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Location Bureaux 936 m²49100 Angers

14 043 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 50 554 € HT

Dépôt de garantie : 28 086 € HT

BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE

A LOUER
Au coeur du quartier d'affaires Saint Serge, un plateau de bureau d'environ 936 m2 en R+2 avec ascenseur et 19 places de parking.
Proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces.
L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway.
Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 14 043 EUR
Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 28 086 EUR
Taxe foncière : 13 859 EUR HT (base année 2024), à la charge du locataire
Provision pour charges : 4 607EUR HT par mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 42 129 EUR HT (50 554 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/04/2026

Référence : BG1656

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 0

Parking

Emplacement

Angers 49100

Transports

Capucins

1 km (soit 11 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 14 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 13 min à pied)

Jean Moulin

1 km (soit 8 min à pied)

Berges De Maine

3 km (soit 19 min à pied)

Gare De Angers Saint-Laud

4 km (soit 8 min en voiture)

Angers-St-Laud

4 km (soit 8 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot

49100 Angers

Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.

Location Bureaux 936 m²49100 Angers

BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

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