Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 52 annonces

A 45 Km au sud d'Angers sur l'axe Angers-Chatellerault, nous vous proposons cet entrepôt indépendant sur une parcelle foncière de 13 500 m²

L’immeuble est implanté au 65 rue Germaine Canonne à Angers Ouest, au croisement du boulevard Elisabeth Boselli avec l’avenue des Hauts de Saint-Aubin, neuf, livré en 2025, dans un secteur en plein développement. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway Terra Botanica, d’un accès rapide à l’autoroute A11 et d’une liaison directe avec le centre-ville en moins de dix minutes. L’environnement offre une présence de commerces de proximité et un parking-relais gratuit accessible à pied. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’ensemble immobilier est dédié exclusivement à des activités professionnelles et a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et de confort d’usage.

Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².
Surface bâtie développée d'environ 4 700 m² en locaux d'activités / ateliers et 2 700 m² environ de bureaux / showrooms.
Dernières cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main) avec espace mezzanine de 60 m² sur chaque lot.
Stationnements privatifs et publics aériens - 1 place pour 40 m² incluant une borne de recharge.
Livraison : fin de chantier programmée 1er semestre 2026

ANGERS –Actif Immobilier de 1940 m2 à fort potentiel de division et de valorisation
Situé au coeur d'un boulevard 1ère couronne, l'un des principaux axes économiques d'Angers, cet ensemble immobilier développe près de 1 940 m² de surfaces exploitables sur une parcelle d'environ 1 350 m² après division foncière.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement reconnu par les professionnels comme les particuliers, cet actif offre de multiples possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité, stockage, bureaux ou investissement locatif.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un bâtiment principal d'environ 800 m² construit sur structure métallique avec murs périphériques en maçonnerie traditionnelle, complété par un appentis attenant d'environ 260 m² permettant d'accueillir activité, stockage ou atelier indépendant.
À l'étage, une surface d'environ 800 m² comprend déjà plusieurs bureaux et salle de réunion pour environ 120 m², laissant un important potentiel d'aménagement complémentaire.
À ce jour, seul un lot d'environ 150 m² est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 prenant effet au 1er juillet 2025. Le reste de l'ensemble est disponible immédiatement, permettant une prise de possession rapide pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif présente un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 4 à 5 lots indépendants. La cellule principale d'environ 650 m² bénéficie d'une visibilité particulièrement attractive et peut être divisée afin d'accueillir plusieurs enseignes en façade. Les autres espaces permettent la création de surfaces complémentaires de stockage, bureaux ou activités.
Cette configuration autorise plusieurs stratégies :
Utilisateur / Exploitant
Installation immédiate d'une activité combinant showroom, bureaux, stockage et atelier sur un site bénéficiant d'une adresse reconnue à Angers.
Investisseur
Création d'un actif multi-locataires offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de revenus estimé entre 9 000 € et 12 000 € HT mensuels après optimisation.
Les atouts du bien :
Adresse stratégique sur un boulevard penetrant 1ère couronne
Près de 1 940 m² développés
Activité, commerce, bureaux et stockage
Potentiel de division en plusieurs lots
Forte visibilité commerciale
Possibilité multi-enseignes
Revenus locatifs déjà sécurisés sur un lot
Actif adaptable à de nombreux usages
Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur
Important potentiel de création de valeur
Dossier complet, plans et étude de valorisation disponibles sur demande :
Jérôme Lemasson au 06 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Zone industrielle de Saint Barthélémy d'Anjou !
Nous vous proposons à l'acquisition cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 276 m² comprenant 207 m² de surface au sol et 69 m² de mezzanine non aménagée. La cellule sera livrée brut de béton fluides en attente avec porte sectionnelle et porte de service posées. Les aménagements intérieurs seront à réaliser par l'acquéreur.
4 places de parking privatives.

Cellule d'activité neuve de 234 m2 avec belle accessibilité.
cellule d'activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité.
Caractéristiques principales :
Surface : 234 m2
Stationnement : 3 places de stationnement dédiées
Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité
Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements
Équipements inclus :
Sanitaire
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Volets roulants électriques
Porte sectionnelle électrique 4mx4m
HSF : 6.20m
Disponibilité :
Immediate
à la location (sur demande)
Ref 2558TC-234
Prix de vente Net Vendeur HT : 235 000 EUR
Honoraires HT : 14 100 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
Une cellule d'activité de 1980m2 divisible à partir de 147 m2.
Livrée au 4ème trimestre 2026.
57 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité
Prix du bien hors honoraires : 2 871 435 EUR HT
Honoraires HT : 143 571,75 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE – Local d'activité – ANGERS 1ère couronne
860 m² bâtis • 4 164 m² de foncier • Accès immédiat Rocade / A87 / A11
Situé en 1ère couronne angevine, au coeur d'un secteur professionnel recherché, ce site d'activité offre un ensemble opérationnel, spacieux et parfaitement adapté aux entreprises en croissance.
Un ensemble fonctionnel et évolutif :
Foncier de 4 164 m², permettant aisément le stationnement, le stockage extérieur, la circulation PL et une organisation fluide des flux internes.
Bâtiment d'activité de 860 m² composé de :
Un atelier de belle hauteur sous plafond, offrant un volume de travail confortable et modulable.
Une mezzanine attenante, idéale pour le stockage ou l'organisation technique.
Un espace bureaux, dédié à l'accueil et à la gestion administrative.
Le site offre une base saine, avec la possibilité d'engager des améliorations ciblées pour moderniser l'ensemble.
Accessibilité stratégique :
Rocade Sud (D323) à moins de 2 min
A87 en 3 min
A11 via Angers?Est en 7–8 min
D748 en moins de 5 min
Gare d'Angers Saint?Laud : ~12 min
Un site adapté à un large panel d'activités :
Artisans, PME industrielles, entreprises de services, sociétés de BTP / TP, logistique légère, production, stockage, activités mixtes bureaux + atelier.
Pourquoi ce bien retient l'attention :
Foncier généreux en 1ère couronne (rare)
Volumes intéressants, HSP appréciable
Accès routiers immédiats
Secteur dynamique et très demandé
Dossier complet transmis sur simple demande.
Visites organisées sur rendez?vous.
Claire BAUDON
c.baudon@entreprise.fr
06 33 37 06 36
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'achat ou à la location cet ensemble immobilier entièrement clôturé et paysagé, composé comme suit :
Lot 1 : 1 796 m²
Au rez-de-chaussée : un magasin d'une superficie d'environ 1 081 m² dont 65 m² de bureaux
Au R+1 : 715 m² de bureaux/locaux sociaux
Bâtiment isolé double peau, chauffage par colonne centrale à air, climatisation réversible dans les bureaux.
Lot 2 : 494 m²
Un entrepôt de stockage isolé double peau composé de deux portes de plein pied et d'un quai avec niveleur. Porte sectionnelle et porte électrique vitrée donnant sur l'intérieur du magasin. HSP : 7,40 m.
Lot 3 : 1 200 m²
Un entrepôt de stockage d'une surface de 800 m² comprenant trois quais de déchargement. Chauffage gaz par aérothermes. Bureaux en RDC et R+1 pour un total de 400 m².
Lot 4 : 475 m²
Une aire de livraison/expédition.
A l'extérieur et en complément dudit bâtiment, se trouvent :
Une serre chaud/froid d'une surface totale d'environ 1 065 m² ;
Une seconde serre, plus ancienne, d'une surface d'environ 1 600 m² ;
Deux espaces de stockage extérieurs distincts, enrobés, d'une surface totale d'environ 11 520 m² ;
36 places de parking à l'avant.

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
Deux cellules d'activités de 573.50m2 dont 120m2 de mezzanine. Divisibles à partir de 207m2
Livrée au 4ème trimestre 2026.
13 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité
Prix du bien hors honoraires : 831 575 EUR HT
Honoraires HT : 41 578.75 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE, un bâtiment à local d'activité d'environ 913 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 700 m2 situé dans la zone industrielle de Beaucouzé.
Idéalement situé proche des grands axes, l'ensemble comprend environ 739 m2 d'entrepôt et environ 174 m2 de bureaux.
Caractéristiques et points forts :
1 quai
3 portes coulissantes
Hauteur sous toiture jusqu'à 5.90m
Cour arrière sécurisée
Nombreuses places de stationnement
Bureaux entièrement rénovés il y a 2 ans
zone UYD2 selon le PLUi
Disponible 1er Trimestre 2027
Taxe foncière : 4 604EUR/an (année 2025)
Prix de vente net vendeur : 720 000 EUR
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE, sur une parcelle d environ 750m2, un local d activité d env 600m2 ANGERS EST
Excellente visibilité sur un rond point
Grands axes autoroutiers à proximité
Ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.PLU UYD2.
Le site se compose de:
- 1 espace accueil d' env 20 m2
- 1 salle de réunion d' env 22 m2
- espace de locaux sociaux
- mezzanine de 104m2
- Stockage d' env 400m2
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment isolé double peau
Hauteur sous bardage jusqu'à 6 m
1 porte sectionnelle automatique de 4x4.3m, facilitant les flux logistiques
Toiture fibro avec une sur toiture en bac acier + extension en bac acier (10 ans)
DISPONIBILITE : 01/06/2026 à repréciser
Prix de vente : 540 000 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
Une cellule d'activité de 350m2 dont 60m2 de mezzanine (non divisible)
Livrée au 4ème trimestre 2026.
10 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité
Prix du bien hors honoraires : 507 500 EUR HT
Honoraires HT : 25 375 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM
Une opportunité rare aux portes d'Angers.
Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé.
Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux
Année de construction : 2016
Excellent état général / Immeuble de standing
Très belle visibilité & luminosité naturelle
Organisation des espaces :
Espace d'accueil
Open space lumineux
Salle de convivialité avec terrasse privative
Multiples bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Cuisine équipée
Accessibilité & confort :
Accès PMR
Stationnements PMR dédiés
27 emplacements de parking extérieurs
1 borne de recharge électrique
Confort & performances techniques :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif
Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire
Rentabilité & perspectives :
Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an
Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu)
Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR
(Un million trois cent mille euros)
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
Une cellule d'activité de 147m2 dont 60m2 de mezzanine (non divisible)
Livrée au 4ème trimestre 2026.
4 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité
Prix du bien hors honoraires : 213 150 EUR HT
Honoraires HT : 10 657,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un village d'entreprises en cours de construction, 18 cellules d'activités neuves livrées clos, couvertes, fluides en attente avec porte sectionnelle posée et mezzanine non aménagée. 1 place de parking pour 40 m².
Surfaces proposées : De 204,1 m² à 389,7 m² - possibilité de regrouper les cellules selon le besoin.
Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE 300 M2 CANTENAY- ÉPINARD (49460)
Une opportunité au coeur d'une zone en plein développement
Prix de vente : 390 000 EUR
Sur zone d'activités de Cantenay- Épinard, découvrez un local d'activité de qualité offrant environ 300 m2 de surface développée sur une parcelle clôturée de 2 046 m2.
Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité.
Construit en 2009, ce bâtiment est dans un excellent état. Parfaitement entretenu, propre et fonctionnel, il ne nécessite absolument aucun travaux. Vous pouvez exploiter les locaux immédiatement après l'acquisition.
Le bien comprend environ 80 m2 de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux avec un open-space à l'étage, ainsi qu'un espace atelier-stockage d'environ 220 m2 bénéficiant de très beaux volumes avec une hauteur comprise entre 5,40 m et 7 m.
Fibre optique
Climatisation des bureaux
Huisseries aluminium
Sanitaires dans l'atelier
Cour enrobée adaptée aux poids lourds
Terrain entièrement clôturé
Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m x 4,60 m permettant un flux d'exploitation optimisé avec entrée et sortie distinctes
Son emplacement stratégique au sein d'une zone économique en plein développement constitue un atout majeur pour accompagner la croissance de votre activité.
Disponibilité immédiate.
- Honoraires : 5% du prix net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Local d'Activité à Beaucouzé
Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés.
Caractéristiques du Bien
Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2
- Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Accessibilité et Transports :
Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés.
Conformité Urbanistique
Le bien est situé en zone PLU Uyc
Points Forts
- Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles
Prix NET VENDEUR : 650 000 EUR HT
Honoraires HT : 32 500 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LOIRE OCEAN vous propose sur la Zone du Cormier à Cholet, des locaux d'activité fonctionnels et modulables, situés au sein d'un parc d'entreprises dynamique et accessible. Idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels, ces espaces offrent une excellente visibilité et un accès aisé.
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.
Contactez Claire BELLEIL (EI) au 02 40 20 63 11

Ensemble immobilier MIXTE – Activité + Habitation / Bureaux / Atelier
Rare opportunité : ensemble immobilier à dominante professionnelle, offrant plus de 600 m² de surfaces exploitables, idéal pour une activité artisanale, technique, créative ou tertiaire, avec un espace d'habitation ou de direction haut de gamme intégré.
? Un outil de travail complet
Atelier / local d'activité – env. 261 m² Grand plateau en rez?de?chaussée, accès direct depuis la rue, structure béton, volumes adaptés à la production, au stockage, au showroom ou à l'aménagement de bureaux atypiques.
Loft réhabilité en 2022 – env. 222 m² Espace premium pouvant servir d'habitation, de bureaux de direction, de salle de réunion, d'espace créatif ou de coworking interne.Matériaux qualitatifs, isolation performante, PAC air/eau, menuiseries aluminium.
Maison indépendante – env. 100 m² + cave Parfait pour logement de fonction, bureaux annexes, location complémentaire ou extension d'activité.
? Matériaux & qualité constructive
L'ensemble immobilier se distingue par une qualité de construction supérieure, alliant structure béton, maçonnerie traditionnelle et réhabilitation contemporaine.
ATELIER – 261 m²
Structure béton
Dalle béton
Façades enduites
Menuiseries aluminium
LOFT – 222 m²
Murs : pierre de taille + moellons, isolation intérieure 10–12 cm (épaisseur totale 40–60 cm)Plancher bas : dalle béton + isolation 10 cmMenuiseries : aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ITRChauffage & équipements : PAC air/eau (2017+), poêle à bois (Flamme Verte), plancher chauffant, VMC Hygro A
PETITE MAISON – 100 m² + cave
Maçonnerie pierre/moellons, enduit extérieur RAL 9001
Menuiseries aluminium thermolaqué (RAL 9001 / RAL 2001)
Garde-corps aluminium laqué
Toiture tuiles
Cave maçonnée
Récapitulatif
Murs pierre/moellons + isolation 10–12 cm, dalles béton isolées, plafonds béton + 20 cm d'isolant, menuiseries aluminium performantes, toiture isolée, atelier en structure béton, maison en maçonnerie traditionnelle.
? Destinations idéales
Convient aux artisans spécialisés, studios créatifs, professions libérales haut de gamme, marques en développement et entreprises hybrides recherchant un lieu capable d'accueillir à la fois activité professionnelle et espace de vie ou de direction qualitatif. Configuration rare permettant logement de fonction, bureaux premium, réception ou hébergement de collaborateurs.
? Diagnostics
DPE A/A
Dossier complet et visites sur demande.
Claire Baudon – 06 33 37 06 36
c.baudon@entreprise.fr
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Situé à 20 minutes au sud de Saumur, à Bellevigne-les-Châteaux, notre agence Arthur Loyd vous propose à l'achat, ce local d'activité d'une surface totale de 872 m², composé comme suit :
- Un showroom d'une surface de 107 m² ;
- Des bureaux/locaux sociaux sur deux niveaux pour une surface de 285 m² ;
- Deux ateliers avec porte coulissante et porte sectionnelle pour une surface de 480 m² ;
- Parking et/ou espace de stockage extérieur.
Foncier clos et sécurisé par portail.

ANGERS SUD, OPPORTUNITÉ !
Sur une parcelle d'une superficie de plus de 4 000 m², un local d'activité d'une surface totale d'environ 2 200 m², composé comme suit :
- Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface d'environ 230 m² comprenant 3 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, un sanitaire avec douche et une salle de pause ;
- Un premier atelier séparé en deux d'une surface d'environ 1 250 m² ;
- Un second atelier d'une surface d'environ 435 m² ;
- Un troisième atelier d'une surface d'environ 280 m².
Bâtiment divisible bénéficiant de 2 ponts roulants et de 4 portes sectionnelles.

Yannick PERCHERON vous propose à la vente ce Local commercial de plus de 500 m² situé à Noyant.
Découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel de plus de 300 m², idéal pour votre activité professionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface : plus de 500 m², modulable selon vos besoins
Accès : porte de hangar électrique pratique pour les livraisons ou le matériel
Stationnement : parking pour accueillir vos clients
Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage
Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables
Salle de conférence : pour réunions, formations ou présentations
Ce local n'est pas un simple garage, mais un espace professionnel complet, combinant bureaux, salle de réunion et zones de stockage ou de travail modulables.
Local équipé de 380 volts.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Yannick Percheron .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

49490 Noyant-Villages MURS COMMERCIAUX BAR / RESTAURANT 300 m²
Yannick Percheron vous présente ces murs commerciaux accueillant un bar et un restaurant, situés sur Noyant-Villages (49). C'est une belle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter ou développer une activité.
L'établissement est spacieux, sur 300 m², avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle, une salle principale pouvant accueillir 60 couverts, un bar avec 20 places et une terrasse de 30 couverts pour la période estivale. Le local dispose de places de parking, d'un accès handicapé et de toilettes conformes aux normes PMR, pour le confort de tous vos clients. Il bénéficie également d'une licence IV et le matériel professionnel est en bon état.
Il est possible d'acheter les murs et le fonds de commerce ensemble. L'établissement est prêt à l'exploitation et bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des axes routiers et d'entreprises locales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Entrepôt des années 1960 destinés au stockage des fruits produits dans la région angevine.
Entrepôt sec : 2 200 m²
entrepôt froid : 3 300 m² (par eau glycolée)

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC FORT POTENTIEL D'EXTENSION
Implantez votre activité dans un environnement stratégique aux portes d'Angers, au coeur d'une zone artisanale.
Ce local d'activité bénéficie d'une forte visibilité depuis un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes (A87 direction Cholet / Saumur Brissac), garantissant un flux constant et une excellente exposition pour votre entreprise.
Édifié sur un terrain d'environ 1 130 m2, cet ensemble développe environ 160 m2 de surface bâtie, parfaitement organisé pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
Bâtiment principal d'environ 160 m2 :
Showroom / Espace atelier-entrepôt, adaptable selon vos besoins / Sanitaires / 2 bureaux
Atout : Une réserve foncière constructible
Ce potentiel vous permet d'envisager :
Une extension de votre activité
La création de nouveaux espaces (stockage, bureaux, second bâtiment...)
Ou un investissement à moyen/long terme
Disponible de suite
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à la location
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE, un bâtiment à usage industriel et logistique d'environ 2 421m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 9 800 m2 situé dans la zone industrielle de Trélazé.
Construit en 2010, PLU UYD2, l'ensemble comprend environ 2 212 m2 d'entrepôt et environ 209 m2 de bureaux.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment isolé double peau
Hauteur sous bac acier jusqu'à 8,5 m
2 quais de chargement
4 portes sectionnelles 4m x 4m
radiant gaz dans l'atelier
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Voies de manoeuvre large avec entrée / sortie
Bureaux lumineux
Disponible également à la location : NOUS CONSULTER
Taxe foncière : 14 817EUR/an
Prix de vente net vendeur : 2 000 000EUR
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur, soit 100 000EUR HT
DISPONIBILITE : OCTOBRE 2026
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE
Situé à l'ouest d'Angers, sur la Zone d'activité ANGERS-BEAUCOUZE à destination artisanale et industrielle, un ensemble immobilier industriel de 8186 m2 sur un terrain d'environ 27000 m2 comprenant
- 6510 m2 d'ateliers
- 1676m2 de bureaux
L'ensemble est en parfait état et bénéficie de :
- Zone de chargement/déchargement avec quais
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Zone de gestion des déchets
- Surfaces de stockage extérieures
- Parking d'environ 140 places
- Aires de manoeuvres
- 3 entrées sur site
Possibilité d'extension
Proximité des axes routiers A11 (PARIS/NANTES) et D775 (ANGERS/RENNES)
Réseau urbain de bus desservant le site.
Prix net vendeur : 7 000 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur soit 210 000 EUR HT (252 000EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un site industriel d'exception situé au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, à proximité immédiate des grands axes. Sur un terrain d'environ 27 000 m2 entièrement clos, ce bâtiment offre plus de 8 100 m2 de surface industrielle dont 1 600 m2 de bureaux de qualité, partiellement climatisés.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un site sécurisé et modulable, prêt à accueillir une activité industrielle, logistique ou de stockage.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment en trois parties, avec possibilité de division selon vos besoins
Atelier isolé double peau, hauteur sous toiture jusqu'à 6,8 m, équipés d'aérothermes gaz
Bureaux modernes et fonctionnels,
Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portails motorisés et emplacements bennes
Parking de plus de 155 places et voies de manoeuvre pour poids lourds
Toiture rénovée en 2017,
Zone UYD2 selon PLUi, offrant des possibilités d'aménagement adaptées à l'activité industrielle
Ce site combine surface, flexibilité et qualité d'infrastructure, avec une visibilité et un accès privilégiés, ce qui en fait une acquisition rare sur le marché.
Prix de vente : 7 000 000EUR NET VENDEUR
Taxe foncière : 50 551EUR/an
Honoraires HT : 210 000 EUR (soit 3% du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Dossier no 3150 AB
À VENDRE Local d'activité 1 500 m2 d'Angers EST
A proximité immédiate des axes routiers
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :
Excellente visibilité sur un axe connu et reconnu des angevins
Surface totale d'environ 1 500 m2
Stockage de plus de 6 m de hauteur
ossature metallique
double peau bac acier
1 quai
Prix de vente : 1 300 000EUR HT
Honoraires HT : 65 000 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70