Location Bureaux 357 m²49070 Beaucouzé

Bureaux 357 m² BEAUCOUZE A Louer 360m² environ de Bureaux Beaucouzé Bâtiment indépendant À louer : bureaux indépendants d'environ 360 m² sur terrain clos, Beaucouzé Au sein d'une zone tertiaire de Beaucouzé, ce bâtiment est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m² avec portail coulissant, exploitable de suite. Les bureaux sont répartis sur 2 niveaux : RDC : Hall d'accueil , Salle de réunion d'environ 30 m² Cuisine équipée d'environ 15 m², ouvrant directement sur une terrasse extérieure en bois 2 bureaux de 22 m² et 15 m² Local technique et salle d'archives Sanitaires / Douche Local de stockage D'environ 15 m² R+1 : 8 bureaux d'environ 15 m² chacun Sanitaires Éclairage géré par domotique Climatisation réversible Le terrain, clos et sécurisé, accueille une quinzaine de places de stationnement, dont une borne de recharge électrique. Les abords sont arborés, avec espaces verts et terrasse en bois pour les moments de détente. Situation Accès direct à la rocade d'Angers, qui permet de rejoindre rapidement les axes vers Nantes, Cholet, Rennes et Paris. Conditions de location Bail : commercial 3/6/9 Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 4 500 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 3 Termes de loyer HT Charges : bâtiment indépendant, compteurs (eau, électricité) Taxe foncière : 5 077 € Honoraires d'agence : 13 500€ HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT Référence : 520 Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE et GES en cours de réalisation Surface : 357 m² Non soumis au DPE