Location Bureaux 109 m² à 271 m²49100 Angers

ANGERS CENTRE – BOULEVARD FOCH – BUREAUX 271 M² DIVISIBLES
Entreprise.fr vous propose à la location, au coeur d'Angers et sur le boulevard du Maréchal Foch, un ensemble de bureaux climatisés de 271 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing.
Les locaux offrent une configuration lumineuse, fonctionnelle et modulable, associant espaces de travail ouverts, bureaux fermés, salle de réunion et espaces annexes.
L'ensemble peut être loué dans sa totalité ou divisé en deux espaces d'environ 162 m² et 109 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une entreprise structurée qu'à ceux d'une profession libérale ou d'une activité tertiaire recherchant une surface plus contenue.
Le mobilier actuellement en place peut être proposé en complément, notamment les postes de travail et le mobilier de salle de réunion, permettant, selon les besoins, une installation rapide et largement clé en main.
L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et de la gare Angers Saint-Laud.
Des places de stationnement privatives sont disponibles en option au sein de l'immeuble, avec accès par la rue Hanneloup.
Caractéristiques principales :
- 271 m² de bureaux climatisés ;
- division possible en environ 162 m² et 109 m² ;
- espaces ouverts et bureaux fermés ;
- salle de réunion ;
- mobilier disponible en option ;
- stationnements privatifs en option ;
- emplacement central ;
- gare et transports à proximité immédiate.
Conditions locatives adaptées en fonction de l'activité et du projet, sous bail commercial ou professionnel selon le cas.
Dossier complet et conditions financières sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires de 17 712 € à la charge du locataire. Provision sur charges 395 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 920 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'Angers, sur le prestigieux boulevard du Maréchal Foch, plateau de bureaux climatisés de 162 m² au total, situé au 1er étage d'un immeuble de standing :
— Lot concerné (162 m², porte Face) : plateau de bureaux lumineux, à usage exclusif de bureaux, modulable selon les besoins de l'entreprise.
— Possibilité de louer également le lot 2 (109 m², porte gauche) : bureaux composés de 5 bureaux fermés, d'une cuisine et d'un local informatique, agencement fonctionnel et immédiatement opérationnel pour une équipe.
Emplacement central et passant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare d'Angers Saint-Laud. L'immeuble dispose de parties communes entretenues et de places de stationnement privées disponibles en option au sein de l'immeuble (accès par la rue Hanneloup). Disponible à la location sous le régime du bail commercial.
Honoraires de 9 234 € à la charge du locataire. Provision sur charges 236 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 565 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'Angers, sur le prestigieux boulevard du Maréchal Foch, plateau de bureaux climatisés de 109 m² au total, situé au 1er étage d'un immeuble de standing :
— Lot concerné (109 m², porte gauche) : bureaux composés de 5 bureaux fermés, d'une cuisine et d'un local informatique, agencement fonctionnel et immédiatement opérationnel pour une équipe.
— Possibilité également de louer le lot 1 (162 m², porte Face) : plateau de bureaux lumineux, à usage exclusif de bureaux, modulable selon les besoins de l'entreprise.
Emplacement central et passant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare d'Angers Saint-Laud. L'immeuble dispose de parties communes entretenues et de places de stationnement privées disponibles en option au sein de l'immeuble (accès par la rue Hanneloup). Disponible à la location sous le régime du bail commercial.
Honoraires de 6 210 € à la charge du locataire. Provision sur charges 159 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 725 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.