvrez nos différentes solutions allant du poste nomade (en coworking) aux solutions en bureau privé et entièrement équipé dans ce centre d'affaires idéalement placé à Trélazé, aux portes d'Angers.
Salles de réunion, espaces convivialité, cuisine équipée autant de services associés à votre location en prestation de services pour faciliter votre business au quotidien.
Le Centre de coworking fait au total 1 200 m² sur 3 niveaux.
Vous pourrez bénéficier de ses différentes solutions d'une capacité totale de 120 postes répartis en 39 bureaux privatifs de différentes tailles, allant de 2 à 6 postes, ses 6 salles de réunion et près de 26 postes en espace de coworking pur.
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 1200 m²

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
Stationnements en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- BUREAUX
- OPEN-SPACE
- CUISINE
- DOUCHE
- TERRASSE
- FIBRE

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.
Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).
Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

L’immeuble s’inscrit au sein d’un ensemble tertiaire contemporain, conçu pour accueillir des entreprises recherchant des plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et parfaitement fonctionnels. Les surfaces, divisibles et modulables, bénéficient d’équipements complets?: air rafraîchi, ascenseurs, baies de brassage, kitchenettes, salles de réunion, espaces de repos ainsi que terrasses selon les lots. La présence de stationnements en sous-sol renforce la praticité du site et garantit un accès aisé pour les collaborateurs. L’architecture moderne et les prestations techniques homogènes assurent un cadre de travail confortable, évolutif et immédiatement opérationnel.
Situé au cœur d’un quartier tertiaire dynamique, l’immeuble profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité directe avec les transports en commun et le pôle ferroviaire. Plusieurs lignes de bus desservent l’entrée du bâtiment, tandis que les stations de tramway se trouvent à quelques minutes de marche. La liaison piétonne permet d’accéder rapidement au centre-ville, offrant un ensemble complet de services, commerces et connexions. Cet emplacement stratégique fait du site un choix privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une implantation centrale, connectée et parfaitement intégrée dans un environnement professionnel en plein développement.

Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au Château de la Romanerie.
Bureaux privatifs & plateaux de bureaux
Capacité : équipes de 3 à 20+ postes
Espaces modulables selon vos besoins
A partir de 660€ HT/mois Services, Charges et Taxes Comprises
Profiter de plus de 240m2 d’espaces partagés accessibles à vos équipes.
Une offre clé en main et flexible
?? Bureaux entièrement privatifs
?? Sans engagement (préavis de 3 mois)
?? Facturation simple et unique
?? Charges incluses (eau, électricité, chauffage, impôts et taxes)
Prestations incluses:
?? Accès aux espaces communs
(salles de réunion, salle de vie, phone box, sanitaires et douche)
?? Internet très haut débit
?? Café, thé et boissons à disposition
?? Menage
?? Accès sécurisé 24/7
?? Parking
?? Environnement professionnel et confidentiel
?? Événements et temps forts pour favoriser les synergies inter-entreprises
?? Mise en relation et communication au sein du site
Faites vivre la vie de château a vos équipes !
entouré d’un parc arboré
Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie.
Accessible en transport en commun
À 10 min de la gare Angers Saint Laud - TGV
Disponibilités : Mars 2026
Localisation : ZA La Romanerie – Saint-Barthélemy-d’Anjou
Contactez-moi pour échanger sur vos besoins ou organiser une visite.
Faites vivre la vie de château a vos équipes !
entouré d’un parc arboré
Profitez de nos espaces neufs, entouré d’un magnifique parc arboré au coeur de la ZA de La Romanerie.

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE
Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.
Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.
Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.
ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT
Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m².
Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE.

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, nous vous proposons ce plateau de bureau de 163 m² environ.
Le plateau est proposé semi-aménagé, avec sol, faux plafonds, climatisation et cuisine aménagée déjà en place.
Seul le cloisonnement reste à réaliser, offrant ainsi la possibilité de concevoir un agencement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins et à votre organisation.
Plateau lumineux situés à proximité de la rocade.

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M2
se composant
- d'1 espace attente,
- 3 bureaux, sanitaires
- salle de convivialité
- sanitaires
Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB
Honoraires HT : 3230 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - CELLULE COMMERCIALE DE 300 m² - ANGERS / LA MADELEINE - SAINT LEONARD
Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300 m² + 120 m² de terrasses, livrée brut de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.
Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ (+ terrasse) et au 1er étage de 105 m² environ (+ terrasse).
Zone de bureaux importante autour (siège du Crédit Agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats...) et école/lycée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique à Beaucouzé (ZFU), nous proposons à la location des espaces bureaux fermés d'environ 15 m2.
-> Profitez de la terasse, l'accès en libre service à la salle de réunion , salle de remise en forme, douche et espace cuisine.
Possibilité de louer un ou plusieurs bureaux en RDC ou en R+1, il est également possible le louer la totalité du bâtiment soit environ 357 m2 sur 2 niveaux (nous consulter).
Caractéristiques principales :
Bureaux rénovés : Espaces refaits à neuf en 2015, prêts à l'emploi.
Confort et modernité:
Éclairage domotique.
Climatisation réversible.
Stationnement : nombreuses places de parking à disposition
Extérieurs agréables : Bel environnement avec espaces verts et terrasse pour vos pauses ou événements professionnels.
Cet immeuble associe fonctionnalité, confort et qualité de vie pour vos collaborateurs. Une opportunité rare sur Beaucouzé !
Charges : 60EUR/ mois (eau, electricité, entretien climatisation, espaces verts)
Les bureaux sont disponibles au 01 Mai 2025
Montant du loyer mensuel HT HC : 450 EUR
Honoraires HT : 1 620EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Taxe Foncière : 453 EUR/an HT charge preneur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 185 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire.
Les bureaux comprennent :
- 7 bureaux indivuels allant de 10 m² à 30 m²
- Une salle de réunion de 35 m² avec espace kitchenette

A LOUER Local professionnel ou commercial
Idéal pour profession libérale, activité de services ou commerce (hors restauration).
Situé en rez-de-chaussée, au coeur d'une zone commerciale dynamique de Bouchemaine, ce local de 75 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement commerçant, à proximité immédiate d'un supermarché de proximité et de nombreux commerces (boulangerie, services, commerces de bouche, etc.). Le secteur est vivant et très fréquenté tout au long de la journée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Un espace fonctionnel et modulable
Dès l'entrée, un espace d'accueil permet de recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le local s'ouvre ensuite sur un vaste open space lumineux, facilement aménageable en plusieurs postes de travail ou espaces de réception selon votre activité.
Il comprend également :
un bureau indépendant d'environ 12 m2, équipé d'une porte acoustique pour plus de confidentialité ;
un espace kitchenette ;
un local de stockage avec accès direct à l'arrière du bâtiment ;
un accès arrière réservé au personnel et aux livraisons, avec possibilité de stationnement.
Des prestations de qualité
Le local a été entièrement rénové et offre des prestations modernes :
éclairage LED basse consommation ;
triple vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique ;
radiateurs électriques programmables ;
grille de sécurité motorisée protégeant la façade ;
locaux très lumineux et en excellent état.
Un emplacement stratégique
Implanté dans un secteur commerçant attractif, à proximité des habitations, ce local constitue une excellente opportunité pour développer une activité bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle de proximité. L'environnement est animé dès les premières heures de la journée, favorisant la fréquentation et la notoriété de votre entreprise.
Activités idéales
Ce local conviendra parfaitement à :
professions libérales
courtier, assureur ou agence de services
cabinet de conseil ou de recrutement
institut de beauté, onglerie, soins esthétiques
showroom ou commerce spécialisé
organisme de formation ou centre de soutien scolaire...
Activité de restauration non autorisée.
Disponible à la location à compter de janvier 2027.
Loyer : 1000EUR HT/HC/mois
TF : 80EUR HT/mois (provision)
Charges : 65EUR/mois 'provision)
Dépot de garantie :2 mois de loyer
Honoraires HT DE LOCATION: 30% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 7

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR
Proximité axe passant et zone commerciale
Surface de plancher de 494 m²
28 places de stationnement privatif dont 2 PMR
Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique)
Construction de 2005
Rez-de-chaussée : 10 bureaux
1er étage : 9 bureaux
Sanitaires à chaque niveau
Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux
Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage
Câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces
Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure
Location bail commercial ou précaire
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Charges : 1 100 € HT par mois
Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail charge Preneur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Notre agence Arthur Loyd vous propose ces bureaux de 70 m² situés au RDC comprenant :
- Grand bureau accueil
- Open-space
- Salle de réunion
Bureaux rénovés récemment

Locaux professionnels en pleine propriété de plain-pied d'environ 100 m2
Ensemble de 3 bureaux, kitchenette, archives, deux salles d'attente.
Double entrée sortie.
Chauffage gaz.
Loyer mensuel HC : 1400EUR - non assujetti à TVA
Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : à la charge du locataire, (eau et électricité au réel)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 4200 EUR HT (5040EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER BUREAUX 40M2ANGERS HYPER CENTRE? RUE VOLTAIRE
DISPONIBLE 01/03/2027
Dans un immeuble de caractère, au 4eme etage avec un ascenseur à partir du R+1, un ensemble de bureaux de 40 m2 env.
Comprenant 2 bureaux, un accueil salle d'attente et sanitaires, douche.
Surfaces utiles 40m2 environ, Rénové à neuf
Provision pour charges: 90HT/Mois comprenant l'eau, l'électricité et le ménage des parties communes, les ordures ménagères, l'ascenseur, le contrôle annuel de la chaudière gaz.
Provision pour taxe foncière mensuelle : 35 EUR HT
Honoraires HT : 2386.80 EUR HT soit 30% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 245 m² environ situé au premier étage d'un immeuble tertiaire.
Le plateau comprend plusieurs bureaux individuels, salle de réunion
Travaux de réagencement possible selon les besoins du Preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 13m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiate. Accessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 1 300EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 186 m² situé au premier étage d'un programme neuf.
Les bureaux comprennent :
- 3 grands bureaux de 22 m² et 23 m²
- 2 salles de réunion de 22,50 m² et 23.50 m²
- 3 bureaux de 9 m², 11 m² et 12 m²
- Espace circulation de 32 m²
Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune
Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 26m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiateAccessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 2 880EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf.
La surface privative du plateau est de 50 m²
Vous aurez accès à des espaces communs comme :
- Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée
- Salles de réunions de 21 m² à 70 m²
- Mezzanine
- Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagés
Le plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné
Quote part de parties communes : 10 m²
Quote-part d'espaces partagés : 11 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Idéalement situé dans une dynamique zone tertiaire à Beaucouzé, cet immeuble de bureaux indépendant est parfait pour accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 360 m2 répartis sur 2 niveaux.
Bureaux rénovés : Espaces refaits à neuf en 2015, prêts à l'emploi.
Confort et modernité:
Éclairage domotique.
Climatisation réversible.
Praticité:Stationnement aisé : 15 places de parking privatives borne de recharge
Une porte sectionnelle donnant accès à une pièce de stockage pratique.
Une douche intégrée pour plus de commodité.
Extérieurs agréables : Bel environnement avec espaces verts et terrasse
Cet immeuble associe fonctionnalité, confort et qualité de vie pour vos collaborateurs. Une opportunité rare sur Beaucouzé !
Bail : Commercial 3/6/9
Charges : Batiment indépendant, les compteurs sont au nom du preneur (eau, électricité, taxes et impôts, et toutes charges liées à l'activité)
Disponible de suite.
Montant du loyer mensuel HT : 4 500 EUR
Honoraires HT : 13 500EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Taxe Foncière : 4 525EUR/an HT charge preneur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 218 m² environ situé au deuxième étage d'un programme tertiaire neuf.
Plateau lumineux
Livrés aménagés par le Bailleur selon votre cahier des charges : sol, faux plafonds, cloisonnement, climatisation, courant fort...(compris dans le loyer)
Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune
Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT