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    Vente commerces Trélazé

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    Location Local d'activités 770 m²

    Location Local d'activités 770 m²

    49800 Trélazé
    TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location des cellules d'activités neuves, de 150 m2 à 1 600 m2, au sein d'un nouveau Parc d'Activités de 8 504 m2 situé à Trélazé (Angers Est).
    À proximité directe de l'autoroute. Implantation de Bureaux, Commerces, Activités et un restaurant.
    Prix du m2 : 75€ HT/HC/an

    - Surfaces divisibles
    - Belle hauteur sous plafond
    - Aménagement clé en main (vitrine, portes sectionnelles, bureaux, mezzanine, fibre optique...)
    - Espace livraison
    - Voirie charge lourde
    - 334 places de parking
    - Bornes de recharge véhicules électriques
    - Restaurant
    - Espaces verts

    À proximité : Parc arboré, clinique, école et crèche, salle de sport, centre commercial et restaurants.

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Charges : nous contacter
    Honoraires d'agence : 14 437€ HT + 20% de TVA ( soit 25% du montant du loyer annuel HT )
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    4 812 €/mois

    Location Bureaux 150 m² à 368 m²

    1 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
    Dans un immeuble récent, livré en 2020, nous vous proposons 368 m² de bureaux.
    L'immeuble, Factory, favorise une réelle qualité de vie au travail, le tout dans des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux.
    Les bureaux s'adaptent aux aménagements selon les besoins et les organisations des entreprises.
    Un emplacement de parking sous l'immeuble et un parking public au pied de l'immeuble.
    Services à toute proximité.
    GROUPE REALITES
    À partir de
    1 375 €/mois

    Location Entrepôt 300 m²

    49800 Trélazé
    A LOUER
    Au coeur de la zone d'activité de TRELAZE ANGERS EST, un local de 300 m2 à destination d'activité équipé de porte sectionnelle et avec une hauteur sous ferme de 5 mètres et de 8 mètres au faîtage.
    Le local dispose d'un emplacement pour benne et parkings privatifs
    Accès rapide au 4 voies et transports en commun, gare SNCF à proximité (2 minutes) et proche restauration et services.
    Loyer mensuel HT/HC : 1750 EUR (+ charges et foncier)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 500 EUR
    Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 250 EUR HT (6 300 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 750 €/mois

    Location Bureaux 368 m²

    49800 Trelaze

    A LOUER très beau plateau de bureaux



    Situé à l'entrée de Trélazé (49800)



    Plateau de 368m2 au R+1



    Belles prestations,



    5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers



    Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ...



    Cloisonnements à prévoir



    Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC



    Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel)



    DPE disponible en agence.



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    3 987 €/mois

    Location Entrepôt 1 050 m²

    49800 Trélazé
    A LOUER
    Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, local d'activité de 1050 m2, divisible, porte sectionnelle.
    HSF de 5 mètres, 8 mètres au faîtage.
    Parkings privatifs
    Emplacement pour benne
    Accès rapide au 4 voies et transports en commun, gare SNCF à proximité (2 minutes) et proche restauration et services.
    Loyer mensuel HT/HC : 5 000EUR (+ charges et foncier) 
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10 000 EUR
    Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 000 EUR HT (18 000 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 564 m²

    49800 Trelaze

    A LOUER Local d'activité - 564m2
    A louer local d'activité d'une surface d'environ 564 m2, situé sur une parcelle clôturée, idéalement situé pour un usage professionnel. Ce bâtiment est composé de deux niveaux offrant un espace de bureaux, un atelier de stockage.
    Caractéristiques :



    Surface totale : Environ 564 m2, répartis comme suit :



    Rez-de-chaussée :



    Espace accueil : Grand open space.
    2 bureaux : Idéals pour un usage administratif ou commercial.
    Sanitaires hommes et femmes : Pratiques et fonctionnels.
    Atelier / Espace de stockage : Une hauteur sous faitage de 7 mètres, idéale pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur.
    Espace matériel et douche vestiaire.
    Chauffage aérothermie



    À l'étage :



    Espace détente : Confortable et agréable pour les moments de pause.
    Espace cuisine : Pratique pour les repas sur place ou à usage de salle de réunion.
    Espace Archivage : Parfait pour les projets d'architecture ou d'autres usages créatifs.
    4 bureaux d'environ 10 m2 chacun : Adaptés pour les petites équipes ou pour des postes de travail individuels.
    Toilettes : Des commodités supplémentaires pour le confort des collaborateurs.



    Sécurité et accès : Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un système de surveillance par intrusion, garantissant ainsi la sécurité des lieux et de vos équipements.
    Loyer : Le loyer mensuel est de 3 541 EUR HT (soit 42 492 EUR HT par an).
    Honoraires HT : 10 623 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
    Charges :



    Taxe foncière annuelle : 4 671 EUR HT (soit 5 605,20 EUR TTC).



    Détails supplémentaires :



    Climatisation
    Accessibilité facile et bien située, permettant une utilisation idéale pour différents types d'activités.



    DPE en cours.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    3 541 €/mois

    Vente Bureaux 130 m²

    49800 Trélazé
    A VENDRE : très beau plateau de bureaux NEUF en R+1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en RDC.
    Aménagé sol murs plafond, non cloisonné.
    Bâtiment fibré avec une architecture moderne.
    Emplacement idéal à Trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. A proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
    Accès PMR, avec ascenseur
    Prix de vente net vendeur : 325 000EUR
    Taxe Foncière : 2 093EUR (base 2023)
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge de l'acquereur :19 500EUR HT soit 23 400EUR TTC (soit 6% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    348 400 €

    Location Bureaux 205 m²

    49800 Trelaze

    A LOUER un Superbe plateau de bureaux dans un batiment mettant en avant divers atouts pour une entreprise
    Localisation :
    Idéalement situé, proche des grand axes, des transports en commun et bénéficie d'une visibilité et d'un accès facile
    Stationnement :
    4 places de stationnement, assurant la commodité pour le personnel et clients
    Composition :
    Situé au 4ème étage, le plateau représente environ 205m2 - Un open space / 2 bureaux d'environ 15m2 chacun
    De plus, Une SUPERBE terrasse d'environ 70m2 est à votre disposition pour des moments de détente ou réunions en plein air
    Montant du loyer annuel HT : 34978EUR
    Honoraires HT : 8745 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 915 €/mois

    Vente Local d'activités 630 m²

    49800 Trelaze

    A VENDRE LOCAL D' ACTIVITE D' ENV 630 M2 NEUF



    Proche des grands axes autoroutiers 630m2



    Local d' activité Neuf



    Livraison T4 2024



    MEZZANINE 147M2 en sus 1000EURht/m2



    9 Parkings à disposition: 5 000 EUR/ PKG



    BAT E



    007AB1



    Honoraires HT : 51 266 EUR(soit 5% du prix net vendeur HT)



    DPE disponible en agence.



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 076 591 €

    Vente Bureaux 380 m²

    49800 Trelaze

    A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé
    Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel.
    Caractéristiques du Bien :
    - Surface : Environ 380 m2
    - Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
    - Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition
    - État : Livré brut béton
    - Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer
    - Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne
    Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
    Disponibilité : Disponible de suite.
    Prix NET VENDEUR : 760 000 EUR HT
    Honoraires HT : 38 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    798 000 €

    Vente Local d'activités 1 100 m²

    49800 Trelaze

    A VENDRE
    Proche des grands axes autoroutiers
    Batiment independant de 1 100m2
    Local d' activité Neuf
    Livraison fin 2023.
    BAT E
    17 EMPLACEMENTS DE PARKINGS/ 5000EUR/PRKG

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    1 790 250 €

    Vente Local d'activités 1 295 m²

    49800 Trelaze

    A VENDRE LOCAL D' ACTIVITE D' ENV 1295M2 NEUF
    Proche des grands axes autoroutiers 1 295m2
    Local d' activité Neuf
    LivraisonT4 2024
    MEZZANINE 1000EURHT/M2, 308m2 en sus
    12 Parkings à disposition: 5 000 EUR/ PKG
    BAT B
    10AB

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 111 183 €

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