Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 142 annonces - Page 2

? Localisation stratégique Situés au coeur de la ZAC de l'Écuyère, l'un des pôles tertiaires et d'affaires les plus dynamiques de Cholet, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal : Accès direct à l'autoroute A87 vers Angers – Nantes – Poitiers. Zone bien desservie par le réseau Choletbus, facilitant la mobilité des collaborateurs et des clients. Environnement mixte tertiaire et commercial avec de nombreux services de proximité : restauration, commerces, centre commercial L'Autre Faubourg, et de nombreuses enseignes nationales. Quartier reconnu, alliant attractivité économique et qualité de vie. ?? Le bâtiment Superficie disponible : 164,53 m² Espaces optimisés : Accueil / réception : 35,5 m² Open space modulable : 98,5 m² 2 bureaux indépendants : 13,7 m² et 16,7 m² Immeuble récent (construction 2004), en excellent état d'usage. Conforme aux normes PMR. Climatisation réversible Stationnement sur site. ? AtoutsBureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi. Visibilité et image professionnelle dans un quartier dynamique. Grande flexibilité d'aménagement (open space + bureaux cloisonnés). Zone attractive, facilement accessible pour salariés et clients. Contact In-CessioAngelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d'Entreprise?06 27 16 19 04 ?? a.seekamp@in-cessio.com Honoraires de 7 898 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 386 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Angelika SEEKAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, un espace d'environ 37 m2 offrant deux espaces bureaux . Au pied du Tram avec parking public à proximité. Disponible immédiatement Montant du loyer annuel HT : 4440 EUR HT Provision sur charges : 55 EUR HT/m entretien des parties communes. Provision foncier : 68 EUR / mois Honoraires HT : 1332 EURHT soit 30 % du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER Ensemble de bureaux 140 m2 Situé dans un environnement dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 140 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Disponibilité : à partir du 01/01/2026 Provisions sur Charges : 30 HTEUR / MOIS Loyer mensuel : 1754 EUR HT Honoraires d'agence : 5262 EUR HT (25 % du loyer annuel HT) Taxe foncière DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER BUREAUX ET ATELIER SUR ANGERS GARE DE 85 M2 se composant de: -1 grande piece d' environ 35m2 - 1 espace stockage et atelier d' environ 24+19 m2 - 2 emplacements de parkings Charges: 70 EURHT/mois Loyer NET 891EUR/mois TF: 115EUR HT/mois Accés direct grands axes autoroutiers Paris Nantes Rennes Honoraires HT : 3207 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER SECTEUR ORGEMONT Dans un immeuble indépendant, 400 m2 environ de bureaux Situé au R+1. Les bureaux sont de qualités et le bâtiment est en très bon état. Disposant de nombreux parkings extérieurs.

A LOUER BUREAUX ANGERS EST D ENV 70 m2 en RDC Au sein d'un immeuble de bureaux reparti sur 2 niveaux, Différentes cellules à disposition. Grand parking clientèle. Proche des grands axes autoroutiers. Ce bâtiment bien situé est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à développer son activité. Dispo EN 06/2025 Montant du loyer MENSUEL : 760 EUR HT Provisions pour charges mensuel : 350EUR HT (acces fibre, elect eau et entretien des espaces communs, elect et chauffage des bureaux privés, taxe fonciere) Vous avez juste à vous installer et aucuns contrats à ouvrir! Honoraires HT : 2736 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER BUREAUX ANGERS EST D ENV 12 m2 en RDC Au sein d'un immeuble de bureaux reparti sur 2 niveaux, Différentes cellules à disposition. Grand parking clientèle. Proche des grands axes autoroutiers. Ce bâtiment bien situé est une opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à développer son activité. Montant du loyer MENSUEL : 190 EUR HT Provisions pour charges mensuel : 60EUR HT (acces fibre, elect eau et entretien des espaces communs, elect et chauffage des bureaux privés, taxe fonciere) Vous avez juste à vous installer et aucuns contrats à ouvrir! Honoraires HT : 684 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces 213 m2 d'espace professionnel à louer, comprenant : 9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Une vue imprenable sur le Lac de Maine. Le bien dispose également d' emplacements de parkings extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité. Loyer mensuel HT : 2 657,04 EUR Provision sur charges de copropriété : 163,8 EUR HT par mois Provision Taxe Foncière 2024 : 248,8 EUR HT par mois Honoraires d'agence : 7 971,12 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER 73 m2 d'espace professionnel à louer, comprenant : Un grand open space favorisant le co-working. Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir. Une vue imprenable sur le Lac de Maine. Le bien dispose également de 6 emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité. Loyer mensuel HT : 910,31 EUR Provision sur charges de copropriété : 56,15 EUR HT par mois Provision Taxe Foncière 2024 : 85,27 EUR HT par mois Honoraires d'agence : 3 277,12 EUR HT charge preneur (soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Espace bureaux situé au premier étage d'un immeuble multi occupants . Cet espace d'environ 90 m2 offre un environnement de travail lumineux et accueillant Caractéristiques clés : Superficie : Environ 90 m2 Étage : Premier étage Luminosité : Bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable. Équipements : Climatisation Réversible : Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible. Facilité de stationnement : Des places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès à vos locaux professionnels. Travaux Récents : Des travaux de rénovation récents ont été effectués, garantissant un espace moderne et fonctionnel. Emplacement Stratégique : Proximité des Grands Axes Routiers : Facilement accessible depuis les grands axes routiers. Transports en Commun : À proximité immédiate des commodités de transport en commun, offrant une mobilité sans effort pour vous et vos collaborateurs. Environnement calme : Situé dans un environnement paisible, propice à la concentration et au bien-être au travail. Montant du loyer annuel HT : 9 600EUR Honoraires HT :2 880EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charges : 2 400 EUR HT / An DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS OUEST 137,10m2 DE BUREAUX. Au rez de chaussée d\'un immeuble de bureaux, ensemble de bureaux spacieux et lumineux. 4 emplacements de parkings à disposition. REF 1854 AB Honoraires HT : 4 320 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER 89M2 ANGERS OUEST Au sein d' un immeuble neuf Ensemble de 3 bureaux indépendants en RDC espace partagées entre locataires: espace de detente, petite et grande salle de reunion equipée, sanitaires 8 emplacements de parkings Charges 637.10EUR HT/M : electicité, eau, alarme, accés internet fibre,entretien des locaux 1898AB Honoraires HT DE LOCATION:5925 EUR HT soit 25% du loyer annuel HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER 126M2 ANGERS OUEST Au sein d un immeuble neuf Ensemble de 5 bureaux indépendants en RDC espace partagées entre locataires: espace de detente, petite et grande salle de reunion equipée, sanitaires 10 emplacements de parkings Charges 902EUR HT/M : electicité, eau, alarme, accés internet fibre,entretien des locaux 1898AB Honoraires HT DE LOCATION: 6 990EUR HT soit 25% du loyer annuel HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M2 se composant - d'1 espace attente, - 3 bureaux, sanitaires - salle de convivialité - sanitaires Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB Honoraires HT : 3230 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS EST BUREAUX 134 M2 - 134M2 de bureaux en open space avec sanitaires Refait à neuf Honoraires HT : 4800 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS BIRGE BUREAUX d'env. 72 m2, un ensemble de bureaux en étage avec parking a votre disposition.578988AB

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose en exclusivité ce bureau de 89 m² situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire neuf. Travaux d'aménagements effectués selon le cahier des charges du Preneur. Espaces communs partagés : - Sanitaires avec douche - Cafétéria - Salle de réunion - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage réversible - Contrôle d'accès - Douche(s) - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Sanitaires communs

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce bureau de 53 m² situé au sein d'un ensemble immobilier tertiaire. Bureaux de 53 m² situés au premier étage comprenant une grande pièce. - Accès PMR - Ascenseur - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - Parking Extérieur - Sanitaires communs

Ensemble de bureaux avec places de stationnement d'une surface de 200 m² comprenant : hall d'entrée, six bureaux, une salle de réunion, local d'archives, bloc sanitaire, salle de repos. Loyer mensuel: 2300 euros HT/HC - honoraires d'agence à la charge du preneur : 3726 euros HT - Dépôt de garantie : un mois DPE : Vierge. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442703 - Le professionnel t sécurise votre projet immobilier Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur du quartier recherché de la Doutre, place Bichon, découvrez ce plateau de bureaux lumineux de 83 m2, au 1er étage avec ascenseur (accessibilité PMR). Le bien se compose de : Un espace accueil / open space d'environ 25 m2 3 bureaux indépendants (environ 18 m2, 17 m2 et 11 m2) Une grande cave d'environ 12 m2 Prestations : Climatisation réversible Bureaux très lumineux Accès sécurisé Stationnement : 3 places de parking, dont 2 en sous-sol Conditions financières : Loyer : 1 200 EUR HT HC / mois Provisions sur charges : 80 EUR / mois Taxe foncière : 2 040 EUR / an Dépot de garantie : 1 mois de loyer Disponibilité : 01 juillet Honoraires HT : 4 320EUR (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE 62 M2 DE BUREAUX Ensemble de bureaux de 107 m2, atypique, avec beaucoup de charme se composant: 1 vaste entree/acceuil 17m2 3 bureaux de 11 m2 , 8 m2 et 17 m2 2 vastes salles de reunion de 22 et 19 m2 1 espace de convivialité/ cuisine de 7.3 Cave de 6m2 et une magnifique vue sur la rue Lenepveu avec terrasse privative! Charges 160EUR/M: entretien des communs Loyer NET 1 650EUR /mois Contribution aux revenus locatifs: CRL: 2.5% TF 200EUR/m sur 10 mois CRL 2,5% /trim, fibre Honoraires HT : 4 950 EUR HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Giboire Entreprise - Bureaux / Local professionnel - 58 m² - Angers Gare Dans un ensemble immobilier professionnel réhabilité à neuf, situé sur le quartier Gare / La Baumette à Angers, et accessible directement depuis la rocade et les axes autoroutiers, un plateau de bureaux d'environ 57,50 m² de surface utile privative associé à des espaces partagés, et une terrasse extérieure. Bureaux aménagés et équipés. Surface privative : Un bureau d'accueil / secrétariat, un open-space de trois postes environ, trois bureaux d'un poste et un bureau ouvert d'un poste. Soit environ 57,50 m². Surface commune : Entrée / accueil, locaux techniques informatiques et élec, sanitaires et douche, une salle de réunion avec espace cuisine aménagée et équipée. Soit environ 26,26 m² et 22 m² environ de terrasse extérieure partagée (proratisée à 1/3). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - OPEN-SPACE - SALLE DE REUNION - DOUCHE - TERRASSE EXTERIEURE - CLIM REVERSIBLE

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 233 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire. Les bureaux comprennent : - Hall d'accueil - 11 bureaux individuels - 1 salle de réunion - 1 pièce archive - Un espace cuisine - Sanitaires privatifsPossibilité de modifier l'agencement - 2 entrées palières - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8 - Sanitaires privés

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m2 complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 2 200 EUR HC (soit 26 400 EUR annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 4 400 EUR (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : 1er avril 2026. Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 6600EUR HT soit 7920EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 120 m² situés au sein d'un ensemble immobilier multi-locataires. Les bureaux sont situés au RDC et comprennent : - 2 grands bureaux de 25 et 26 m² environ - 2 bureaux individuels de 15 m² environ - 1 salle de réunion de 30 m² environ - Un grand couloir pouvant accueillir copieur etc. - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires communs

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins. Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative) Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité. Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage) Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien BONIFACE agissant sous le statut portage salarial auprès de la Ste FreeCadre rattaché à l'agence PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER ESPACES DE BUREAUX RÉNOVÉS ENVIRON 129 m2 Situés à proximité immédiate des axes routiers, ces espaces de bureaux d'environ 129 m2 offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise, ou une activité tertiaire. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED avec pavés et variateurs, garantissant un confort. Description des espaces : Un bureau de direction de 25 m2, spacieux et confortable Un bureau de 26 m2, idéal pour un second bureau de direction ou un open-space Deux bureaux de 15 m2 chacun, parfaits pour collaborateurs ou bureaux individuels Une grande salle de réunion de 30 m2, lumineuse et adaptée aux réunions, formations ou présentations Un espace accueil, facilitant la réception de la clientèle Certains bureaux sont dotés d'un revêtement de sol en moquette, apportant confort acoustique et chaleur. Atouts supplémentaires : Locaux très lumineux Aucune difficulté de stationnement Environnement facilement accessible Aménagement rationnel et agréable Conditions locatives : Loyer mensuel : 1192 EUR HT / HC Taxe foncière : 70 EUR HT/mois Charges mensuelles : 320 EUR HT (Eau, entretien des communs, espaces verts, chauffage...) Honoraires d'agence : 4 291.2EUR HT Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 186 m² situé au premier étage d'un programme neuf. Les bureaux comprennent : - 3 grands bureaux de 22 m² et 23 m² - 2 salles de réunion de 22,50 m² et 23.50 m² - 3 bureaux de 9 m², 11 m² et 12 m² - Espace circulation de 32 m²Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Climatisation réversible - Douche(s) - Fibre optique - Immeuble indépendant - Salle de réunion - Sanitaires communs - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Fenêtres : de type K-Line OB avec volets roulants - VMC double flux + climatisation 3 tubes - Places de parking privatives : environ 6

À LOUER BUREAU 28 m2 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Vous recherchez un espace de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi pour développer votre activité dans un environnement agréable. Découvrez ce bureau de 28 m2, idéal pour professionnels indépendants, consultants, télétravailleurs ou petites structures. Situé au rez-de-chaussée avec accès PMR, ce local bénéficie d'un cadre calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Vous profiterez également de places de stationnement à proximité ainsi que de commerces et grandes surfaces accessibles en quelques minutes. Prestations incluses : 2 bureaux mis à disposition / Climatisation / Chauffage / Internet / Eau / Entretien parties communes /Taxe foncière / Assurance des locaux / Accès à une cuisine commune équipée / Douche à disposition (idéal pour les sportifs ou les trajets à vélo) Option possible : ligne téléphonique fixe professionnelle Environnement calme et agréable Accessibilité facile (axes routiers proches) Stationnement pratique Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR Locaux immédiatement disponibles Loyer : 580 EUR HT / mois Honoraires HT : 2 088EUR (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Bureaux à louer 50 m2 Quartier Gare d'Angers Situation idéale face à la gare d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une activité tertiaire. D'une surface d'environ 50 m2, complétée par une mezzanine d'environ 2 m2, ce local est situé au 3? étage d'un immeuble professionnel Les atouts du bien : Immeuble sécurisé Système d'alarme intrusion existant Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison Réseau RJ45 installé Visiophone pour un contrôle d'accès facilité Accessibilité PMR Ascenseur Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Conditions locatives : Loyer mensuel : 871,58 EUR HT / HC Charges mensuelles : 75 EUR HT (incluant entretien des parties communes, ascenseur et consommation d'eau) Honoraires d'agence : 3 137EUR69 Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '