À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827 m2 de bureaux disponibles à l'acquisition ou à la location.
Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m2, adaptées aux entreprises comme aux investisseurs.
25 places de stationnements.
LES + DE L'IMMEUBLE
o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés
o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance
o Ascenseurs rénovés
o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique
o Sanitaires PMR
o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée
o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
o 25 Places de stationnement avec emplacements équipés de bornes de recharge IRVE.
SURFACES
L'immeuble est majoritairement proposé avec des plateaux livrés en l'état comprenant notamment :
o Cloisonnement amovible existant
o Faux plafonds avec éclairage intégré
o Réseau RJ45 en place
o Plinthes techniques périphériques
À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet.
SURFACES DISPONIBLES SUBL :
o 1er étage : 763 m2
o 2e étage : 523 m2
o 3e étage : 513 m2
o 4e étage : 514 m2
o 5e étage : 513 m2
Location possible : NOUS CONSULTER
Conditions financières :
- VENTE EN BLOC : Prix net vendeur HT : à partir de 7 474 400 EUR HT
- VENTE PAR LOT : Prix net vendeur HT : 2 500EUR/m2 pour les lots non rénovés / 2 800EUR/m2 pour les lots rénovés.
- Honoraires : 5% du prix net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
