Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 42 annonces - Page 2

L'Agence Alain Rousseau vous propose à la vente, une cellule commerciale et/ou d'activité neuve de 326 m2.
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté d'Angers, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Proche des transports en communs et à proximité immédiate des axes routiers majeurs.
Surface : 326 m2
Livrée brut de béton fluides en attente
Hauteur sous poutre : 4,5 m | Hauteur sous faitage : 6,5 mToiture : bac acier double peauVitrine de 4 m pour une visibilité optimalePorte sectionnelle (3 m x 3 m) pour un accès facilitéStationnement : 4 places privatives + parking à proximité
Accessibilité PMR
Une opportunité rare pour implanter votre commerce ou activité dans un secteur dynamique !
PRIX DE VENTE : 550 000 EUR HT
Honoraires HT : 27 500 EUR HT (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Laurent Guilloteau vous propose ces murs commerciaux idéalement situés en bordure de nationale à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.
Les murs ne peuvent être vendus sans le fonds (Prix du fonds 56 000 euros).

Ce restaurant d'une surface de 139 m2 comprend environ 30 m2 de cuisine, deux salles dont l'une avec bar avec possibilité d'une 50aine de couverts, une réserve et un WC. Il bénéficie également d'une terrasse extérieure et d'un grand parking attenant au restaurant.
Possibilité de licence IV à part du fonds.
Montant du loyer : 1300 euros

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié sur l'axe Angers-Cholet-Les Herbiers-La Roche sur Yon, proximité du Puy du Fou à 10 mn et de la sortie d'autoroute. Secteur et commune très dynamiques.

Prix de vente : 215 000 euros frais d'agence en charge vendeur

DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : 3486 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 393213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Cellule d'activité neuve de 234 m2 avec belle accessibilité.

cellule d'activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité.

Caractéristiques principales :
Surface : 234 m2
Stationnement : 3 places de stationnement dédiées
Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité
Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements
Équipements inclus :
Sanitaire
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Volets roulants électriques
Porte sectionnelle électrique 4mx4m
HSF : 6.20m
Disponibilité :
Immediate
à la location (sur demande)
Ref 2558TC-234

Prix de vente Net Vendeur HT : 235 000 EUR

Honoraires HT : 14 100 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Local d'activité en vente en état futur d'achèvement (VEFA) situé sur Angers Est, au coeur d'une zone d'activités artisanale et industrielle.
Caractéristiques du local commercial :Superficie : 1656m2 au rez-de-chaussée et 552m2 au R+1 / Surface totale : 2208m2
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est
Transports en commun : Excellente desserte
Commodités à proximité : Restaurants, commerces, services
Accès rapide : Proximité de la voie rapide A87
Stationnement : 32 places de stationnement incluses dans le prix de vente
Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre 2025
DIVISIBLE A PARTIR DE 156m2 - D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Honoraires HT : 162 120 EUR HT soit 5% du prix net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction

Deux cellules d'activités de 573.50m2 dont 120m2 de mezzanine. Divisibles à partir de 207m2

Livrée au 4ème trimestre 2026.

13 Places de parkings extérieures.

Ce plateau sera idéal pour installer votre activité

Prix du bien hors honoraires : 831 575 EUR HT

Honoraires HT : 41 578.75 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE LOCAL D' ACTIVITE D' ENV 630 M2 NEUF

Proche des grands axes autoroutiers 630m2

Local d' activité Neuf

Livraison T4 2024

MEZZANINE 147M2 en sus 1000EURht/m2

9 Parkings à disposition: 5 000 EUR/ PKG

BAT E

007AB1

Honoraires HT : 51 266 EUR(soit 5% du prix net vendeur HT)

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé à Verrières-en-Anjou, à proximité immédiate des grands axes routiers, du parc des expositions et à quelques minutes de l'A11, ce bâtiment artisanal indépendant d'une surface totale de 1 088 m2 est idéalement situé pour tout projet professionnel.
Le bien se compose de deux parties distinctes :

Une partie atelier de 955 m2 avec une hauteur sous faîtage au plus haut d'environ 9 mètres, offrant un volume de travail conséquent, idéal pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur.
Une partie bureaux d'environ 133 m2, entièrement climatisés, incluant un espace de convivialité ainsi qu'une grande salle de réunion.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle entièrement clôturée, garantissant sécurité et confidentialité. Un enrobé poids lourd permet un accès facilité pour les véhicules de grande taille, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le confort des employés et des visiteurs.
Prix Net Vendeur : 920 000EUR HT
Honoraires HT : 46 000 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE ANGERS SUD
Sur une parcelle close de 4 960 m2 2 bâtiments:
- Bureaux indépendants de 160 m2
sas d' accueil, 4 bureaux, salle de réunion et sanitaires
- Ensemble de stockage de 480m2.
Ossature métallique, fibro, 3 portes coulissantes
Honoraires HT : 16 250 EUR(soit 5% du prix net vendeur HT)
PLU AH
DPE disponible en agence. REF 2271AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOCAL D' ACTIVITE D' ENV 1295M2 NEUF
Proche des grands axes autoroutiers 1 295m2
Local d' activité Neuf
LivraisonT4 2024
MEZZANINE 1000EURHT/M2, 308m2 en sus
12 Parkings à disposition: 5 000 EUR/ PKG
BAT B
10AB

A VENDRE
Proche des grands axes autoroutiers
Batiment independant de 1 100m2
Local d' activité Neuf
Livraison fin 2023.
BAT E
17 EMPLACEMENTS DE PARKINGS/ 5000EUR/PRKG

A VENDRE sur 20 140m2 LOCAL D ACTIVITE de 4 917m2
Se composant de
- 8 halls de stockage pour 4 503m2
- Ensemble de bureaux et locaux sociaux de 413m2
- Acces autoroutiers trés proches
Honoraires HT DE VENTE : 92 500 EUR HT soit 5% du prix net vendeur
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m2
Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise.
Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients.
Avantages d'être à Beaucouzé :

Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien.
Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.
Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration.

Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients.
Composition :

Stockage : 1 723m2 se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants.
Bureaux : env 350 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m2.
Locaux sociaux : 120m2 cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires.

2024AB
Honoraires HT : 92 500 EUR HT soit 5% du prix Net Vendeur
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70