Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 129 annonces - Page 3

A LOUER 126M2 ANGERS OUEST
Au sein d un immeuble neuf
Ensemble de 5 bureaux indépendants en RDC
espace partagées entre locataires:
espace de detente, petite et grande salle de reunion equipée, sanitaires
10 emplacements de parkings
Charges 902EUR HT/M : electicité, eau, alarme, accés internet fibre,entretien des locaux
1898AB
Honoraires HT DE LOCATION: 6 990EUR HT soit 25% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M2
se composant
- d'1 espace attente,
- 3 bureaux, sanitaires
- salle de convivialité
- sanitaires
Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB
Honoraires HT : 3230 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS EST BUREAUX 134 M2
- 134M2 de bureaux en open space
avec sanitaires
Refait à neuf
Honoraires HT : 4800 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER ANGERS BIRGE BUREAUX d'env. 72 m2, un ensemble de bureaux en étage avec parking a votre disposition.578988AB

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose en exclusivité ce bureau de 89 m² situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire neuf.
Travaux d'aménagements effectués selon le cahier des charges du Preneur.
Espaces communs partagés :
- Sanitaires avec douche
- Cafétéria
- Salle de réunion

Situé au coeur du quartier recherché de la Doutre, place Bichon, découvrez ce plateau de bureaux lumineux de 83 m2, au 1er étage avec ascenseur (accessibilité PMR).
Le bien se compose de :
Un espace accueil / open space d'environ 25 m2
3 bureaux indépendants (environ 18 m2, 17 m2 et 11 m2)
Une grande cave d'environ 12 m2
Prestations :
Climatisation réversible
Bureaux très lumineux
Accès sécurisé
Stationnement :
3 places de parking, dont 2 en sous-sol
Conditions financières :
Loyer : 1 200 EUR HT HC / mois
Provisions sur charges : 80 EUR / mois
Taxe foncière : 2 040 EUR / an
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
Disponibilité : 01 juillet
Honoraires HT : 4 320EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE 62 M2 DE BUREAUX
Ensemble de bureaux de 107 m2, atypique, avec beaucoup de charme se composant:
1 vaste entree/acceuil 17m2
3 bureaux de 11 m2 , 8 m2 et 17 m2
2 vastes salles de reunion de 22 et 19 m2
1 espace de convivialité/ cuisine de 7.3
Cave de 6m2 et une magnifique vue sur la rue Lenepveu avec terrasse privative!
Charges 160EUR/M: entretien des communs
Loyer NET 1 650EUR /mois
Contribution aux revenus locatifs: CRL: 2.5%
TF 200EUR/m sur 10 mois
CRL 2,5% /trim, fibre
Honoraires HT : 4 950 EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 233 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire.
Les bureaux comprennent :
- Hall d'accueil
- 11 bureaux individuels
- 1 salle de réunion
- 1 pièce archive
- Un espace cuisine
- Sanitaires privatifs
Possibilité de modifier l'agencement

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité.
Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble.
Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.
Accès PMR : NON
Internet : OUI fibre
Parking : public à proximité immédiate
État du bien : TRES BON
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1900 EUR HC (soit 22800 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA).
Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC)
Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur.
Dépôt de garantie : 3800 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC).
Disponibilité : IMMEDIATE
Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).
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Honoraires agence à la charge du preneur : 5700EUR HT soit 6840EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À LOUER ESPACES DE BUREAUX RÉNOVÉS ENVIRON 129 m2
Situés à proximité immédiate des axes routiers, ces espaces de bureaux d'environ 129 m2 offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise, ou une activité tertiaire.
Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED avec pavés et variateurs, garantissant un confort.
Description des espaces :
Un bureau de direction de 25 m2, spacieux et confortable
Un bureau de 26 m2, idéal pour un second bureau de direction ou un open-space
Deux bureaux de 15 m2 chacun, parfaits pour collaborateurs ou bureaux individuels
Une grande salle de réunion de 30 m2, lumineuse et adaptée aux réunions, formations ou présentations
Un espace accueil, facilitant la réception de la clientèle
Certains bureaux sont dotés d'un revêtement de sol en moquette, apportant confort acoustique et chaleur.
Atouts supplémentaires :
Locaux très lumineux
Aucune difficulté de stationnement
Environnement facilement accessible
Aménagement rationnel et agréable
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1192 EUR HT / HC
Taxe foncière : 70 EUR HT/mois
Charges mensuelles : 320 EUR HT (Eau, entretien des communs, espaces verts, chauffage...)
Honoraires d'agence : 4 291.2EUR HT
Type de bail : bail commercial
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 186 m² situé au premier étage d'un programme neuf.
Les bureaux comprennent :
- 3 grands bureaux de 22 m² et 23 m²
- 2 salles de réunion de 22,50 m² et 23.50 m²
- 3 bureaux de 9 m², 11 m² et 12 m²
- Espace circulation de 32 m²
Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune
Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À LOUER BUREAU 28 m2 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Vous recherchez un espace de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi pour développer votre activité dans un environnement agréable. Découvrez ce bureau de 28 m2, idéal pour professionnels indépendants, consultants, télétravailleurs ou petites structures.
Situé au rez-de-chaussée avec accès PMR, ce local bénéficie d'un cadre calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Vous profiterez également de places de stationnement à proximité ainsi que de commerces et grandes surfaces accessibles en quelques minutes.
Prestations incluses :
2 bureaux mis à disposition / Climatisation / Chauffage / Internet / Eau / Entretien parties communes /Taxe foncière / Assurance des locaux / Accès à une cuisine commune équipée / Douche à disposition (idéal pour les sportifs ou les trajets à vélo)
Option possible : ligne téléphonique fixe professionnelle
Environnement calme et agréable
Accessibilité facile (axes routiers proches)
Stationnement pratique
Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR
Locaux immédiatement disponibles
Loyer : 580 EUR HT / mois
Honoraires HT : 2 088EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Bureaux 130 m2 HYPER CENTRE d'Angers
A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 130 m2
espace d accueil 33m2- open space 47M2 -Bureau de 33m2-bureau de 15m2-
Luminosité naturelle
Accessibilité & confort :
Accès PMR
Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE
Loyer annuel: 15 600EUR HT
Bail derogatoire- les meubles restent.
TF 100 EUR/mois
Honoraires d agence : 4 680EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Un plateau de bureaux d'environ 264m2 SUBL au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné.
Sanitaires privatifs homme/femme + PMR.
Point d'eau interphone climatisation réversible.
Parkings : 5 places
Loyer annuel : 42 240EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2)
Charges locatives : 20EUR HT/m2/an
Taxe Foncière : 20EUR HT/ m2/an
Paiements trimestriels d'avance
Disponibilité : immédiatement
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Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560EUR HT soit 12 672EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf.
La surface privative du plateau est de 50 m²
Vous aurez accès à des espaces communs comme :
- Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée
- Salles de réunions de 21 m² à 70 m²
- Mezzanine
- Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagés
Le plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné
Quote part de parties communes : 10 m²
Quote-part d'espaces partagés : 11 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET
Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 400m2 environ.
Locaux rafraîchis/chauffés
Belle visibilité sur axe passant et angle de rue
Accès PMR
Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an)
Livraison : Fin 2027
Montant du loyer annuel HT : 80 000EUR
Honoraires HT : 19 998EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET
Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 200m2 environ.
Locaux rafraîchis/chauffés
Belle visibilité sur axe passant et angle de rue
Accès PMR
Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an)
Livraison : Fin 2027
Montant du loyer annuel HT : 40 000EUR
Honoraires HT : 9 999EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS.
Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé.
Caractéristiques du bien :
Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort.
Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité.
Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz.
Accessibilité et commodités :
Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs.
À proximité immédiate des commerces et services variés.
Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité.
Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.
Fibre Optique
Loyer HT Annuel : 155 000EUR
Disponibilité : IMMEDIATE
Honoraires HT : 38 750EUR (soit 25% HT du loyer annuel)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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À LOUER LOCAUX DE BUREAUX D'ENVIRON 98 m2 BEAUCOUZÉ
Situés au 1er étage d'un bâtiment accueillant diverses activités tertiaires, ces locaux de bureaux de 98 m2 offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le plateau se compose de :
3 bureaux / 1 salle de réunion / 1 open space / Sanitaires H-F
Vous apprécierez également :
Un environnement calme,
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
La proximité immédiate des grands axes routiers,
Arrêt de bus à proximité
Disponibilité : 1er juillet 2026
Conditions locatives :o Loyer mensuel : 900 EUR HTo Provisions sur charges : 287 EUR HT/mois ( Gaz, maintenance chaudière, elec, eau, entretien communs, espaces verts...)o Provision pour taxe foncière : 84 EUR HT/moiso Honoraires d'agence HT : 3 240 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité.
Les bureaux se composent de :
- un accueil commun
- un open-space
- 4 bureaux individuels
- 1 bureau ouvert
Bureaux meublés
Espaces communs partagés (environ 60 m²) :
- Salle de réunion avec coin kitchenette
- Sanitaires
- Douche
- Terrasse

À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST
Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs.
Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 82 m2
Année de construction de l immeuble env 1990
Luminosité naturelle
Accessibilité & confort :
Accès PMR
Stationnements PMR
Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026
Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs
Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR
Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons sur Angers a la location un plateau de bureau NEUF
Réparti sur deux étages, les plateaux de bureaux mesure 426m2 environ, proposé comme suit :
Un plateau de 166m2 environ situé au 4ème étage
Comprenant une terrasse privative de 330 m2
Un plateau de 213m2 environ situé au 5ème étage.
Les bureaux seront livré semi aménagé (sol et plafond)
L'ensemble comprend également 12 Places de parkings extérieurs.
Loyer HT : 5 691EUR HT / Mois
Honoraires HT : 17 073 EUR HT ( soit 25% du montant du loyer annuel )

À LOUER sur St Barthelemy d' Anjou, BUREAUX
BUREAUX d'une surface totale de 100 m2.
Bureaux lumineux de 24m2+ 14m2 + 15+20+22m2
Disponibilité immediate
Parkings PRIVATIFS
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 EUR HT
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Charges : 45EUR/m
TF : 1200EUR
Honoraires d'agence : 3 060 EUR HT à la charge du preneur (soit 30 % du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Dans un batiment indépendant Idéalement situé dans une zone dynamique,
Caractéristiques principales :
Bureaux rénovés : 72M2 en open space, en R+1
Confort et modernité:
Lunmineux
Climatisation réversible.
Stationnement : 5 parkings privatifs
Charges : 30EUR/ mois
Les bureaux sont disponibles immediatement
Montant du loyer mensuel HT HC : 790 EUR
Honoraires HT : 2 844EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Ensemble de bureaux 92 m2 QPPC - SURFACE UTILE DE 85M2.
Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 85 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux,
Idéal pour accueillir votre activité professionnelle. LOT 12- bat C -
Il se compose de :
1 vaste open space de 85m2
5 stationnements privatifs
Disponibilité : à partir du 01/11/2025
DG 3 mois
Provisions sur Charges : 220 HTEUR / MOIS, chauffage au sol compris Loyer mensuel : 795 EUR HT Honoraires d'agence : 2 862 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2025 : 1 755 EUR TTC
Paiements des loyers et charges au trimestre.
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Ensemble de bureaux 78 m2
Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 78 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre activité professionnelle.
Il se compose de :
4 bureaux indépendants
Une grande salle de réunion
2 places de parking + de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
Disponibilité : à partir du 30/11/2025
Provisions sur Charges : 110 HTEUR / MOIS Loyer mensuel : 950 EUR HT Honoraires d'agence : 3 420 EUR HT (30 % du loyer annuel HT) Taxe foncière 2024 : 1 055 EUR HT
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

QUAI SAINT SERGE - DERNIERS PLATEAUX DE BUREAUX NEUFS A LOUER
BNP Paribas Realestate vous propose à la location des plateaux de bureaux dans un très beau programme de bureaux labellisé BREEAM "Very Good". Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux, et sont livrés aménagés non-cloisonnés. Chauffage urbain, double flux rafraîchi, parking privatif, local à vélo et douches.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

A LOUER BUREAUX
Ensemble de bureaux de 155m2 avec une excellente visilbilité.
carrelages, faux plafond, bureaux cloisonnées, kitchenette, 5 parkiing independants.
Honoraires HT : 5 425 EUR HT soit 25% ddu montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER BUREAUX
Ensemble de bureaux de 84m2 avec une excellente visilbilité.
En R+1, carrelages, faux plafond, bureaux cloisonnées, kitchenette, 3 parkiing independants.
Honoraires HT : 3024 EUR HT soit 30% ddu montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX À LOUER EN L'ETAT OU RÉNOVÉS
SAINT-SERGE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.
Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état (loyer annuel HT HC : 150 /m²), ou rénovés (loyer annuel HT HC : 180 /m²).
Rénovation :
La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.
Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.
En l'état :
Cloisonnement amovible
Faux-plafond : dalles avec éclairage intégré
Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques
Pour l'ensemble du bâtiment :
Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés
Douches et vestiaires en RDC
Accès par badge et vidéosurveillance
Sanitaires PMR
Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés
GTC neuve, pour une optimisation énergétique
Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement
Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !