Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 132 annonces - Page 2

Location Bureau de 23,80 m2 à Beaucouzé
Situé à Beaucouzé, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 23,80 m2, idéal pour une activité tertiaire ou une petite structure professionnelle.
Caractéristiques du bien :
Bureau agréable et lumineux
Baie de brassage avec prises RJ45
Locaux en bon état général
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements professionnels
Arrêt de bus à proximité pour un accès simplifié en transports en commun
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 225 EUR HT
Provisions sur charges : 60 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 20 EUR HT / mois
Honoraires agence : 1 300 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER BUREAUX 64,20 m2 BEAUCOUZÉ (49)
Situé à Beaucouzé, cet ensemble de bureaux lumineux et fonctionnel offre une surface totale de 64,20 m2, répartie comme suit :
31,60 m2
14,60 m2
18,00 m2
Caractéristiques techniques :
Éclairage LED
Baie de brassage avec prises RJ45
Peintures partiellement refaites
Locaux en bon état général
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des grands axes routiers, offrant une desserte optimale pour tous vos déplacements professionnels
Arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès en transports en commun
Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs
Conditions financières :
Loyer mensuel : 640 EUR HT
Provisions sur charges : 140 EUR HT/mois
Provision taxe foncière : 53 EUR/mois
Un bien idéal pour toute entreprise recherchant un local fonctionnel, accessible et bien desservi.
LOYER HT : 640 EUR HT / MOIS
Honoraires HT : 2304 EUR HT ( 30% du montant du loyer HT )
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 190 m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Le plateau se compose de : 4 bureaux lumineux de 23 à 26 m2 ; Salles d'attente, espace accueil, espace cuisine et salles d'archives ; Sanitaires PMR et privés.
Parking privé réservé aux collaborateursGrand parking gratuit à proximité immédiateAccessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de louer des bureaux indépendamment ou de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 3 167 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 2 850EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 760EUR HT/ mois
Honoraires HT : 9 501EUR (soit 25% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 13m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiate. Accessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 1 300EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER BUREAU 30 m2 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Vous recherchez un espace de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi pour développer votre activité dans un environnement agréable. Découvrez ce bureau de 30 m2, idéal pour professionnels indépendants, consultants, télétravailleurs ou petites structures.
Situé au rez-de-chaussée avec accès PMR, ce local bénéficie d'un cadre calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Vous profiterez également de places de stationnement à proximité ainsi que de commerces et grandes surfaces accessibles en quelques minutes.
Prestations incluses :
2 bureaux mis à disposition / Climatisation / Chauffage / Internet / Eau / Entretien parties communes /Taxe foncière / Assurance des locaux / Accès à une cuisine commune équipée / Douche à disposition (idéal pour les sportifs ou les trajets à vélo)
Option possible : ligne téléphonique fixe professionnelle
Environnement calme et agréable
Accessibilité facile (axes routiers proches)
Stationnement pratique
Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR
Locaux immédiatement disponibles
Loyer : 600 EUR HT / mois
Honoraires HT : 2 160EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, bureaux indépendants d'environ 26m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
Grand parking gratuit à proximité immédiateAccessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de disposer d'espaces supplémentaires selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 350 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 195EUR/an
Charges (eau, climatisation reversible, entretien des communs) : 52EUR HT/ mois
Honoraires HT : 2 880EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein d'un immeuble récent et accessible PMR avec ascenseur, plateau de bureaux d'environ 360 m2 à LOUER, idéal pour l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.
L'ensemble se compose de : 5 bureaux lumineux de 23 à 26 m2 ;
5 bureaux lumineux de 10 à 13 m2
Les plateaux disposent de salles d'archives, espace cuisine, sanitaires PMR et privés et de vastes espaces accueil.
Parking privé réservé aux collaborateurs
Grand parking gratuit à proximité immédiate
Accessibilité optimale pour la patientèle
Possibilité de louer des bureaux indépendamment ou un seul plateau d'environ 190m2 selon les besoins (nous consulter).
Loyer : 6 000 EUR / mois - non assujetti TVA
Taxe foncière : 5 400EUR/an
Charges (eau, climatisation réversible, entretien des communs) : 1 440EUR HT/ mois
Honoraires HT : 18 000EUR (soit 25% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895m2 de bureaux(sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés.
Accessible PMR.
Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES
Parking public au pied de l'immeuble.
Parkings privatifs possibles, en sus du loyer.
Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 895m2 : 143 200EURHT HC par an.
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial
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Honoraires agence à la charge du preneur : 35 800EUR HT soit 42 960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bureaux d'environ 92m2 en rez de chaussée d'un immeuble à usage tertiaire
Accès PMR avec double entrée sortie.
Agencement actuel : 1 open space et un espace sanitaire ainsi que 2 WC.
Honoraires agence à la charge du preneur : 2385EURHT (2862EURTTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER : Dans un quartier calme du centre-ville d'Angers, bénéficiez d'un plateau de 128m2, aménagé (sol, murs et plafond faits) non cloisonné au deuxième étage d'un bâtiment à usage tertiaire avec ascenseur, respectant les normes ERP et PMR.
Bâtiment à destination d'activités commerciales, professionnelles ou de bureaux.
1 place de parking en sous-sol de l'immeuble, local vélo. Parking public en partie gratuit au pied de l'immeuble.
Proximité immédiate du centre-ville, et du tribunal d'Angers.
Loyer mensuel : 1600EUR HT/HC
Charges locatives : 2160EURHT/an soit 180EURHT/mois provisionnées mensuellement comprenant : l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes)
Disponibilité : immédiate
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Honoraires agence à la charge du preneur : 4500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Quartier Lafayette Eblé, au Rez-de-chaussée, un ensemble d'environ 84m2 composé d'un vaste open space, d'un bureau et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle facilitant les expéditions/livraisons. WC et coin évier.
Parkings : 2 places
Loyer mensuel HC : 880EUR net (loyer non assujetti à la TVA)
Charges locatives : 70EUR HT/mois
Taxe foncière : 1440EUR/an (base 2025)
Disponibilité : mai 2026
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Honoraires agence à la charge du preneur : 2640EUR HT soit 3168EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, un espace d'environ 37 m2 offrant deux espaces bureaux .
Au pied du Tram avec parking public à proximité.
Disponible immédiatement
Montant du loyer annuel HT : 4440 EUR HT
Provision sur charges : 55 EUR HT/m entretien des parties communes.
Provision foncier : 68 EUR / mois
Honoraires HT : 1332 EURHT soit 30 % du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Ensemble de bureaux 140 m2
Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 140 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre activité professionnelle.
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
Disponibilité : à partir du 01/01/2026
Provisions sur Charges : 30 HTEUR / MOIS Loyer mensuel : 1754 EUR HT Honoraires d'agence : 5262 EUR HT (25 % du loyer annuel HT) Taxe foncière
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER BUREAUX ET ATELIER SUR ANGERS GARE DE 85 M2
se composant de:
-1 grande piece d' environ 35m2
- 1 espace stockage et atelier d' environ 24+19 m2
- 2 emplacements de parkings
Charges: 70 EURHT/mois
Loyer NET 891EUR/mois
TF: 115EUR HT/mois
Accés direct grands axes autoroutiers Paris Nantes Rennes
Honoraires HT : 3207 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER BUREAUX ANGERS EST D ENV 12 m2 en RDC
Au sein d'un immeuble de bureaux reparti sur 2 niveaux,
Différentes cellules à disposition.
Grand parking clientèle.
Proche des grands axes autoroutiers.
Ce bâtiment bien situé est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à développer son activité.
Montant du loyer MENSUEL : 190 EUR HT
Provisions pour charges mensuel : 60EUR HT
(acces fibre, elect eau et entretien des espaces communs, elect et chauffage des bureaux privés, taxe fonciere)
Vous avez juste à vous installer et aucuns contrats à ouvrir!
Honoraires HT : 684 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise
(Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces 213 m2 d'espace professionnel à louer, comprenant :
9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également d' emplacements de parkings extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.
Loyer mensuel HT : 2 657,04 EUR
Provision sur charges de copropriété : 163,8 EUR HT par mois
Provision Taxe Foncière 2024 : 248,8 EUR HT par mois
Honoraires d'agence : 7 971,12 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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A LOUER 73 m2 d'espace professionnel à louer, comprenant :
Un grand open space favorisant le co-working.
Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également de 6 emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.
Loyer mensuel HT : 910,31 EUR
Provision sur charges de copropriété : 56,15 EUR HT par mois
Provision Taxe Foncière 2024 : 85,27 EUR HT par mois
Honoraires d'agence : 3 277,12 EUR HT charge preneur (soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Espace bureaux situé au premier étage d'un immeuble multi occupants . Cet espace d'environ 90 m2 offre un environnement de travail lumineux et accueillant
Caractéristiques clés :
Superficie : Environ 90 m2
Étage : Premier étage
Luminosité : Bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.
Équipements :
Climatisation Réversible : Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible.
Facilité de stationnement : Des places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès à vos locaux professionnels.
Travaux Récents : Des travaux de rénovation récents ont été effectués, garantissant un espace moderne et fonctionnel.
Emplacement Stratégique :
Proximité des Grands Axes Routiers : Facilement accessible depuis les grands axes routiers.
Transports en Commun : À proximité immédiate des commodités de transport en commun, offrant une mobilité sans effort pour vous et vos collaborateurs.
Environnement calme : Situé dans un environnement paisible, propice à la concentration et au bien-être au travail.
Montant du loyer annuel HT : 9 600EUR
Honoraires HT :2 880EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Charges : 2 400 EUR HT / An
DPE en cours
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A LOUER 89M2 ANGERS OUEST
Au sein d' un immeuble neuf
Ensemble de 3 bureaux indépendants en RDC
espace partagées entre locataires:
espace de detente, petite et grande salle de reunion equipée, sanitaires
8 emplacements de parkings
Charges 637.10EUR HT/M : electicité, eau, alarme, accés internet fibre,entretien des locaux
1898AB
Honoraires HT DE LOCATION:5925 EUR HT soit 25% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER 126M2 ANGERS OUEST
Au sein d un immeuble neuf
Ensemble de 5 bureaux indépendants en RDC
espace partagées entre locataires:
espace de detente, petite et grande salle de reunion equipée, sanitaires
10 emplacements de parkings
Charges 902EUR HT/M : electicité, eau, alarme, accés internet fibre,entretien des locaux
1898AB
Honoraires HT DE LOCATION: 6 990EUR HT soit 25% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M2
se composant
- d'1 espace attente,
- 3 bureaux, sanitaires
- salle de convivialité
- sanitaires
Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB
Honoraires HT : 3230 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS EST BUREAUX 134 M2
- 134M2 de bureaux en open space
avec sanitaires
Refait à neuf
Honoraires HT : 4800 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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A LOUER ANGERS BIRGE BUREAUX d'env. 72 m2, un ensemble de bureaux en étage avec parking a votre disposition.578988AB

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose en exclusivité ce bureau de 89 m² situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire neuf.
Travaux d'aménagements effectués selon le cahier des charges du Preneur.
Espaces communs partagés :
- Sanitaires avec douche
- Cafétéria
- Salle de réunion

Situé au coeur du quartier recherché de la Doutre, place Bichon, découvrez ce plateau de bureaux lumineux de 83 m2, au 1er étage avec ascenseur (accessibilité PMR).
Le bien se compose de :
Un espace accueil / open space d'environ 25 m2
3 bureaux indépendants (environ 18 m2, 17 m2 et 11 m2)
Une grande cave d'environ 12 m2
Prestations :
Climatisation réversible
Bureaux très lumineux
Accès sécurisé
Stationnement :
3 places de parking, dont 2 en sous-sol
Conditions financières :
Loyer : 1 200 EUR HT HC / mois
Provisions sur charges : 80 EUR / mois
Taxe foncière : 2 040 EUR / an
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
Disponibilité : 01 juillet
Honoraires HT : 4 320EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE 62 M2 DE BUREAUX
Ensemble de bureaux de 107 m2, atypique, avec beaucoup de charme se composant:
1 vaste entree/acceuil 17m2
3 bureaux de 11 m2 , 8 m2 et 17 m2
2 vastes salles de reunion de 22 et 19 m2
1 espace de convivialité/ cuisine de 7.3
Cave de 6m2 et une magnifique vue sur la rue Lenepveu avec terrasse privative!
Charges 160EUR/M: entretien des communs
Loyer NET 1 650EUR /mois
Contribution aux revenus locatifs: CRL: 2.5%
TF 200EUR/m sur 10 mois
CRL 2,5% /trim, fibre
Honoraires HT : 4 950 EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 233 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire.
Les bureaux comprennent :
- Hall d'accueil
- 11 bureaux individuels
- 1 salle de réunion
- 1 pièce archive
- Un espace cuisine
- Sanitaires privatifs
Possibilité de modifier l'agencement

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité.
Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle.
Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble.
Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.
Accès PMR : NON
Internet : OUI fibre
Parking : public à proximité immédiate
État du bien : TRES BON
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1900 EUR HC (soit 22800 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA).
Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC)
Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur.
Dépôt de garantie : 3800 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC).
Disponibilité : IMMEDIATE
Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).
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Honoraires agence à la charge du preneur : 5700EUR HT soit 6840EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 120 m² situés au sein d'un ensemble immobilier multi-locataires.
Les bureaux sont situés au RDC et comprennent :
- 2 grands bureaux de 25 et 26 m² environ
- 2 bureaux individuels de 15 m² environ
- 1 salle de réunion de 30 m² environ
- Un grand couloir pouvant accueillir copieur etc.

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins.
Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative)
Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité.
Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage)
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr