Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 124 annonces - Page 4

Nous vous proposons sur Angers a la location un plateau de bureau NEUF
Réparti sur deux étages, les plateaux de bureaux mesure 426m2 environ, proposé comme suit :
Un plateau de 166m2 environ situé au 4ème étage
Comprenant une terrasse privative de 330 m2
Un plateau de 213m2 environ situé au 5ème étage.
Les bureaux seront livré semi aménagé (sol et plafond)
L'ensemble comprend également 12 Places de parkings extérieurs.
Loyer HT : 5 691EUR HT / Mois
Honoraires HT : 17 073 EUR HT ( soit 25% du montant du loyer annuel )

QUAI SAINT SERGE - DERNIERS PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS A LOUER
BNP Paribas Realestate vous propose à la location des plateaux de bureaux dans un très beau programme de bureaux labellisé BREEAM "Very Good". Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux, et sont livrés aménagés non-cloisonnés. Chauffage urbain, double flux rafraîchi, parking privatif, local à vélo et douches.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

À LOUER sur St Barthelemy d' Anjou, BUREAUX
BUREAUX d'une surface totale de 100 m2.
Bureaux lumineux de 24m2+ 14m2 + 15+20+22m2
Disponibilité immediate
Parkings PRIVATIFS
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 EUR HT
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Charges : 45EUR/m
TF : 1200EUR
Honoraires d'agence : 3 060 EUR HT à la charge du preneur (soit 30 % du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter à la location 4 cellules au sein d'un site dédié à la logistique totalisant une surface de 21 044 m².
Situé à St Léger de Linières, à proximité d'Angers, idéalement positionné pour rayonner sur tout l'ouest français et l'arc Atlantique, le site est immédiatement disponible pour leurs activités de stockage et de distribution.
Les surfaces se répartissent entre un entrepôt principal en rez-de-chaussée de 19 220 m², accompagné de bureaux , d'une mezzanine de stockage de 454 m², ainsi que des locaux techniques et de charge.
L'ensemble est proposé à la location sous bail 3-6-9 ans, avec un loyer compétitif de 58 euros/m²/an HT HC..
Accessible en quelques minutes depuis l'A11, ce site constitue une solution optimale pour vos opérations logistiques dans l'ouest de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter le site !

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique,
Caractéristiques principales :
Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1
Confort et modernité:
Lunmineux
Climatisation réversible.
Stationnement : 5 parkings privatifs
Charges : 30EUR/ mois
Les bureaux sont disponibles immediatement
Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR
Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

BUREAUX À LOUER EN L'ETAT OU RÉNOVÉS
SAINT-SERGE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.
Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état (loyer annuel HT HC : 150 /m²), ou rénovés (loyer annuel HT HC : 180 /m²).
Rénovation :
La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.
Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.
En l'état :
Cloisonnement amovible
Faux-plafond : dalles avec éclairage intégré
Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques
Pour l'ensemble du bâtiment :
Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés
Douches et vestiaires en RDC
Accès par badge et vidéosurveillance
Sanitaires PMR
Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés
GTC neuve, pour une optimisation énergétique
Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement
Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m2 auquel s'ajoute 50m2 de terrasse privative.
Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor,
Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
Réf: 2976AL
Disponibilité: Immédiate
Montant du loyer annuel HT : 30 000EUR HT/an
DG: 2 termes de loyer
TF: charge preneur
Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur).
Honoraires HT : 7500EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces, et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Au sein d'un ensemble immobilier professionnel en copropriété, plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en fonction de vos besoins = clé en main, stationnement inclus.

À LOUER Ensemble de bureaux 92 m2 QPPC - SURFACE UTILE DE 85M2.
Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 85 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux,
Idéal pour accueillir votre activité professionnelle. LOT 12- bat C -
Il se compose de :
1 vaste open space de 85m2
5 stationnements privatifs
Disponibilité : à partir du 01/11/2025
DG 3 mois
Provisions sur Charges : 220 HTEUR / MOIS, chauffage au sol compris Loyer mensuel : 795 EUR HT Honoraires d'agence : 2 862 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2025 : 1 755 EUR TTC
Paiements des loyers et charges au trimestre.
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Ensemble de bureaux 78 m2
Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 78 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre activité professionnelle.
Il se compose de :
4 bureaux indépendants
Une grande salle de réunion
2 places de parking + de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
Disponibilité : à partir du 30/11/2025
Provisions sur Charges : 110 HTEUR / MOIS Loyer mensuel : 950 EUR HT Honoraires d'agence : 3 420 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2024 : 1 055 EUR HT
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER BUREAUX
Ensemble de bureaux de 155m2 avec une excellente visilbilité.
carrelages, faux plafond, bureaux cloisonnées, kitchenette, 5 parkiing independants.
Honoraires HT : 5 425 EUR HT soit 25% ddu montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER BUREAUX
Ensemble de bureaux de 84m2 avec une excellente visilbilité.
En R+1, carrelages, faux plafond, bureaux cloisonnées, kitchenette, 3 parkiing independants.
Honoraires HT : 3024 EUR HT soit 30% ddu montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial d'environ 295m2 auquel s'ajoute 126m2 de terrasse.
Idéal pour une activité CHR (Café, Hôtel, Restaurant), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel grâce au dynamisme du quartier.
Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.
Réf: 2932AL
Livraison: Janvier 2026
Montant du loyer annuel HT : 46 800EUR HT/an
DG: 2 termes de loyer
TF: charge preneur
Rédaction du bail commercial par avocat (honoraires à la charge du preneur).
Honoraires HT : 15 000EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Plateau de bureaux rénové
À louer Beaucouzé : Plateau de bureaux de 600 m2 situé au premier étage d'un bâtiment multi-occupant. Ce bien entièrement rénové en 2024 se trouve dans un état irréprochable, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Caractéristiques principales :
Superficie : 600 m2
Étage : Premier, accessible par ascenseur ou escalier
Bureaux rénovés avec des matériaux de qualité
Disponibilité immédiate
Accessibilité : Proche des grands axes routiers
Visibilité : Situé dans une zone dynamique, offrant une belle visibilité
Equipements : Volet électrique, places de parking (Dizaine de places dont 1 place PMR), accès sécurisé
Loyer annuel HT : 61 620 EUR HT
Honoraires : 15 405 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant :
9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Une salle de réunion d'environ 69m2
Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.
Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR
Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois
Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois
Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER dans bâtiment neuf : bureaux lumineux 155 m2 | Zone Technopole Angers
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, modernes et bien situés ? Découvrez cette surface de 155,69 m2, idéale pour votre activité professionnelle, située dans la Zone Technopole, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Emplacement stratégique :
À 10 min du centre-ville d'Angers
Accès rapide aux centres commerciaux Atoll et Grand-Maine
Transports en commun à proximité
Des bureaux lumineux et conviviaux comprenant :
Une surface de 155,69 m2 aménagée
3 bureaux compris entre 17 et 30m2 chacun
Climatisation réversible
Cuisine aménagée & sanitaires
Terrasse privative de 30 m2
Stationnement et équipements :
5 places de parking privatives + 1 place PMR commune avec l'étage
Prises électriques sur chaque place
Parking vélo couvert (4 places) avec branchements électriques
Portail sécurisé
Hall collectif (15,33 m2) avec boîte aux lettres et baie de brassage
Conditions de location :
Loyer : 1 950EUR HT / mois
Charges: 230EUR HT/mois, eau, electricité, entretien des communs
Taxe foncière: 2 700EUR HT /an
Honoraires HT : 5850 EUR HT (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Idéal pour bureaux d'entreprise, professions libérales ou coworking !
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER ENSEMBLE DE 440M2 de BUREAUX, construit sur deux niveaux et divisibles à partir de 220 m2.
L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnements extérieurs, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Excellente visibilité sur axe trés passant
Caractéristiques :
Bâtiment fonctionnel et lumineux
Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social
Bonne visibilité et accessibilité
Loyer annuel : 66 000 EUR HT Honoraires d'agence : 16 500 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT) Disponibilité : à partir du 01/01/2026
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS SUD
Sur une parcelle close de 4 960 m2 2 batiments:
- Bureaux independants de 160 m2
sas d' acceuil, 4 bureaux, salle de reunion et sanitaires
- Ensemble de stockage de 480m2.
Ossature metallique, fibro, 3 portes soulissantes
1992AB
Honoraires HT : 6 600 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER très beau plateau de bureaux
Situé à l'entrée de Trélazé (49800)
Plateau de 368m2 au R+1
Belles prestations,
5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers
Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ...
Cloisonnements à prévoir
Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC
Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS OUEST BUREAUX DE 100 m2.
Accès direct sur autoroutes et grands axes autoroutiers.
Au coeur du pole d' activité, POLE ACTIF,
Ensemble se composant de 3 bureaux (19, 17 et 23 m2) + espaces de sanitaires avec douche.
Espace de stockage extérieur d' env 50m2
LOYER 650EUR HT/mois
2273AB
Honoraires HT : 2 340 EUR HT soit 30% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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A LOUER 171M2 R+1 DE BUREAUX NEUFS SUR BEAUCOUZE
Au RDC d' un immeuble d' affaires, 171m2 R+1 de bureaux avec climatisation, cuisine amenagée et terrasse.
5 emplacements de parkings (+ 1 PMR à disposition)
Charges: 250EUR HT/mois, eau, entretien des communs
TF: 2 700EUR HT /an
Honoraires HT : 7 710 EUR(soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, un plateau de bureaux d'environ 936 m2 (surface privative), situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE.
Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau.
Composition :
- Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
- Bureaux cloisonnés
- Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
- Une cuisine aménagée
- 15 places de parking intérieur
Caractéristiques :
- Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 16 250 EUR
- Honoraires : 48 750 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
- Provisions sur charges : 3 958EUR/mois chauffage et rafraichissement inclus
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER, un ensemble de bureaux d' environ 128 m2
Au sein d' un immeuble de 5 etages, au R+1,
Nous vous proposons
- 1 open space neuf
- 1 emplacement de parking en souterain
- sol moquette
- plafond LED
Local vélo securisé et vaste parking à dispostion
Acsenseur, fibre optique.
Loyer NET de 2 048 EUR/mois
TF 1 707EUR
Charges 166EUR/m
Honoraires HT : 5 120EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence. REF 3295AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER 200 m2 de BUREAUX ANGERS OUEST
Ensemble de bureaux lumineux au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux.
Disposant d'un ascenseur et d'un vaste parking privatif.
Bus et Tram à proximité.
Accès rocade très rapide.
Montant du loyer annuel HT : 21 996 EUR HT
Honoraires HT : 5500 EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
659267AB

A LOUER 326M2 DE BUREAUX NEUFS SUR BEAUCOUZE
Au RDC d' un immeuble d' affaires155M2 et 171m2 R+1 de bureaux avec climatisation, cuisine amenagée et terrasse.
10 emplacements de parkings (+ 1 PMR à disposition)
Charges: 480EUR HT/mois, eau, entretien des communs
TF: 5400EUR HT /an
Honoraires HT : 14 460 EUR(soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : 2888 m2 (QPCI) , surface utile : 2412 m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Espaces :
Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins.
Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction.
Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité.
-Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux.
-Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes.
- Commodités :
Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied.
Stationnement : 20 places de parking attribuées en sous-sol (En supplément du loyer) soit 830EUR HT/HC/AN / Place
Conditions de Location :
Loyer annuel : 490 960 EUR HT (hors charges et parkings).
Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal.
Avantages :
Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor.
Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux.
Disponible de suite
Montant du loyer annuel HT : 490 960 EUR HT
Disponible de suite
Honoraires HT : 122 740 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Localisation : En plein coeur d'un secteur dynamique, avec accès rapide aux grands axes routiers.
Description du bien :
Type de bien : Plateaux de bureaux
Surface : 980,83 m2 (850,20 m2 Surface utile)
Étage : 3 ème étage
Parkings : 33 places
Disponibilité : À partir du 01/10/2025
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 130 EUR HT / m2 / an
Charges : 40,00 EUR HT / m2 / an (incluant assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs)
Fluides et charges privatives : 15,00 EUR HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur)
Taxe foncière : 10,00 EUR HT / m2 / an
Caractéristiques :
Possibilité de stockage sur le même palier
À noter : Les charges incluent l'ensemble des services, à l'exception de l'internet et du ménage, qui restent à la charge du preneur.
Atouts supplémentaires :
Accessibilité : Arrêt de bus au pied du bâtiment pour un accès facilité pour vos équipes et visiteurs.
Commodités à proximité : Restauration à proximité pour des pauses déjeuner pratiques et des rendez-vous d'affaires.
Honoraires d'agence HT : 31 876 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER 310M2 DE BUREAUX AVEC EXCELLENTE VISIBILITE
Sur une parcelle close et securisé, au R+1 avec elevateur, 310m2 de bureaux se scomposant:
- 4 bureaux individuels
- 2 grandes salles de reunion
- salle d' archives
Climatisation, fibre et 10 emplacements de parkings.
Charges: entretien des communs
TF, charge preneur
Honoraires HT : 8100EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 386 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire récent.
Les bureaux sont situés au premier étage avec ascenseur et comprennent :
- Un grand espace accueil
- 5 bureaux individuels
- 1 grand bureau direction avec sa terrasse privative
- 1 grande salle de réunion
- 1 pièce archive ou bureau
- 1 coin tisanerie aménagé
Division possible du plateau en deux lots
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT

A louer dans belle copropriété sur Angers.
Un bureau au rez-de-chaussée comprenant une pièce avec une cuisine aménagée, sanitaires avec lave-mains.
Belle espace de travail.
Loyer mensuel HC/HT : 790 €.
Honoraires : 25 % HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur