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    Location de locaux commerciaux Maine-et-Loire (49) - 66 annonces

    Location Commerce 207 m² à 1 179 m²

    Location Commerce 207 m² à 1 179 m²

    49440 Angrie

    Loue locaux commerciaux située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
    Grandes enseignes vous attendent, comme un supermarché alimentaire, de bricolage etc..
    Plusieurs lots sont disponible avec des surfaces qui varie entre 207 m²
    à 250 m², avec possibilité de prendre plusieurs cellules pour avoir plus grand.



    Charges financières:
    - Loyer annuel : 29 851 € HT - HC
    - Loyer mensuel : 2 487 € HT - HC
    - Honoraires charge preneur de 30 %



    Disponibilité :
    - Courant 2025



    Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 2 488 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    RÉSEAU BROKERS
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 658 m²

    49000 Angers

    À louer, local d'activité refait à neuf en 2024, idéalement situé en façade de la RD 523 à Beaucouzé (30 000 véhicules/jour). Surface de 658 m² comprenant showroom, bureaux et stockage avec porte sectionnelle. 19 places de stationnement privatives. Environnement dynamique, à 5 min du centre-ville d'Angers et accès direct rocade/autoroute. Loyer annuel HT : 78 960 Euros.



    Disponible immédiatement.
    Contact : Loire Océan Expansion - 07.62.65.19.16
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    6 580 €/mois

    Location Commerce 248 m² à 745 m²

    49290 Mauges Sur Loire

    Ces locaux sont situés dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, implantation proche d'un rond point et d'une grande zone commerciale.



    Charges financières:
    - Loyer annuel : 35760 € HT - HC
    - Loyer mensuel : 2 980 € HT - HC
    - Honoraires charge preneur de 30 %



    Disponibilité :
    - Courant 2025



    Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 2 980 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    RÉSEAU BROKERS
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 493 m²

    49300 Cholet

    À LOUER - Cellule d'activités de près de 500 m² avec bureaux aménagés



    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cellule d'activités d'une surface totale de 492,98 m², idéalement configurée pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.



    Elle se compose d'un espace principal de stockage de 419,59 m², complété en rez-de-chaussée par des bureaux de 32 m², un vestiaire et des sanitaires. À l'étage, des bureaux supplémentaires de 34,09 m² permettent de disposer d'un espace administratif indépendant ou d'accueil.



    Située au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, cette cellule offre un environnement fonctionnel, avec porte sectionnelle pour la logistique, et une hauteur sous plafond adaptée aux activités nécessitant du volume.



    Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans des locaux opérationnels, alliant surfaces de travail et de stockage. Disponibilité immédiate.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    2 055 €/mois

    Location Commerce 422 m² à 880 m²

    9 Avenue des Tilleuls, 49250 Beaufort-en-Anjou
    Situé à Beaufort en Anjou, au carrefour de 2 grands axes direction Angers et Saumur, un bâtiment commercial d'environ 2270 m2, 2 cellules disponibles à partir de 440 m2 permettant d'accueillir tout type d'activités (restauration, vêtements ou autres).

    Ce programme immobilier bénéficiera de nombreuses places de parkings extérieurs et d'une très grande visibilité.
    OPUS CAPITAL
    À partir de
    4 783 €/mois

    Location Commerce 710 m²

    49070 Beaucouze

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale.



    Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique.



    À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients.



    Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    6 900 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
    Local destiné à une activité tertiaire, d’une surface d’environ 108 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Centre Commercial Les Arcades Rougé, un lieu devenu incontournable de la ville de Cholet.
    Alimentation, culture, cadeaux et loisir, prêt-à-porter, beauté et santé, restauration et services… tout ce dont vous avez besoin ou envie est aux Arcades Rougé !

    Les plus grandes enseignes telles que H&M, Séphora, Cultura, NewYorkers, shop for geeks, subway, veramoda,… y sont installées ; leurs notoriétés, la proximité du cinéma, de la ludothèque et du supermarché, apportent dynamisme au centre et aux commerces autour.

    L’accessibilité est facilitée grâce au parking couvert de 500 places, gratuit sous certaines conditions d’achats sur l’ensemble du centre.

    Le local, précédemment occupé par une épicerie est à prendre en l’état.

    Disponibilité: Immédiate

    Conditions commerciales:
    Bail commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel : 9 810,00€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est
    payable trimestriellement et d’avance.
    Provisions de charges annuelles : 4 687 € TTC + taxe foncière montant 1184 € TTC susceptible de varier en fonction de l’activité et la surface accessible au public.

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.
    SODES
    819 €/mois

    Location Commerce 1 416 m²

    49000 Angers

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE

    En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE à Angers, idéalement situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge, un local d'activités d'environ 1416 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente.

    En RdC : 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m) + 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 195 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

    Au 1er étage : 500 m² environ avec une hauteur de 3 m.

    Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

    Stationnements en sous-sol en sus : 14 places privatives.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    17 099 €/mois

    Location Commerce 375 m²

    36 rue Georges Clémenceau, 49300 Cholet

    -L'emplacement se trouve en centre ville
    -Bénéficie d'une forte affluence
    -Ce local commercial de 379 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est équipé d'un monte-charge. Il se trouve en excellent état et est situé en plein coeur du centre-ville de Cholet



    Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ
    3 910 €/mois

    Location Commerce 1 250 m²

    49500 Segre En Anjou Bleu

    une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, avec une zone de chalandise de 30 000 Habitants environ.
    Ce local se compose de la façon suivante:
    RDC:
    Surface commercial
    Réserve
    Local indépendant
    Etage:Salle de réunion
    Bureau de direction
    Espace cuisine
    Vestiaire
    Condition Financières :
    Loyers annuel : 62 500 € HT / HC
    Loyer mensuel : 5 208 € HT / HC
    Taxe foncière : 33 % de la valeur réelle soit 15 000 € environ
    Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel
    Disponibilité :Immédiat
    Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 208 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    RÉSEAU BROKERS
    5 208 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    49000 Angers

    Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300m² + 120m² de terrasse, livrée brute de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.

    Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ + terrasse extérieure et au 1er étage de 105 m² environ + 99 m² de terrasse.

    Zone de bureaux importante autour (siège du crédit agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats,...) et école/lycée.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    6 000 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    49300 Cholet

    A LOUER
    local commercial en hyper centre ville de Cholet
    LES ATOUTS:
    forte visibilité - fort flux - en artère principale - grande superficie - restauration - ammenagment des locaux récent
    A SAVOIR:
    local de restauration avec extraction existante.
    CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 2500€/mois HT HC
    Contactez par mail:
    Nicolas Poireaud
    Réseau Brokers Nantes
    nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
    06 24 19 68 38



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 490 €/mois

    Location Commerce 2 200 m²

    49220 Le Lion D Angers

    LOIRE OCEAN vous propose à la location des cellules situées en bordure d'un axe à fort passage (20 000 véhicules/jour), au sein de la ZAC de la Grée, à proximité immédiate de Lidl, Super U, Burger King, Weldom, etc.



    Surface divisible - Idéal pour des activités commerciales ou artisanales (hors restauration et alimentaire).
    Livraison brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente.
    Loyer : à partir de 150 Euros/m²/an HT
    Taxe foncière à la charge du preneur.
    Plans disponibles.



    Contactez-nous pour plus d'informations.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 77 m²

    49700 Doue En Anjou

    Boutique située au sein de la galerie marchande, bénéficiant d'un très bon emplacement en face des caisses.
    Pas de travaux à prévoir Prestations : Vitrine

    IMMO MOUSQUETAIRES
    963 €/mois

    Location Commerce 469 m²

    49100 Angers

    À louer, local d'activités de 469 m² idéal pour du stockage ou de l'artisanat léger. Situé en zone dynamique à proximité de St Maclou, il dispose d'une large vitrine, d'un bureau, d'une pièce de repos et de sanitaires.
    Aménagements récents : électricité refaite, parois habillées, peinture noire mate intérieure et extérieure.
    Attention : local non isolé et non chauffé.
    Loyer : 5 000 Euros HT / trimestre + charges (290 Euros / mois) + TVA. Révision prévue en juillet 2025 (ILC).



    Contactez LOIRE OCEAN EXPANSION pour plus d'infos ou une visite !



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 667 €/mois

    Location Commerce 224 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 224 m² pouvant accueillir une activité de restauration.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces 
     
    Livraison 3eme trimestre 2026

    GROUPE SOPPEC
    3 000 €/mois

    Location Commerce 180 m²

    49300 Cholet

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé aux abords de la place Travot, en plein coeur commerçant et dynamique de la commune.



    Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, idéale pour capter l'attention d'un flux piéton important.



    D'une surface totale de 180 m², il se compose d'un espace de vente de 80 m², complété par des espaces annexes fonctionnels : réserves, bureaux, zones de stockage...



    Conforme ERP et PMR, le local est libre de toute occupation et immédiatement disponible, prêt à accueillir une activité de commerce de proximité, showroom ou services.



    Une opportunité rare sur un secteur très recherché !

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 834 €/mois

    Location Commerce 86 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 86 m² pouvant accueillir une activité de services.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces 
     
    Livraison 3eme trimestre 2026

    GROUPE SOPPEC
    1 400 €/mois

    Location Commerce 1 300 m²

    49070 Beaucouze

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :



    Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité.



    Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places.



    Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public.



    LES ATOUTS :



    Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux)



    Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide



    Parking privatif : 20 places



    Ascenseur entre les deux niveaux



    Grande hauteur sous plafond - idéal pour aménagements variés



    Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée



    Locaux sociaux et salle de réunion inclus



    Typé restauration - possibilité d'accueil du public



    Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 terme HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    11 500 €/mois

    Location Commerce 93 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier NEUF regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 93 m² pouvant accueillir une activité de salon de coiffure, institut de beauté.
    Prestations :
    Local brut de béton, fluides en attente
    Proche transports (TRAM) et commerces
    1 place de parking accompagne le local : loyer annuel 600€ HT

    GROUPE SOPPEC
    1 300 €/mois

    Location Commerce 194 m² à 1 600 m²

    49280 La Seguiniere

    L'ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes.



    Le site bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d'un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel.



    LES ATOUTS :



    Surface totale : 1 600 m² - divisible ou unifiée



    Parking privatif : 80 places



    Quai de livraison pour faciliter la logistique



    Réserves et locaux sociaux intégrés



    Hauteur sous plafond importante



    Très bonne accessibilité - proche axes majeurs



    Situé en zone artisanale et commerciale retail



    Emplacement idéal pour activités de loisirs, sports, équipement ou distribution spécialisée
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 1 terme HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    À partir de
    1 010 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    49100 Angers

    Angers (49) - Quartier de Monplaisir
    Dans un programme immobilier neuf regroupant 2000 m² de commerces, SOPPEC propose à la location une surface commerciale de 74 m² pouvant accueillir un magasin d'optique.



    Prestations :
    Local brut de béton, vitrine posée
    Proche transports (TRAM) et commerces



    Livraison immédiate

    GROUPE SOPPEC
    1 000 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    49220 Le Lion D Angers

    LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour).



    Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025.
    Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile.
    Toute autre activité possible, hors alimentaire.



    Livraison :



    Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.



    Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin.



    Environnement commercial dynamique :
    Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air.



    Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitants
    Pic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h)



    Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.



    Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    4 167 €/mois

    Location Commerce 194 m²

    49000 Angers

    PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose à la location ce local commercial ou professionnel toute profession (hors professionnel de l'automobile) d'une surface de 194 m² sur la commune de Saint Jean de Linière.
    Actuellement composés de :
    - D'une entrée / accueil
    - Bureau
    - Salle de repos avec kitchenette
    - WC avec douche
    - Atelier (113 M2 )
    - Mezzanine pour stockage (44,50 M2)



    Les bureaux sont lumineux .
    Loyer mensuel : 1.700 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur.
    Honoraires HT à la charge du preneur : 3360 HT (soit 21% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 5.100 euros HT.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
    Mandat réf : 4376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    1 700 €/mois

    Location Commerce 540 m²

    49000 Angers

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers



    Description du bien :



    Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
    Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
    Surface :
    456 m² environ au rez-de-chaussée.
    110 m² environ au sous-sol.
    Possibilité de 50m2 de terrasse



    Conditions de vente:



    Prix net vendeur 600 000 euros
    Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
    Taxe foncière : 6 534 Euros par an
    Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus



    État des risques et informations réglementaires
    Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :



    Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
    Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 243 m²

    49440 Cande

    LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux commerciales d'environ 243 m². Ces cellules, situées dans une zone stratégique au coeur de Candé, offrent une excellente opportunité pour développer une activité de service entre Ancenis et Angers.



    Caractéristiques principales :



    - Surface disponible : 243 m² par cellule, possibilité de fusionner les cellules.
    - Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
    - Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
    - Parking : 10 places de stationnement dédiées par lot.
    - Environnement : Zone commerciale dynamique à proximité d'un Super U, dans une commune angevine en pleine évolution.



    Conditions locatives :
    - Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
    - Loyer annuel : 34 992 Euros HT.



    Située dans le département de Maine-et-Loire, Candé offre une situation géographique stratégique liée à son positionnement entre l'Ancenis et la Angers. La ville, forte de ses 2 866 habitants, est un bassin d'activité dynamique favorisant l'attractivité commerciale.



    Contactez nous pour plus d'informations.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    2 916 €/mois

    Location Commerce 721 m²

    49300 Cholet

    Ce local en angle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un parking à grande capacité, et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d'augmenter la surface utile, sous réserve d'étude et de validation par le bailleur.



    LES ATOUTS :



    Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanine



    Local en angle avec façades vitrées très visibles



    Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour)



    Parking spacieux, idéal pour accueillir du public



    Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte



    Très lumineux - idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété



    Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur)



    Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s'implanter sur un site à fort potentiel commercial.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 terme HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    7 223 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    49440 Cande

    LOIRE OCEAN vous propose un local de 80 m² situé en plein centre-ville de Candé, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal professions médicales ou paramédicales (infirmier, ostéopathe, orthophoniste, etc.). Possibilité d'aménagement : 2 à 3 bureaux + salle d'attente. Menuiseries neuves, terrasse privative, accès PMR envisageable.



    Contact LOIRE OCEAN par message ou téléphone pour plus d'informations ou une visite.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    800 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    49240 Avrille

    À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant.



    - Livraison prévue avril/mai 2026
    - Loyer annuel : 18 000 Euros HT
    - Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente.
    - Idéal commerce ou profession libérale.
    - Très bonne visibilité, stationnement à proximité.



    Contactez-nous pour plus d'informations.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    49000 Angers

    LOIRE OCÉAN propose à la location des cellules commerciales à partir de 600 m², avec possibilité de fusion.
    Livrées brut de béton, vitrines posées, portes sectionnelles.
    Parking partagé (50 places), proche rocade et futur Lidl.



    - Zone dynamique - Angers Lac de Maine
    - Loyer : 180 Euros/m² HT/an
    - Bail commercial 6/9/10 ans ou bail à construction
    - Disponibilité : immédiate



    Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    4 500 €/mois

    1 – 30 sur 66 Locations

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