Vente commerces Maine-et-Loire (49) - 39 annonces

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes.
- Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse).
- Au 1er étage : 500 m² environ.
Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.
Stationnements en sous-sol.

Loire Océan vous propose un local déalement situé sur un boulevard très passant, ce local commercial d'environ 715 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.
Il comprend un vaste showroom, une mezzanine, des locaux sociaux ainsi qu'un atelier avec belle hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle. Local en très bon état, immédiatement exploitable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
Dossier complet sur demande.

Rentabilité : 7.32% NV
Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire
Proche tramway ligne A à 75 m
Surface : 248 m²
Loyer : 62 256 EUR HT/AN
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (01/2024)
Très bon état général -- accès direct A11 -- stationnement gratuit
Prix de vente : 850 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

A vendre local commercial d'angle Les Hauts Saint-Aubin
Commune d'Avrillé Quartier Bois du Roy
Local commercial d'angle d'environ 190 m² en rez-de-chaussée
avec linéaire vitrine de 16 mètres et plusieurs accès en façade compatibles PMR.
La cellule commerciale est brut de béton , fourreaux en attente, huisseries posées.
Réglementation environnementale RE2020
L'aménagement à prévoir en fonction de l'activité.
Idéalement positionné dans le quartier Bois du Roy, à deux pas du centre-ville d'Avrillé, à 10 min en voiture du centre-ville d'Angers, l'emplacement s'inscrit dans un environnement résidentiel dense avec une zone de chalandise captive de près de 15 000 habitants.
Le secteur est desservi par le tramway ligne A (arrêts Plateau de la Mayenne et/ou Bois du Roy) ainsi que le Bus ligne 7.
Vous souhaitez investir ou implanter votre activité dans un quartier en pleine expansion sur le Territoire Angevin ?
Contactez-nous pour plus d'information.
Conditions de vente :
Prix de vente HT net vendeur 419 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 6% HT en sus du prix de vente HT net vendeur, soit 25 140 € HT.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Prix de vente : 580 000 € HT FAI
Frais d’agence : à la charge du vendeur
Occupation : libre à la livraison
Usage : Bureaux / Médical / Local commercial
Nombre de places de stationnement : 3 privatives + stationnement public à proximité
Également proposé à la location.
Local ERP situé en rez-de-chaussée avec accès dédié, initialement conçu pour une crèche et offrant la possibilité d’une modification de destination auprès de la Ville. Le bien peut accueillir des activités de bureaux, médicales, juridiques, financières, de formation ou de commerce spécialisé, avec une configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens. Livré brut de béton fluides en attente, il bénéficie de vitrines et d’une porte déjà posées, laissant une grande liberté d’aménagement à l’acquéreur pour les revêtements, cloisonnements, équipements techniques et sanitaires. Le local dispose d’une luminosité remarquable grâce à des baies vitrées sur plusieurs orientations. Une jouissance privative d’un espace extérieur d'environ 50 m² complète l’ensemble, ainsi que 3 places de stationnement en aérien directement rattachées au lot, facilitant l’accueil du public. La rue comporte également 5 places de stationnement public, le parking-relais gratuit Boselli se trouve à 4 minutes à pied.
- Charge d'exploitation : 400 kg/m²
- Alimentation électrique : triphasé 36 KVA
- Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est.

A vendre Commune d'Avrillé Quartier Bois du Roy
Local commercial d'angle d'environ 59.66 m² en rez-de-chaussée
avec accès PMR en façade.
La cellule commerciale est brut de béton , fourreaux en attente, huisseries posées.
L'aménagement à prévoir en fonction de l'activité.
Norme environnementale RE 2020
L'emplacement est desservi par le tramway ligne A (arrêts Plateau de la Mayenne-Bois du Roy) et par le Bus ligne 7
Idéalement positionné Plateau de la Mayenne à 10 minute du centre-ville d'Angers et à deux pas du centre-ville d'Avrillé, L'emplacement est stratégique dans un environnement résidentiel dense.
Vous souhaitez investir ou implanter votre activité dans un quartier en pleine expansion sur une commune dynamique?
Contactez-nous pour plus d'information.
Conditions de vente :
Prix de vente HT net vendeur 139 000 €
Honoraires de commercialisation forfaitaire 8 500 € HT en sus du prix de vente HT net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

A VENDRE
Au coeur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m2 de commerces et services, 1200 m2 de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m2 située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale.
Idéal pour professions médicales. Déjà installés dans les cellules voisines médecins, dentistes et kinésithérapeute.
Possibilité de surfaces différentes.
Cellule livrée brut de béton, vitrines posées.
Prix net vendeur : 600 000EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000EUR HT (39600EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente des murs à usage commercial ou professionnel.
Idéalement situés, secteur gare, au coeur d'un quartier dynamique.
Activités refusées: Restauration/ Bar/ Danse/ Musique.
Réf: 3011AL
Prix NET VENDEUR : 195 000EUR
Honoraires HT : 11 700EUR HT (soit 6% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial de 90 m² environ situé sur axe passant.
Le local comprend :
- Un grand espace bureau/accueil
- 3 bureaux individuels
- 1 bureau/salle de réunion aveugle
- 1 grande pièce avec point d'eau

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m2
Caractéristiques :
- Une surface d'environ 220 m2 en open space
- 15ML de vitrine
- Climatisation réversible
- 5 Places de parking extérieures privatives
- Ligne de tram juste devant!
Conditions financières :
Prix de vente : 580 000 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

locaux à céder angers métropole , au nord-est d'angers , CHU d'angers à 10 minutes, 700m2 environ , sur une parcelle de 900 m2 environ .
Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce .
Revenu locatif annuel HT: 50 Ke environ ( ratio de rentabilité brut : environ 9%)
taxe foncière 3 500e
Locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité,incendie, hygiène et acces pmr).
Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit , en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège).
Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ.
angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute A11 à 6km environ.
Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir,de la Sarthe et de la Maine.
le local n'est pas situé en zone inondable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.968148

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD
Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 62 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface : 62 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).
Prix de vente : 124 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 680 EUR HT (7 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ANGERS - Rue du Grand Montréjeau - Local d’activité neuf divisible de 336,72 m² à vendre À Angers, au sein du programme Les Jardins d’Amytis, découvrez ce local d’activité neuf de 336,72 m², situé rue du Grand Montréjeau, dans le bâtiment C. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité professionnelle, tertiaire, de services, artisanale légère ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 336,72 m², ce lot propose un format généreux et polyvalent. Il présente également l’avantage d’être divisible en deux locaux, permettant d’adapter le projet à différents besoins d’exploitation ou d’investissement. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Hauteur sous plafond indiquée : 2,65 m. Prix de vente : 727 400 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2028 Adresse : rue du Grand Montréjeau, 49100 Angers Programme : Les Jardins d’Amytis Bâtiment : C Jusqu’à 6 stationnements sont disponibles à l’achat en complément du local. Un local d’activité neuf, rare par sa surface et sa divisibilité, adapté à un projet professionnel ou à une stratégie patrimoniale à Angers.

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction
Une cellule d'activité de 350m2 dont 60m2 de mezzanine (non divisible)
Livrée au 4ème trimestre 2026.
10 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité
Prix du bien hors honoraires : 507 500 EUR HT
Honoraires HT : 25 375 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE / INVESTISSEMENT - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES COMMERCIALES - 150 M² - ANGERS NORD
Local d'activités commerciales récent avec très belle visibilité sur axe passant et face à la voie de tramway d'environ 153 m² avec jouissance privative d'un espace extérieur d'environ 40 m².
Local entièrement vitré avec locataire en place, aménagé, équipé et cloisonné : Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes, règlement des loyers trimestriellement d'avance, dépôt de garantie de 3 mois de loyer...

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD
Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 63 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface : 63 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).
Prix de vente : 126 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 820 EUR HT (7 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2,
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix au m2: 543e .
Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
Saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .
Local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire.
revenu locatif potentiel: 92 820e annuel HT/HC.
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciales.
Pas de restriction de destination.
Local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial :
Salle de sport, un Bar ,licence 4,une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre)+ un appartement de 120m2 louer ponctuellement. parking de 3180m2.
revenu locatif annuel : 55 000e HT/HC environ .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939738

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À ANGERS NORD
Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 83 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique au nord d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface : 83 m2
Lumineux et facilement aménageable
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Une place de stationnement est disponible à l'achat en sous-sol, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).
Prix de vente : 167 000 EUR HT NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 020 EUR HT (6 % du prix de vente)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires.
revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC
pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix de vente au m2: 543e/m2
Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
deux concurrents sur la ville Super U et Netto.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .
location possible avant achat : condition de location sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939747

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 164 m2, idéalement situé dans une charmante commune du sud d'Angers. Ce bien constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface : 164 m2
Lumineux et facilement aménageable
Emplacement stratégique au coeur de la zone industrielle
Une place de parking est également disponible à l'achat en supplément, au prix de 15 000 EUR HT (non incluse dans le prix de vente du local).
Prix de vente : 319 000 EUR HT NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 950,00 EUR HT (5 % du prix de vente)
Disponibilité : Disponible de suite.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM - CELLULES DISPONIBLES DE 180 A 250 M² - LES PONTS DE CÉ
Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m².
Cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main sous conditions) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces...
Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge.

Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton,ce local commercial neuf de 484 m2 offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Livré brut de béton, ce bien est idéal pour aménager un espace sur mesure adapté à votre activité.
Surface : 484 m2
Façade avenue Patton : 33,7 mètres (soit 1 mètre linéaire pour 14.3 m2)
Prix de vente : 2 700 EUR HT / m2 soit 1 308 717 EUR HT
Honoraires : 65 435,85 EUR HT (5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Disponibilité : Livraison prévue en 2028
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente un local commercial d'environ 600m2.
Grande visibilité, flux routier important (10 135 TMJO Bd Dumesnil, comptage 10/2020)
Prix NET VENDEUR : 800 000EUR
Honoraires HT : 40 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) charge preneur
TF: 3733EUR/an
Réf: 2614AL
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton,ce local commercial neuf de 410 m2 offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Livré brut de béton, ce bien est idéal pour aménager un espace sur mesure adapté à votre activité.
Surface : 410 m2
Façade avenue Patton : 17,6 mètres (soit 1 mètre linéaire pour 23.5 m2)
Prix de vente : 1 027 250 EUR HT
Honoraires : 51 362,50 EUR HT (5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Disponibilité : Livraison prévue en 2028
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité à la vente.
Murs commerciaux d'une superficie d'environ 500 m2 en hyper centre
Emplacement sur un axe très fréquenté (env. 18 000 véhicules/ jour référence 2020)
Excellente visibilité
PAS DE RESTAURATION/ BAR...
Réf: 3208AL
Prix NET VENDEUR : 550 000EUR
Taxe foncière: 7935EUR/ an (réf.2025)
Charges de copropriété: environ 2200EUR/an
Honoraires HT : 27 500EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Cession Droit au bail, local commercial d'environ 70 m2 sur deux niveaux.
Axe passant, flux piéton et routier.
Travaux récents.
Réf: 3261AL (photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 25 000EUR
LOYER: 982.45EUR HT/mois
Taxe foncière: charge preneur
Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire)
Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
Un local commercial d'une surface de 425m2 avec terrasse.
Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
Prix du bien hors honoraires : 965 250 EUR HT
Honoraires HT : 48 262,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction. LIVRAISON 1er trim 2026
Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 638,10 m2, sanitaires privatifs.
16 Places de parkings extérieures.
Ce plateau sera idéal pour installer votre activité commerciale ou des bureaux.
Prix du bien hors honoraires : 1 276 200 EUR HT
Honoraires HT : 63 810 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Local commercial à vendre sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 1450 m2
- Un espace bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires
- Un espace show-room
- Un atelier
- Un sous-sol avec 10 places de parking
- 20 places de parking en extérieur
- Un terrain clos de 4540m2 environ
Prix NET VENDEUR : 950 000EUR
Honoraires HT : 47 500EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 155m2.
ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important
Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières...
Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier
Réf: 3229AL
Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée
Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur
Prix NET VENDEUR : 328 220EUR HT
Honoraires HT : 16 411EUR HT(soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
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