Vente Commerce 715 m²49 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 005 €/an
900 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Loire Océan vous propose un local déalement situé sur un boulevard très passant, ce local commercial d'environ 715 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.
Il comprend un vaste showroom, une mezzanine, des locaux sociaux ainsi qu'un atelier avec belle hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle. Local en très bon état, immédiatement exploitable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
Dossier complet sur demande.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 49_0895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine commerciale

Emplacement

49 Avenue Jean JoxéAngers 49100

Transports

Berges De Maine

800 m (soit 9 min à pied)

Centre De Congrès

1 km (soit 12 min à pied)

St-Serge Université

1 km (soit 12 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 15 min à pied)

Capucins

2 km (soit 4 min en voiture)

Angers Maître École

2 km (soit 5 min en voiture)

Gare De Angers Saint-Laud

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Angers

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

À l'envoi, vous acceptez nos CGU