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Location Commerce 233 m²49240 Avrille

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 5 016 € HT/an

Taxe foncière : 2 724 €/an

3 000 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Local commercial ou professionnel- secteur Angers

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location.
Au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces murs à usage commercial ou professionnel offrent actuellement deux cellules indépendantes d'environ 109 m2 et 124 m2.
Cette configuration permet une grande souplesse : les deux lots peuvent être exploités séparément ou réunis pour former un plateau unique d'environ 233 m2.
Réf: 3478 ALEC
Loyer annuel: 36 000EUR HT
Taxe foncière: 2724EUR/an charge preneur
Charges de copropriété: 1463EUR/an charge preneur
Honoraires HT: 9 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Référence : 3478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Emplacement

Avrille 49240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

10 Boulevard Henri Arnauld

49100 Angers

L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.

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