Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 132 annonces - Page 5

A louer un plateau d'environ 250m2, idéalement situé dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité. Cet espace, disponible de suite, offre un cadre de travail optimal avec des équipements modernes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace d'accueil spacieux, parfait pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Le plateau se compose de 5 bureaux indépendants tous équipés de strores électrique, d'une grande salle de réunion, ainsi qu'une salle archives/bureau supplémentaire pour vos besoins de stockage et de gestion.
Une grande cuisine est également à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner. De plus, certains espaces sont équipés d'un éclairage à détection de présence, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation énergétique. Les sanitaires sont situés sur le palier et sont partagés avec les autres occupants de l'étage.
Côté accessibilité, un arrêt de bus est situé au pied du bâtiment, et bénéficie d'une desserte optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements.
De plus, vous trouverez de nombreux points de restauration à proximité.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de 10 places de parking attribuées exclusivement à ce plateau.
Loyer trimestrielle : 9 062.5 EUR HT/HC
Charges trimestrielles : 1128EUR (Comprenant ; clim, chauffage, éléctricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, nettoyages des parties communes, entretien des espaces verts, eau, verification des extincteurs)
Honoraires HT : 9062.5 EUR (soit 25% HT du loyer annuel)
DPE en cours - REF2486MA
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 1 228 m², situé 5 rue de l'Alberta à Cholet, sur un emplacement n°1 au coeur d'un rond-point majeur de la pénétrante choletaise. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic estimé à environ 50 000 véhicules par jour.
Le bien développe environ 1 000 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par environ 200 m² en mezzanine. Local en angle, largement vitré, offrant une excellente luminosité naturelle et une visibilité maximale depuis les axes de circulation. Présence d'un très grand parking d'environ 70 places, facilitant l'accueil de la clientèle et les flux de rotation.
Implantation stratégique sur un axe rapide structurant, assurant une desserte directe et fluide. Environnement commercial très dense, propice à l'implantation d'enseignes à forte notoriété ou générant des flux importants. Un sous-sol d'environ 1 000 m², non compris dans le loyer facial, peut être aménagé sous réserve d'étude et d'accord du bailleur.
Ce site se prête particulièrement à des activités de commerce d'équipement de la personne ou de la maison, showroom, mobilier, loisirs, restauration de grande capacité ou toute enseigne recherchant une exposition premium sur un axe à très fort passage.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité rare sur Cholet et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces, et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Au sein d'un ensemble immobilier professionnel en copropriété, plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en fonction de vos besoins = clé en main, stationnement inclus.

Angers Ouest, bénéficiez de bureaux avec une magnifique vue sur les hauteurs d'Angers.
Environnement calme, accessible facilement depuis la rocade d'Angers Nord (Rennes/Nantes/Paris)
Equipé de 9 bureaux confortables et climatisés, un vaste open space de 69m2sur terasse, une salle d'archive, une cuisine. Sanitaires à chaque niveau.
Divisible à partir de 69m2.
Parkings : 6 places
Loyer mensuel : 3 558EUR HT/HC, (soit environ 153EURHT/m2)
Charges locatives : 220EUR HT/mois
Disponibilité : immédiatement
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Honoraires agence à la charge du preneur : 10 674EUR HT soit 12 809EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 405 m² environ situé au premier étage d'un immeuble tertiaire avec de belles prestations.
Le plateau se compose de :
- 6 open-spaces allant de 25 m² à 67 m²
- 2 salles de réunions
- Bureaux individuels
- Box appel
Vous aurez également accès aux espaces partagés :
- Cafétéria commune au RDC
- Sanitaires avec douches

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m2, lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs.
Au RDC : une entrée d'environ 352 dessert une salle de réunion d'environ 30m2, une cuisine équipée d'environ 15m2 avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m2, un local technique, une salle d'archives, un double WC,
Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m2 chacun et des WC.
L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m2, avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique.
Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS.
A visiter sans tarder !
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525EUR/ an (base 2024)
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
Parking : une dizaine de places
Loyer mensuel HT/HC : 4 500EUR HT/mois
Disponibilité : 1er mai 2025
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Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500EURHT (16 200EUR TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux aménagés sur mesure selon vos besoins ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 148 m² situé au deuxième étage d' un immeuble tertiaire neuf.
Nous effectuons les travaux d'aménagements (cloisonnement, sol, faux plafonds...) selon votre cahier des charges.
Vous aurez également accès aux parties communes de l'immeuble à savoir : espace cafétéria au RDC, sanitaires et douches, salle de réunion partagée.

A LOUER 201M2 DE BUREAUX R+5
Centre ville, Au sein du nouveau quartier d'affaires
Possibilité de terrasses privatives (en fonction des surfaces louées)
Parkings auto et velo en sous sol
Livrés neufs en open space
Systeme de rafraichissement
Fibre optique
Loyer sur la surface SUBL 41962EUR HT/ AN
Loyer d'un stationnement 960EURHT/an / place: 2
Honoraires HT : 10490 EUR (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Option d'achat possible
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 386 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire récent.
Les bureaux sont situés au premier étage avec ascenseur et comprennent :
- Un grand espace accueil
- 5 bureaux individuels
- 1 grand bureau direction avec sa terrasse privative
- 1 grande salle de réunion
- 1 pièce archive ou bureau
- 1 coin tisanerie aménagé
Division possible du plateau en deux lots
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT

A LOUER 562M2 DE BUREAUX RDC + R+2
Centre ville, Au sein du nouveau quartier d'affaires
Possibilité de terrasses privatives (en fonction des surfaces louées)
Parkings auto et velo en sous sol
Livrés neufs en open space
Systeme de rafraichissement
Fibre optique
Loyer sur la surface SUBL 101792EUR HT/ AN
Loyer d'un stationnement 960EURHT/an / place: 7
Honoraires HT : 25448EUR (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Option d'achat possible
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER 420M2 DE BUREAUX R+2
Centre ville, Au sein du nouveau quartier d'affaires
Possibilité de terrasses privatives (en fonction des surfaces louées)
Parkings auto et velo en sous sol
Livrés neufs en open space
Systeme de rafraichissement
Fibre optique
Loyer sur la surface SUBL 76085EUR HT/ AN
Loyer d'un stationnement 960EURHT/an / place: 5
Honoraires HT : 19021 EUR (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Option d'achat possible
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER 142M2 DE BUREAUX RDC
Centre ville, Au sein du nouveau quartier d'affaires
Possibilité de terrasses privatives (en fonction des surfaces louées)
Parkings auto et velo en sous sol
Livrés neufs en open space
Systeme de rafraichissement
Fibre optique
Loyer sur la surface SUBL 25707EUR HT/ AN
Loyer d'un stationnement 960EURHT/an / place: 2
Honoraires HT : 6426 EUR (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Option d'achat possible
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr