Vente de Bureaux Maine-et-Loire (49) - 51 annonces - Page 2

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant à usage tertiaire de 539 m² environ édifié sur deux niveaux.

Implanté sur un terrain de 3 000 m², bâtiment de bureaux composé comme suit :

Situé dans un environnement calme et verdoyant vous pourrez profiter de la grande terrasse et des espaces verts aménagés.

Site entièrement clos, à proximité des services et transpors en communs

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
Caractéristiques principales :

6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo

Climatisation réversible et convecteurs électriques

Agencement :

Salle d'attente

Grand espace accueil

7 bureaux fermés

Salle de réunion

Salle d'archives

Espace de convivialité avec cuisine équipée

Disponibilité fin 2025.
Prix NET VENDEUR : 695 000 EUR HT

Honoraires HT : 34 750 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

A vendre un local a usage de bureaux au 1er étage d'environ 130m2

Comprenant :

- 1 open-space

- 4 bureaux

- 2 sanitaires

Au 1er étage, pas d'accès PMR, accès fibre

Nombreuses places de parking extérieures non privatives

Prix NET VENDEUR : 160 000EUR

Honoraires HT : 11 200EUR (soit 7% HT du prix NV)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Angers
Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 279 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
- Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
- Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort.
- Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels.
Confort et accessibilité :
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
- Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
- Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
Stationnement : 4 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 126 m² environ situé en rez-de-chaussée avec visibilité.

Le local comprend :

Idéal pour un centre de formation

À vendre à Angers Locaux professionnels en duplex à proximité de la gare
Idéalement situés à Angers, à proximité immédiate de la gare et transports en communs (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements :
D'une superficie totale de 436 m2, ces locaux en duplex sont aménagés et cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
Le plateau comprend :

Un grand open-space,
Des bureaux individuels,
Un espace cuisine,
Une terrasse idéale pour des réunions en plein air,
Une grande salle de réunion.

Ces aménagements modernes et fonctionnels offriront à votre équipe un environnement de travail agréable et optimal.
Confort et accessibilité :
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d'un ascenseur. Le système de ventilation double flux assure un cadre de travail sain et agréable, tandis que les équipements intérieurs (moquette, stores, sanitaires communs) garantissent confort et praticité au quotidien.
Stationnement :
Pour un confort supplémentaire, 6 places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour vous et vos collaborateurs.
Un cadre de travail moderne et pratique, idéalement situé, pour les professionnels en quête d'un environnement performant et accessible.
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente
Prix de vente HT : 1 083 908 EUR NV
Honoraires HT : 54 195,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m².

Edifié sur deux niveaux il comprend :

Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR

A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire.

Terrasses à l'étage de 35 m² environ

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.

Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.

Caractéristiques :

11 places de stationnement extérieur

Ascenseur

Fibre optique et prises RJ45

Climatisation réversible

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Conditions financières :

Prix net vendeur : 750 000 EUR

Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)

Loyer annuel HT : 48 840 EUR
Bail commercial ferme 6 ans

Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

A VENDRE ANGERS SECTEUR ORGEMONT
Open space d'une surface de 37m2.
Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires
Avec parking extérieur
Espace lumineux.

Parking extérieur : Facilitez l'accès à vos collaborateurs avec des places de stationnement disponibles.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement toutes les destinations.
Excellente desserte : Les transports en commun sont à deux pas, garantissant une accessibilité optimale.

Prix de vente HT : 45 000EUR
Honoraires : 3 600EUR HT (soit 8% du prix de vente HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Opportunité d'investissement à Angers
Un investissement stratégique au coeur d'Angers.
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle. Une localisation qui garantit une excellente accessibilité, un attrait important pour les entreprises et leurs clients.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : Plus de 4 000 m2, conçus et aménagés pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels.
Entités locatives en place : Plusieurs surfaces sont déjà occupées par des locataires.
Aménagements et équipements modernes :
Les locaux se distinguent par leur modularité et leur confort :

Espaces cloisonnés comprenant des open-spaces, des bureaux individuels et des salles de réunion spacieuses,
Espaces cuisine pratiques pour les collaborateurs,
Terrasses idéales pour des moments de convivialité ou des réunions en plein air,
Aménagements modernes garantissant un environnement de travail optimal.
Confort et accessibilité :
Accessibilité universelle : Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipés d'un ascenseur,
Confort thermique et qualité de l'air : Système de ventilation double flux,
Finitions intérieures soignées : Moquette, stores et sanitaires modernes, contribuant à un environnement professionnel agréable.
Stationnement :
Un atout précieux : 51 places de parking sont à disposition, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs clients.

Les atouts pour les investisseurs :
Revenu locatif immédiat grâce aux entités déjà louées,
Localisation premium dans un secteur dynamique et recherché d'Angers,
Cadre professionnel attractif répondant aux attentes des entreprises
Potentiel de valorisation élevé dans une zone à forte demande économique.
Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité et emplacement stratégique !

Prix de vente : Nous consulter

Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent.

Le plateau comprend :

Bureaux aménagés

A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé
Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 380 m2
- Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition
- État : Livré brut béton
- Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer
- Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne
Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Disponible de suite.
Prix NET VENDEUR : 580 000 EUR HT
Honoraires HT : 29 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 77 m² situés au deuxème étage d'un immeuble tertiaire.

Les bureaux se composent de :

A VENDRE
BUREAUX 38m2 - AVRILLÉ
L'agence Alain Rousseau Immobilier vous propose à l'achat des bureaux de 38m2.
Dans un quartier calme d'Avrillé, vous serez à proximité des commerces.

Prix NET VENDEUR : 90 000EUR
Honoraires HT : 6 300EUR (soit 7% du prix NV)
DPE disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE
Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité.
Au sous sol, 300m2 d' archivage.
PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol.
Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs
TF, 15 528EUR /an
Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT
DPE disponible en agence. REF 2369AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

77 m2 avec belle vitrine Idéal pour investisseur
Opportunité d'investissement dans un local occupé par un locataire stable et en activité depuis plusieurs années. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local de 77 m2 bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale sur un boulevard à fort trafic.
Caractéristiques principales :

Configuration fonctionnelle : espace accueil/attente, 2 bureaux distincts, espace kitchenette et sanitaires intégrés.
Lumineux et moderne : récemment rénové, le local est en excellent état
Accessibilité optimale : à deux pas des transports en commun et des grands axes routiers, dans un environnement dynamique et pratique.

Stationnement :

2 places de stationnement en surface, incluses avec le local.

Environnement attractif : À proximité immédiate d'espaces de restauration, d'une salle de sport et d'autres commodités, offrant un cadre agréable pour les professionnels et leurs clients.
Un investissement sécurisé :

Locataire en place : profitez d'un revenu locatif régulier grâce à une activité établie et un locataire occupant les lieux depuis plusieurs années.
Usage polyvalent : le local est idéal pour des bureaux ou une activité commerciale, avec un fort potentiel.

Référence : 2620MA
Prix de vente HT : 150 000 EUR
Honoraires HT : 10 500 EUR (soit 7% du prix de vente HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE ANGERS OUEST
Sur un terrain d' environ 1 000m2, accessible à tous les grands axes autoroutiers
Un batiment d' environ 325m2, show room, bureaux, espace de convivialité, douche...
Stockage et annexe d' environ 86m2
Menuiseries PVC, toiture refaite en 2021, gaz de ville
Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR HT
Honoraires HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70