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    Vente de Bureaux Maine-et-Loire (49) - 53 annonces

    Vente Bureaux 53 m²

    Vente Bureaux 53 m²

    25 Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers
    Un beau atelier/labo en étage de 53 m² au R+2, lumineux avec grandes baies au nord et à l'est.
    4 m (partie basse) à 5,5 m sous couverture.

    Vendu brut (vitres et porte posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente) : l'aménagement intérieur (sol, CVC...) sera réalisé par le locataire.

    LOCATAIRE DEJA IDENTIFIE

    Traiteur sérieux et expérimenté, effectue ses livraisons par lui-même. Condition : autorisation préalable de faire passer une extraction en toiture (juste au-dessus de l'atelier) à obtenir de la copropriété de l'hôtel d'activité avant l'achat du local (plusieurs propriétaires favorables, majorité facile à obtenir).

    EMPLACEMENT

    Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin

    A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.

    A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue.


    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

    Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages, dimensions intérieures ok pour Europalette : largeur 1100 mm, profondeur 1400 mm.

    Livré brut clos couvert fluides en attente.
    Gaines de ventilation (autorisation à demander pour extraction).
    Compteurs individuels eau et électricité (triphasé 18 KVA).
    Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur.
    Isolation RT 2012.
    Charge d'exploitation : 350 kg/m2
    Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.

    PAS ERP (pas de commerce avec public sans rendez-vous) ni logement d'artiste.

    Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur (le promoteur).

    RENDEMENT LOCATIF BRUT : 8% (loyer accepté par le locataire identifié : 676 € HT HC/mois. Prix de vente : prix de vente 101 400 € HT.
    VILLE ACTIVE
    101 400 €

    Vente Bureaux 1 200 m²

    49070 Beaucouze

    Dossier no3072MA Ensemble de bureaux et cellule commerciale à vendre Beaucouzé
    Description générale : Investissement immobilier avec locataires en place sur le rez-de-chaussée et vacance sur le R+1. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner occupation de bureaux et rendement locatif.



    Surface totale : 1 200 m2 (600 m2 loués, 600 m2 libres)
    Terrain : 2 270 m2
    Répartition :



    Rez-de-chaussée : 3 lots loués par 3 entités différentes (600 m2)
    R+1 : 600 m2 vacants, accessibles par escalier et ascenseur



    Caractéristiques et avantages :



    Disponibilité immédiate
    Situé dans une zone dynamique avec belle visibilité
    Proximité des transports en commun et des grands axes routiers
    Situé dans un secteur recherché
    Nombreuses places de stationnement



    Référence : 3072MA
    Prix de vente : 1 500 000 EUR NV
    Honoraires HT : 75 000 EUR (soit 5% du prix de vente HT)
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 575 000 €

    Vente Bureaux 48 m² à 895 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 896 m² divisibles - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Plusieurs plateaux de bureaux aménagés, équipés et cloisonnés comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés de plusieurs grandeurs, d'espace conviviaux avec espace cuisine aménagées et équipées, sanitaires privatifs et douche. Et des loggias et terrasses finitions bois.

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos. Répartiteurs chauffage et eau installés par niveau.

    Stationnements en sous-sol.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 82 m²

    49000 Angers

    À VENDRE 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST
    Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs.
    Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 82 m2



    Année de construction de l immeuble env 1990



    Luminosité naturelle



    Accessibilité & confort :



    Accès PMR



    Stationnements PMR



    Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026



    Prix de vente : 150 000 EUR NET VENDEUR
    Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



    Honoraires HT : 7 % du prix NET VENDEUR
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    160 500 €

    Vente Bureaux 52 m² à 1 061 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 896 m² divisibles - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Plusieurs plateaux de bureaux aménagés, équipés et cloisonnés comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés de plusieurs grandeurs, d'espace conviviaux avec espace cuisine aménagées et équipées, sanitaires privatifs et douche. Et des loggias et terrasses finitions bois.

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos. Répartiteurs chauffage et eau installés par niveau.

    Stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 347 m²

    49100 Angers
    A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL
     
    Un local professionnel de d'environ 347 m2, secteur Les Hauts de St Aubin, Angers Nord.
    Local en rez-de-chaussée avec accès PMR proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers.
    Local vendu brut, fluides en attente, vitres et porte posées.
    Lumineux avec baies sur 4 côtés.
     
    Prix de vente : 525 000 EUR HT (630 000 EUR TTC) dont honoraires de 6%HT charge vendeur
     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

     
    630 000 €

    Vente Bureaux 433 m²

    49000 Angers

    L'immeuble se situe au pied du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des facultés, en face du pôle tertiaire de St Serge, il bénéfice d'un environnement serviciel. CBRE vous propose une surface de bureaux de 433 m² à la vente. Le bien est très bien desservi en transports en commun.



    Bénéficiant de nombreux services de proximité, et accessible depuis le tramway, ces bureaux fonctionnels peuvent être réaménagés facilement. En rez-de-chaussée surélevé, les bureaux bénéficient d'un accès sur jardin.

    785 000 €

    Vente Bureaux 84 m²

    49000 Angers
    A VENDRE : Boulevard Patton, au premier étage d'un immeuble multi-occupants à usage tertiaire et commercial, disposez d'un plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'environ 84m2 composé d'espaces lumineux et confortables.
    Ces bureaux disposent d'une entrée d'environ 5m2, de 2 bureaux fermés d'environ 19m2 et 10m2, et d'un open space d'environ 48m2. Sanitaires homme et femme sur le palier.
    Climatisation réversible chaud/froid, prises RJ45 et fibre.
    Accessible aux PMR, Ascenseur. Tramway à 50m
    Taxe foncière : 1486EUR HT (en 2025) Charges annuelles : 2120EUR HT (eau, chauffage, ascenseur) Pas de procédure en cours.
    Parkings : 3 places sur parking privé sécurisé inclus
    DPE : classé B (réalisé le 27/06/2025)
    Disponibilité : immédiatement
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge acquéreur : 14 400EUR HT soit 17 280EUR TTC (soit 8% HT du prix du vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     ****
    Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    197 280 €

    Vente Bureaux 88 m²

    49100 Angers

    DANS UN IMMEUBLE NEUF QUARTIER SAINT SERGE
    Un plateau de bureaux d'une surface de 79.76m2 surface utile, 88.23m2 Parties Communes Incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 230385 EUR HT
    Honoraires HT : 13823 EUR (soit 6% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    953 453 €

    Vente Bureaux 447 m²

    49070 Beaucouze

    Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, construits en 2010, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situés dans un immeuble récent et bien entretenu, ces locaux bénéficient d'un état intérieur impeccable et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.



    Imaginez vos collaborateurs évoluer dans un environnement professionnel convivial et inspirant, où chaque détail a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être. Les grands espaces ouverts et les salles de réunion modernes offrent une flexibilité totale pour adapter les lieux à vos besoins spécifiques.



    Un parking privé est à votre disposition, garantissant une accessibilité facile pour vos employés et vos clients. Les sanitaires sont bien course et parfaitement entretenus, complétant ce cadre de travail haut de gamme.



    Situés dans un quartier dynamique, ces bureaux sont à 5 minutes à pied des arrêts de bus, offrant une connectivité exceptionnelle. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les arrêts de tramway, facilitant les déplacements de vos équipes.



    À proximité, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'un parc et jardin pour des pauses nature. Des commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant, sont accessibles à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.



    Éligible à la fibre, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de réussir dans un cadre exceptionnel.



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux.



    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    942 750 €

    Vente Bureaux 1 050 m²

    49000 Angers

    Implanté sur terrain de 4 647 m², Arthur Loyd Angers vous propose un site indépendant de 1 050 m² environ à édifié sur deux niveaux composés d'un bâtiment principal construit en 1993 et d'une extension construite en 2004.

    Au rez-de-chaussée :


    - Bâtiment A : entrée avec escalier d'accès à l'étage et monte personne, sanitaires H& F dont 1 PMR, 5 salles de formations allant de 28,60 m² à 52,22 m², salle des formateurs, salle info, espace étudiants sous verrière avec point, circulations
    - Bâtiment B : (extension) : hall d'entrée et dégagement d'accès à l'étage, couloir, 3 grandes salles de formation dans l'extension de 66,80 m², 81,77 m² et 81,49 m², 2 petits bureaux.

    Au premier étage :

    Bâtiment A : couloir, salle de détente avec point d'eau, 10 bureaux allant de 12.39 m² à 17,47 m², salle des professeurs, salle de réunion, salle de cours, local repro, sanitaires étudiants et sanitaires personnel.

    Idéal pour des centres de formations.

    1 700 000 €

    Vente Bureaux 196 m²

    49100 Angers

    DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
    Un plateau de bureaux d'une surface de 196.62m2 PC incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 491551.32 EUR HT
    Honoraires HT : 24577.57 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 145 m²

    49100 Angers
    A VENDRE , Secteur St Serge - Grand Pigeon
    Ensemble à usage commercial et tertiaire d'environ 145m2, disposant d'une cour privative pouvant accueillir 7 parkings.
    Excellente visibilité et accès rapide vers A11 et A87.
    Le local se compose d'un accueil d'environ 22m2 , 5 bureaux fermés, WC, SDB, espaces d'archivage ou stockage et d'un garage d'environ 36m2 .  
     
    Parking : 7 places - cour privative
    Prix net vendeur : 320 000EUR
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19200EUR HT soit 23040EUR TTC (soit 6% HT du prix net vendeur).
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    343 040 €

    Vente Bureaux 364 m²

    49000 Angers

    À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

    Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.

    6 Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité.

    872 880 €

    Vente Bureaux 38 m²

    49240 Avrillé
    AVRILLE 
    Local professionnel d'environ 38.90m2 vendu avec locataire en place (5040EUR de revenu locatif annuel).
    Situé au premier étage d'un immeuble à usage MIXTE (activités tertiaires et habitation), constitué d'une pièce avec point d'eau et WC privatifs. Chauffage collectif GAZ. Quartier calme.
    Parking : libre au pied de l'immeuble
    État du bien : Bon état
    Taxe Foncière : 480EUR en 2023
    Disponibilité : immédiate
    Complément d'information : A proximité immédiate du tramway (SALETTE)
     
    VENTE :
    Prix net vendeur : 55 000EUR
    Prix honoraires agence inclus : 60 940EUR TTC
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 4950EUR HT soit 5940EUR TTC (soit 9% HT du peix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
     
    60 940 €

    Vente Bureaux 1 782 m²

    49000 Angers

    Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.

    Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).

    Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

    Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

    5 435 100 €

    Vente Bureaux 540 m²

    49000 Angers

    À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM
    Une opportunité rare aux portes d'Angers.
    Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé.
    Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux



    Année de construction : 2016



    Excellent état général / Immeuble de standing



    Très belle visibilité & luminosité naturelle



    Organisation des espaces :



    Espace d'accueil



    Open space lumineux



    Salle de convivialité avec terrasse privative



    Multiples bureaux cloisonnés



    Salles de réunion



    Cuisine équipée



    Accessibilité & confort :



    Accès PMR



    Stationnements PMR dédiés



    27 emplacements de parking extérieurs



    1 borne de recharge électrique



    Confort & performances techniques :



    Climatisation réversible



    Pompe à chaleur



    Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif



    Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire



    Rentabilité & perspectives :



    Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an



    Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu)



    Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR
    (Un million trois cent mille euros)
    Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



    Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 365 000 €

    Vente Bureaux 165 m² à 1 038 m²

    49000 Angers

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif

    Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.

    Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m² SU à 390 m² SU.

    Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).

    Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

    À partir de
    412 500 €

    Vente Bureaux 45 m² à 132 m²

    25 Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers
    LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025
    DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT
    LOTS EN ETAGE

    LE BIEN

    Bureaux-ateliers en étage de 50 m² combinables jusqu'à 132 m² avec 1 place stationnement/50-60 m². Plus petits lots = 45 m². Belle lumière naturelle (baies de 3,5 m de large et 2,5 m de haut) et hauteur sous plafond (3,4 m sous poutre au R+1, et 3.45 à 5 m sous poutre (avec shed) au R+2).

    45 m² + 1 place = 86 100 € HT

    Attention, bureaux vendus BRUT (vitres posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente) : l'aménagement intérieur (sol, doublage, VMC...) est à votre charge.

    L'EMPLACEMENT

    Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin

    A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.

    A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue.

    LES CONDITIONS

    Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages, dimensions intérieures ok pour europalette : largeur 1100 mm, profondeur 1400 mm.

    Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines de ventilation (pas d'extraction pour restaurant). Lumière naturelle. Compteurs individuels eau et électricité. Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur. RT 2012.

    Charge d'exploitation : 350 kg/m2

    Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.

    PAS ERP (pas de commerce avec public sans rendez-vous).

    PAS logement d'artiste.

    Également disponible à la location. Peut aussi servir d'atelier pour de la production artisanale (hors restauration).

    Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur.
    VILLE ACTIVE
    À partir de
    86 000 €

    Vente Bureaux 180 m² à 4 000 m²

    49000 Angers

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 4000 m² Divisibles à partir de 180 m² SU - ANGERS / ESPACE ANJOU

    SOLIS est un ensemble immobilier tertiaire situé tout proche du centre commercial Géant Espace Anjou, à l'extrémité Est du centre-ville d'Angers (10 min à vélo), et proche des transports en commun bus de ville (au pied de l'immeuble) et ligne de tramway (10 min à pied), et accessible directement des axes routiers rocade et A87.

    Développé sur 5 (plot B) et 6 niveaux (plot A), il vous offre une grande modularité de surfaces, selon vos besoins. Chaque niveau profite de terrasses généreuses installées sur la faille entre les deux plots et dans des loggias sur les extrémités du projet, protégées par des lames bois verticales. Le bâtiment entre dans une dimension écologique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture et l'utilisation de la géothermie qui permet d'alimenter l'immeuble grâce à une énergie décarbonée pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces.

    Terrasses, balcons ou loggias privatives pour chaque plateau de bureaux. Plateaux lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Double et triple vitrage garantissant de meilleures performances acoustiques et thermiques.

    Des performances énergétiques et confort optimal grâce à la Géothermie et à l'installation de panneaux photovoltaïques, RE2020, Certification Very Good, ERP niveau 5. Parties communes et halls soignés.

    De nombreux parkings couverts et extérieurs avec accès réservé et stationnements vélos (recharge électrique).

    Plateaux de bureaux de 180 m² à 420 m² de surface utile privative (hors espaces extérieurs) sur un même niveau, avec possibilité de lier plusieurs plateaux entre eux pour une surface totale de 4000 m² SU.

    À partir de
    468 000 €

    Vente Bureaux 159 m² à 347 m²

    25 Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers
    DESTINATION ET EMPLACEMENT
    Local ERP* en RDC avec accès dédié, à destination de bureau, médical (possibilité d'accueillir 8 à 9 praticiens), professions juridiques ou financières, formation, commerce spécialisé...
    Initialement prévu pour une crèche, destination à modifier auprès de la Ville.
    Proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A Terra Botanica, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers
    *ERP : accueil de public sans rendez-vous. Sous réserve d'aménagements conformes réalisés par l'acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
    Livré brut, fluides en attente, vitres et porte posée
    Aménagements à réaliser : revêtement de sol, isolation du plafond, doublage des murs, cloisonnement, fluides dans le local, équipements type WC, kitchenette...
    Hauteur sous plafond : 3,05 m sur 36%, 2,65 m sur le reste du local (soustraire l'épaisseur du revêtement de sol choisi, de l'isolation et d'un éventuel faux-plafond
    Charge d'exploitation : 400 kg/m²
    Alimentation électrique : triphasé 36 KVA
    Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.
    Jouissance exclusive d'une partie extérieure d'environ 50 m²
    Jouissance exclusive de 3 places de parking en aérien pour dépose-minute, 5 places de stationnement libre dans la rue, parking-relais Boterra gratuit à 4 minutes à pied

    AUTRES
    Visites possibles.
    Livraison : prévu pour novembre 2025
    Prix : 580 000 € HT soit 696 000 € TTC (TVA 20%) FAI
    Acquisition en Vefa, frais d'agence à la charge du vendeur.
    Divisible en deux lots d'environ 159 m² (272 020 € HT FAI) et 180 m² (307 980 € HT FAI).

    Egalement disponible à la location : 135 € HT HC/m²/an (3904 € HT/mois)
    VILLE ACTIVE
    À partir de
    272 020 €

    Vente Bureaux 164 m²

    49000 Angers

    A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 164 m² - ANGERS / SAINT-SERGE

    Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 164 m², aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs.

    Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives.

    600 000 €

    Vente Bureaux 368 m²

    Route de Saint-Lambert, 49070 Saint-Léger-de-Linières
    Vous recherchez un bâtiment indépendant pour installer vos bureaux ? Proche des entrées et sorties d'autoroutes, à 15 minutes d'Angers, venez découvrir cet immeuble de plain pied avec espace extérieur et parking. Salle de réunion de 50m², 10 bureaux, cuisine et salle de stockage. Site entièrement clôturé.
    Vente sous 2 ans - possibilité de convention d'occupation à partir d'avril 2025.
    Prévoir budget travaux d'aménagement de voirie depuis la départementale.
    SPTF
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 163 m² à 667 m²

    49130 Les Ponts De Ce

    Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².

    Surface bâtie développée d'environ 4 700 m² en locaux d'activités / ateliers et 2 700 m² environ de bureaux / showrooms.

    Dernières cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces...

    Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge.

    Livraison: fin de chantier est programmée fin 2025

    À partir de
    326 000 €

    Vente Bureaux 1 822 m²

    49100 Angers

    DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
    Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, des plateaux de bureaux de 1822m2 divisibles à partir de 210m2, avec terrasses privatives.
    67 Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
    Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
    Prix du bien hors honoraires :5 648 200 EUR HT
    Honoraires HT : 282 410EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    5 648 200 €

    Vente Bureaux 200 m²

    49110 Saint Pierre Montlimart

    LOIRE OCÉAN EXPANSION propose cet ensemble de bureaux de 200 m², construit en 2013, situé dans la zone artisanale UYC, avec une excellente visibilité sur un axe à fort passage.



    Caractéristiques :



    - 7 bureaux spacieux
    - 2 salles de réunion
    - Espace d'accueil
    - Salle de détente avec cuisine
    - 2 WC conformes aux normes PMR
    - Terrain : Plus de 3000 m² , entièrement clôturé, avec parking et portail.



    Idéal pour implanter vos activités dans un cadre professionnel dynamique. Contactez-nous au 0240206311 pour plus d'informations !

    295 000 €

    Vente Bureaux 375 m²

    49100 Angers

    DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
    Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT
    Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    959 310 €

    Vente Bureaux 553 m²

    49100 Angers

    Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 553,11 m² situé au quatrième étage d'un immeuble tertiaire récent.

    Le plateau se compose de :


    - 2 grands open-space
    - 1 salle de réunion
    - Un espace cuisine aménagée
    - Une douche
    - 2 balcons

    Bureaux déjà aménagés et cloisonnés

    1 548 400 €

    Vente Bureaux 968 m²

    49100 Angers

    À VENDRE ANGERS HYPER CENTRE 968 m2 DE BUREAUX
    Un investissement stratégique au coeur d'Angers
    Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement premium, situé en hyper centre d'Angers, à proximité, du tramway, des bus et de toutes commodités.
    A 3 mn de la gare d' Angers et de la fac St Serge
    Avec une façade de 34 mètres linéaires sur axe très passant, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle.



    Surface totale : 968 m2 répartis sur 2 niveaux



    Accès : escalier + monte-charge



    Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun



    Des espaces modernes, flexibles et fonctionnels :



    Espaces cloisonnés modulables : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion



    Espaces cuisine équipés pour le confort des collaborateurs



    Finitions soignées : moquette, stores, ambiance professionnelle et chaleureuse



    Confort & performance technique :



    Climatisation double flux côté rue



    Chauffage collectif au gaz



    Menuiseries aluminium



    Les + du bien :



    Localisation stratégique : hyper centre



    Très bonne visibilité (34 mL de façade)



    Prix de vente : 980 000 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 029 000 €

    Vente Bureaux 594 m²

    49000 Angers

    Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA
    À vendre à Angers
    Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
    Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
    Agencement et équipements :
    - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
    - Kitchenette équipée pour des moments de détente.
    - Salle de réunion moderne
    Confort et accessibilité :
    - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
    - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
    - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
    Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
    Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT :1 665 160 EUR NV Honoraires HT : 83 258 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
    DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 748 418 €

    1 – 30 sur 53 Ventes

    • 1
    • 2

    Maine-et-Loire - Vente Bureaux

    • Angers (41)
    • Avrillé (2)
    • Trélazé (2)
    • Cholet (1)
    • Les Ponts-de-Cé (1)

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