Location de locaux commerciaux Maine-et-Loire (49) - 72 annonces

Un site emblématique en reconversion à CholetUn lieu historique réinventé

Ancien siège de Dorel, le site « La Réserve » s'étend sur 12 hectares et compte près de 30 000 m² bâtis. Racheté en 2020 par la SAS Les Jeunes Pouces, il fait aujourd'hui l'objet d'un projet de requalification ambitieuse, visant à redonner vie à ce patrimoine industriel majeur du Choletais.

Déjà occupé par plusieurs entreprises de renom - Thales, Tetra Pak, Solucab, Bougies Denis ou EFI - le site est devenu un pôle d'activité dynamique, qui devrait accueillir près de 500 emplois d'ici 2028.

Une localisation stratégique

Situé boulevard Edmond Michelet, l'un des principaux axes de Cholet, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic de plus de 45 000 véhicules par jour.
Il profite également d'une accessibilité optimale, grâce à un accès direct à la D13 et à l'autoroute A87, ainsi qu'à la proximité des zones industrielles de l'Écuyère, la Blanchardière et les Pagannes.

Un programme mixte et évolutif

Loire Océan vous propose ce programme en état futur d'achèvement proposera une offre complète et modulable répondant aux besoins des acteurs économiques :

Cellules commerciales modulables : de 150 m² à 4 000 m², divisibles.

Bureaux neufs : bâtiments R+1 divisibles par modules de 300 à 900 m², conformes à la réglementation énergétique RE 2025, avec toitures végétalisées et aménagements intérieurs personnalisables.

Programme hôtelier et restauration : un hôtel de 4 000 m² comprenant 60 chambres, salles de séminaire (150 m²), spa, salle de sport et un restaurant de 300 m².

Pôle loisirs : un complexe sportif dédié au padel, badminton et escalade.

Loyer : 120 Euros/m²/an.

Un projet durable et attractif

Conçu dans une démarche environnementale exemplaire, le projet intègre :

un réseau de chaleur performant,

une production photovoltaïque,

la récupération des eaux pluviales,

une isolation thermique renforcée,

et des équipements conformes aux normes RE 2020 / RE 2025.

Les honoraires du cabinet sont fixés à 30 % du loyer annuel, à la charge du preneur.

Une opportunité unique

« La Réserve » représente une opportunité rare d'implantation au coeur d'un nouveau pôle économique, commercial et de loisirs.
Le site allie visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail, dans un environnement en pleine mutation, tourné vers l'innovation et la durabilité.

Loue locaux commerciaux située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
Grandes enseignes vous attendent, comme un supermarché alimentaire, de bricolage etc..
Plusieurs lots sont disponible avec des surfaces qui varie entre 207 m²
à 250 m², avec possibilité de prendre plusieurs cellules pour avoir plus grand.

Charges financières:
- Loyer annuel : 29 851 € HT - HC
- Loyer mensuel : 2 487 € HT - HC
- Honoraires charge preneur de 30 %

Disponibilité :
- Courant 2025

Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 2 488 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, un local situé à Saint-Barthélemy-d'Anjou, en façade sur l'axe principal de l'Acti-Parc des Bretonnières.

Le local comprend un espace principal lumineux avec porte d'accès publics et fenêtres en façade, ainsi qu'une porte sectionnelle à l'arrière. Stationnement dédié devant l'immeuble.

Idéal pour activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Disponibilité immédiate.

Honoraires en sus, à la charge du preneur.
Contactez - nous au 02 40 20 63 11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Ces locaux sont situés dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, implantation proche d'un rond point et d'une grande zone commerciale.

Charges financières:
- Loyer annuel : 35760 € HT - HC
- Loyer mensuel : 2 980 € HT - HC
- Honoraires charge preneur de 30 %

Disponibilité :
- Courant 2025

Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 2 980 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 540 m², répartie sur deux niveaux de 270 m² chacun. Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale.

Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique.

À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients.

Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

LOIRE OCEAN vous propose un emplacement stratégique au sein d'un retail park dynamique de Verrières-en-Anjou, porté par la présence d'une locomotive alimentaire NETTO, générant un flux constant et régulier de clientèle.
Situé sur un axe passant, le site offre une excellente visibilité et profite d'un environnement commercial diversifié, garantissant une attractivité renforcée.

Description du bien
Surface totale : environ 560 m²

Opportunité :
Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou un commerçant indépendant souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique, au sein d'une zone bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une visibilité optimale.

Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT

ATLANTIQUE EXPANSION propose un local professionnel de 70 m², rénové, idéal pour bureaux ou activités commerciales (hors restauration et activités bruyantes). Il comprend une salle avec vitrine de 9 mètres, une salle sur jardin et un WC PMR.

Transport en commun à proximité (Tram B et C).
IDEAL PRIOFESSIONS LIBERALES

Plus d'informations et une demande de visite, contactez-nous!
www.atlantique-expansion.com 0240206311
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE

En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

Au 1er étage : 500 m² environ.

Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

Stationnements en sous-sol en sus : 16 places privatives.

Loire Océan Expansion vous propose

Une cellule commerciale neuve de 850 m² en BEFA, à partir de 150 Euros/m²/an, située sur la zone commerciale du Lac de Maine, à l'entrée de la ville d'Angers, sur un axe stratégique directement desservi par le périphérique.

Le bâtiment sera réalisé en ossature métallique avec une isolation double peau et un toit en pente, gage de modernité et de performance. De larges baies vitrées offriront une luminosité naturelle et surtout une visibilité maximale de l'activité depuis l'extérieur.

Ce local est idéal pour des activités de restauration ou de loisirs, qui bénéficieront d'une implantation dans un secteur dynamique et très fréquenté.

La zone commerciale est reconnue et hyper fréquentée, garantissant une forte attractivité et une visibilité optimale pour développer votre projet.

L'implantation se situe en zone UYC (Unité Urbaine Commerciale), qui regroupe commerces et services stratégiques pour le dynamisme économique local.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez notre équipe pour en savoir plus.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loire-océan-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER
local commercial en hyper centre ville de Cholet
LES ATOUTS:
forte visibilité - fort flux - en artère principale - grande superficie - restauration - ammenagment des locaux récent
A SAVOIR:
local de restauration avec extraction existante.
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 2500€/mois HT HC
Contactez par mail:
Nicolas Poireaud
Réseau Brokers Nantes
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
06 24 19 68 38

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute.

Loyer annuel HT : 78 960 Euros.

Disponible immédiatement.
Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16 - Claire BELLEIL (EI)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, avec une zone de chalandise de 30 000 Habitants environ.
Ce local se compose de la façon suivante:
RDC:
Surface commercial
Réserve
Local indépendant
Etage:Salle de réunion
Bureau de direction
Espace cuisine
Vestiaire
Condition Financières :
Loyers annuel : 62 500 € HT / HC
Loyer mensuel : 5 208 € HT / HC
Taxe foncière : 33 % de la valeur réelle soit 15 000 € environ
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel
Disponibilité :Immédiat
Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 208 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Loire Océan Expansion vous propose un local de 180 m² situé en plein coeur de Cholet, aux abords immédiats de la place Travot, coeur commerçant et animé de la ville. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, et offre une surface de vente fonctionnelle complétée par des annexes (stockage, réserve, bureaux).

Libre immédiatement, ce bien est entièrement conforme aux normes électriques et ERP ainsi qu'aux normes PMR, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un commerce de proximité, un showroom ou une activité de service.

Son emplacement stratégique est renforcé par la proximité du centre commercial Les Arcades Rougé, pôle de référence du centre-ville, et par un environnement commerçant dynamique. Le local est desservi par les lignes de bus 2 et 3 du réseau Choletbus, tandis que le boulevard Gustave Richard le connecte directement aux principales voiries de la ville. L'échangeur de Dénia permet en outre un accès rapide à la RN 249 (axe Nantes-Poitiers) et à la rocade de Cholet.

Contactez notre équipe pour en savoir plus.
Wiliam BRISSET - 06 69 20 86 67 - www.loire-océan-expansion.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300m² + 120m² de terrasse, livrée brute de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.

Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ + terrasse extérieure et au 1er étage de 105 m² environ + 99 m² de terrasse.

Zone de bureaux importante autour (siège du crédit agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats,...) et école/lycée.

L'ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes.

Le site bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d'un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel.

LES ATOUTS :

Surface totale : 1 600 m² - divisible ou unifiée

Parking privatif : 80 places

Quai de livraison pour faciliter la logistique

Réserves et locaux sociaux intégrés

Hauteur sous plafond importante

Très bonne accessibilité - proche axes majeurs

Situé en zone artisanale et commerciale retail

Emplacement idéal pour activités de loisirs, sports, équipement ou distribution spécialisée

contactez William BRISSET au 06 69 20 86 67
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Boutique située au sein de la galerie marchande, bénéficiant d'un très bon emplacement en face des caisses.
Pas de travaux à prévoir Prestations : Vitrine

LOIRE OCEAN vous propose à la location des cellules situées en bordure d'un axe à fort passage (20 000 véhicules/jour), au sein de la ZAC de la Grée, à proximité immédiate de Lidl, Super U, Burger King, Weldom, etc.

Surface divisible - Idéal pour des activités commerciales ou artisanales (hors restauration et alimentaire).
Livraison brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente.
Loyer : à partir de 150 Euros/m²/an HT
Taxe foncière à la charge du preneur.
Plans disponibles.

Contactez-nous pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

-L'emplacement se trouve en centre ville
-Bénéficie d'une forte affluence
-Ce local commercial de 379 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est équipé d'un monte-charge. Il se trouve en excellent état et est situé en plein coeur du centre-ville de Cholet

Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires.
Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure.
Attention : local non isolé et non chauffé.
Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC).

Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

Angers (49) - Quartier de Monplaisir
Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 86 m² pouvant accueillir une activité de services.
Prestations :
Local brut de béton, fluides en attente
Proche transports (TRAM) et commerces 
 
Livraison 3eme trimestre 2026

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :

Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places.

Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public.

LES ATOUTS :

Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux)

Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide

Parking privatif : 20 places

Ascenseur entre les deux niveaux

Grande hauteur sous plafond - idéal pour aménagements variés

Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée

Locaux sociaux et salle de réunion inclus

Typé restauration - possibilité d'accueil du public

Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Angers (49) - Quartier de Monplaisir
Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 224 m² pouvant accueillir une activité de restauration.
Prestations :
Local brut de béton, fluides en attente
Proche transports (TRAM) et commerces 
 
Livraison 3eme trimestre 2026

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale.

Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique.

À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients.

Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers

Description du bien :

Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
Surface :
456 m² environ au rez-de-chaussée.
110 m² environ au sous-sol.
Possibilité de 50m2 de terrasse

Conditions de vente:

Prix net vendeur 600 000 euros
Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
Taxe foncière : 6 534 Euros par an
Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus

État des risques et informations réglementaires
Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :

Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour).

Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025.
Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile.
Toute autre activité possible, hors alimentaire.

Livraison :

Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.

Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin.

Environnement commercial dynamique :
Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air.

Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitants
Pic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h)

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux commerciales d'environ 243 m². Ces cellules, situées dans une zone stratégique au coeur de Candé, offrent une excellente opportunité pour développer une activité de service entre Ancenis et Angers.

Caractéristiques principales :

- Surface disponible : 243 m² par cellule, possibilité de fusionner les cellules.
- Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
- Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
- Parking : 10 places de stationnement dédiées par lot.
- Environnement : Zone commerciale dynamique à proximité d'un Super U, dans une commune angevine en pleine évolution.

Conditions locatives :
- Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
- Loyer annuel : 34 992 Euros HT.

Située dans le département de Maine-et-Loire, Candé offre une situation géographique stratégique liée à son positionnement entre l'Ancenis et la Angers. La ville, forte de ses 2 866 habitants, est un bassin d'activité dynamique favorisant l'attractivité commerciale.

Contactez nous pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce local en angle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un parking à grande capacité, et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d'augmenter la surface utile, sous réserve d'étude et de validation par le bailleur.

LES ATOUTS :

Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanine

Local en angle avec façades vitrées très visibles

Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)

Parking spacieux, idéal pour accueillir du public

Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte

Très lumineux - idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété

Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)

Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s'implanter sur un site à fort potentiel commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant.

- Livraison prévue avril/mai 2026
- Loyer annuel : 18 000 Euros HT
- Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente.
- Idéal commerce ou profession libérale.
- Très bonne visibilité, stationnement à proximité.

Contactez-nous pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance