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    Vente commerces Maine-et-Loire (49) - 73 annonces

    Vente Commerce 180 m²

    Vente Commerce 180 m²

    49300 Cholet

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :



    Un local commercial de 180 m², avec 10 mètres linéaires de vitrine, idéalement situé et libre de toute occupation. Ce bien offre une belle surface de vente de 80 m² et répond aux normes ERP et PMR, ce qui le rend adapté à de nombreuses activités commerciales.



    LES ATOUTS :



    Emplacement stratégique aux abords de la place Travot, coeur commerçant et animé



    Visibilité optimale avec 10 m de vitrine linéaire



    Conforme ERP et PMR



    Surface de vente de 80 m², complétée par des espaces annexes (stockage, réserve, bureaux...)



    Local libre, immédiatement disponible



    Idéal pour une activité de commerce de proximité, showroom ou service

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 834 €/mois

    Vente Commerce 1 416 m²

    49000 Angers

    En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

    En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

    Au 1er étage : 500 m² environ avec une hauteur de 3 m.

    Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

    Stationnements en sous-sol en sus : 14 places privatives.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    17 099 €/mois

    Vente Commerce 540 m²

    49000 Angers

    Situé sur la Zone Commerciale Saint Serge :
    Pôle commercial majeur situé en entrée d'agglomération d'Angers, à proximité d'habitation et de commerces. Ce local dispose d'une excellente visibilité, 22 000 véhicules jours. (source mairie)
    Prix de vente 600 000 Euros net vendeur frais de commercialisation en sus 6 % à la charge de l'acquéreur



    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose :



    Local commercial avec excellente visibilité - Angers



    Description du bien :



    Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
    Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
    Surface :
    456 m² environ au rez-de-chaussée.
    110 m² environ au sous-sol.
    Possibilité de 50m2 de terrasse



    Conditions de vente



    prix net vendeur 600 000 euros
    Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
    Taxe foncière : 6 534 Euros par an
    Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus



    État des risques et informations réglementaires
    Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :



    Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
    Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

    Vente Commerce 380 m²

    49530 Orée-d'Anjou
    TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local de 380 m², idéal pour donner vie à vos projets.
    Ce bien offre un fort potentiel pour des activités variées telles que chambres d'hôtes, salle de réception, restauration, et bien d'autres encore.
    N'attendez plus pour imaginer et concrétiser vos ambitions dans cet espace aux multiples possibilités !
    Au coeur d'un magnifique domaine de 45 hectares
    Un cadre historique d'exception
    Le Domaine évoque un riche passé où le charme d’antan se conjugue harmonieusement avec des infrastructures modernes. Ses bâtiments de caractère, finement restaurés, témoignent de l’histoire locale tout en offrant des prestations adaptées aux besoins d'aujourd'hui.
    Un espace polyvalent pour vos projets

    Un lieu au carrefour des richesses de l’Anjou
    Le domaine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses attractions de la région : châteaux majestueux, vignobles réputés, et sites naturels d’exception. Il constitue une base idéale pour découvrir les trésors de l’Anjou et de la Loire-Atlantique.
    Au Domaine, chaque instant devient une expérience unique.

    Honoraires agence : 15 000 € HT - 18 000 € TTC
    Soit : 6 % HT du prix net vendeur.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    250 000 €

    Vente Fonds de Commerce 350 m²

    49400 Saumur

    Restaurant routier Situé à 25 km de la FLECHE et SAUMUR .
    Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT routier disposant de 90 places assises sur une surface totale de 350 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking pour les poids lourds et voitures de 9 000 m².
    Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
    - Terrasse de 40 places.
    - Fermé le Samedi et le Dimanche.
    - 9 services prévus en restauration, tabac, FDJ
    Personnel en place, grosse possibilité d'évolution en tant que traiteur, mariage et autres, l'espace cuisine le permet



    Bail 3/6/9, loyer de 2.800 euros mensuel , possibilité d'acheter les murs.
    Chiffre d'affaires proche des 340 000 euros HT.
    Aucun travaux à prévoir, le site a été construit il y a 10 ans.



    Prix de vente: 165.000 euros les honoraires d'agence de 15.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :414237 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    165 000 €

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    49100 Angers
    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un commerce, type café, épicerie et petite restauration, disposant d'un très bel emplacement.
    Situé près du tram, en centre ville, ce commerce prêt à l'emploi ne nécessite aucun travaux.
    Il dispose d'une décoration moderne et d'un équipement en parfait état.

    Horaires d'ouverture :
    - Lundi : de 10h30 à 15h00
    - Mardi au samedi : de 10h30 à 15h00 et de 16h00 à 19h00
    - Fermeture le dimanche + 3 à 4 semaines dans l'année (pour congés).

    40 places assises + 20 places en terrasse en saison.
    Carte simple composée de pâtes et salades simples à reprendre.
    Avec ses 40 à 50 couverts/jour, cet outil de travail est prêt à l'emploi.
    Possibilité de reprendre ou non les salariés.
    Faible loyer de 1 840 € HT, provision sur charges comprise.
    CA 2023 : 270K€ HT pour un EBER de plus de 100K€.

    AUCUNE EXTRACTION PRÉVUE ET NON ENVISAGEABLE
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 838 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 69 m²

    49270 Oree D Anjou

    Tristan MALINGE vous propose le fonds de commerce d'une Pizzéria établie depuis 11 ans sur Orée d'Anjou.
    Idéalement situé avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement.



    Type de commerce : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi.
    Superficie : 69 m²
    Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur
    Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage, cuisine bien équipée.
    Chiffre d'affaires : 175 000 euros
    Loyer : 880 euros
    Ouverture le midi: mardi, mercredi, jeudi, vendredi
    Ouvert le soir: vendredi, samedi, dimanche
    Parking privatif
    Prix du fonds de commerce: 87 058 euros, honoraires charge vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 387485B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 2 lots ().
    Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    70 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    49450 Maine Et Loire

    PROCHE CHOLET (49),Vous rêvez d'acquérir d'une boulangerie-pâtisserie artisanale prospère . je vous propose ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie viennoiserie, emplacement centre commune et disposant de stationnement minutes et parkings à proximité
    Chiffre d'affaire HT supérieur à 200K€ (bilan 31/03/24).EBE 23950€ ,
    le plus Possibilité d'acquérir les murs
    congés annuels 5 semaines , personnel a reprendre
    Côté technique : un fournil spacieux, très fonctionnel avec du matériel entretenu (chambres de pousses, fours fringand
    Côté magasin : magasin équipée
    Idéal pour boulanger pâtissier
    Dossier complet après engagement de confidentialité
    contacter moi!
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.912057

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    138 000 €

    Vente Commerce 40 m²

    49100 Angers

    À vendre, cession de droit au bail d'un local commercial de 40 m2 idéalement situé en centre-ville, dans une rue très passante et commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
    Le local se compose d'un espace principal lumineux, ainsi que d'un bureau indépendant à l'arrière.
    Superficie : 40 m2
    Prix de cession : 90 000 EUR Net vendeur
    Loyer mensuel : 1 090 EUR (non assujetti à la TVA taxe foncière et charges incluses)
    Honoraires HT : 9 000 EUR ( soit 10% du prix de vente HT)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    90 000 €

    Vente Fonds de Commerce 120 m²

    49400 Saumur

    En Exclusivité chez Capifrance, très belle affaire restaurant de 100m2 environ plus droit de terrasse 60 à 80 places.
    En emplacement numéro 1 du cœur de ville historique de Saumur 49400, Patrimoine de l'Unesco, vallée de la Loire (fleuve Royal) ,riche en patrimoine, vins et terroir.
    Entre Angers et Tours , ville de Saumur , 25 000 Habitants + zone de chalandise d'environ 82 000 habitants (à 15 minutes en voiture).
    Zone touristique avec fort passage en saison estivale de Mai à fin septembre (prévoir emplois saisonniers).
    nombreuses manifestations culturelles du bord de Loire.
    80 couverts/jours en moyenne (l'hiver) et 120 couverts/jours (l'été) , avec une moyenne de 40e HT.
    fermeture le dimanche et le lundi + 5 semaines de congés dans l'année Hors saison estivale.
    Bail de 9 ans, loyer mensuel : 1700e Hors charges.
    dernier CA constaté: 550 Ke, EBER: 120 Ke
    Matériel, Mobilier et Agencement en très bon état de maintenance.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.909328

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    360 000 €

    Vente Fonds de Commerce 103 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain Rousseau vous propose le fonds de commerce d'une cave à vins et spiritueux située à Avrillé.
    Emplacement de qualité, belle clientèle fidélisée.
    Surface commerciale d'environ 103 m2.
    Réf : 2847AL
    (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 130 000 EUR
    Honoraires HT : 11 700 EUR HT (soit 9% HT du prix NV) charge acquéreur
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    130 000 €

    Vente Fonds de Commerce 300 m²

    49300 Cholet

    Exclusivité , Je vous suggère ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie -Snacking située en ville d'une superficie totale de 300 m², ville de plus 50 000 habitants emplacement n°1 parking et flux routier ,zone commerciale



    Chiffre d'affaires supérieur à 389 744 ht/an- 90000 € salaires et charges des dirigeants inclus
    Une surface de vente et salle 150 m2 + laboratoire et fournil (+/- 100 m2). Le matériel est entretenu, laboratoire pâtisserie plain pied



    Congés annuels 5 semaines . Fermé dimanche



    Loyer commercial 3000€ ht/hc pas de logement



    Idéal pour couple de professionnel
    Personnels a reprendre



    cause : changement de vie



    je vous invite a me contacter!



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    168 000 €

    Vente Commerce 425 m²

    49100 Angers

    DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
    Un local commercial d'une surface de 425m2 avec terrasse.
    Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
    Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
    Prix du bien hors honoraires : 965 250 EUR HT
    Honoraires HT : 48 262,5 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    965 250 €

    Vente Fonds de Commerce 216 m²

    49150 Bauge En Anjou

    En exclusivité chez capifrance , idéalement situé sur la commune de baugé en Anjou , emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance.
    14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse , cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du CA HT). panier moyen 18e, production principale (pizza ,burger, panini, salades ...).
    dernier CA HT constaté: 213 KE en progression de + 5% (n-1), EBER (revenu dirigeant inclus ): 60 KE.
    loyer mensuel : 1000 e HT/HC. charges locatives: 100e HT.
    appartement de fonction au premier étage , loyer mensuel : 600e HC.



    bel outil de travail dans un emplacement numero 1 , sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important ,hôpital, écoles et collèges et services publics).
    passage axes routiers départementaux : Saumur/le Mans et Tours/Angers: 7000 à 10 000 passages jours.
    petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest/nord de la période estivale.



    Achat murs possible : prix sur demande.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.905625

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    104 000 €

    Vente Commerce 88 m²

    49300 Cholet

    A vendre un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 88m2



    Comprenant :



    - 1 espace commercial



    - 1 bureau



    - 1 salle de réunion



    - 1 coin pause



    - 1 sanitaire



    Au RDC, accès PMR, accès fibre



    Nombreuses places de parking extérieures non privatives



    Prix NET VENDEUR : 150 000EUR



    Honoraires HT : 10 500EUR (soit 7% HT du prix NV)



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    160 500 €

    Vente Fonds de Commerce 216 m²

    49150 Bauge En Anjou

    En exclusivité chez capifrance , idéalement situé sur la commune de baugé en Anjou , emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance.
    14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse , cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du CA HT). panier moyen 18e, production principale (pizza ,burger, panini, salades ...).
    dernier CA HT constaté: 213 KE en progression de + 5% (n-1), EBER (revenu dirigeant inclus ): 60 KE.
    loyer mensuel : 1000 e HT/HC. charges locatives: 100e HT.
    appartement de fonction au premier étage , loyer mensuel : 600e HC.
    ratio de rentabilité : 14,76% brut
    Bel outil de travail dans un emplacement numero 1 , sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important ,hôpital, écoles et collèges et services publics).
    passage axes routiers départementaux : Saumur/le Mans et Tours/Angers: 7000 à 10 000 passages jours.
    petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest/nord de la période estivale.
    Prix des murs HAI: 141000e
    Prix du FDC HAI: 104 000e



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.905627

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    245 000 €

    Vente Commerce 32 m²

    49100 Angers

    L'Agence Alain Rousseau vous propose les murs d'un local commercial d'environ 32m2 au rdc d'un ensemble immobilier.
    Angers centre, rue très passante.
    Forte visibilité.
    PAS DE RESTAURATION autorisée dans la copropriété
    Réf: 2841AL
    (Photo non contractuelle)
    Prix NET VENDEUR : 115 000EUR
    Honoraires HT : 8 050EUR HT (soit 7% HT du prix NV) charge preneur
    Provision/ charges de copropriété: 65EUR/mois
    TF: Charge preneur
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    123 050 €

    Vente Fonds de Commerce 140 m²

    49400 Saumur

    vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?
    Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places
    Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .
    9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,
    Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.
    Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.
    Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.
    6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).
    fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.
    dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke
    loyer mensuel: 2400e HT/HC.
    les murs commerciaux ont un revenus locatif brut annuel de 28 800e HT/HC.
    immeuble complètement rénové en 2019 pas de travaux à prévoir .bel emplacement d'angle .
    une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .
    très belle clientèle CSP++.



    Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .
    A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec villages remarquables et riche en patrimoine historique et artistique.
    Nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocantes renommées, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...



    vous etes un(e) chef au top, un investisseur vous accompagne ? voici une affaire à ne pas rater!
    prix du FDC: 381 000e HAI
    Prix des murs 361 000e HAI ratio de capitalisation 8%



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904377

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    742 000 €

    Vente Fonds de Commerce 140 m²

    49400 Saumur

    vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?
    Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places
    Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .
    9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,
    Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.
    Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.
    Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.
    6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).
    fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.
    dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke
    loyer mensuel: 2400e HT/HC.
    une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .
    très belle clientèle CSP++.



    Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .
    A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec village remarquable et riche en patrimoine historique et artistique. nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocante, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...



    vous etes un(e) chef au top !! voici une affaire à ne pas rater!
    achat des murs possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail.
    prix sur demande.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    381 000 €

    Vente Fonds de Commerce 185 m²

    49300 Cholet

    Cholet(49) -ville dynamique de Cholet, ce sympathique établissement peut accueillir jusqu'à 70 couverts en salle et une dizaine sur une jolie terrasse intérieure.
    Ouvert uniquement 10 services/semaine et 47 semaines par an, il réalise un CA de plus de 290 K€ HT, avec une très bonne rentabilité, avec un chef en cuisine et son commis et une personne en salle.
    La cuisine professionnelle de 20 m² bien équipée. et un loyer extrêmement faible 773€/mois sans logement



    Mon avis : beau potentiel de développement pour un professionnel et/ou 1ère affaire avec excellente notoriété ! Situé sur les Grands Boulevards,
    contactez nous pour plus d'information ou organiser une visite!



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.908186

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    99 950 €

    Vente Fonds de Commerce 255 m²

    49400 Saumur

    En Exclusivité chez Capifrance,à 20 minutes de la ville de SAUMUR, en Emplacement numéro 1 ,face entrée monument historique ayant 270 000 visiteurs/an.
    Boulangerie pâtisserie et snacking, angle de rue avec droit de terrasse 30 places assises dans bâtiment historique du cœur de ville .0
    bail commercial de 9 ans : 1500e HT/HC mensuel, local commercial et appartement T4 au 1 er étage.
    Chiffre d'affaire réalisé principalement en pains et viennoiseries, pâtisseries, plus snacking (sandwichs, fouées) représentant 30% du CA HT environ .
    dernier CA constaté : 250 Ke, EBER: 84 Ke.



    BEL EMPLACEMENT POUR CETTE BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING sur place semi-piétonne. environnement commerces de proximités, restaurant, bar . services publics, écoles à 500m.
    passage touristique de la vallée de la Loire important d'avril à Octobre, pas de concurrence directe.
    potentiel de développement par le service snacking du déjeuner et brunch du dimanche et salon de thé/gouter l'après -midi en semaine .
    salle aménageable en intérieur avec WC et terrasse l'été en extérieur
    le plus :un four à fouée (au feu de bois ) .
    matériel de boulangerie en parfait état de maintenance.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.909525

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    176 000 €

    Vente Commerce 3 490 m²

    49160 Longue Jumelles

    En Exclusivité Chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, à vendre ou à louer.
    local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 3 390m2
    50 à 60 place environ.
    revenu locatif annuel actuel: 94 411e HT/HC , potentiel : 120 000 e HT/HC
    Location pure possible, pas de restriction de destination.
    local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 2 locataires en place avec bail commercial de 9ans renouvelable :
    salle de sport gérée par la mairie de la ville , et un Bar ,licence 4 restant en place après la vente.
    revenu locatif annuel : 49 555e HT/HC (assujetti à la TVA +20%) .



    totalité : local de 3 470 m2 environ sur une parcelle de terrain de 8 360 m2 , Anciens locaux abritant un super U.
    revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
    prix de vente au m2: 650e .



    local en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
    dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
    Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
    petite ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
    deux concurrents sur la ville Super U et Netto.
    saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .



    prix local B seul: 1 795 750e HAI.
    Deux options d'achat possible : local B ou la totalité en gardant deux locataire en place avec un revenu locatif de 49 555e HT/HC annuel.



    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898181

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    2 321 400 €

    Vente Commerce 420 m²

    49450 Villedieu La Blouere

    À Vendre ! Ne manquez pas la chance d'investir dans un bien offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bâtiment de 420 m², situé sur un vaste terrain de 1500 m², est idéal pour répondre à une variété de besoins professionnels. Avec ses 30 places de parking, il assure un excellent accueil pour un grand nombre de visiteurs ou employés



    Construction : Traditionnelle
    cuisine professionnel équipée



    Ce bâtiment polyvalent s'adapte parfaitement à des projets tels que bureaux, commerces, restaurant, espaces de coworking ou toute activité nécessitant un espace spacieux et accessible. Son emplacement stratégique, à proximité de l'axe Cholet-Nantes, ajoute une dimension essentielle de visibilité et de facilité d'accès.



    Pour obtenir plus d'information ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet emplacement unique !



    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.907801

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    316 000 €

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    49400 Saumur

    Coup de cœur pour ce très bel institut de beauté idéalement placé sur axe entrant de la ville de Saumur(49), ville classée au patrimoine de l'Unesco de la vallée de La Loire.
    Bel outil de travail ayant un agencement récent ,une décoration au gout du jour, isolation ,climatisation, vitrine refaite récemment.
    Une vitrine de 4 mètres linéaires vous donnera une belle visibilité ,places de parking gratuites devant l'institut.
    surface en rez de chaussée de 50m2 environ (deux cabines, douche, espace accueil avec caisse ,espace revente et table de manucure) pour l'activité plus une réserve de 40m2 environ vous permettant une extension de cabines supplémentaires pour développer votre activité (aménagement possible).
    le bail commercial sera renouvelé au moment de la cession du fonds de commerce.
    bail commercial: 3/6/9, loyer mensuel HT/HC: 700e
    affaire possédant une bonne rentabilité : EBER: 26 Ke
    institut fermé le dimanche et le lundi ainsi que le samedi après 14h et les jours fériés.
    5 semaines de fermeture pour congés annuels.
    pas de reprise de personnel,



    Idéal pour un premier projet professionnel avec un développement possible.



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    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.909550

    CAPIFRANCE BAUGE EN ANJOU
    27 500 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    49280 Saint Leger Sous Cholet

    Cholet (49) : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking à vendre, idéalement situé sur un axe au flux routier important parking 20 places



    Caractéristiques principales :



    Superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 80 m² environ. Matériel entretenu.
    Fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied fonctionnel
    Forte activité snacking ,salle 40 places assises



    Chiffre d'affaires : Supérieur à 680 000 € HT/an,



    Loyer : Commerce 2 500 € HT/HC par mois. sans logement



    Personnel : À reprendre.



    Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés. Congés annuels de 5 semaines.



    Motif de vente : Retraite.
    Pour plus d'informations contactez moi rapidement, affaire rare sur le marché !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.901264

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    508 800 €

    Vente Fonds de Commerce 850 m²

    49000 Angers

    Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), local commercial récent de 850m2 (créé en 2021) avec porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 d'ateliers réparation motos + fonds de commerce d'une Concession De motos, quads, scooters multi marques et leurs accessoires + réparation de motos - 30 ans de notoriété sur zone - chiffre d'affaires supérieur à 890 000€ht/an - loyer 4500€ht/mois - 17 places de parking à disposition - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale à 20mn d'Angers - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideau métallique, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules (+ 6000 véhicules jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … 4 salariés au total à reprendre - 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et réparation des motos + 2 vendeurs/techniciens - stock de pièces détachées - prévoir 200 000€ht de stock - fort potentiel de développement pour passionné - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - prix des murs 750 000€ net vendeur + prix du fonds de commerce 170 000€ net vendeur indissociables - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.906581

    CAPIFRANCE SAUTRON
    962 000 €

    Vente Fonds de Commerce 850 m²

    49000 Angers

    Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) , ce magasin de motos très renommé avec plus de 30 ans d'existence sur zone - surface totale 850m2 - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - magasin de vente et de réparation de scooters, quad, motos multi marque toutes cylindrées, avec vente d'accessoires - vaste show room de 550m2 + 150m2 de surface de réparation + 150m2 de stockage de pièces détachées - local commercial très récent (- 4 ans) avec rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules - proche de plusieurs enseignes nationales telles que jardinerie, magasin de vente et réparation de vélos, magasin de bricolage …
    4 salariés à reprendre dont 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et la réparation des motos
    + 2 vendeurs techniciens - stock de pièces détachées (prévoir stock de 200 000€ht) atelier de réparation avec 4 postes équipés des dernières technologies - loyer de 4500€ht/mois - chiffre d'affaires en constante évolution supérieure à 890 000€ht/an - fort potentiel de développement pour passionnés - parking de 17 places - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - possibilité d'achat des murs commerciaux de 850m2 pour 750 000€ net vendeur -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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    CAPIFRANCE SAUTRON
    184 400 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    49400 Saumur

    Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend :
    3 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal
    3 places techniques pour une gestion fluide du service



    Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations ,



    Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€
    Le loyer est raisonnable 1260€ht
    Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine .



    C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !!



    Contactez moi dès maintenant !



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    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.907770

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    44 000 €

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    49300 Cholet

    **Un Cadre d'Exception et un Potentiel de Croissance**
    - **Espaces Convivial et Moderne :** Accueillez plus de 20 convives dans une salle élégante, et profitez d'une terrasse extérieure qui offre des le printemps, 20 couverts,
    - **Activité Prospère :** Avec ses horaires d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir, et depuis peu le dimanche ,
    l'établissement affiche un chiffre d'affaires en progression constante, a 106000€ ,
    Loyer raisonnable 826€ht sans logement
    un potentiel de développement solide restent à exploiter pour un entrepreneur motivé ,ayant un apport de 40000€.
    Contacter nous pour plus de renseignement ou organiser une visite.
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    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.908375

    CAPIFRANCE SAINT MACAIRE EN MAUGES
    99 000 €

    Vente Commerce 850 m²

    49000 Angers

    Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) la vente d'un local commercial de 850m2 au total créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage de véhicules (+ de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht soit 54 000€ht/an hors charges et hors taxe foncière, soit une rentabilité brute de 6,90% - actuellement concession moto multimarques présent sur zone depuis plus de 30 ans - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pm, électrique, sécuritaire -Chiffre d'affaires actuel supérieur à 950 000€ht - vente cause retraite - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.907575

    CAPIFRANCE SAUTRON
    786 000 €

    1 – 30 sur 73 Ventes

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    • 2
    • 3

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