Angers Est – Local neuf 821 m² d'activité / atelier / stoc
Angers Est – Local neuf d'activité / atelier / stockage de 821 m² à louer Offrez à votre entreprise un outil de travail neuf, fonctionnel et pensé pour accompagner son développement. IN-CESSIO vous propose à la location un local neuf d'activité, atelier et stockage d'environ 821 m², situé à Trélazé, sur le secteur stratégique d'Angers Est. Implanté au sein d'un parc d'activités récent, ce bien bénéficie d'une conception adaptée aux besoins actuels des entreprises : surface divisible, accès logistique, quai, porte sectionnelle motorisée, accès public indépendant, stationnements et possibilité d'aménagement sur mesure. Un environnement économique particulièrement dynamique Trélazé bénéficie directement de l'attractivité d'Angers Loire Métropole, territoire économique majeur du Grand Ouest. La métropole regroupe aujourd'hui plus de 312 000 habitants et près de 157 500 emplois. Elle bénéficie également d'une croissance démographique soutenue et d'un tissu économique diversifié, avec plus de 10 000 établissements employeurs recensés fin 2024. Insee Le territoire angevin s'appuie sur plusieurs filières reconnues : végétal, électronique et numérique, santé et biotechnologies, auxquelles s'ajoutent un tissu industriel et tertiaire dense, le tourisme et les industries culturelles et créatives. Angers Loire Métropole met également en avant environ 15 000 entreprises et 40 000 étudiants, renforçant la profondeur du bassin économique et de recrutement. Angers Loire Métropole Cette diversité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant un territoire capable de leur offrir à la fois main-d'oeuvre, sous-traitants, partenaires, clients et potentiel de développement. Un potentiel économique et commercial important Avec plus de 312 000 habitants à l'échelle métropolitaine, un bassin de près de 157 500 emplois et un indicateur de concentration d'emploi supérieur à 100, l'agglomération angevine constitue un bassin d'activité solide et structuré. Insee Le secteur d'Angers Est bénéficie en outre de flux routiers importants, liés à la desserte de l'agglomération, aux zones d'activités et aux grands axes reliant Angers aux principaux pôles économiques régionaux. Pour une entreprise d'activité, de production légère, de stockage, d'artisanat ou de logistique, cette implantation permet donc de conjuguer proximité du marché angevin, accessibilité et efficacité opérationnelle. Une accessibilité idéale Le site profite d'une implantation à Angers Est, à proximité immédiate des grands axes desservant Angers, Nantes, Cholet et Paris. Le dossier de commercialisation mentionne notamment la proximité des accès autoroutiers et des grands axes régionaux. Cette localisation permet d'accéder rapidement au coeur de l'agglomération angevine, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, commerciaux, fournisseurs et transporteurs. L'accès à la gare TGV d'Angers Saint-Laud permet également de connecter facilement le territoire aux grandes métropoles françaises, en particulier Paris et Nantes. La situation géographique place ainsi l'entreprise dans une logique de rayonnement à la fois local, régional et national. Le bien : un bâtiment neuf à configurer selon vos besoins Le principal atout du produit réside dans sa conception : il s'agit d'un local neuf, offrant une base actuelle, fonctionnelle et personnalisable. La surface totale développe environ 821 m² et peut être divisée, ...
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP435-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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