Location de locaux commerciaux Maine-et-Loire (49) - 58 annonces

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes.
- Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse).
- Au 1er étage : 500 m² environ.
Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.
Stationnements en sous-sol.

Situé à Beaufort en Anjou, au carrefour de 2 grands axes direction Angers et Saumur, un bâtiment commercial d'environ 2270 m2, 2 cellules disponibles à partir de 440 m2 permettant d'accueillir tout type d'activités (restauration, vêtements ou autres).
Ce programme immobilier bénéficiera de nombreuses places de parkings extérieurs et d'une très grande visibilité.
Situé à Beaufort en Anjou, au carrefour de 2 grands axes direction Angers et Saumur, un bâtiment commercial d'environ 2270 m2, 2 cellules disponibles à partir de 440 m2 permettant d'accueillir tout type d'activités (restauration, vêtements ou autres).
Ce programme immobilier bénéficiera de nombreuses places de parkings extérieurs et d'une très grande visibilité.

-L'emplacement se trouve en centre ville
-Bénéficie d'une forte affluence
-Ce local commercial de 379 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est équipé d'un monte-charge. Il se trouve en excellent état et est situé en plein coeur du centre-ville de Cholet
Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à louer dans le centre-ville de Cholet (49)
Local d'environ 40m2 composé de :
- Un accueil d'environ 19m2
- Un bureau d'environ 11m2
- Un laboratoire d'environ 3m2
- Une salle d'attente d'environ 5m2
- Sanitaires
Emplacement avec belle visibilité et beaucoup de passages
Idéal pour activité autour du médical
Montant du loyer annuel HT : 4 800EUR
Honoraires HT : 1 200EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83m2 environ + réserve de 20m2 en étage , belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire .
Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire , d'avril à mi-octobre.
Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin.
Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel de 1 400 e ,
droit d'entrée demandé de 5 000e
Environnement d'enseignes nationales , artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie/pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants) .
Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants.
situé en bord de Loire, entre Saumur et tours , paris à 3 heures (SNCF ou autoroute).
83 m2 de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique , acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation , climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente , WC , petite réserve et kitchenette, de 20m2 environ . grande réserve à l'étage .
ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.938157

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE
Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux)
Emplacement No1, rue 'Chaperonnière'.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Très belle vitrine, forte visibilité
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
A proximité: parking/ Tramway
PAS DE RESTAURATION
Réf: 3056AL (photo non contractuelle)
Montant du loyer annuel: 21600EUR non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 50EUR /mois (selon activité)
Taxe foncière: 1290EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cession de droit au bail,
Emplacement no1
A saisir beau local commercial, pas de travaux à prévoir
16m2 de surface de vente + 15m2 de réserves en sous-sol, belle vitrine,
loyer 620EUR non assujetti à la TVA
Taxe foncière 400EUR/an
PAS DE RESTAURATION AUTORISEE
Réf: 1808HC
(photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 25 000EUR
Honoraires HT : 5 000EUR (forfaitaire)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 20m2
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Parking à proximité
Axe passant, rue commerçante.
Réf: 3211AL
Montant du loyer annuel: 6600EUR non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 50EUR/mois
DG: 2 Termes de loyer
Taxe foncière: Charge preneur
Honoraires HT : 1900EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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A LOUER CELLULE 770 m2
au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV
Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité.
Caractéristiques principales :
Superficie : 770 m2 disponibles
Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation)
Conditions de location :
Type de bail : Bail commercial
Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes
Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC
Révision annuelle
Paiement : Par trimestre d'avance
Droit d'entrée : 110 000 EUR
Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur
Type de bail : Bail commercial
(Bail notarié à la charge du preneur)
(Paiement trimestriel et d'avance)
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT
Frais de gestion technique : charge preneurs
Taxe foncière : charge preneurs
-Qualité environnementale : E3C1
Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 1450 m2
- Un espace bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires
- Un espace show-room
- Un atelier
- Un sous-sol avec 10 places de parking
- 20 places de parking en extérieur
- Un terrain clos de 4540m2 environ
Montant du loyer annuel HT : 130 500EUR
Honoraires HT : 32 625EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 100m2
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Stastionnements à proximité
Axe passant, rue commerçante.
Réf: 3228AL
Montant du loyer annuel: 16200EUR non assujetti à la TVA
Garages : 2 disponibles en supplément du loyer, au tarif de 85 EUR / mois par unité.
Provision sur charges: 120EUR/mois
DG: 3 Termes de loyer
Taxe foncière: 1383EUR (réf.2025) Charge preneur
Honoraires HT : 4 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
En cas de bail notarié, les frais de rédaction et d'établissement de l'acte seront à la charge du preneur.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 782 m2
- Un hall de vente de 495 m2 environ
- Une zone de stockage de 147m2 environ
- Des bureaux, salle de réunion et sanitaires de 140m2 environ
- Avec 15 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 62 400EUR
Honoraires HT : 15 600EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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En Exclusivité Chez capifrance, local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2 en recherche de locataires
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciale .
Activités non autorisées: discothèque/bar et sexshop.
Revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC soit 7735e mensuel.
Pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel : 43e/m2/an/HT/HC soit 92820e HT/HC annuel
prix de vente au m2: 543e/m2
possibilité de diviser le local (deux parties distinctes existantes:
900m2: loyer mensuel 3150e HT/HC.
1310 m2: loyer mensuel 4585e HT/HC) .
Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23207,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.939763

Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA
À LOUER à Angers
Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
- Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
- Kitchenette équipée pour des moments de détente.
- Salle de réunion moderne
Confort et accessibilité :
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
- Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
- Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 28m2
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Très belle vitrine, forte visibilité
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
Une cave s'ajoute au bien.
PAS DE RESTAURATION
Réf: 3148
Montant du loyer annuel: 12 240EUR non assujetti à la TVA
Droit d'entrée: 5 000EUR Net vendeur
Provision sur charges: 40EUR/mois
Taxe foncière: 720EUR HT/an (réf: 2025) Charge preneur
Honoraires HT : 3 672EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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Angers (49) - Quartier de Monplaisir
Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 86 m² pouvant accueillir une activité de pressing.
Prestations :
Local brut de béton, fluides en attente
Proche transports (TRAM) et commerces
Livraison 3eme trimestre 2026

LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour).
Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025.
Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile.
Toute autre activité possible, hors alimentaire.
Livraison :
Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin.
Environnement commercial dynamique :
Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air.
Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitants
Pic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h)
Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

A louer une cellule de 298 m² environs, sur le site Intermarché de SAUMUR. Vous profiterez du flux de l'alimentaire mais également des enseignes nationales déjà présenteS. La cellule est livrée brut de béton fluide en attente.Belle visibilité du fait de la proximité immédiate de la D347, accès directe entre le péage et le centre de Saumur. Prestations : Accès PMR;Auvent;Vitrine

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 92 m² idéalement situé sur la commune de TRELAZE (allée de la Saulaie).
Ce local de plain-pied peut tout aussi bien accueillir un commerce de gros, que des bureaux.
Le local commercial ou de bureau est lumineux et tous les espaces sont ré agençables selon vos besoins.
Disponibilité 3èmes trimestre 2026.
Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau)
Loyer mensuel : 1.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur.
Honoraires HT à la charge du preneur : 2592 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 2.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Surface totale de 868 m2, dont 729 m2 actuellement aménagés en surface de vente.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Implanté au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de nombreux stationnements.
Flux routier journalier d'environ 25 000 véhicules
Accessibilité PMR
Réf: 3147 (AL)
Montant du loyer annuel HT : 130 000EUR/an
Honoraires HT : 32 500EUR HT(soit 25% HT du loyer annuel HT)
DG: 3 termes de loyer
Provision sur charges: 2 400EURHT/an
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier no 3150 AB +3149AB
À VENDRE Local d'activité 1 500 m2 d'Angers EST
A proximité immédiate des axes routiers
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :
Excellente visibilité sur un axe connu et reconnu des angevins
Surface totale d'environ 1 500 m2
Stockage de plus de 6 m de hauteur
ossature metallique
double peau bac acier
1 quai
Loyer Mensuel: 8 000EUR HT
Honoraires d agence : 24 000EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A louer en zone commerciale de Segré en Anjou Bleu
Cellule commerciale d'une surface totale d'environ 1 800 m² comprenant :
- une surface principale d'environ 1 390 m²
- des réserves de 135 m²
- sanitaires
A l'étage : environ 210 m² de bureaux / locaux sociaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi
Emplacement proche rond-point dans un secteur en développement
Grand parking
Location bail commercial
Loyer : 62 500 € HT HC / an
Taxe foncière charge Preneur (environ 15 000 €)
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 30% HT du loyer annuel de base HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Local d'Activité à Beaucouzé
Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés.
Caractéristiques du Bien
Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2
- Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Accessibilité et Transports :
Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés.
Conformité Urbanistique
Le bien est situé en zone PLU Uyc
Points Forts
- Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles
Loyer mensuel : 5 000 EUR HT/HC
Honoraires HT : 15 000 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 1725 m2 composé de :
- Au RDC : Une surface de vente aménagée d'environ 500m2 et 510m2 environ de stockage
- Au R+1 : Un espace bureaux d'environ 205m2
- Au R-1 : Un espace de stockage d'environ 510m2 et un vide sanitaire non valorisé dans le prix locatif d'environ 440m2 et pouvant également servir d'espace de stockage.
Avec une cinquantaine de places de parking
Bel emplacement dans une zone dynamique
Montant du loyer annuel HT : 161 100EUR
Honoraires HT : 40 275EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN vous propose un local déalement situé 82 rue Sadi Carnot à Cholet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et dynamique, au coeur d'un secteur passant et commerçant.
D'une surface généreuse d'environ 510 m², ce bien offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de services ou de loisirs (salle de sport, showroom, enseigne nationale, etc.). Le local est actuellement occupé par l'enseigne L'Orange Bleue.
La façade, visible depuis l'axe principal, assure une excellente lisibilité et un fort potentiel de communication pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement sur Cholet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC

Local commercial à louer à 5 min de Cholet sur la commune de La Tessoualle (49)
Local d'environ 150 m2 composé de :
- Au RDC : Une surface de vente aménagée d'environ 65m2, une pièce de 15m2 environ pouvant servir d'espace de stockage et des sanitaires
- Au 1er étage : 2 pièces de 30m2 chacune pouvant servir de salle de pause, de bureau ou d'espace de stockage
- Avec 6 places de parking
Emplacement avec belle visibilité et beaucoup de passages
Montant du loyer annuel HT : 11 880EUR
Honoraires HT : 2 970EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.
Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.
Il développe de rares surfaces en centre-ville :
285 m² de surface de vente,
100 m² de réserve,
réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.
Emplacement premium - Angers coeur de ville
Activités de restauration non autorisées
Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.
Nous vous attendons pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cellule commerciale n°5 au coeur de la zone commerciale Cholet Nord - L'Autre Faubourg.
Local neuf issu de la réhabilitation de l'ancien Mr Bricolage, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Rue Sorel Tracy / Route d'Angers (RD160), axe très passant, à proximité immédiate du centre commercial L'Autre Faubourg.
Surface de vente d'environ 810 à 1 000 m² selon configuration, avec accès direct parking, au sein d'un retail park dynamique disposant de 300 places de stationnement.
Emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un pôle commercial majeur du bassin choletais.
Nous contactez pour plus d'nformation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux)
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Vitrine d'angle, forte visibilité.
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
A proximité: parking/ Tramway
PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction.
Réf: 3059AL (photo non contractuelle)
Droit d'entrée: 25 000EUR Net vendeur
Montant du loyer annuel: 16 800EUR non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 30EUR/mois
Taxe foncière: 1120EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
Bail notarié: charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2.
Idéalement situé, secteur Gare.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale.
Travaux récents.
Réf: 3046AL (photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 20 000EUR
LOYER: 360EUR/mois non assujetti à la TVA
Taxe foncière: charge preneur
Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire)
Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr