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Location Local d'activités 479 m²49130 Les Ponts De Ce

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 4 225 €/an
7 500 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 479 M2 LOCAL D'ACTIVITE/COMMERCIAL -ANGERS SUD

À LOUER Local commercial de 479 m2 avec belle visibilité ANGERS SUD
Alain Rousseau Immobilier vous propose à la location un local d'activité avec une très belle visibilité, situé au sud d'Angers. D'une surface totale de 479 m2, il est idéal pour une activité mêlant accueil de clientèle, bureaux et stockage.
Composition du bâtiment :
Accueil et showroom d'environ 220 m2
Bureaux d'environ 50 m2
Espace de stockage d'environ 160 m2
Mezzanine
Les atouts :
Belle visibilité
Climatisation réversible
9 places de parking privatives
Conditions financières :
Loyer mensuel : 7 500 EUR HT
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Taxe foncière : 4 225 EUR HT/an
Honoraires d'agence : 22 500 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
Consultez-nous pour découvrir l'ensemble de nos biens à la vente et à la location sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries.
Renseignements au 02 41 24 13 70
Disponibilité : Immédiate
Référence : 3472AB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Les Ponts De Ce 49130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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