Vente commerces Maine-et-Loire (49) - 88 annonces

LOIRE OCEAN, vous propose un local situé au coeur de Candé, ce local lumineux et modulable est idéal pour une activité médicale ou paramédicale (ostéopathe, kiné, infirmier, orthophoniste...).

Possibilité d'aménager 3 bureaux + salle d'attente
Menuiseries neuves, double vitrage Terrasse privative Accès PMR envisageable

Emplacement stratégique, proche commerces et stationnement, à 15 min de Segré, 25 min d'Ancenis et 40 min d'Angers.

Contactez-nous pour une visite !

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Atouts du programme

Travaux en cours, livraison imminente

26 cellules modulables, de 80 à 1 864 m²

Emplacement stratégique à proximité d'Angers, Nantes et des Herbiers

Surfaces évolutives et flexibles

Conception moderne et performante

LOIRE OCEAN vous propose environ 400m² à la vente, une opportunité d'investissement avec revenus locatifs stables. Locataires en place : agence de communication, tatoueur, orthodontiste.

Local vacant offrant un potentiel locatif supplémentaire.
Bonne visibilité, parking. Idéal pour un placement sécurisé et rentable.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Atlantique Expansion au 02.40.20.63.11 ou visiter notre site web www.atlantique-expansion.com.

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE

En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

Au 1er étage : 500 m² environ.

Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

Stationnements en sous-sol en sus : 16 places privatives.

Loire Océan Expansion vous propose un local de 180 m² situé en plein coeur de Cholet, aux abords immédiats de la place Travot, coeur commerçant et animé de la ville. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, et offre une surface de vente fonctionnelle complétée par des annexes (stockage, réserve, bureaux).

Libre immédiatement, ce bien est entièrement conforme aux normes électriques et ERP ainsi qu'aux normes PMR, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un commerce de proximité, un showroom ou une activité de service.

Son emplacement stratégique est renforcé par la proximité du centre commercial Les Arcades Rougé, pôle de référence du centre-ville, et par un environnement commerçant dynamique. Le local est desservi par les lignes de bus 2 et 3 du réseau Choletbus, tandis que le boulevard Gustave Richard le connecte directement aux principales voiries de la ville. L'échangeur de Dénia permet en outre un accès rapide à la RN 249 (axe Nantes-Poitiers) et à la rocade de Cholet.

Contactez notre équipe pour en savoir plus.
Wiliam BRISSET - 06 69 20 86 67 - www.loire-océan-expansion.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

A Angers, Boulevard Patton, Au 1er étage d'un immeuble R+2 de 2007, venez découvrir ces bureaux d'une surface totale de 84,82 m2 organisés comme suit : une entrée de 5m2, une salle de réunion de 19m2, une salle de visioconférence de 10m2 et un espace bureaux de 48m2

A cela se rajoutent 3 parkings extérieurs non couverts.

Exposition Sud
Ascenseur
Menuiseries Alu
Climatisation Reversible
WC dans parties communes.
Fibre optique
Tramway à 50m

Taxe foncière : 1572€
Copropriété :
Nombre de lots : 89 lots (22 lots pour les plateaux et 67 pour les parkings extérieurs)
Charges annuelles : 2519€ TTC (354€ TVA incluse) (eau, chauffage, ascenseur, ..)
Pas de procédure en cours.
Usage Tertiaire ou commercial

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence « CLIMAX », comprenant des appartements destinés au Seniors et aux Etudiants, un local commercial de 128 m².

Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attentes.

Ref : FG-49_0008

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers

Description du bien :

Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
Surface :
456 m² environ au rez-de-chaussée.
110 m² environ au sous-sol.
Possibilité de 50m2 de terrasse

Conditions de vente:

Prix net vendeur 600 000 euros
Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
Taxe foncière : 6 534 Euros par an
Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus

État des risques et informations réglementaires
Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :

Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Atouts du programme

Travaux en cours, livraison imminente

26 cellules modulables, de 80 à 1 864 m²

Emplacement stratégique à proximité d'Angers, Nantes et des Herbiers

Surfaces évolutives et flexibles

Conception moderne et performante

Niché dans un cadre authentique et chargé d'histoire, superbe hotel restaurant de charme à proximité d'Angers
28 chambres, appartement de fonction
Actuellement 3 étoiles, avec possibilité aisée de passer en 4 étoiles
Superbement décoré
Restaurant gastronomique, Bistro
Salles de séminaire
Espace bien être
Parc arboré

Vente du fonds indissociable de la vente des murs.
Contactez nous vite pour en savoir davantage sur ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Atouts du programme

Travaux en cours, livraison imminente

26 cellules modulables, de 80 à 1 864 m²

Emplacement stratégique à proximité d'Angers, Nantes et des Herbiers

Surfaces évolutives et flexibles

Conception moderne et performante

bar restaurant licence 4, 40 places assises, 30 en terrasse intérieur, restauration du midi du lundi au vendredi .
affaire tenue par un couple depuis 18 ans.
sur axe entrant de la ville de Saumur , route du bord de Loire , touristique, avec les caves de renom des bords de Loire,
proximité de commerces , services publics, écoles pôles santé , salle de sport + quartier résidentiel CSP++, résidence sénior.

dernier Ca HT constaté: 169 KE en progression de 7% , EBER (salaire dirigeants inclus): environ 60ke
bail sera renouvelé au moment de la vente , loyer HT/HC: 700e mensuel
charges locatives: 2400e annuel (taxe foncière incluse).

affaire possédant une licence 4 , possibilité de développement avec l'activité bar ne représentant actuellement que 28% du CA HT,
affaire réalisant son CA sur 5 jours semaines. service le midi uniquement , horaires d'ouverture 8h-16h.
5 semaines de fermeture annuelle pour congé (aout et fin décembre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.930402

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2
Caractéristiques :
- Une surface d'environ 220 m2 en open space
- 15ML de vitrine
- Climatisation réversible
- 5 Places de parking extérieures privatives
- Ligne de tram juste devant!
Conditions financières :
Prix de vente : 580 000 EUR NET VENDEUR

Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Philippe Gelineau vous propose sur Angers (49), ce salon de coiffure de 58m2 au total avec 5 fauteuils et 2 bacs shampoing - état très propre - pas de salarié à reprendre - idéalement situé en angle de rue sur un emplacement numéro un , proche d'une locomotive alimentaire nationale, banques, restaurants, boulangeries … 50 places de parking à disposition - sortie de tramway en face de l'établissement - loyer 978€ht/mois - chiffre d'affaires supérieur à 100 000€ht/an à redynamiser - gros potentiel pour coiffeur averti - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - pas de travaux à prévoir - salle de stockage - salle de repos avec coin cuisine - machine à laver à disposition - ambiance claire et moderne - salon de coiffure existant dans le quartier depuis de nombreuses années - clientèle hommes femmes enfants fidélisés - n'est pas sous enseigne nationale - sans concurrence immédiat - très belle clientèle de résidences - possibilité d'autres activités sans restauration avec extraction -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.930934

Fonds de commerce ? Restaurant ? Baugé-en-Anjou

Yannick Percheron vous propose ce restaurant très bien situé au coeur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants où le centre-ville retrouve toute son animation. Le bien se situe à environ 20 minutes de La Flèche, 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur, ce qui lui offre une belle accessibilité depuis plusieurs pôles urbains de la région.

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et avec un parking facile pour les clients. La salle principale peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d'ajouter une quinzaine de places en terrasse pour profiter des beaux jours. Avec plus de 100 m², l'espace est modulable selon vos envies.

La cuisine est fonctionnelle, prête à l'emploi et offre une base pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant donne une réelle impression d'accueil et de convivialité, parfait pour fidéliser une clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs.

C'est une opportunité de reprendre un établissement en plein centre-ville, dans une ville bien située entre grands axes et villes importantes, avec de nombreuses perspectives de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron, conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez Capifrance! Petite entreprise d'entretien ,vente et réparation de matériel des métiers de Bouche.
clientèle professionnelle : Restaurant, collectivité, charcutier, traiteur, boucherie) repartie sur le département du Maine et Loire .
Bureau et atelier situé en Z.A. sur une commune de l'agglomération de la ville D'Angers. à 15 minutes du cœur de ville .
commerces et enseignes nationales à proximités, écoles et services publics à 700m .
le siège social est constitué d'un espace accueil, bureaux, vestiaires, salle de repos et sanitaires pour employés, atelier de réparation avec show-room, espace vente de petit matériel et appareils d'occasion, garage sur terrain de 1800m2 environ ,
espace vert et parking .
Belle visibilité en angle de rue, local sécurisé rideaux métalliques.
Angers centre -ville : 15 minutes , zone commerciale, 5 minutes.
axe routiers 2X2 voies , Angers/Laval/rennes D775 à 600m.
Bail Commercial , loyer mensuel: 1744e HT/HC . (achat des murs possible).
Dernier CA HT constaté : 250ke, EBER (salaire du dirigeant inclus): 96ke
Pas de personnel à reprendre.
Vente sous forme de cession de parts sociales privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.926398

À vendre à Angers (49), local commercial neuf de 177 m² situé à l'angle du boulevard Victor Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
Une adresse d'angle exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, avec tramway, bus et périphérique à proximité immédiate.
Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, est modulable et personnalisable selon les besoins de l'exploitant.
Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible.
Conforme à la RE2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité.
Livraison prévue T2 2028 - Prix : 637 200 Euros TTC cis sanitaires (531 000 Euros HT).
Stationnements privatifs et local vélos sécurisé inclus.
Un produit rare sur le marché angevin, idéal pour une enseigne, un service de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution.

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente des murs à usage commercial ou professionnel.
Idéalement situés, secteur gare, au coeur d'un quartier dynamique.
Activités refusées: Restauration/ Bar/ Danse/ Musique.
Réf: 3011AL
Prix NET VENDEUR : 195 000EUR
Honoraires HT : 11 700EUR HT (soit 6% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaufort en Anjou - Charles Nouteau vous propose ce salon de coiffure, idéalement situé avec une clientèle fidélisée d'habitués.
Salon de 55 m², décoration soignée .
Appartement compris dans le bail avec terrasse privée.
Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 88.000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425208- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez Capifrance, salon de coiffure ,3 bacs ,6 places de coiffage, espace accueil et attente.
En activité depuis 2011, clientèle fidèle , agencement du salon récent , design très actuel, chaleureux et accueillant .
pas de travaux à prévoir, idéalement situé dans quartier résidentiel de saumur à 700 mètres environ du cœur de ville historique de Saumur.
Saumur , 25 000 habitants ,zone de chalandise 80 000 habitants, ville d'histoire de la vallée de la Loire , cœur du vignoble saumurois, fort passage touristique d'avril à fin septembre.
belle vitrine offrant une belle visibilité dans rue commerçante de ce quartier.
dernier CA HT constaté: 157 ke , trois personnes actives dont un apprenti .
Ca équilibré , rentabilité : EBER (revenu dirigeant inclus) :61 ke
loyer mensuel HT/HC: 850e , bail commercial 3/6/9.
moyenne fiche : 40 à 50e

le plus : institut de beauté : attenant au salon de coiffure . personne travaillant seule ,indépendante réalisant 60 Ke de CA HT , à reprendre ou possibilité de sous location de l'institut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.925569

ANGERS Centre - Charles Nouteau vous propose ce bar, Pub, avec sa restauration rapide, Licence IV, d'une surface de 120 m² idéalement situé à Angers centre proche des universités.
Cet établissement de bonne réputation peut accueillir 70 personnes à l'intérieur et 60 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial.

Lieu de rencontre privilégié pour les amoureux de la musique et de la danse, il offre une ambiance unique et festive.

Matériel professionnel à disposition met en avant les talents locaux et confère au lieu une atmosphère artistique et vivante.
Organisation de divers évènements culturels : Repas personnalisés, soirées à thèmes, cabarets, concerts....

Avec une clientèle fidélisée d'habitués, le bar avec sa restauration rapide est une véritable institution à Angers.

Véritable potentiel en matière de restauration avec la cuisine actuelle et les terrasses extérieures.
Le gérant est prêt à accompagner les nouveaux repreneurs pour une transition en douceur et une reprise réussie.

Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 150000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

En exclusivité chez Capifrance, salon de coiffure +institut de beauté,3 bacs ,6 places de coiffage, espace accueil et attente., cabine de soins, sanitaires, douche, placard de rangement.
En activité depuis 2011, clientèle fidèle , agencement du salon et de l'institut récent , design très actuel, chaleureux et accueillant .
pas de travaux à prévoir, idéalement situé dans quartier résidentiel de saumur à 700 mètres environ du cœur de ville historique de Saumur.
Saumur , 25 000 habitants ,zone de chalandise 80 000 habitants, ville d'histoire de la vallée de la Loire , cœur du vignoble saumurois, fort passage touristique d'avril à fin septembre.
belle vitrine offrant une belle visibilité dans rue commerçante de ce quartier.
dernier CA HT constaté: 213 ke , trois personnes actives dont un apprenti + esthéticienne travaillant en tant qu'indépendante.
Ca équilibré , rentabilité : EBER (revenu dirigeant inclus) :95 ke
loyer mensuel HT/HC: 1219e , bail commercial 3/6/9. (sous location de l'espace soin possible ).
moyenne fiche : 40 à 50e
possibilité de développer un service Nail-bar (soin des ongles ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.925615

Enorme potentiel
ANGERS Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce bar, Pub, avec sa restauration rapide, Licence IV, d'une surface de 85 m² idéalement situé à Angers centre proche des universités, des commerces et dans un quartier animé avec rue piétonne.
Parkings à proximité avec bus et trams également.
Cet établissement de bonne réputation peut accueillir
- 55 personnes à l'intérieur et
- 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial.
Mobiliers très récents.
Organisation de divers évènements culturels : Repas personnalisés, soirées à thèmes, concerts, privatisation ...

Avec une clientèle fidélisée d'habitués, le bar est une véritable institution à Angers.

Véritable potentiel en matière de restauration avec la cuisine actuelle et les terrasses extérieures.
Appartement compris dans le bail avec terrasse privée et garage sécurisé
Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 143.000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – MAINE-ET-LOIRE (49) fonds de commerce Bar – PMU – FDJ – Loto à vendre dans ville dynamique. CA +214 000 € HT/an, en progression, excellente rentabilité. , 70 places assises + terrasse, Licence IV, emplacement N°1 avec parking. Loyer 1 280 € HT/HC/mois incluant logement (3 chambres, bureau, cuisine, cour). Ouvert en journée, fermé 1,5 jour/semaine + 4 semaines de congés. Potentiel : petite brasserie possible.
Motif : changement de vie.
Saisissez cette opportunité clé en main – (réf. 912887).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.921887

Belle PME idéalement implantée sur le nord/est de la ville d'Angers , bonne réputation avec équipe en place de 8 salariés qualifiés + 3 apprentis , une assistante de direction effectuant 24 heures hebdomadaires de travail et le gérant.
zone de travail sur 30km environ autour du siège social.
clientèle principalement constituée de particulier et quelques chantiers en appel d'offre . (promoteur, service public, etc...).
Entreprise qualifiée RGE. Equipe formée et suivi de formation pour les mises à niveaux .
Dernier CA HT moyen, stable, ( sur les trois dernières années) :1 600 KE, EBER (revenu dirigeant inclus): 220 KE.

Siège social situé en Z.A. de 700m2 environ sur une parcelle close et sécurisée d'environ : 1817m2
Bâtiment de conception récente , double-peaux en parfait état de maintenance, comprenant accueil, Bureaux, atelier, réserves ,espace salariés, acces livraison, garage.
Parking visiteurs et salariés.
Loyer Mensuel HT/HC : 3800e mensuel.
Cession de parts sociales
possibilité achat des murs abritant le siège social: prix sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923026

Belle PME avec son local abritant son siège social, idéalement implantée sur le nord/est de la ville d'Angers , bonne réputation avec équipe en place de 8 salariés qualifiés + 3 apprentis , une assistante de direction effectuant 24 heures hebdomadaire de travail et le gérant.
zone de travail sur 30km environ autour du siège social.
clientèle principalement constituée de particuliers et quelques chantiers en appel d'offre . (promoteur, service public, etc...).
Entreprise qualifiée RGE. Equipe formée et suivi de formation pour les mises à niveau .
Dernier CA HT moyen, stable, ( sur les trois dernières années) :1 600 KE, EBER (revenu dirigeant inclus): 220 KE.

Siège social situé en Z.A. Bâtiment de 700m2 environ sur une parcelle close et sécurisée d'environ : 1817m2
Bâtiment de conception récente ( 2006 et 2018), double-peaux , structure métallique, en parfait état de maintenance, comprenant accueil, Bureaux, atelier, réserves ,espace salariés, acces livraison, garage.
Parking visiteurs et salariés.
Loyer Mensuel HT/HC : 3 800e mensuel.
revenu locatif annuel 45 600e HT/HC taxe foncière de : 2 295e à charge locataire.
Ratio de rentabilité locatif Brut: 10%
Local+foncier: 495 000e HAI
Cession de parts sociales: 550 000e HAI ( en date du dernier bilan 31/12/2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037

En exclusivité chez capifrance , Institut de beauté , possédant une cabine, + une salle d'eau permettant les soins du corps,
agencement récent pas de travaux à prévoir,
idéalement situé dans quartier résidentiel de la ville de Saumur, 25 000 habitants, zone de chalandise de 80 000 habitants , ville d'histoire de la vallée de la Loire avec fort passage touristique d'avril à octobre, attenant avec un salon de coiffure. Permettant un développement de CA avec celui-ci.
Belle vitrine donnant une belle visibilité ,dans rue commerçante de ce quartier.
Personne indépendante ,travaillant seule, (pas de personnel à reprendre).
Dernier CA HT constaté : environ 60ke, rentabilité: EBER: 33 ke
loyer mensuel HT/HC: 350e , bail commercial 3/6/9.
bonne clientèle fidèle , dans quartier calme avec un bon pouvoir d'achat .
Moyenne fiche : environ 40 à 50e .
développement possible de vente de produits cosmétique pouvant apporter 10 à 20% du CA HT en plus et d'un espace nail-bar . (soins ongles et manucure).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.925606

Entreprise de peinture, vitrerie, plâtrerie ,isolation par l'extérieur, avec showroom en emplacement 1er rideau d'une zone commerciale/artisanale
Très dynamique avec enseignes nationales (grande distribution, restauration, salle de sport, tertiaire et PME/PMI locale).
zone de chalandise située entre Cholet, Angers et doué la fontaine.(département 49).
Clientèle principalement constituée de particuliers pour leurs résidences principales ou secondaires. travaux également Chez des professionnels (bureaux, commerces ....).
Local de 450m2 ( show-room, bureau, sanitaires, douches, espace vestiaire, réserve, entrepôt, garage),sur une parcelle close et sécurisée de 3000m2 environ avec parking clientèle devant de showroom avec acces direct sur la route principale ,proximité rond point et parking personnel derrière le local .
Loyer HT/HC mensuel: 2 345e bail commercial 3/6/9
5 personnes actives à reprendre, équipe stable et autonome.
CA HT constaté: 486 ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 105 ke
Vente sous forme de cession de parts sociales privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.925516

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) , ce magasin de motos très renommé avec plus de 30 ans d'existence sur zone - surface totale 850m2 - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - magasin de vente et de réparation de scooters, quad, motos multi marque toutes cylindrées, avec vente d'accessoires - vaste show room de 550m2 + 150m2 de surface de réparation + 150m2 de stockage de pièces détachées - local commercial très récent (- 4 ans) avec rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules - proche de plusieurs enseignes nationales telles que jardinerie, magasin de vente et réparation de vélos, magasin de bricolage …
4 salariés à reprendre dont 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et la réparation des motos
+ 2 vendeurs techniciens - stock de pièces détachées (prévoir stock de 200 000€ht) atelier de réparation avec 4 postes équipés des dernières technologies - loyer de 4500€ht/mois - chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht/an - fort potentiel de développement pour passionnés - parking de 17 places - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - possibilité d'achat des murs commerciaux de 850m2 pour 750 000€ net vendeur -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.923746