Vente commerces Trélazé

Postes en coworking et bureaux privés à louer en conrtat de prestation de services aux portes d'Angers !
Découvrez nos différentes solutions allant du poste nomade (en coworking) aux solutions en bureau privé et entièrement équipé dans ce centre d'affaires idéalement placé à Trélazé, aux portes d'Angers.
Salles de réunion, espaces convivialité, cuisine équipée autant de services associés à votre location en prestation de services pour faciliter votre business au quotidien.
Le Centre de coworking fait au total 1 200 m² sur 3 niveaux.
Vous pourrez bénéficier de ses différentes solutions d'une capacité totale de 120 postes répartis en 39 bureaux privatifs de différentes tailles, allant de 2 à 6 postes, ses 6 salles de réunion et près de 26 postes en espace de coworking pur.
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 1200 m²

A VENDRE : très beau plateau de bureaux NEUF en R+1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en RDC.
Aménagé sol murs plafond, non cloisonné.
Bâtiment fibré avec une architecture moderne.
Emplacement idéal à Trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. A proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Accès PMR, avec ascenseur
Prix de vente net vendeur : 325 000EUR
Taxe Foncière : 2 093EUR (base 2023)
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Honoraires agence à la charge de l'acquereur :19 500EUR HT soit 23 400EUR TTC (soit 6% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé
Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 380 m2
- Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition
- Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer
- Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne
Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Disponible de suite.
Prix NET VENDEUR : 580 000 EUR HT
Honoraires HT : 29 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE, un bâtiment à usage industriel et logistique d'environ 2 421m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 9 800 m2 situé dans la zone industrielle de Trélazé.
Construit en 2010, PLU UYD2, l'ensemble comprend environ 2 212 m2 d'entrepôt et environ 209 m2 de bureaux.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment isolé double peau
Hauteur sous bac acier jusqu'à 8,5 m
2 quais de chargement
4 portes sectionnelles 4m x 4m
radiant gaz dans l'atelier
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Voies de manoeuvre large avec entrée / sortie
Bureaux lumineux
Disponible également à la location : NOUS CONSULTER
Taxe foncière : 14 817EUR/an
Prix de vente net vendeur : 2 000 000EUR
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur, soit 100 000EUR HT
DISPONIBILITE : OCTOBRE 2026
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER, un bâtiment à usage industriel et logistique d'environ 2 421m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 9 800 m2 situé dans la zone industrielle de Trélazé.
Construit en 2010, PLU UYD2, l'ensemble comprend environ 2 212 m2 d'entrepôt et environ 209 m2 de bureaux.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment isolé double peau
Hauteur sous bac acier jusqu'à 8,5 m
2 quais de chargement
4 portes sectionnelles 4m x 4m
radiant gaz dans l'atelier
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Voies de manoeuvre large avec entrée / sortie
Bureaux lumineux
Disponible également à la vente : NOUS CONSULTER
Taxe foncière : 14 817EUR/an
DISPONIBILITE : OCTOBRE 2026
Loyer : 13 000EUR / mois HT HC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel soit 39 000EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Local d'activité Excellente VISIBILITE 730 m2 Angers EST
A proximité immédiate des axes routiers
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :
Surface totale d'environ 730 m2
Bâtiment de 2017
Stockage d' environ 500m2
5.8 m de hauteur
ossature bois
simple peau
1 porte sectionnelle
Bureaux d' env 230 m2
Vaste SHOWROOM d environ 150m2
salle de reunion, bureaux individuels et espace de conviviaité
16 metres lineaire de vitrine
ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE :
Nombreux stationnements extérieurs privatifs
terrain de 2 900 m2
Montant du loyer mensuel HT HC : 3 900 EUR
Honoraires HT : 11 700EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 92 m² idéalement situé sur la commune de TRELAZE (allée de la Saulaie).
Ce local de plain-pied peut tout aussi bien accueillir un commerce de gros, que des bureaux.
Le local commercial ou de bureau est lumineux et tous les espaces sont ré agençables selon vos besoins.
Disponibilité 3èmes trimestre 2026.
Charges mensuelles : 15 euros. ( Provision charge pour l'eau)
Loyer mensuel : 1.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur.
Honoraires HT à la charge du preneur : 2592 HT (soit 27% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Dépôt de garantie : 2.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité.
Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble.
Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.
Accès PMR : NON
Internet : OUI fibre
Parking : public à proximité immédiate
État du bien : TRES BON
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1900 EUR HC (soit 22800 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA).
Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC)
Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur.
Dépôt de garantie : 3800 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC).
Disponibilité : IMMEDIATE
Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).
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Honoraires agence à la charge du preneur : 5700EUR HT soit 6840EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité à louer Loire Authion (env. 280 m2)
Local d'activité d'environ 280 m2 offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.
Descriptif des espaces :
Atelier : env. 145 m2 grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M. 1 porte sectionnelle 4x5
Zone bureaux : 1 bureau de 28 m2 un autre de 27 m2 au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage.
Kitchenette : env. 12 m2, équipée, avec 3 douches attenantes.
Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage.
Espace archives : env. 7 m2
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux.
Électricité : Alimentation triphasée.
Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Portail électrique facilitant les accès.
Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Structure :
Zone atelier/stockage : simple peau. Zone bureaux : double peau.
Points forts :
Local fonctionnel
Très bon état général
Accès facile
Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère
DISPONIBLE : Mars 2026
Loyer mensuel : 1900 EUR HT HC
Charges : A confirmer par le bailleur
Dépôt de garantie : 1900 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 5700 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER très beau plateau de bureaux
Situé à l'entrée de Trélazé (49800)
Plateau de 368m2 au R+1
Belles prestations,
5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers
Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ...
Cloisonnements à prévoir
Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC
Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70