Vente Bureaux 125 m²49000 Angers

205 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,6 % du prix de vente (honoraires HT)

Local Professionnel 128.5m2 Angers Nord-Ouest

A VENDRE,Quartier Belle Beille
Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 128.5m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées.
Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme livré.
Disponibilité : immédiate
Accessible PMR.
Parking : 2 places
Cellule divisée 128,5 m2 + 2 places de stationnement : 190 000EUR HT (228 000EUR TTC) net vendeur
Honoraires d'agence en sus : 8%HT soit 15 200EURHT soit 18 240EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%)
Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 246 240 EUR TTC
IMAGES NON CONTRACTUELLES, générée avec l'aide de l'IA
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Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 15/04/2026
Référence : AB1401-128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49000

Transports

Hauts De St-Aubin

3 km (soit 18 min à pied)

Capucins

4 km (soit 15 min à pied)

Jean Moulin

4 km (soit 12 min à pied)

Chu-Hôpital

5 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.
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