Vente de Bureaux Maine-et-Loire (49) - 55 annonces

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose cet ensemble de bureaux de 200 m², construit en 2013, situé dans la zone artisanale UYC, avec une excellente visibilité sur un axe à fort passage.

Caractéristiques :

- 7 bureaux spacieux
- 2 salles de réunion
- Espace d'accueil
- Salle de détente avec cuisine
- 2 WC conformes aux normes PMR
- Terrain : Plus de 3000 m² , entièrement clôturé, avec parking et portail.

Idéal pour implanter vos activités dans un cadre professionnel dynamique. Contactez-nous au 0240206311 pour plus d'informations !

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 553,11 m² situé au quatrième étage d'un immeuble tertiaire récent.

Le plateau se compose de :

Bureaux déjà aménagés et cloisonnés

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m².

Edifié sur deux niveaux il comprend :

Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR

A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire.

Terrasses à l'étage de 35 m² environ

Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.

Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m² SU à 390 m² SU.

Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).

Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 4000 m² Divisibles à partir de 180 m² SU - ANGERS / ESPACE ANJOU

SOLIS est un ensemble immobilier tertiaire situé tout proche du centre commercial Géant Espace Anjou, à l'extrémité Est du centre-ville d'Angers (10 min à vélo), et proche des transports en commun bus de ville (au pied de l'immeuble) et ligne de tramway (10 min à pied), et accessible directement des axes routiers rocade et A87.

Développé sur 5 (plot B) et 6 niveaux (plot A), il vous offre une grande modularité de surfaces, selon vos besoins. Chaque niveau profite de terrasses généreuses installées sur la faille entre les deux plots et dans des loggias sur les extrémités du projet, protégées par des lames bois verticales. Le bâtiment entre dans une dimension écologique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture et l'utilisation de la géothermie qui permet d'alimenter l'immeuble grâce à une énergie décarbonée pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces.

Terrasses, balcons ou loggias privatives pour chaque plateau de bureaux. Plateaux lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Double et triple vitrage garantissant de meilleures performances acoustiques et thermiques.

Des performances énergétiques et confort optimal grâce à la Géothermie et à l'installation de panneaux photovoltaïques, RE2020, Certification Very Good, ERP niveau 5. Parties communes et halls soignés.

De nombreux parkings couverts et extérieurs avec accès réservé et stationnements vélos (recharge électrique).

Plateaux de bureaux de 180 m² à 420 m² de surface utile (hors espaces extérieurs) sur un même niveau, avec possibilité de lier plusieurs plateaux entre eux pour une surface totale de 4000 m² SU.

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 225 m² environ situés dans un immeuble historique dans le centre ville d'Angers. Situés au 4ème étage d'un immeuble mixte, les bureaux sont entièrement aménagés et comprennent :

Nombreux rangements

Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².

Surface bâtie développée d'environ 4 700 m² en locaux d'activités / ateliers et 2 700 m² environ de bureaux / showrooms.

Dernières cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces...

Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge.

Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

Angers - Saint Serge, au coeur d'un quartier en pleine mutation et au sein d'un immeuble emblématique, CBRE vous propose des plateaux de bureaux bénéficiant chacun de terrasses privatives et qui seront livrés aménagés et non cloisonnés. Le site offre également de nombreux espaces extérieurs et permet une liaison directe avec la gare et le centre-ville grâce à la toute proximité des transports en commun.
LE BÂTIMENT PROPOSERA :

4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins

15 000 m² de bureaux _et 76 logements en co-living

Une serre végétale qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge

3 260 m² de terrasses et d'espaces extérieurs

Un espace de coworking : le POD de 1640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels

Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris-Nantes, à 10 min de la gare TGV.

Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1500 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.

Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.

Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² divisibles à partir de 153 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

Derniers plateaux de bureaux de 150 m² à 360 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé, avec possibilité d'installation de climatisation.

Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité.

Vous recherchez un local commercial/tertiaire facile d'accès et de plain-pied ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 260 m² environ situés au RDC comprenant :

Idéal pour activités médicales, paramédicales, centre de formation...

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent.

Le plateau comprend :

Bureaux aménagés

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.

Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.

Caractéristiques :

11 places de stationnement extérieur

Ascenseur

Fibre optique et prises RJ45

Climatisation réversible

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Conditions financières :

Prix net vendeur : 750 000 EUR

Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)

Loyer annuel HT : 48 840 EUR
Bail commercial ferme 6 ans

Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Opportunité rare sur le marché !

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 232 m² environ situés au rez-de-chaussée avec belle visibilité. Ils comprennent :

Local en parfait état et aménagé

A VENDRE, bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 64 m2, idéalement situés en plein centre ville d'Angers.
Composition & caractéristiques :

2 bureaux : 16 m2 et 14 m2

Espace de convivialité : 11 m2

Sas d'accueil : 12 m2

Sanitaires : 1 WC de 6 m2

1 place de parking en sous sol

Accessibilité PMR

Raccordement fibre optique

Conditions financières :

Prix net vendeur : 230 000 EUR

Honoraires : 13 800 EUR HT (soit 6 % HT du prix net vendeur)

Charges de copropriété : env. 300 EUR HT/trimestre

Taxe foncière : 1 420 EUR / an

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

En exclusivité chez capifrance , centre ville de Noyant , local commercial ou d'activité avec un entrepôt de 255m2 , bureaux et espace accueil de 100m2 , espace repos de 15m2 avec sanitaires, douches , WC, kitchenette et un appartement à rénover de 70 M2 environ ,cour et cave complétant le bien immobilier ( surface totale environ 400m2).
Proche de l'église avec acces sur deux rues. Noyant-village, commune de 5500 habitants et une zone de chalandise de 15 000 habitants environ .sur axe routier départementale D766, Angers /tours via Baugé en Anjou .

vide de locataire , revenu locatif potentiel (local + appartement ) : 16368e HT/HC , moyenne de location possible 41e/m2/an .soit 14,88% de ratio de rentabilité .
idéal pour projet investisseur ou pour activité professionnel (artisanat, Bâtiment , stockage ...).
A proximité de la zone de commerce de proximité, supermarché, écoles et services publics, pole santé ,pharmacie.
travaux à prévoir pour la rénovation de l'appartement .

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.881035

À VENDRE Ensemble Immobilier Mixte Bureaux & Habitation Environ 350 m2 Excellente Visibilité
Situation idéale à 5 minutes du centre-ville, proche CHU & axes routiers
Nous vous proposons un ensemble immobilier à usage mixte commercial et résidentiel, d'une superficie totale d'environ 350 m2, offrant un fort potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle avec logement de fonction.
Descriptif du bien :
-        Local commercial / bureaux de 104 m2 au sol . Excellente visibilité : vitrine donnant directement sur rue . Accès facilité : arrêt de bus au pied du local . Stationnement gratuit à proximité . À 5 min du centre-ville et proche CHU . À deux pas des grands axes routiers
-        Réserve de 20 m2
-        Parties communes : environ 17 m2
-        Cave en sous-sol : environ 90 m2
-        Habitation sur deux niveaux : environ 120 m2
-        Rez-de-chaussée : local commercial, garage, espace archive
-        1er étage : trois pièces, cuisine, débarras, WC, grenier
-        2ème étage : quatre pièces supplémentaires
Disponible de suite 
Prix NET VENDEUR : 630 000 EUR HT
Honoraires HT : 31 500EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
Caractéristiques principales :

6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo

Climatisation réversible et convecteurs électriques

Agencement :

Salle d'attente

Grand espace accueil

7 bureaux fermés

Salle de réunion

Salle d'archives

Espace de convivialité avec cuisine équipée

Disponibilité fin 2025.
Prix NET VENDEUR : 780 000 EUR HT
Honoraires HT : 39 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 165m2 surface utile, 179m2 Parties Communes Incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 447 854 EUR HT
Honoraires HT : 22 392 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70