Vente de Bureaux Maine-et-Loire (49) - 48 annonces - Page 2

A VENDRE,Quartier Belle Beille
Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées.
Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m2.
Idéal commerces de services, ou professions libérales.
Accessible PMR.
Parking : 4 places
Cellule complète 303 m2 + 4 places de stationnement : 465 000EUR HT (558 000EUR TTC) net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900EURHT soit 33 480EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%)
Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480EUR TTC
Disponibilité : IMMEDIATE - programme livré
* IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé
Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 380 m2
- Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition
- Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer
- Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne
Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Disponible de suite.
Prix NET VENDEUR : 580 000 EUR HT
Honoraires HT : 29 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE, HUB ONE
Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'Angers, situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m2 offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m2, avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins.
Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC).
Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.
Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens.
Photos no3 non contractuelle : projection d'aménagement pour 4 postes de travail et 9 places assises dans les espaces de réunion.
Accès PMR ascenseur
Climatisation réversible chaud/froid
Sanitaires homme et femme à chaque niveau
Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique)
Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais.
Parking possible, en sus.
Prix de vente : 2750EURHT/m2 Quote part de parties communes incluses
Pour 100.50m2 : prix de vente net vendeur HT : 276 229.93EURHT soit 331 475.91EURTTC
Honoraires d'agence : 7%HT du prix de vente net vendeur soit 19 336EURHT (23 203EURTTC)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 100 m2 privatifs à vendre
Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative et terrasse d'environ 16 m2.
Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
Accès PMR
Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
Idéal investisseurs ou utilisateurs.
Prix de vente : 276 359.53 EUR NET VENDEUR HT
Honoraires HT : 16 582 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE : MURS LOUES
Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial.
Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR :
Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m2, composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR.
Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion.
Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45...
Très bon état général, climatisation réversible.
Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres.
CLASSE ENERGIE : DPE D
Copropriété en volume, pas de procédures en cours.
Prix de Vente net vendeur : 394 000EUR
Honoraires charge acquéreur : 23 640EUR HT soit 28 368EUR TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 220 m2 privatifs à vendre.
Livré semi-aménagé, avec 2 places de stationnement privatives, une terrasse d'environ 16 m2 Loggia de 5 m2.
Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
Accès PMR
Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
Idéal investisseurs ou utilisateurs.
Prix de vente : 603 591 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 30 180 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire.
Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.
Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.
Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.
Accès PMR : OUI ascenseur
Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos.
État du bien : Très bon
Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an
Taxe Foncière : 4410EUR en 2024
Disponibilité : immédiate
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Prix net vendeur : 620 000EUR HT
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000EURHT (+TVA 20% , soit 37 200EURTTC)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 460 m2 privatifs à vendre.
Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative, terrasse d'environ 16 m2 et loggia de 5m2.
Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
Accès PMR
Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
Idéal investisseurs ou utilisateurs.
Prix de vente : 1 259 430 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 62 971.5 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent.
Le plateau comprend :
- un open-space
- des bureaux individuels
- une grande salle de réunion
Bureaux aménagés

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
Caractéristiques principales :
6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo
Climatisation réversible et convecteurs électriques
Agencement :
Salle d'attente
Grand espace accueil
7 bureaux fermés
Salle de réunion
Salle d'archives
Espace de convivialité avec cuisine équipée
Disponibilité immédiate
Prix NET VENDEUR : 560 000 EUR HT
Honoraires HT : 28 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant à usage tertiaire de 539 m² environ édifié sur deux niveaux.
Implanté sur un terrain de 3 000 m², bâtiment de bureaux composé comme suit :
- RDC de 274,34 m² comprenant : accueil, 9 bureaux, salle de réunion, cafétéria, local archives, local technique, espace copieur, deux blocs sanitaires
- Etage de 263, 26 m² comprenant : 12 bureaux, 2 salles de réunion, 1 bloc sanitaire, passerelle
- Grande terrasse
Situé dans un environnement calme et verdoyant vous pourrez profiter de la grande terrasse et des espaces verts aménagés.
Site entièrement clos, à proximité des services et transpors en communs

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT
Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m².
Edifié sur deux niveaux il comprend :
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR
A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire.
Terrasses à l'étage de 35 m² environ

DANS UN IMMEUBLE NEUF QUARTIER SAINT SERGE
Un plateau de bureaux d'une surface de 79.76m2 surface utile, 88.23m2 Parties Communes Incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 230385 EUR HT
Honoraires HT : 13823 EUR (soit 6% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Au premier étage, un plateau de bureaux d'une surface de 196.62m2 PC incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 491551.32 EUR HT
Honoraires HT : 24577.57 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À VENDRE ANGERS HYPER CENTRE 968 m2 DE BUREAUX
Un investissement stratégique au coeur d'Angers
Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement premium, situé en hyper centre d'Angers, à proximité, du tramway, des bus et de toutes commodités.
A 3 mn de la gare d' Angers et de la fac St Serge
Avec une façade de 34 mètres linéaires sur axe très passant, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle.
Surface totale : 968 m2 répartis sur 2 niveaux
Accès : escalier + monte-charge
Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun
Des espaces modernes, flexibles et fonctionnels :
Espaces cloisonnés modulables : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion
Espaces cuisine équipés pour le confort des collaborateurs
Finitions soignées : moquette, stores, ambiance professionnelle et chaleureuse
Confort & performance technique :
Climatisation double flux côté rue
Chauffage collectif au gaz
Menuiseries aluminium
Les + du bien :
Localisation stratégique : hyper centre
Très bonne visibilité (34 mL de façade)
Prix de vente : 980 000 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A vendre un local a usage de bureaux au 1er étage d'environ 130m2
Comprenant :
- 1 open-space
- 4 bureaux
- 2 sanitaires
Au 1er étage, pas d'accès PMR, accès fibre
Nombreuses places de parking extérieures non privatives
Prix NET VENDEUR : 160 000EUR
Honoraires HT : 11 200EUR (soit 7% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr