Vente de Bureaux Maine-et-Loire (49) - 57 annonces - Page 2

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 960m2.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 2 400 346 EUR HT
Honoraires HT : 120 017EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A Vendre , Bureaux 435 m² , Emplacement Premium Palais de Justice, Angers.
A deux pas du Palais de Justice d'Angers, découvrez ces bureaux d'une superficie totale de 435 m², répartis sur deux niveaux et parfaitement adaptés à une activité professionnelle telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale ou toute autre activité tertiaire.

Ces locaux offrent 21 bureaux modulables de 10 à 25 m², pouvant également être aménagés en salles de réunion pour accueillir vos rendez-vous dans un cadre professionnel.
Cinq balcons apportent une ouverture sur l'extérieur, offrant un espace agréable et lumineux à certains bureaux.

L'immeuble dispose de sanitaires à chaque étage, d'un accès facilité par un ascenseur et un escalier, ainsi que de 7 caves en sous-sol, idéales pour l'archivage ou le stockage.

Ces bureaux, fonctionnels et bien situés, peuvent être adaptés à différents besoins professionnels. Possibilité de récupérer le mobilier existant.

Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché angevin.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6780 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D - Montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf 4252 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 650 000 euros et 33682 euros HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 12800 euros.

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 165m2 surface utile, 179m2 Parties Communes Incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 447 854 EUR HT
Honoraires HT : 22 392 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT
Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, des plateaux de bureaux de 1822m2 divisibles à partir de 210m2, avec terrasses privatives.
67 Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
Prix du bien hors honoraires :5 648 200 EUR HT
Honoraires HT : 282 410EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE Plateau de bureaux - Secteur d'Orgemont - Nouveau Quartier d'Affaires
Nous vous proposons un plateau de bureaux d'une surface de 163 m2, situé dans le tout nouveau quartier d'affaires d'Orgemont, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Caractéristiques :

Superficie : 163 m2
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Sanitaire privatif
3 places de parking extérieures

Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités telles qu'un espace de restauration, une salle de sport et bien d'autres services, le tout à quelques pas des transports en commun.
Prix NET VENDEUR : 450 000 EUR HT
Honoraires agence HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix NV HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 192m2.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 522 097 EUR HT
Honoraires HT : 26 104 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE

Un plateau de bureaux d'une surface de 584m2

Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.

Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues

Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.

A proximité immédiate des axes routiers.

L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).

Prix du bien hors honoraires : 1 460 720 EUR HT

Honoraires HT : 73 035 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE ANGERS LOCAL COMMERCIAL
Située à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d'Angers,
Une Cellule commerciale de 153.17m2, livrée brut de béton fluide en attentes vitrines posées.
Cette cellule commerciale au rez de chaussée d'une résidence de standing sera idéale pour installer du commerce de proximité et ou une activité de bureau.
Bonne visibilité sur axe passant.
Prix NET VENDEUR : 285 000 EUR HT

Honoraires HT 14 500 EUR HT (soit 5.08% du prix NV)

Prix Parkings en sus : 12 500EUR HT / Place
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Angers
Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 279 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
- Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
- Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort.
- Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels.
Confort et accessibilité :
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
- Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
- Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
Stationnement : 4 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, ce magnifique plateau de bureaux d'environ 400m2 offre un espace de travail idéal au coeur du quartier d'affaires d'Orgemont. L'entrée indépendante de 40m2 au rez-de-chaussée permet un accès privilégié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée.

Caractéristiques du bien :

Surface : Environ 400m2 / Entrée Indépendante : 40m2 au RDC / Accessibilité (PMR) : Ascenseur disponible / Aménagement : Faux plafonds à finaliser - Installation de climatisation à prévoir

Équipements : Espace cuisine - Espaces sanitaires prévus / Huisseries : En aluminium

Avantages : Parking : 7 à 8 places de parking extérieures incluses / Transports en commun : Arrêt de tramway au pied du bâtiment, gare à 10 minutes / Accessibilité routière : Proximité immédiate des axes routiers majeurs / Visibilité : Belle visibilité pour votre entreprise / Services à proximité : Points de restauration à proximité immédiate

Ce plateau de bureaux bénéficie d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes, idéal pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel dynamique.

PRIX DE VENTE : 550 000 EUR HT

Honoraires HT : 27500 EUR HT (soit 5% HT du prix NV)

DPE en cours.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE ANGERS SECTEUR ORGEMONT
Open space d'une surface de 37m2.
Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires
Avec parking extérieur
Espace lumineux.

Parking extérieur : Facilitez l'accès à vos collaborateurs avec des places de stationnement disponibles.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement toutes les destinations.
Excellente desserte : Les transports en commun sont à deux pas, garantissant une accessibilité optimale.

Prix de vente HT : 45 000EUR 
Honoraires : 3 600EUR HT (soit 8% du prix de vente HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Opportunité d'investissement à Angers
Un investissement stratégique au coeur d'Angers.
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle. Une localisation qui garantit une excellente accessibilité, un attrait important pour les entreprises et leurs clients.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : Plus de 4 000 m2, conçus et aménagés pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels.
Entités locatives en place : Plusieurs surfaces sont déjà occupées par des locataires.
Aménagements et équipements modernes :
Les locaux se distinguent par leur modularité et leur confort :

Espaces cloisonnés comprenant des open-spaces, des bureaux individuels et des salles de réunion spacieuses,
Espaces cuisine pratiques pour les collaborateurs,
Terrasses idéales pour des moments de convivialité ou des réunions en plein air,
Aménagements modernes garantissant un environnement de travail optimal.
Confort et accessibilité :
Accessibilité universelle : Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipés d'un ascenseur,
Confort thermique et qualité de l'air : Système de ventilation double flux,
Finitions intérieures soignées : Moquette, stores et sanitaires modernes, contribuant à un environnement professionnel agréable.
Stationnement :
Un atout précieux : 51 places de parking sont à disposition, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs clients.

Les atouts pour les investisseurs :
Revenu locatif immédiat grâce aux entités déjà louées,
Localisation premium dans un secteur dynamique et recherché d'Angers,
Cadre professionnel attractif répondant aux attentes des entreprises
Potentiel de valorisation élevé dans une zone à forte demande économique.
Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité et emplacement stratégique !

Prix de vente : Nous consulter

Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE
BUREAUX 38m2 - AVRILLÉ
L'agence Alain Rousseau Immobilier vous propose à l'achat des bureaux de 38m2.
Dans un quartier calme d'Avrillé, vous serez à proximité des commerces.
 
Prix NET VENDEUR : 90 000EUR
Honoraires HT : 6 300EUR (soit  7% du prix NV)
DPE disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À vendre à Angers Locaux professionnels en duplex à proximité de la gare
Idéalement situés à Angers, à proximité immédiate de la gare et transports en communs (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements :
D'une superficie totale de 436 m2, ces locaux en duplex sont aménagés et cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
Le plateau comprend :

Un grand open-space,
Des bureaux individuels,
Un espace cuisine,
Une terrasse idéale pour des réunions en plein air,
Une grande salle de réunion.

Ces aménagements modernes et fonctionnels offriront à votre équipe un environnement de travail agréable et optimal.
Confort et accessibilité :
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d'un ascenseur. Le système de ventilation double flux assure un cadre de travail sain et agréable, tandis que les équipements intérieurs (moquette, stores, sanitaires communs) garantissent confort et praticité au quotidien.
Stationnement :
Pour un confort supplémentaire, 6 places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour vous et vos collaborateurs.
Un cadre de travail moderne et pratique, idéalement situé, pour les professionnels en quête d'un environnement performant et accessible.
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente
Prix de vente HT : 1 083 908 EUR NV
Honoraires HT : 54 195,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE - ENSEMBLE DE BUREAUX d'une surface de 120 m2.
Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires comprenant un espace acceuil, un grand open-space, un bureau, un espace archives.
Kitchenette et local technique. Deux places de stationnements en sous-sol.
Espace lumineux. Proche des grands axes routiers
A deux pas des transports en commun. Disponible de suite.
Ref 2538MA
Prix de vente HT : 154 000 EUR
Honoraires HT : 9 240 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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Superbe ensemble de bureaux d'environ 100 m2, situé en plein coeur de l'hypercentre d'Angers, dans un cadre privilégié et rare. Vous serez séduit par sa terrasse privative de plus de 50 m2, offrant un espace extérieur unique pour des moments de détente ou l'organisation d'événements professionnels.

Situé au 2ème étage d'un bâtiment entièrement rénové avec soin, ce bien combine modernité et charme architectural. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès PMR et un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Atout majeur : livré brut, cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Que vous souhaitiez y créer un espace collaboratif, des bureaux fermés ou un espace de coworking, tout est possible.

Ce bureau unique est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre prestigieux et fonctionnel.

Les points forts :

Hyper-centre d'Angers
Surface de 100 m2 à aménager
Terrasse de 50 m2 pour un espace extérieur exclusif
Bâtiment récemment rénové avec ascenseur et accès PMR
Prix du bien hors honoraires :480 000EUR HT

Honoraires HT : 24 000EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

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A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé
Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 380 m2
- Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition
- État : Livré brut béton
- Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer
- Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne
Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Disponible de suite.
Prix NET VENDEUR : 760 000 EUR HT
Honoraires HT : 38 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

TOUR TIP - Bâtiment A-

618m2 DE BUREAUX NEUFS

- 1 espace d' environ 77,19m2 en RDC

- 1 espace d' environ 541,47m2 en R+1

Sanitaires en parties communes

Possibilité d'acquérir en sus 18 places de parkings en sous-sol : 10 000 EUR HT / unité

Livre Brut climatisable

Prix de vente: 900 000 EUR HORS TAXES NET VENDEUR

Honoraires HT : 45 000 EUR(soit 5% du prix net vendeur HT)

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A vendre un local a usage de bureaux au 1er étage d'environ 130m2

Comprenant :

- 1 open-space

- 4 bureaux

- 2 sanitaires

Au 1er étage, pas d'accès PMR, accès fibre

Nombreuses places de parking extérieures non privatives

Prix NET VENDEUR : 160 000EUR

Honoraires HT : 11 200EUR (soit 7% HT du prix NV)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bâtiment de bureaux d'environ 100 m2 situé dans une zone d'activité à Angers Sud. Implanté sur une vaste parcelle d'environ 6 400 m2, cet espace est idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en profitant d'un excellent potentiel de développement.
Description du bâtiment :

Un grand bureau d'environ 20 m2, parfait pour une direction ou une salle de réunion.
Un espace accueil spacieux, conçu pour recevoir votre clientèle.
Sanitaires.
Vestiaires avec douches, offrant confort à vos employés.
Un garage de 30 m2, idéal pour stockage ou stationnement sécurisé.

Le grand terrain de 6 400 m2 permet d'envisager des extensions futures, un espace de parking ou des aménagements spécifiques à votre activité. Cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation et est idéale pour des entreprises souhaitant conjuguer confort, accessibilité et potentiel de croissance.
Le bâtiment peut être acquis sur sa parcelle d'environ 2 500 m2. Une seconde parcelle de plus de 3 800 m2, entièrement vide et sans bâtiment, est également disponible à l'achat séparément, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon vos besoins et projets d'aménagement.
Prix NET VENDEUR : 410 000 EUR HT
Honoraires HT : 20 500 EUR (soit 5 % HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE
Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité.
Au sous sol, 300m2 d' archivage.
PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol.
Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs
TF, 15 528EUR /an
Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT
DPE disponible en agence. REF 2369AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Une maison à usage d'habitation ou de bureaux, d'une surface d'environ 300m2 
Composée de :
Un sous-sol d'environ 90m2
Un RDC d'environ 130m2 et compose de 3 pièces,
Un r+1 d'environ 90m2 et compose de 5 pièces
Un r+2 d'environ 80m2 et compose de 3 pièces
Le tout sur une surface extérieur d'environ 300m2
Le RDC et le R+1 sont aujourd'hui loués, ce sont des bureaux Le R+2 est aménagé en studio
Idéal Investisseur
 
Prix NET VENDEUR : 800 000EUR

Honoraires HT : 40 000EUR (soit 5% HT du prix NV)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ANGERS OUEST
Sur un terrain d' environ 1 000m2, accessible à tous les grands axes autoroutiers
Un batiment d' environ 325m2, show room, bureaux, espace de convivialité, douche...
Stockage et annexe d' environ 86m2
Menuiseries PVC, toiture refaite en 2021, gaz de ville
Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR HT
Honoraires HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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392 m2 DE BUREAUX A VENDRE SUR BEAUCOUZE
Sur une parcelle de plus de 1 300m2, un batiment indépendant d' env 392m2
Comprenant:
- En RDC, hall d accueil, 5 bureaux, salle de reunion, et espace de detente
- En R+1, open vaste open space , 6 bureaux et terrasse.
25 parkings privatifs.
Prix de vente: 1 140 000EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 55 000 EUR(soit 5% du prix net vendeur HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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77 m2 avec belle vitrine Idéal pour investisseur
Opportunité d'investissement dans un local occupé par un locataire stable et en activité depuis plusieurs années. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local de 77 m2 bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale sur un boulevard à fort trafic.
Caractéristiques principales :

Configuration fonctionnelle : espace accueil/attente, 2 bureaux distincts, espace kitchenette et sanitaires intégrés.
Lumineux et moderne : récemment rénové, le local est en excellent état
Accessibilité optimale : à deux pas des transports en commun et des grands axes routiers, dans un environnement dynamique et pratique.

Stationnement :

2 places de stationnement en surface, incluses avec le local.

Environnement attractif : À proximité immédiate d'espaces de restauration, d'une salle de sport et d'autres commodités, offrant un cadre agréable pour les professionnels et leurs clients.
Un investissement sécurisé :

Locataire en place : profitez d'un revenu locatif régulier grâce à une activité établie et un locataire occupant les lieux depuis plusieurs années.
Usage polyvalent : le local est idéal pour des bureaux ou une activité commerciale, avec un fort potentiel.

Référence : 2620MA
Prix de vente  HT : 150 000 EUR 
Honoraires HT : 9 000 EUR (soit 6% du prix de vente HT)
DPE disponible en agence.
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A VENDRE Local Bureaux ou commercial Surface de 115 m2 avec grande vitrine Emplacement stratégique
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local polyvalent de 115 m2 est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Bénéficiant d'une grande vitrine, il offre une visibilité optimale sur un boulevard à fort trafic.
Caractéristiques principales :

Surface lumineuse et modulable, à adapter à vos besoins professionnels.
Sanitaires 
Accessibilité  : situé à deux pas des transports en commun et à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès facile à vos clients et collaborateurs.

Stationnement :

Une place de stationnement en surface pour plus de commodité.

Environnement dynamique : Profitez d'un cadre de travail pratique et attrayant, avec des espaces de restauration et une salle de sport à proximité immédiate, parfait pour vos pauses ou rendez-vous.
Disponibilité : Le local est disponible immédiatement.
Référence : 2622MA
Prix de vente  HT : 175 000 EUR 
Honoraires HT : 10 500 EUR (soit 6% du prix de vente HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr