Vente commerces Saumur

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose ces MURS COMMERCIAUX, Bâtiment commercial indépendant ? env. 200 m² + salle de 72 m² ? site touristique Bâtiment commercial indépendant d'environ 200 m², complété par une seconde salle d'environ 72 m², situé dans un secteur touristique recherché, en environnement calme et naturel. Anciennement exploité en restaurant / guinguette / salle de réception, il comprend : une grande salle principale avec bar intérieur, une seconde salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, un jardin aménagé avec accès à la rivière canalisée de l'Authion, un grand parking accessible aux autocars. Le bâtiment est libre de toute activité et sans fonds de commerce, laissant une liberté totale de projet : restauration, événementiel, traiteur, accueil touristique, reconversion ou autre activité professionnelle. ? Matériel professionnel disponible en option : 50 000 euros ? Aucune obligation de reprise DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1730.. et .2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de Commercialisation : 270 000 euros - frais d'agence 15 000 euros inclus - 255 000 euros hors frais d'agence Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83m2 environ + réserve de 20m2 en étage , belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire . Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire , d'avril à mi-octobre. Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin. Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel de 1 400 e , droit d'entrée demandé de 5 000e Environnement d'enseignes nationales , artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie/pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants) . Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants. situé en bord de Loire, entre Saumur et tours , paris à 3 heures (SNCF ou autoroute). 83 m2 de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique , acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation , climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente , WC , petite réserve et kitchenette, de 20m2 environ . grande réserve à l'étage . ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.938157

belle opportunité , 80m2, local en angle de rue , en emplacement numéro 1 du cœur de ville de Saumur, cité historique de la vallée de la Loire , située entre Angers et Tours, flux touristique d'avril à fin septembre. paris à 3h par train ou par autoroute. ville moyenne de 25 000 habitants + une zone de chalandise d' environ 80 000 habitants. le local est de 80 m2 environ , très belle visibilité due à son emplacement en angle de rue ( longueur de vitrine 5 et 5 mètres linéaires) en secteur piéton sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. environnement de cœur de ville avec enseignes nationales, franchise et indépendant ,commerces de détails, restaurant, métiers de bouches, services publics, parkings publics proche. bon flux piéton bail commercial de 9 ans avec un loyer mensuel : 1574e HT/HC. (bail en renouvèlement). destination possible : commerces de détail, services à la personnes, tertiaires, .... activité non autorisée: bar , restauration sur place ou à emporter. Idéale pour une reconversion , possédant de nombreux atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.937274

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR Proximité axe passant et zone commerciale Surface de plancher de 494 m² 28 places de stationnement privatif dont 2 PMR Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique) Construction de 2005 Rez-de-chaussée : 10 bureaux 1er étage : 9 bureaux Sanitaires à chaque niveau Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage Câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure Location bail commercial Loyer annuel 80 000 € HT HC Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC Frais de rédaction de bail charge Preneur Disponibilité : octobre 2026 Vente possible, nous consulter RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Le site commercial est intégré dans l’environnement immédiat du magasin Intermarché de Saumur, constituant un pôle d’attractivité majeur pour les consommateurs de la zone. Cet emplacement assure un flux constant de visiteurs, renforcé par la présence de plusieurs enseignes nationales qui dynamisent l’ensemble du parc commercial. Le bâtiment présente des prestations adaptées à l’accueil du public, notamment un accès facilité aux personnes à mobilité réduite et une bonne visibilité grâce à une implantation en façade. La proximité directe de la D347, axe stratégique reliant le péage autoroutier au centre-ville, confère au site une excellente accessibilité aussi bien pour les automobilistes locaux que pour les visiteurs de passage. Le parc bénéficie de vastes zones de stationnement et d’une circulation fluide. Le secteur environnant est composé de surfaces commerciales, d’activités et de services qui renforcent l’attractivité du pôle. L’ensemble offre un cadre moderne, fonctionnel et propice au développement d’activités commerciales variées.

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'achat, ce local d'activité des années 1990, d'une surface totale d'environ 930 m², composé comme suit : 1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 130 m², comprenant : - Un espace magasin/showroom climatisé (système réversible) - 2 bureaux, un rangement avec point d'eau et une salle de pause avec sanitaire 2) Un entrepôt de stockage d'une surface d'environ 800 m² au sol composé de deux mezzanines, d'une grande porte coulissante, d'un rideau enroulable et d'un quai avec niveleur. 4 chambres froides. 3) Un sous-sol/garage situé sous l'entrepôt de stockage. Parking et espace de stockage extérieur. Parcelle clôturée. Équipements : climatisation réversible dans le magasin, fibre optique, quai niveleur, rideau métallique enroulable, grande porte coulissante. Entrepôt en bardage simple peau non isolé, toiture en fibrociment avec isolation de type shedisol.