Vente Bureaux 230 m²49100 Angers

609 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

PLATEAU DE BUREAUX A VENDRE ANGERS

A VENDRE
ZAC Saint Serge, au coeur du quartier Saint Serge, gare SNCF à 10 minutes en tramway, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 230 m2.
L'immeuble est composé :
o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers
o d'un premier niveau d'environ 706 m2
o de 4 niveaux d'environ 480 m2
Caractéristiques :
o Climatisation réversible
o Locaux aménagés en cloisons modulables
o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
o Accès au parking sécurisé par porte automatique
L'immeuble bénéficie d'une proximité à toute commodité :
Proche patinoire, cinémas, restaurants, salles fitness, Campus Universitaire.
Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Possibilité de location
Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2
Prix de vente net vendeur : 575 000 EUR (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 5% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 28 750 EUR HT (34 500 EUR TTC)
Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : AC1643-230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Angers 49100

Transports

Capucins

1 km (soit 11 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 14 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 13 min à pied)

Jean Moulin

1 km (soit 8 min à pied)

Berges De Maine

3 km (soit 19 min à pied)

Gare De Angers Saint-Laud

4 km (soit 8 min en voiture)

Angers-St-Laud

4 km (soit 8 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.
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