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Location Bureaux 84 m²49000 Angers

880 € HT-HC/mois

126 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 760 € HT

Taxe foncière : 1 440 €/an

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Bureaux avec Stockage 84m2 - Angers, Lafayette Eblé

Quartier Lafayette Eblé, au Rez-de-chaussée, un ensemble d'environ 84m2 composé d'un vaste open space, d'un bureau et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle facilitant les expéditions/livraisons. WC et coin évier.
Parkings : 2 places
Loyer mensuel HC : 880EUR net (loyer non assujetti à la TVA)
Charges locatives : 70EUR HT/mois
Taxe foncière : 1440EUR/an (base 2025)
Disponibilité : mai 2026
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Honoraires agence à la charge du preneur : 2640EUR HT soit 3168EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : AB1542

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 0

Espace de stockage
Parking

Emplacement

Angers 49000

Transports

Hauts De St-Aubin

3 km (soit 18 min à pied)

Capucins

4 km (soit 15 min à pied)

Jean Moulin

4 km (soit 12 min à pied)

Chu-Hôpital

5 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot

49100 Angers

Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.

Location Bureaux 84 m²49000 Angers

Bureaux avec Stockage 84m2 - Angers, Lafayette Eblé

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

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